# החממה ליועץ

> החממה ליועץ

> Admin Email: sparkmedia.office@gmail.com


## פוסטים
### הכנסה נוספת באמצעות ייעוץ משכנתאות: מדריך למתחילים
בעידן שבו יוקר המחיה ממשיך לטפס והציבור הישראלי מחפש דרכים יצירתיות לשפר את מצבו הכלכלי, מקצוע ייעוץ המשכנתאות הפך לאחת האפשרויות המעניינות ליצירת הכנסה נוספת. ייעוץ משכנתאות אינו רק מקצוע נחשק – אלא גם אפיק פרקטי לגיוון מקורות ההכנסה, אפילו לאנשים שכבר עוסקים בתחום אחר במשרה מלאה. בשנים האחרונות נרשמה עליה חדה במספר הישראלים שמבצעים הסבה מקצועית או לומדים ייעוץ משכנתאות במקביל לעבודתם, בזכות הפוטנציאל הכלכלי, הגמישות והשפעתם החיובית על חיי אחרים.
למה דווקא ייעוץ משכנתאות?
תחום ייעוץ המשכנתאות בארץ נמצא בצמיחה מתמדת. אלפי משפחות ומשקיעים פרטיים פונים מדי חודש ליועץ משכנתאות מתוך הבנה שמדובר בהחלטה הפיננסית הגדולה בחייהם. יועץ טוב עשוי לחסוך ללקוח עשרות ומאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה – בזכות התאמת מסלולים חכמה, מו"מ מול הבנקים וליווי מקצועי בתהליך. מהצד של היועץ, כל עסקה מוצלחת יכולה להניב הכנסה מרשימה; מרבית היועצים העצמאיים גובים בין 5,000 ל-10,000 ש"ח לליווי תיק ממוצע, לעיתים אף יותר כשמדובר במשקיעים, עצמאים או תיקים מורכבים.
מתאים גם כעיסוק נוסף
היתרון המשמעותי ביועץ משכנתאות מתחיל הוא הגמישות. אפשר ללמוד ולעבוד בתחום הזה בשעות הערב, בימי שישי או מהבית – גם במקביל לעבודה עיקרית. רבים מהמובילים בענף התחילו בדיוק כך: רואה חשבון, יועצי נדל"ן, אנשי הייטק, עו"ד, ואפילו מורים ובעלי מקצועות חופשיים, שבחרו לרכוש מיומנות חדשה ולספק שירות מבוקש לסביבה שלהם.
איך מתחילים?
הצעד הראשון הוא ללמוד את התחום. קיימים בארץ עשרות קורסים לייעוץ משכנתאות – פרונטליים ודיגיטליים – המלמדים את עקרונות הייעוץ, סוגי המסלולים, קריאת דוחות בנקאיים, ניהול משא ומתן, כלים דיגיטליים וטיפים לניהול עסק עצמאי. קורס איכותי יספק גם תרגול מעשי, ליווי מנטורינג והכנה לכניסה לשוק – כולל התנסות ראשונה בליווי לקוחות אמיתיים.
בהמשך, ניתן להתחיל לספק שירותים לקרובים, חברים, שכנים וקולגות – ולצבור ניסיון ראשוני. חלק מהיועצים מצטרפים תחילה למשרדים קיימים, או מוצאים עבודה כ"פרילנסרים" עבור יועצים ותיקים שזקוקים לעוזרי ייעוץ. אפשרות נוספת היא להקים עסק עצמאי: לפתוח תיק עוסק פטור או מורשה, להקים אתר פשוט או עמוד פייסבוק עסקי, ולהתחיל לשווק את השירותים בסביבה המקומית או דרך הרשתות החברתיות.
שיווק נכון ובניית מוניטין
למרות הביקוש הגובר, ההצלחה תלויה גם בכישורי השיווק והבידול שלך. חשוב לספק ערך מוסף: הדרכות חינם, וובינרים, כתיבת פוסטים מקצועיים, סרטוני טיפים, או ניוזלטר עם תובנות מהשטח. לקוחות חדשים נוטים לסמוך על המלצות – לכן חשוב לבקש מלקוחות מרוצים לכתוב ביקורת חיובית או להמליץ עליך הלאה.
בנוסף, כדאי להישאר מעודכן כל הזמן – באמצעות קבוצות מקצועיות, פורומים, הרצאות און-ליין וקריאת חומרים מהימנים על שינויים רגולטוריים, מסלולים חדשים ושיטות חיסכון במשכנתא. השוק מתחדש כל הזמן, והיועץ האקטואלי והממוקד יהפוך למבוקש במיוחד.
האם נדרשת השקעה כספית?
הכניסה לתחום מחייבת השקעה מסוימת – עלות קורס מקצועי, רישום עוסק, בניית תשתית שיווקית בסיסית (דף פייסבוק/אתר), ולעיתים גם רישיון תוכנה לניהול תיקים. ההשקעה מחזירה את עצמה במהירות: לאחר ליווי כמה תיקים בלבד, ניתן לכסות את העלויות ולהתחיל להרוויח רווח נקי.
המלצות למתחילים
התחל מלמידה מעמיקה ואל תדלג על שלב ההכשרה. פעל ביושרה ובשקיפות מלאה מול הלקוחות. בנה מערכות יחסים ארוכות טווח; לקוח מרוצה הוא שגריר מצוין. נסה להיעזר במנטור מהתחום, זהו קיצור דרך מעולה להאיץ למידה, ולהימנע מטעויות נפוצות.
סיכום
ייעוץ משכנתאות הוא הרבה מעבר להכנסה נוספת: זו שליחות של ממש, המשלבת השפעה, סיפוק אישי וכלים לשיפור איכות החיים שלך ושל אחרים. התחום מתאים כמעט לכל מי שמוכן להשקיע, ללמוד ולהתפתח, ויכול להוות קרש קפיצה לשינוי כלכלי אמיתי – גם במקביל לעיסוק עיקרי. בשוק דינמי ומאתגר, יועץ מקצועי, שירותי ומעודכן תמיד יהיה מבוקש.

### הכשרה מקצועית ליועצי משכנתאות: חשיבותה והשפעתה על הצלחה מקצועית
תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל צומח במהירות בשנים האחרונות, ומושך אליו יזמים, אנשי כספים ובוגרי לימודי נדל"ן שמבינים את הפוטנציאל הטמון בתחום. עם זאת, בשוק תחרותי, דינמי ומפוקח כמו ייעוץ המשכנתאות, הכשרה מקצועית אינה מותרות – אלא תנאי להצלחה ארוכת טווח.
הדרך ליועץ משכנתאות מקצועי – לא רק רישיון
הכניסה לתחום ייעוץ המשכנתאות בישראל אינה דורשת רישיון רשמי מטעם המדינה, אך בפועל, כמעט כל יועץ מקצועי עובר מסלול הכשרה מסודר – לעיתים במסגרת קורס ייעודי ולעיתים תחת חניכה אישית של יועצים ותיקים. ההכשרות עוסקות בהיכרות עמוקה עם שוק ההון, בנקאות, רגולציה, סוגי מסלולי משכנתאות, עקרונות תכנון פיננסי ואסטרטגיות מימון. נוסף לכך, מושם דגש רב על לימוד הכלים הדיגיטליים, הכנה לפגישות עם לקוחות והבנה פסיכולוגית של קבלת החלטות פיננסיות.
למה כל כך חשוב ללמוד מקצועית?
המציאות הפיננסית והרגולטורית בישראל מורכבת, ולפעמים גם משתנה במהירות. לקוח שלא קיבל ייעוץ נכון עשוי להפסיד עשרות ואף מאות אלפי שקלים במהלך חיי המשכנתא. יועץ מקצועי ומעודכן לא רק מעניק יתרון משמעותי ללקוח, אלא גם בונה לעצמו מוניטין יציב – כזה שמביא עימו לקוחות מהמלצה להמלצה.
מעבר לכך, בנקים מעדיפים לעבוד עם יועצים שמבינים את השפה הבנקאית, יודעים לתרגם את צרכי הלקוח לדרישות הבנק ולדון במסלולים השונים בגובה העיניים. ידע מקצועי, משולב בכלי מו"מ וטקטיקות בנקאיות, מאפשר ליועץ להשיג ללקוח תמהיל משכנתא משתלם במיוחד, תוך התחשבות בצרכים האישיים, שינויים עתידיים בשוק ואף אירועים בלתי צפויים.
היתרון התחרותי ליועץ המוכשר
יועצי משכנתאות שעוברים הכשרה מקצועית נהנים מיתרון תחרותי בולט על פני יועצים חובבניים. ההכשרה מספקת עומק מקצועי, הבנה של כללי המשחק האמיתיים, יכולת לספק ערך מוסף אמיתי – ומייצרת תחושת ביטחון מול הלקוח, הבנק והסביבה. ההבדל מורגש ביכולת לקרוא דוחות בנקאיים, להעריך סיכונים ולבנות תמהיל המתאים בדיוק למצב הלקוח.
יועצים רבים מספרים שההכשרה הראשונית היוותה עבורם "בוסט" של ממש – לא רק בהיבט התיאורטי, אלא גם בפרקטיקה היומיומית: החל מניהול פגישות ראשוניות עם לקוחות, דרך בחירת מסלולים אופטימליים, ועד סגירת העסקה מול הבנק.
השפעה ארוכת טווח: מוניטין, רווחיות והמשכיות
השפעת ההכשרה לא נגמרת רק בידיעה, אלא משתרעת על כל הקריירה המקצועית. יועץ שעובר השתלמויות, רענונים והדרכות מקצועיות – מצליח להתעדכן בשינויים רגולטוריים, במגמות שוק ובהופעתם של כלים דיגיטליים מתקדמים. כך הוא הופך ליועץ שמוביל תהליך ייעוץ בסטנדרט הגבוה ביותר.
יתרה מזאת, הכשרה מתקדמת יוצרת שקט נפשי: היועץ יודע שהוא מעניק ללקוחותיו את הטוב ביותר, ובכך זוכה להערכה מקצועית ולהמלצות חמות – הגורמות לעסק לגדול ולשגשג גם לאורך זמן.
למה כדאי להשקיע בקורס מקצועי דווקא עכשיו?
שוק המשכנתאות מתאפיין בשינויים מהירים – בין אם מדובר בהעלאת ריביות, חקיקה חדשה או כניסת גופי מימון חוץ-בנקאיים. קורס איכותי מספק מענה עדכני לשינויים אלה ומקנה ליועץ כלים להתמודד גם במצבים של אי-ודאות כלכלית. בנוסף, הכשרה מקצועית פותחת דלת לשיתופי פעולה עם יועצים נוספים, רשתות תיווך, שמאים, עו"ד ואנשי מקצוע משלימים – מה שמרחיב את סל הפתרונות שהיועץ יכול להציע.
במציאות שבה הלקוח מצפה לא רק להצעת מחיר אלא לפתרון כולל, ההכשרה הופכת ליועץ לכתובת מקצועית, אובייקטיבית ואמינה עבור לקוחותיו.
סיכום
יועץ משכנתאות מקצועי נמדד לא רק לפי מספר העסקאות שסגר, אלא לפי איכות הפתרונות שהוא מספק, רמת השירות והביטחון שהוא מעניק ללקוחות. הכשרה מקצועית היא "כרטיס הכניסה" לתחום, ובלעדיה – הסיכוי להצליח ולהחזיק מעמד לאורך זמן קטן משמעותית. השקעה בלימודים, בליווי מקצועי ובהתפתחות מתמדת היא השקעה שמוכיחה את עצמה – שוב ושוב, בכל עסקה, בכל לקוח.

### הזדמנויות ואתגרים בשוק ייעוץ המשכנתאות בישראל
שוק ייעוץ המשכנתאות בישראל עובר שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, המושפעים ממגמות כלכליות, טכנולוגיות ורגולטוריות. יועצי המשכנתאות מוצאים עצמם מתמודדים עם אתגרים חדשים אך גם נהנים מהזדמנויות לצמיחה והתפתחות מקצועית.
אתגרים מרכזיים
שינויים רגולטורייםהרגולציה בתחום המשכנתאות משתנה לעיתים קרובות, מה שמחייב את היועצים להתעדכן באופן שוטף. לדוגמה, שינויים בהנחיות בנק ישראל לגבי מסלולי ריבית או דרישות הון עצמי משפיעים ישירות על הלקוחות והיועצים כאחד.
תחרות גוברתכניסת שחקנים חדשים לשוק, כולל פלטפורמות דיגיטליות המציעות ייעוץ אוטומטי, מגבירה את התחרות. יועצים פרטיים צריכים להבליט את הערך המוסף שהם מציעים, כגון ליווי אישי והתאמה מדויקת לצרכי הלקוח.שטרן ייעוץ משכנתאות
מודעות פיננסית נמוכהחלק מהלקוחות אינם מודעים לחשיבות ייעוץ מקצועי בעת לקיחת משכנתא. הם עשויים לבחור בהצעות הבנק מבלי לבדוק חלופות, מה שעלול להוביל להחלטות פחות משתלמות.
הזדמנויות לצמיחה
התמקצעות והתמחותיועצים המתמחים בקהלים ספציפיים, כגון זוגות צעירים, משקיעים או מסורבי משכנתא, יכולים להציע שירותים מותאמים ולהתבלט בשוק. לדוגמה, יועצים המתמקדים במשכנתאות לעסקים קטנים יכולים להציע פתרונות ייחודיים ללקוחותיהם.שטרן ייעוץ משכנתאות
שימוש בטכנולוגיהאימוץ כלים דיגיטליים, כמו מחשבוני משכנתא מתקדמים או מערכות CRM, מאפשר ליועצים לייעל את עבודתם ולספק שירות מהיר ומדויק יותר. כמו כן, נוכחות באינטרנט ובמדיה החברתית מסייעת בהגעה לקהלים חדשים.
הגברת המודעות הציבוריתקמפיינים להעלאת מודעות לחשיבות ייעוץ משכנתאות מקצועי יכולים להרחיב את קהל הלקוחות. שיתוף סיפורי הצלחה, טיפים פיננסיים ומידע עדכני עשויים למשוך לקוחות פוטנציאליים ולהציג את הערך שבייעוץ מקצועי.
סיכום
שוק ייעוץ המשכנתאות בישראל מציב בפני היועצים אתגרים, אך גם פותח דלת להזדמנויות רבות. יועצים המשלבים התמקצעות, חדשנות טכנולוגית והבנה עמוקה של צרכי הלקוח יוכלו להצליח ולהתבלט בשוק התחרותי.

### ייעוץ משכנתא – למה זה קריטי ואיך זה חוסך לך כסף?
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות הכי משמעותיות בחיים של כל אחד מאיתנו. מצד אחד – מדובר בהתחייבות לטווח ארוך עם סכומים לא קטנים בכלל. מצד שני – זו גם הזדמנות לבנות יציבות כלכלית. אבל כדי לא ליפול למלכודות ריבית ובלבול, כדאי לעצור רגע ולשקול – האם ייעוץ משכנתא פרטי יכול לעזור לי?
מה זה בכלל יועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות הוא מומחה פיננסי שתפקידו לעזור לך להבין את כל האפשרויות שעומדות בפניך מול הבנקים. הוא בודק את ההכנסות שלך, הצרכים המשפחתיים, מטרות עתידיות (כמו ילדים, קניית רכב או פתיחת עסק), ובהתאם – בונה לך מסלול משכנתא בהתאמה אישית. יועץ טוב גם ינהל משא ומתן מול הבנקים כדי להשיג עבורך תנאים טובים יותר.
מה ההבדל בין יועץ פרטי ליועץ של הבנק?
היועץ בבנק הוא נציג של הבנק – כלומר, האינטרס שלו הוא שהבנק ירוויח. יועץ פרטי, לעומת זאת, פועל מטעמך בלבד. הוא לא מחויב לבנק מסוים ויכול להשוות בין מספר בנקים שונים, מסלולים מגוונים, ותמהילים חכמים שיכולים לחסוך לך הרבה מאוד כסף לאורך השנים.
מתי כדאי לפנות לייעוץ?
הזמן האידיאלי להתחיל ייעוץ משכנתא הוא עוד לפני שיש אישור עקרוני. יועץ יכול לעזור לך להבין מה התקציב הריאלי שלך, איך להיערך להחזר החודשי, ומה עדיף – משכנתא צמודה או לא צמודה? ריבית קבועה או משתנה? אבל גם אם כבר התחלת את התהליך – עדיין לא מאוחר לפנות לייעוץ, במיוחד אם אתה מרגיש שאתה הולך לאיבוד בין ההצעות והטבלאות.
כמה זה עולה – והאם זה באמת משתלם?
עלות ייעוץ משכנתא משתנה – בדרך כלל בין 2,000 ל-6,000 ש"ח, תלוי במורכבות העסקה. זה אולי נשמע הרבה, אבל ברוב המקרים יועץ טוב יכול לחסוך לך עשרות אלפי שקלים בריבית ובמבנה התמהיל. מעבר לחיסכון הכלכלי, הוא גם חוסך לך זמן, התעסקות מיותרת, ולחץ נפשי.
האם אפשר לעשות את זה לבד?
אפשר, אבל זה מצריך הבנה עמוקה במסלולים, ריביות, תנאים, ושפה משפטית. גם אם אתה אדם חכם ובעל ראש פיננסי, בנקים לפעמים נוטים "לפתות" במסלולים שנשמעים מעולה – אבל גובים מחיר כבד בהמשך. אם אתה לא בטוח בעצמך – ייעוץ זה כמו מורה דרך. זה לא חובה, אבל זה בהחלט מונע טעויות.


## עמודים
### כנס עמוד נחיתה 2026
הרשמה לכנס 
					הכנס השנתי של החממה ליועץ
					החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי משכנתאות בישראל מזמינה אתכם לכנס השנתי ליועצי משכנתאות 2026 
									הרשמה לכנס 
							מתי?						
						מתי? יום שלישי 06/01/2026 שעה 16:30					
							איפה?						
						 גן האירועים קסאנאדו רחוב בן ציון גליס 50, פתח תקווה
					בואו להפוך את העסק שלכם לעסק יציב ומצליח!
		בכנס תקבלו המון מתנות שוות בעלות ערך מטורף בכדי להצמיח את העסק שלכם קדימה גם בתקופות מאתגרות כאלה.		
					כנס חובה לכל יועץ שרוצה לקבל ערכים מטורפים וכלים פרקטיים יישומיים בעולם המשכנתאות
הכנס במעמד אישי ציבור, סמנכ"לי הבנקים למשכנתאות וגופי המימון 
					לו"ז הכנס 				
					16:30 – 17:30
					קפה מאפה מינגלינג והיכרות עם נותני החסויות				
					17:30 – 17:45
					דברי פתיחה: מר אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ				
					17:45 – 18:00
					מר רפאל והבפור כלכלן ויועץ משכנתאות מרצה בחממה ליועץ: "הדגשים החשובים והעלויות הנלוות לפני חתימה על חוזה מכר"
					18:00 – 18:20 
					מר דרור כץ, מנהל קשרי נדל"ן בבנק הפועלים "מגמות בענף הנדל"ן ובשוק המשכנתאות"				
					18:20 – 18:40				
					מר רוני רגונס סמנכ"ל איביאי קוואלטי: "מגוון פתרונות אשראי במקום אחד"
					18:40 – 19:00				
					גב' חן הולצמן מנהלת יחידת תשתיות עסקיות וראש מטה הממונה על שיתוף נתוני אשראי בבנק ישראל: "הסברה על מערכת נתוני אשראי"				
					19:00 – 19:20				
					הפסקת התרעננות כיבוד קל				
					19:20 – 19:40				
					מר דרור פלדמן מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי - טפחות: "מגמות בעולם המשכנתאות"
					19:40 – 20:00
					מר אלחנן פרלמן, מנהל קשרי לקוחות S.M.A.R.T N.P.V: "יתרות לסילוק, אישורים עקרוניים - ומה שביניהם"
					20:00 – 21:00				
					ארוחת ערב בשרית עשירה ומפנקת
					21:00 – 21:20
					חבר הכנסת שמחה רוטמן
יו״ר ועדת החוקה, חוק ומשפט "מתי דרישה לרישיון מהווה פגיעה בחופש העיסוק - עורכי דין, רואי חשבון ויועצי משכנתאות"
					21:20 – 22:00 				
					חלוקת תעודות לבוגרי הקורסים של "החממה ליועץ"				
					הכנס בחסות:				
					אנחנו רואים בכנס זה את אחד האירועים החשובים ביותר לכל יועץ משכנתאות במדינת ישראל!
מצפים לראות את כולכם ולחגוג איתנו הצלחה רבה,
 ידע וראיה קדימה
					אז תשכחו מכל מה שראיתם עד עכשיו כי הכנס הזה הולך להפוך אתכם למטאורים!
						הרשמה לכנס השנתי של החממה ליועץ 2026						
								₪									
						19					
										להתמקצע, ללמוד ליישם									
							להרשמה לכנס השנתי

### 
תוצאות ייבוא:V יובא בהצלחה: ophirmanor@gmail.com (מנוי: 1)V יובא בהצלחה: avigail050413@gmail.com (מנוי: 1)V יובא בהצלחה: yuliajk@gmail.com (מנוי: 1)V יובא בהצלחה: nahman55511@gmail.com (מנוי: 1)! משתמש לא קיים: netamal0101@gmail.com! משתמש לא קיים: Yohanna.ashkar@gmail.comסה"כ יובאו: 4

### הצהרת נגישות – שירות ייעוץ משכנתאות
הצהרת נגישות – שירות ייעוץ משכנתאותאנו פועלים להנגיש את האתר והשירותים המוצעים בו בהתאם להנחיות תקן WCAG 2.1 ברמת AA ובמטרה לאפשר לכל לקוח לקבל מידע ושירות בצורה שוויונית, מכבדת ונוחה.התאמות נגישות באתרשימוש בתפריט נגישות הכולל: שינוי גודל טקסט, ניגודיות גבוהה, הדגשת קישורים, עצירת אנימציות ועוד.ניווט מלא באמצעות מקלדת.התאמת האתר לקוראי מסך: טקסט חלופי לתמונות, כותרות מסודרות, סימון פוקוס ברור.תוכן ברור ומובנה, ללא טקסט מוטמע בתוך תמונות.טפסים נגישים הכוללים תוויות, הסברים והצגת שגיאות ברורה.התאמות לשירות ייעוץ המשכנתאותאפשרות לקבלת ייעוץ טלפוני או דיגיטלי ללא הגעה פיזית.מסמכים הניתנים בקבצים דיגיטליים קריאים ומתאימים לקוראי מסך.אפשרות להביא מלווה לפגישה, כולל מתורגמן לשפת סימנים.חריגות ופעולות שוטפותייתכנו אזורים באתר או תכנים המופעלים על-ידי צד שלישי שאינם מונגשים במלואם.אנו מבצעים בדיקות ועדכונים תקופתיים ומשפרים את הנגישות באופן מתמשך.יצירת קשר בנושא נגישותבמידה ונתקלתם בבעיה או נדרשת התאמה נוספת – נשמח לסייע:

### מדיניות פרטיות – שירות ייעוץ משכנתאות
מדיניות פרטיות – שירות ייעוץ משכנתאות1. מידע הנאסףבעת הזמנת השירות עשוי להיאסף:מידע אישימידע פיננסי רלוונטימסמכים הנדרשים לצורך ייעוץפרטי התקשרות2. שימוש במידעהמידע נועד אך ורק לשם מתן שירות הייעוץ והתאמת פתרון משכנתא מתאים.3. אבטחת מידעהמסמכים נשמרים במערכות מאובטחות ומתוקף חוק חובת הסודיות.4. זכויות הלקוחעיון במידעתיקוןמחיקה (בכפוף לדין)

### תקנון אתר – שירות ייעוץ משכנתאות
תקנון אתר – שירות ייעוץ משכנתאות1. כללי1.1. תקנון זה יחול על כל שימוש באתר ועל הזמנת שירות ייעוץ משכנתאות (להלן: “השירות”).1.2. הזמנת השירות מהווה אישור והסכמה לתנאי התקנון.1.3. החברה רשאית לשנות את התקנון בכל עת.2. קבלת השירות2.1. השירות כולל פגישת ייעוץ מקצועית בתחום המשכנתאות בהתאם לתיאור באתר.2.2. החברה רשאית לשנות את מבנה השירות, תכניו וזמניו.2.3. מסירת מידע מלא ונכון מצד הלקוח/ה הכרחית לשם קבלת השירות.3. תשלום וביטול3.1. המחיר מפורט באתר ועשוי להתעדכן מעת לעת.3.2. ביטול שירות יתבצע בכפוף לחוק הגנת הצרכן ולמדיניות החברה.3.3. פגישה שבוטלה בהתראה קצרה (פחות מ־24 שעות) עלולה לחויב במלואה.4. אחריות4.1. השירות מספק ייעוץ מקצועי אך אינו מהווה התחייבות לתוצאה, ריבית, אישור משכנתא או תנאים ספציפיים.4.2. כל החלטה פיננסית שתתקבל בעקבות הייעוץ הינה באחריות מלאה של הלקוח/ה.4.3. החברה לא תישא בנזק כספי הנובע מהליך מול הבנקים או גופים פיננסיים.5. פרטיות5.1. כל מסמכי הלקוח/ה — תלושי שכר, דפי בנק, נסח טאבו וכו' — נשמרים בסודיות מלאה.5.2. לא יועבר מידע לצד ג' למעט כאשר הדבר נדרש עפ"י חוק.

### הצהרת נגישות – קורס יזמות והשקעות נדל״ן
הצהרת נגישות – קורס יזמות והשקעות נדל״ן1. מחויבות לנגישותהחברה מחויבת להנגשת האתר, תכניו ושירותי הקורס לכל אדם, כולל אנשים עם מוגבלויות, בהתאם לתקנות הנגישות בישראל.2. התאמות נגישות באתר ניווט באמצעות מקלדת שימוש בניגודיות צבעים גבוהה בעת הצורך אפשרות הגדלת טקסט טפסים נגישים תיאורי ALT לתמונות תמיכה בקוראי מסך מבנה קוד תקני (HTML5)3. התאמות נגישות בקורס חומרי לימוד דיגיטליים במבנה נגיש אפשרות לקבלת חומרים בפורמט טקסטואלי שילוב כתוביות בהרצאות מוקלטות – במידה וקיימות אפשרות סיוע אישי בתיאום מראש4. דיווח על בעיית נגישותאם נתקלת בבעיה, נשמח לסייע:אביתר פינטו – רכז נגישותטלפון: 052-6622527דוא"ל: evpinto052@gmail.com

### מדיניות פרטיות – קורס יזמות והשקעות נדל״ן
מדיניות פרטיות – קורס יזמות והשקעות נדל״ן1. איסוף מידע1.1. בעת הרשמה לקורס נאספים פרטים כגון: שם מלא, טלפון, אימייל, פרטי תשלום ונתוני שימוש באתר.1.2. המידע נאסף לצורך תפעול הקורס, שליחת עדכונים, שירות לקוחות ושיפור חוויית המשתמש.2. שימוש במידע2.1. החברה משתמשת במידע רק למטרות המוצהרות.2.2. מידע לא יימכר, לא יועבר ולא ייחשף לגורם חיצוני ללא אישור המשתמש/ת.3. אבטחה3.1. החברה מפעילה אמצעי הגנה מתקדמים לשמירה על פרטיות המידע.3.2. למרות המאמצים, אין אפשרות להבטיח הגנה מוחלטת מפני פריצות.4. זכויות המשתמשהמשתמש/ת רשאי/ת לפנות בכל עת בבקשה:לעיין במידע הקיים עליו/הלבקש לתקן את פרטיו/הלדרוש מחיקה מלאה5. דיוור ופרסומים5.1. בהרשמה הקורס המשתמש/ת מאשר/ת קבלת עדכונים.5.2. ניתן להסיר עצמך מרשימת הדיוור בכל עת.

### תקנון אתר – קורס יזמות והשקעות נדל״ן
תקנון אתר – קורס יזמות והשקעות נדל״ן1. כללי1.1. תקנון זה מהווה הסכם מחייב בין בעלת האתר (להלן: "החברה") לבין המשתמש/ת באתר ובקורס יזמות והשקעות נדל״ן (להלן: “הקורס”).1.2. שימוש באתר, רכישת הקורס או הרשמה לכל שירות מהווים הסכמה מלאה לתנאי התקנון.1.3. החברה רשאית לעדכן תקנון זה מעת לעת ללא הודעה מוקדמת.2. הרשמה לקורס2.1. המשתתף/ת מחויב/ת למסור פרטים נכונים ומלאים.2.2. החברה רשאית לאשר או לדחות הרשמה לפי שיקול דעתה.3. תשלום ומדיניות החזרים3.1. התשלום עבור הקורס הוא חד-פעמי או בפריסה בהתאם לאפשרויות באתר.3.2. ביטול השתתפות יתבצע לפי חוק הגנת הצרכן ובכפוף למדיניות החברה.3.3. במקרה של פרישת משתתף/ת לאחר תחילת הקורס – לא יינתן החזר כספי, אלא אם צוין אחרת במפורש.4. תוכן הקורס4.1. כל החומרים במסגרת הקורס — לרבות: הרצאות, מצגות, דפי עבודה, הקלטות, חומרים להורדה, קבצים ותכנים דיגיטליים — מוגנים בזכויות יוצרים.4.2. אין להעביר חומרים לצד ג', לשכפל, לצלם, לשדר, לפרסם או להשתמש בהם לכל מטרה שאינה אישית ולימודית.4.3. החברה רשאית לבצע שינויים בתכני הקורס ובהרכב המרצים.5. אחריות5.1. הקורס מספק כלים ללמידה והעמקת ידע בתחום יזמות והשקעות נדל״ן, אך אינו מהווה ייעוץ השקעות או ייעוץ משפטי.5.2. כל יישום של החומר הנלמד הוא באחריות המשתתף/ת בלבד.5.3. החברה אינה אחראית לתוצאות כלכליות הנובעות מהחלטות המשתתפים.6. פרטיות ואבטחת מידע6.1. כל המידע שנאסף במסגרת ההרשמה ישמש לצורכי תפעול הקורס בלבד.6.2. הנתונים יישמרו במערכות מאובטחות בהתאם לסטנדרטים המקובלים.6.3. החברה לא תעביר פרטים אישיים לצד ג', למעט כאשר הדבר נדרש עפ"י חוק.

### הצהרת נגישות – קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP
הצהרת נגישות – קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP1. מחויבות לנגישות"החממה ליועץ" מחויבת להנגשת דפי הנחיתה של הקורס בהתאם להוראות תקן ישראלי 5568 ברמה AA.באתר מוטמע תוסף הנגישות Enable, המעניק מגוון כלים להנגשת התוכן.2. התאמות שבוצעותמיכה מלאה בקוראי מסךניווט באמצעות מקלדת בלבדטקסט חלופי לתמונותהתאמות ניגודיות גבוהותאפשרות להגדלת טקסט עד 200% ללא פגיעה בעיצובתיוג כותרות תקני (H1, H2, H3)תפריט נגישות מובנה בכל עמודהוספת תיאורי ARIA לכפתוריםהנגשת טפסים ותיוג שדות חובההנגשת מבנה העמוד למוביילאפשרות עצירת אנימציותלחצני מעבר מהיר בין חלקי העמוד3. מגבלות נגישותייתכן כי בחלקם:חלק מהתמונות טרם קיבלו טקסט חלופי מלאייתכנו רכיבי צד־שלישי שאינם תואמים באופן מלאאנו פועלים לעדכן אחת לחודש.4. דרכי דיווח על בעיות נגישותניתן לפנות בכל בקשה, שאלה או דיווח על חוסר נגישות:אביתר פינטו – רכז נגישותטלפון: 052-6622527דוא"ל: evpinto052@gmail.com

### מדיניות פרטיות – קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP
מדיניות פרטיות – קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP1. סוגי מידע שאנו אוספים1.1 מידע שנמסר על ידך:שם פרטי ומשפחהמספר טלפוןאימיילפרטים שמולאו בטפסי יצירת קשרפרטים שמולאו בטפסי הרשמה או התעניינות1.2 מידע הנאסף באופן אוטומטי:כתובת IPנתוני דפדפן ומערכת הפעלהעמודים שנצפו באתרזמן שהיהפעולות שבוצעו בדףנתוני גלישה הנאספים באמצעות Cookies2. שימוש בעוגיות (Cookies)האתר עושה שימוש בעוגיות לצורך:תפעול בסיסי תקיןשמירת העדפות משתמשניתוח נתוני גלישהאבטחת מידעהתאמת מסרים שיווקייםשימוש במערכות כמו Google Analytics ו־Meta Pixelניתן לחסום עוגיות באמצעות הגדרות הדפדפן.3. כיצד אנו משתמשים במידעיצירת קשר עם מתעניינים בקורסשליחת מידע מקצועי ושיווקי (רק בכפוף להסכמה)שיפור חוויית המשתמש באתרביצוע ניתוח סטטיסטי לצורך שיפור תהליכי פרסוםניהול מסע הפרסום ופעולות השיווקשמירת נתונים לצורך רישום ותמיכה4. שיתוף עם צד שלישיהמידע עשוי להיות משותף אך ורק עם:שירותי אחסוןמערכות דיוור (למשל: MailChimp / ActiveCampaign)מערכות פרסוםחברות אבטחת מידערשויות על פי חוקאין מכירה או מסירה של המידע לצרכים מסחריים.5. אבטחת מידעהאתר מוגן בפרוטוקול SSLשימוש בחומות אשמנגנוני גישה מאובטחיםהצפנה איפה שנדרשעם זאת, אין אפשרות להבטיח הגנה מוחלטת מפני פריצות.6. זכויות המשתמשהמשתמש רשאי:לבקש עיון במידעלבקש תיקון או מחיקהלבקש הפסקת קבלת חומר שיווקיבקשות יועברו לכתובת המפורטת בסוף.7. פרטי קשר בנושא פרטיותאביתר פינטוטלפון: 052-6622527אימייל: evpinto052@gmail.com

### תקנון אתר – קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP
תקנון אתר – קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP1. כללי1.1 אתר זה מופעל על־ידי "החממה ליועץ" ומשמש כעמוד נחיתה לקבלת מידע, הרשמה וליווי מקצועי עבור קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP.1.2 הכניסה לאתר והשימוש בו מהווים הסכמה מלאה לתנאי התקנון המפורטים להלן.1.3 הנהלת האתר רשאית לעדכן את התקנון בכל עת, ללא צורך בהודעה מוקדמת, והעדכון יחול מרגע פרסומו.2. שימוש באתר2.1 המשתמש מתחייב להשתמש באתר בתום לב ובהתאם להוראות הדין.2.2 אין לבצע באתר כל פעולה של חדירה למערכות, שיבוש פעילות, שכפול תכנים, העתקת טפסים, התחזות או שימוש בלתי מורשה במידע.2.3 הנהלת האתר רשאית לחסום גולש שיפעל בניגוד לתקנון.3. מטרת האתר ומהות השירות3.1 האתר נועד לספק מידע על קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP, כולל תכני הלימוד, היקף הקורס, יתרונותיו, אפשרויות תעסוקה וליווי מקצועי.3.2 אין לראות במידע באתר ייעוץ מקצועי, המלצה או התחייבות לשירות כלשהו.3.3 הנהלת האתר רשאית לבצע שינויים בקורס, בתכנים ובמחירים בכל עת.4. טפסים ויצירת קשר4.1 מילוי טפסי יצירת קשר באתר מהווה הסכמה לקבלת פניות מצד "החממה ליועץ" במייל, בטלפון או במסרונים.4.2 וידוא מסירת פרטים נכונים הוא באחריות המשתמש בלבד.4.3 הנהלת האתר תעשה שימוש בפרטים לצורך יצירת קשר, הרשמה, או שליחת מידע – בהתאם למדיניות הפרטיות.5. קניין רוחני5.1 כל התכנים באתר, לרבות מידע מקצועי, סרטונים, מאמרים, טקסטים ועיצוב — הינם רכוש בלעדי של "החממה ליועץ".5.2 אין להעתיק, להפיץ, לשכפל או ליצור יצירה נגזרת מכל תוכן באתר ללא אישור בכתב.6. הגבלת אחריות6.1 הנהלת האתר אינה אחראית לכל נזק ישיר או עקיף כתוצאה מהסתמכות על מידע המופיע באתר.6.2 המשתמש אחראי לכל החלטה שיקבל בנושא לימודים, תעסוקה או פעילות מקצועית בעקבות חשיפה לתוכן האתר.6.3 האתר עשוי להכיל קישורים חיצוניים — הנהלת האתר אינה אחראית לתוכנם.7. סמכות שיפוט7.1 הדין החל הוא דין מדינת ישראל בלבד.7.2 סמכות השיפוט הבלעדית היא בבתי המשפט במחוז מרכז.

### הצהרת נגישות – קורס ייעוץ משכנתאות
הצהרת נגישות – קורס ייעוץ משכנתאותאנו ב"החממה ליועץ" מחויבים להנגשת האתר בהתאם לתקנות הנגישות לשירות ולאינטרנט (תקן ישראלי 5568 ברמה AA).1. התאמות הנגישות שבוצעו באתרתוסף נגישות Enable מוטמע ומאפשר מגוון רחב של אפשרויות התאמה: הגדלת טקסט, שינוי ניגודיות, הדגשת כפתורים ועוד.ניווט מלא באמצעות מקלדת, כולל שימוש ב־Tab ו־Shift+Tab.אפשרות לעצירת אנימציות ותנועות על המסך.טקסט חלופי לתמונות חיוניות.יחס ניגודיות תקני בין טקסט לרקע.קוד אתר תקני התואם קוראי מסך.כותרות היררכיות (H1–H4) מסודרות לניווט נכון.תיוג טפסים ברור ושדות חובה ברורים.הגדלת טקסט עד 200% ללא פגיעה בעיצוב.תמיכה בשפת הקראה בקוראי מסך.קישורים ברורים עם תיאור ייעודי.התאמה למכשירים ניידים (רספונסיביות).2. תקלות נגישות קיימות (אם יש)ייתכנו עמודים שבהם:חלק מהתמונות עדיין חסרות תיאורחלק מהכפתורים נדרשים לשיפור בתיאור ARIAאנו פועלים לעדכן באופן קבוע.3. דרכי יצירת קשר בנושא נגישותאביתר פינטו – רכז נגישותטלפון: 052-6622527מייל: evpinto052@gmail.com

### מדיניות פרטיות – קורס ייעוץ משכנתאות
מדיניות פרטיות – קורס ייעוץ משכנתאות1. איסוף מידעאנו אוספים שני סוגי מידע:1.1 מידע הנמסר על ידך באופן יזום:שם מלאמספר טלפוןכתובת דוא"לפרטים שנמסרו בטופס "צור קשר" או טופסי הרשמה1.2 מידע הנאסף אוטומטית בעת הגלישה:כתובת IPסוג מכשיר ודפדפןמערכת הפעלהדפים שצפית בהםזמן שהיהפעילות באתרמידע הנאסף באמצעות Cookies2. שימוש בעוגיות (Cookies)האתר משתמש בעוגיות למטרות:תפעול תקין של האתרהתאמת חוויית המשתמששמירת העדפותאבטחת מידעניתוח תנועה באתר באמצעות מערכות חיצוניות (כגון Google Analytics)שיווק ופרסום מותאם אישיתניתן לחסום עוגיות דרך הגדרות הדפדפן.3. מטרות השימוש במידעיצירת קשר עם המתענייניםשליחת הצעות, מידע על הקורס ועדכונים (בכפוף להסכמה)ניתוח התנהגות משתמשים לצורך שיפור האתרהתאמת תכנים ושירותיםשמירת נתוני הרשמה וביצוע תהליכי רישום4. שיתוף מידע עם צד שלישיאנו רשאים לשתף מידע אך ורק עם:ספקי שירות טכנולוגייםחברות אחסוןמערכות ניתוח נתוניםרשויות חוק במקרה הצורךלא נעשה כל שימוש במידע לצרכי מכירה/מסירה לצד ג'.5. אבטחת מידעהאתר עושה שימוש בפרוטוקולי אבטחה מתקדמים, הצפנה, מנגנוני זיהוי, חומות אש, ותהליכי בקרת גישה.למרות זאת, אין באפשרותנו להבטיח הגנה מוחלטת מפני פריצה.6. זכויות המשתמשבקשה לעיון במידעבקשה למחיקהבקשה לתיקון נתוניםהסרתך מרשימות דיוורבקשות יש להגיש בכתב לכתובת המפורטת בסעיף יצירת קשר.7. יצירת קשראביתר פינטוטלפון: 052-6622527אימייל: evpinto052@gmail.com

### תקנון אתר קורס ייעוץ משכנתאות
תקנון אתר – קורס ייעוץ משכנתאות1. כללי1.1 אתר זה מופעל על־ידי "החממה ליועץ" ומיועד לספק מידע אודות קורס ייעוץ משכנתאות, שירותי ההדרכה, שיטות הלימוד ותהליך ההתמחות.1.2 השימוש באתר מהווה הסכמה מלאה לכל תנאי התקנון כפי שמפורט להלן.1.3 מפעיל האתר רשאי לעדכן או לשנות את תנאי התקנון ללא כל הודעה מוקדמת.2. שימוש באתר2.1 המשתמש מתחייב לא לבצע באתר כל פעולה המהווה עבירה על חוקי מדינת ישראל, לרבות חדירה למערכות מחשב, העתקת תכנים או שימוש מטעה בפרטי יצירת קשר.2.2 המשתמש מתחייב למסור פרטים מדויקים ואמיתיים בעת מילוי טפסים.2.3 הנהלת האתר שומרת לעצמה את הזכות למנוע גישה מכל משתמש שפעל בניגוד לתקנון.3. המידע באתר3.1 מטרת האתר היא להציג מידע על הקורס, תנאי קבלה, סילבוס, יתרונות תוכנית הלימודים, מחירים ושירותים נלווים.3.2 ייתכנו טעויות או אי-דיוקים במידע. אין לראות במידע באתר התחייבות או הצעה מחייבת.3.3 הנהלת האתר רשאית לשנות פרטים לגבי הקורס, מחירים ותנאי הרשמה ללא הודעה מוקדמת.4. טפסים ומסירת פרטים4.1 מילוי טופס באתר מהווה הסכמה לקבלת פניות טלפוניות, מסרונים או דיוור אלקטרוני בנושאים הקשורים לקורס.4.2 הנהלת האתר תעשה שימוש בפרטים שנמסרו לצורך יצירת קשר בלבד, בהתאם למדיניות הפרטיות.5. קניין רוחני5.1 כל תכני האתר, לרבות טקסטים, סרטונים, עיצובים, גרפיקה וצילומים — הם רכוש בלעדי של החממה ליועץ.5.2 אין להעתיק, לפרסם, להפיץ, לשכפל או להשתמש בתכני האתר בכל אופן ללא אישור מראש ובכתב.6. אחריות6.1 האתר ו/או מפעיליו אינם אחראים לכל נזק ישיר או עקיף שייגרם כתוצאה משימוש באתר.6.2 האחריות לכל החלטה שתתקבל בעקבות מידע באתר — חלה על המשתמש בלבד.7. סמכות שיפוט7.1 הדין החל על התקנון הוא דין מדינת ישראל בלבד.7.2 סמכות השיפוט הבלעדית היא בבתי המשפט במחוז מרכז.

### מדיניות פרטיות
מדיניות פרטיות
תאריך עדכון אחרון: 2/12/2025
1. מבוא
ברוכים הבאים לאתר החממה ליועץ (להלן: "האתר"). אנו מכבדים את פרטיות המשתמשים שלנו ומחויבים להגן על המידע האישי הנאסף. מדיניות זו מתארת איזה מידע אנו אוספים וכיצד אנו משתמשים בו.
2. איזה מידע אנו אוספים?
אנו עשויים לאסוף את סוגי המידע הבאים:
 	מידע שנמסר על ידך: פרטים אישיים שאתה מוסר באופן יזום בעת יצירת קשר, הרשמה לניוזלטר או מילוי טפסים, כגון שם, כתובת דוא"ל ומספר טלפון.
 	מידע הנאסף באופן אוטומטי: בעת גלישתך באתר, אנו אוספים מידע טכני שאינו מזהה אישית, כגון כתובת IP, סוג דפדפן, מערכת הפעלה, ונתוני גלישה (עמודים שנצפו, זמן שהייה וכו'). מידע זה נאסף באמצעות טכנולוגיות כמו עוגיות (Cookies).
3. שימוש בעוגיות (Cookies)
האתר משתמש בעוגיות לצורך תפעולו השוטף והתקין, ובכלל זה כדי לאסוף נתונים סטטיסטיים אודות השימוש באתר, לאימות פרטים, כדי להתאים את האתר להעדפותיך האישיות ולצרכי אבטחת מידע.
 	עוגיות חיוניות: הכרחיות לתפקוד האתר.
 	עוגיות ניתוח וביצועים: עוזרות לנו להבין כיצד מבקרים משתמשים באתר ולשפר את ביצועיו.
 	עוגיות שיווק: משמשות להתאמת פרסומות ותכנים שיווקיים לתחומי העניין שלך.
4. כיצד אנו משתמשים במידע?
השימוש במידע ייעשה אך ורק למטרות הבאות:
 	לספק, לתפעל ולשפר את האתר והשירותים שלנו.
 	להשיב לפניותיך ולספק תמיכה.
 	לשלוח לך עדכונים, חומרים שיווקיים או ניוזלטר, בכפוף להסכמתך.
 	לניתוח סטטיסטי ושיפור חווית המשתמש.
5. שיתוף מידע עם צדדים שלישיים
אנו לא נמכור, נסחור או נעביר לצדדים שלישיים את המידע המזהה האישי שלך, למעט במקרים הבאים:
 	ספקי שירותים חיצוניים (כמו חברות אחסון, שירותי אנליטיקה כמו Google Analytics) המסייעים לנו בתפעול האתר, ובלבד שהם מחויבים לשמור על סודיות המידע.
 	במקרה של דרישה על פי חוק, צו בית משפט או הליך משפטי.
6. אבטחת מידע
אנו נוקטים באמצעי אבטחה סבירים כדי להגן על המידע האישי שלך מפני גישה, שימוש או חשיפה בלתי מורשים.
7. זכויותיך
על פי חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981, הנך זכאי/ת לעיין במידע שעליך המוחזק במאגרינו. כמו כן, אם מצאת שהמידע אינו נכון, שלם, ברור או מעודכן, הינך רשאי/ת לפנות אלינו בבקשה לתקן את המידע או למוחקו.
8. יצירת קשר
בכל שאלה בנוגע למדיניות זו, ניתן לפנות אלינו באמצעות [כתובת דוא"ל ליצירת קשר].
הערה: מדיניות זו עשויה להתעדכן מעת לעת. אנו ממליצים לחזור ולעיין בה מדי פעם.

### הצהרת נגישות
מבוא:
 
הזירה האינטרנטית הנה פלטפורמה לביטוי וייצוג עצמי,היא משמשת אותנו כזירה חברתית ופוליטית.
אנו רוכשים ומוכרים,עובדים ונחשפים באמצעותה כיום יותר מבעבר.
וככזו ישנה מחויבות לאפשר לציבור חווית גלישה מהנה וקלה ככל האפשר.
 
אנו משקיעים משאבים רבים להפוך אתר זה לנגיש בכדי לאפשר את חווית הגלישה לכלל האוכלוסייה ולאנשים עם מוגבלויות בפרט.
המוטו שמוביל אותנו הנו כבוד האדם וחירותו,שכן מדובר באבן יסוד בחברה הישראלית כי כולנו שווי זכויות ושווים במהותנו.
 
שימוש ברכיב ההנגשה:
 
באתר זה מוטמע תוסף הנגישות enable המסייע בהנגשת האתר לבעלי מוגבלויות.
 
מדריך למשתמש בתפריט:
 	כפתור התאמת האתר ותגיות האתר עבור מכשירי עזר וטכנולוגיות עבור בעלי מוגבלויות
 	כפתור איפשור ניווט בעזרת מקשי המקלדת בין הקישורים שבאתר
 	כפתור השבתת הבהובים ו/או אלמנטים נעים על המסך
 	כפתור איפשור מצב מונוכרום שחור לבן עבור עיוורי צבעים
 	כפתור ספיה (גוון חום)
 	כפתור שינוי ניגודיות גבוהה
 	כפתור שחור צהוב
 	כפתור היפוך צבעים
 	כפתור המדגיש בצורה ברורה את כל תגי הכותרות המופיעים באתר
 	כפתור המדגיש בצורה ברורה את כל הקישורים המופיעים באתר
 	כפתור המציג את התיאור החלופי של כל התמונות המופיעות באתר במעבר עכבר
 	כפתור המציג תיאור קבוע של התמונות באתר
 	כפתור ביטול שימוש בגופן קריא
 	כפתור הגדלת גודל הגופנים באתר
 	כפתור הקטנת גודל הגופנים באתר
 	כפתור הגדלת כל  התצוגה לכ־200%
 	כפתור הקטנת כל  התצוגה לכ־70%
 	כפתור הגדלת סמן העכבר
 	כפתור הגדלת סמן העכבר ושינוי צבעו לשחור
 	כפתור מצב קריאת האתר
 	כפתור המציג את הצהרת הנגישות
 	כפתור איפוס המבטל את הנגישות
 	כפתור שליחת משוב נגישות
 	כפתור שינוי שפת הסרגל והצהרת הנגישות בהתאם
בסרגל הנגישות יש 2 סוגים של הגדלות לנוחיותכם, אך אם תרצו להגדיל עוד את האותיות תוכלו להשתמש בפונקציות המקלדת הבאות:
 
 	מקש Esc יפתח ויסגור את סרגל הנגישות
 	מקש Ctrl + יגדיל את הטקסט באתר
 	מקש Ctrl – יקטין את הטקסט באתר
 	מקש Ctrl 0 יחזיר את האתר לגדלו המקורי
 	מקש רווח (SPACE) יוריד את האתר כלפי מטה.
 	מקש F11 יגדיל את המסך לגודל מלא - לחיצה נוספת תקטין אותו חזרה.
 
למען הסר ספק:
 
אנחנו מחויבים להפוך את אתרינו לנגיש לכלל האנשים,בעלי יכולות ובעלי מוגבלויות.
באתר זה תוכלו למצוא את הטכנולוגיה המתאימה לצרכים שלכם.
אתר זה הנו אתר שמיש לכלל האוכלוסייה ברובו ובהשתדלות מקסימאלית..
ייתכן ותמצאו אלמנטים שאינם מונגשים כי טרם הונגשו או שלא נמצאה טכנולוגיה מתאימה ולצד זה אנו מבטיחים כי מתבצעים מרב המאמצים לשפר ולהנגיש ברמה גבוהה ובלי פשרות.
במידה ונתקלתם בקושי בגלישה באתר וצפייה בתוכנו אנו מתנצלים ונשמח מאוד כי תפנו את תשומת ליבנו לכך .
 
הצהרת הנגישות תקפה נכון לתאריך:
7/12/2025, 9:22:15

### thankyou15
תודה רבה!קיבלנו את פנייתך יועץ לימודים יחזור אליך בהקדם

### יזמות נדלן
0502426222
									כתבו לנו
					קורס יזמות נדל"ן				
					הקורס שיכניס אותך לעולם הנדל"ן - שיכול לייצר לך הכנסה של 100,000 ש"ח בחודש ויותר 				
		בלי תואר ובלי ניסיון קודם. רק מסלול אחד ברור שילמד אותך את השיטה המדויקת לזיהוי, ניתוח וסגירת עסקאות נדל"ן שרק 1% נחשפים. קורס יזמות נדל"ן + קורס תיווך והכנה למבחן הארצי בשווי 5,000 שקלים במתנה + סדנת משכנתאות במתנה לנרשמים למחזור הקרוב		
					תאריך תחילת הקורס ינואר 2026				
					להתייעצות עם יועץ לימודים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 				
					נמאס לך לראות אחרים עושים עסקאות ענק ולקרוא על עוד "אקזיט" בנדל"ן?				
		אתה יודע שיש שם פוטנציאל אדיר, אבל מרגיש שחסר לך את הידע, הביטחון או המפה כדי להתחיל.עסקה אחת טובה יכולה להיות שווה יותר משנה שלמה של עבודה כשכיר. השאלה היא לא אם זה אפשרי, אלא איך עושים את זה נכון.https://youtube.com/shorts/DYRdu3wS_Z8?si=6wtL65O0e-fKhG2Qקורס יזמות נדל"ן של מכללת "החממה ליועץ" נועד בדיוק בשבילך. אנחנו מלמדים אותך להיות יזם. כזה שיודע לחשוב, לזהות הזדמנות ולגרום לדברים לקרות משלב הבנת הפוטנציאל עד שלב היזמות בפועל.		
					למה ללמוד דווקא ב"חממה"? כי אנחנו מלמדים אותך יזמות נדל"ן במעטפת 360				
					קורס היזמות של מכללת "החממה ליועץ" קם בדיוק מהסיבה הזאת. אנחנו לא מלמדים אותך להיות "איש נדל"ן". אנחנו בונים איתך יזם 360 – כזה שמבין את כל המגרש, ויודע לשחק בו כמו מקצוען.				
					עולם הנדל"ן מורכב מכמה נישות מהותיות 				
					בחממה ליועץ ולאחר שהכשרנו מעל ל 1500 תלמידים בתחומי הנדל"ן אנחנו יודעים להביא את המעטפת היזמית בצורה החזקה והטובה ביותר שתביא אותך לתוצאות. 				
					אצלנו תבנה את ארבעת ה skills להיות יזם אלפא:				
					1				
					יזמות				
		איך לזהות הזדמנויות שאחרים מפספסים.		
					2				
					משפטי 				
		איך לקרוא חוזים ולהגן על עצמך ועל הלקוחות שלך.		
					3				
					מימון				
		איך לגייס את הכסף הנכון לעסקה הנכונה.		
					4				
					שיווק 				
		איך לבנות מותג אישי שיביא אליך לקוחות, ולא ההפך.		
					מה מחכה לך בתוך הקורס?				
					ארגז הכלים המלא להצלחה שלך				
					מעבר קל של מבחן המתווכים: 				
		הכנה ממוקדת ומוכחת שתביא אותך מוכן ב-100%.		
					16 מפגשים מעשיים (לא תיאורטיים!): 				
		תלמד מהמומחים המובילים שחיים ונושמים את השטח כל יום.		
					מאגרים וכלים בלעדיים:				
		 גישה למאגרי מידע, חוברות עבודה, סימולציות וקבוצת ליווי צמודה.		
					התמחות ביזמות אמיתית: 				
		ליווי משקיעים, עסקאות פריסייל, התחדשות עירונית ועוד. כל מה שצריך כדי להרוויח בגדול.		
					תלמד מהטובים ביותר (שבאמת עושים את זה בשטח)				
					המרצים שלנו הם לא תיאורטיקנים, הם אנשי עסקים פעילים:				
					יונתן אברמוב				
					שמאי מקרקעין מהמבוקשים בשוק ויזם נדל"ן שיראה לך איך לחשב שווי עסקה ולזהות פוטנציאל לפני כולם.				
					עו"ד משה עמרם חי				
					עורך דין מומחה ביזמות נדל"ן שילמד אותך איך חוזה יכול להפוך עסקה טובה למצוינת				
					שקד כהן				
					מומחה ביזמות ומימון אסטרטגי ומומחה לשיווק דיגיטלי.				
					רפאל והפור				
					יועץ משכנתאות וכלכלן בכיר שמכיר את המערכת הבנקאית מבפנים וילמד אותך את סודות המינוף החכם.				
					אביתר פינטו				
					מנכ"ל ובעלים של מכללת החממה ליועץ בעל תואר שני בכלכלה				
					להתייעצות עם יועץ לימודים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 				
					הקורס הזה בול בשבילך אם...				
		נמאס לך לעבוד קשה בשביל משכורת קבועה ואתה רוצה לבנות משהו משלך		
		אתה מחפש שינוי קריירה אבל חייב מסלול ברור עם ליווי צמוד		
		אתה לא רוצה עוד תעודה לתלות על הקיר, אלא יכולת אמיתית להרוויח כסף		
					העסקה הראשונה שלך יכולה לקרות ב-3 החודשים הקרובים. היא יכולה להכניס לך יותר ממה שאתה מרוויח היום בחצי שנה. הכל מתחיל בהחלטה אחת.				
					להתייעצות עם יועץ לימודים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 				
					מי אנחנו?				
					החממה ליועץ הינה המכללה המובילה ללימודי ייעוץ ויזמות בישראל. עם הכשרה של למעלה מ - 10,000 סטודנטים בתחומי הייעוץ והיזמות לצד צוות מרצים מנצח, קשרים מנצחים עם הבנקים, כיתות לימוד מפוארות ושיטת לימוד בדגש על הפרקטיקה - ההצלחה שלך מתחילה אצלנו.				
					הזמן לפעול הוא עכשיו. שוק הנדל"ן לא עוצר.
בזמן שאתה מהסס, מישהו אחר כבר בודק את העסקה הבאה שלו. ההזדמנויות קיימות תמיד. השאלה היא אם יהיו לך הכלים לזהות ולתפוס אותן.				
		ההרשמה למחזור הקרוב נפתחה! מספר המקומות מוגבל כדי להבטיח ליווי אישי ואיכותי לכל משתתף אפשרות ללימוד פרונטלי או אונליין.		
					סילבוס קורס יזמות:				
												מפגש 1 -
					שלב 1: יסודות החשיבה והנדל"ן (מפגשים 3–1)מפגש 1 – מבוא לעולם שיכול לשנות לך את החייםשוק הנדל״ן בישראל 2026–2025: ההזדמנות שאסור לפספסמה באמת הולך לקרות כאן?במפגש הזה אנחנו מניחים את היסודות לדרך שתוביל אותך ממקום של "לא יודע מאיפה להתחיל" למקום של "אני מבין איך עושים מזה כסף – ואני בדרך לשם״ – אביתר פינטו מנכ״ל ובעלים החממה ליועץ.זה לא עוד קורס על נדל״ן.זה קורס על איך אתה הופך להיות יזם, בן אדם שצד הזדמנויות, יודע לזהות עסקאות – ולייצר רווחים גם בלי שקל בכיס.במפגש הזה נגלה:איך עובדים היזמים החכמים בזמן שכולם בפחד:● למה דווקא כשכולם על הגדר – מי שפועל נכון יכול להרוויח בענק● מהם הכוחות הסודיים שמזיזים את שוק הנדל״ן (בנק ישראל, תקשורת, פסיכולוגיה)● איך לזהות מגמות עוד לפני שהן קורות – ולהקדים את השוק בצעדכל סוגי העסקאות שיכולות להפוך אותך ליזם:● עסקאות נדל״ן עם ובלי הון עצמי● פריסיילים, דירות נטושות, ירושות, כינוס נכסים, קרקעות, נדל״ן מסחרי● עסקאות שאפשר לעשות גם בגיל ,21 גם בלי ניסיון, גם בלי כסףאיך שוק הנדל״ן באמת בנוי:● מתי הקונים שולטים? מתי המוכרים? איפה הכוח נמצא היום?● מה ההבדל בין שוק "מוצף" לשוק "צמא לקונים" – ואיך לנצל את זה● מה באמת קובע אם עסקה תביא לך 50,000 רווח או 0?מטרות המפגש:● להבין איך יזמי נדל״ן אמיתיים מסתכלים על שוק הנדל״ן● להכיר את המפה – כל הסוגים של עסקאות שקיימות היום בישראל● להתחיל לפתח ראש יזמי – לא מחכה להזדמנות, אלא יוצר אותה● להדליק אצלך אש: ההבנה שזה אפשרי, שזה אמיתי, ושזה הזמן שלךבסיום המפגש תדע:● מה באמת קורה בשוק היום (ולא מה שהכותרות מספרות)● אילו עסקאות קיימות, ואיזו מהן מתאימה לך● איך מתחילים להסתכל על נדל״ן כמו יזם – ולמה זה שונה מהכול● למה דווקא עכשיו – זה הרגע הכי משתלם להתחילמשפט שמסכם את כל המפגש:"יזמות נדל״ן זה לא מקצוע – זו דרך חיים. ואם אתה מוכן ללמוד, לפעול, ולחשוב אחרת – אתה הולך לגלות עולם שלם של כסף, עצמאות ושליטה על החיים שלך".
												מפגש 2 -
					מפגש 2 – בניית מפת דרכים אישית ליזםאיך בונים מסלול פעולה בעולם הנדל״ן?כלים, מסלולים, ודגשים מעשיים לבחירת התחום שהכי מתאים לך ולהתחיל לייצר תוצאותמטרת המפגש:במפגש הזה נעשה סדר בבלאגן.ניקח את כל מה שלמדנו על שוק הנדל״ן – ונשאל את השאלה שכולם שואלים: "אוקיי, הבנתי שהזדמנויות יש – אבל מה אני אמור לעשות? איך מתחילים"?בדיוק כאן אנחנו עוזרים לכל תלמיד לבנות לעצמו מפת דרכים אמיתית – לא לפי חלומות, אלא לפי מה שמתאים לו תכל'ס: משאבים, זמן, קשרים, ורצוןמה מחכה לך בשיעור הזה?הכרת המסלולים האפשריים ליזם המתחיל:● עסקאות פליפ, תשואה, רכישה והשבחה● ליווי משקיעים: איך לעשות כסף ממציאת עסקאות לאחרים● עסקאות ללא הון עצמי – עם שותף, עם גיוס, או באמצעות ידעניסוח מטרה כלכלית ריאלית:● איך מגדירים יעד אישי: הכנסה חודשית, בניית הון, קפיצה כלכלית● מה ההבדל בין מטרה גדולה לבין מטרה שיווקית שאפשר להשיג תוך 90 יום● דוגמאות ליעדים: עסקה אחת ב3- חודשים, הכנסה של 100 אלף ₪ בחודש, תיווך יזמיבניית תכנית פעולה:● מה עושים השבוע, ומה עושים בעוד חודש?● תכנון משימות בשטח: מה לחפש, מה לבדוק, איך לאסוף מידע● כלים לניהול עצמי: טבלת שלבים, גאנט התקדמות, בניית בסיס נתוניםבחירת תחום התמחות:● למה יזמים מצליחים לא מתפזרים – אלא מתמקדים● בחירה של שכונה, סוג עסקה או קהל יעד שאתה רוצה לעבוד מולו● איך יוצרים יתרון תחרותי כבר בתחילת הדרךבסיום המפגש:● תדע אילו מסלולים קיימים – ותזהה איזה מהם מתאים לך● תבין איך להציב מטרה כלכלית שתגרום לך לזוז● תדע איך לבחור תחום התמחות שייתן לך יתרון● תצא עם תכנית פעולה ראשונית – לא רק ללמוד, להתחיל לעשותמשפט שמסכם את כל המפגשמי שאין לו כיוון – לא יגיע לעסקה. מפה בלי יעד זו סתם הליכה.כאן אתה תבנה את היעד שלך, את הנתיב – ואתה תתחיל ללכת עליו.
												מפגש 3 -
					מפגש 3 – תכנית פעולה ליזם המתחילמיפוי מסלולים, קביעת מטרות פיננסיות, ובחירת תחום התמחותמטרת המפגש:● להבין מהם מסלולי הפעולה הקיימים ליזם נדל"ן בתחילת הדרך● ללמוד להציב מטרות פיננסיות ריאליות לפי משאבים אישיים● להכיר את התחומים בהם ניתן להתמחות – ולהחליט איפה להתחיל● לגבש תכנית עבודה תכל'ס, עם פעולות מוגדרות ויעדיםתכני השיעור:1. מיפוי מסלולים ליזם המתחיל:● השקעות פרטיות – פליפ / תשואה / החזקת דירה● ליווי משקיעים – סקאוטינג, תיווך יזמי, שיווק פרויקטים● שותפויות – עסקה ללא הון, חלוקת תפקידים וסיכונים● מיקוד בקרקעות, כינוסים, פריסיילים, או התחדשות עירונית2. בחירת מטרה פיננסית ריאלית:● דוגמאות ליעדים: 100 א' רווח בעסקה ראשונה / 3 עסקאות בשנה / הכנסה חודשית קבועה● בניית טבלת משאבים: זמן פנוי, הון נזיל, קשרים, יכולות● התאמה בין היכולות האישיות לבין סוג הפעילות הנדל"נית3. בחירת תחום התמחות:● למה חשוב לבחור תחום אחד לפחות להתמקדות התחלתית● יתרונות בלפעול באזור גאוגרפי קבוע● בחירה לפי הידע, הנגישות, והקשרים האישיים● דוגמאות לתחומי התמחות: דירות נטושות, ירושות, יד ,2 פריסייל4. הכנת תכנית פעולה ראשונית:● מה הצעדים שיזם מתחיל חייב לעשות בחודש הראשון?● בניית מערך כלים: גוגל אלרט, יד ,2 אתרים ייעודיים, CRM● איך נראית "שגרה יזמית" שבועית של מישהו שבא לעבוד5. אבני דרך והתקדמות:● איך מודדים הצלחה ראשונית? (לא רק כסף)● מטרות ל30- / 60 / 90 יום● דגש על עקביות, לא על שלמות● כלים לניהול עצמי: יומן תכנון, מעקב שבועיעקרון יסוד:יזם מצליח – לא נולד עם הון, אלא עם תכנית ברורה וביצוע עקבי.בסיום המפגש התלמיד:● יכיר את המסלולים האפשריים לכניסה לעולם יזמות הנדל"ן● יבין מהי מטרה פיננסית נכונה ואיך להציב אחת לעצמו● יידע איך לבחור תחום התמחות שמתאים ליכולות ולמציאות האישית● ייצא עם תכנית פעולה ראשונית – שלבים ברורים לעשייה מיידית
												מפגש 4 -
					שלב 2: שליטה באיתור וניתוח עסקאות (מפגשים 7–4)מפגש 4 – עסקאות מתחת למחיר שוק:ירושות, נטושות, כינוס נכסים וגירושין – איך לאתר את העסקאות שאף אחד אחר לא רואה?מטרת המפגש:להכניס אותך לעולם הכי סודי והכי רווחי בנדל״ן – המקום שבו יזמים אמיתיים מלקטים עסקאות שאחרים אפילו לא יודעים שהן קיימות.אתה הולך ללמוד איך לצוד.לא לחכות שעסקה תגיע אליך, אלא לדעת איפה למצוא אותן לפני כולם – ובמחיר שאי אפשר לסרב לו.מה מחכה לך במפגש? עולם  עסקאות "המצוקה":● מה זה ירושות, דירות נטושות, כינוס נכסים וגירושין?● למה דווקא באירועים קשים – יש עסקאות נדל״ן עם פערים של מאות אלפי שקלים מתחת למחיר שוק?● איך לזהות עסקאות שבהן המוכר צריך למכור – לא רוצה למכורכלים דיגיטליים וטכניקות לאיתור עסקאות:● איך לחפש בגוגל כמו סוכן CIA – ולעקוב אחרי שמות, נכסים, ומכרזים● שימוש חכם ביד ,2 מדלן, אתרי הוצל"פ, רשות מקרקעי ישראל ועוד● אתרים, תוכנות ואוטומציות – שהופכים את האיתור לאוטומטי וחכםעולם השטח – רגליים על הקרקע:● איך לסרוק שכונה ולאתר דירות נטושות או ירושות● דלתות שבורות, ארונות חשמל פתוחים, פתקים ישנים – מה מסגיר דירה שווה?אסטרטגיית חשיבה יזמית:● מה ההבדל בין יזם שעושה 3 עסקאות בשנה לבין מישהו שכל הזמן “מחפש ולא מוצא”● איך בונים לעצמך מנוע איתור עצמאי בלי להיות תלוי באף אחד● לחשוב כמו צייד – לפעול כמו מומחהבסיום המפגש:● תבין מהן העסקאות המיוחדות והנסתרות – ואיך הן נוצרות● תדע איפה ואיך לחפש אותן, גם בשטח וגם אונליין● תצא עם סט כלים דיגיטליים וטקטיקות לאיתור חכם● תתחיל לראות את מה שהקהל הרחב מפספס – ולהפוך את זה להזדמנויותמשפט מרכזי:"עסקאות מתחת למחיר שוק לא נולדות – הן מאותרות.מי שלומד לחפש נכון – שובר את המשחק. ומי שמחכה – תמיד משלם מחיר מלא".
												מפגש 5 -
					מפגש 5 – הכלים של היזם המנצח:איך מנתחים עסקה כמו מקצוען: תשואה, שווי, דוח שמאי, זכויות, ואתרי חובה שכל יזם חייב להכירמטרת המפגש:יזם טוב לא מסתמך על תחושות בטן.יזם טוב יודע לחשב, לנתח, ולהחליט – על בסיס מספרים, מסמכים וזכויות.במפגש הזה תלמד איך לבדוק כל עסקה לפני שאתה פועל – ולהבין לעומק אם יש שם בשר, או סתם ברק מזויף.כלים לניתוח עסקה – שלב אחרי שלבחישוב תשואה וטבלת שווי:● מהי תשואה ברוטו / נטו – ולמה זה לא מספיק?● איך בונים טבלת רווח ושווי – שמפרקת עסקה לשורות רווח והוצאה● דוגמאות לחישובים אמיתיים: מה נשאר בכיס אחרי כל ההוצאות?דוח שמאי – איך לקרוא בין השורות:● מבנה הדוח, מה חשוב לבדוק, ומה המספר שלא מספר את כל הסיפור● תקן 19 – מהו, איך משתמשים בו, ולמה זה כלי למשא ומתן● איך לנצל את הדוח השמאי להורדת מחיר משמעותיתניתוח זכויות:● מהן זכויות בנייה ואיך הן משפיעות על ערך הנכס● איך לבדוק חריגות בנייה / קווי בניין / תוכניות תקפות● מושגים שחובה לדעת: זכויות מוצמדות, הצמדות, בית משותףכלים דיגיטליים – עבודה אמיתית עם אתרים מקצועיים:תיק המידע ברישוי זמין:● איך נכנסים, מה בודקים, איפה מוצאים חריגות, מדידות, תכניות, דרישותGOVMAP:● מדידות חלקה, מפת גושים וחלקות, תמ"א ,70רכבת קלה גבולות חלקות, תוכניות בניין עיר, אתר קווים כחוליםמידע נדל״ן – רשות המיסים:● בדיקת עסקאות מהשנים האחרונות, מחירי שוק לפי בניין/רחוב/שכונהנסח טאבו:● איך מזמינים, מה מחפשים (שעבודים, הערות אזהרה, בעלות), איך מפרשיםמסמכי בית משותף:● מה מגלה תקנון הבית המשותף? הצמדות, חניות, מחסנים – וממה להיזהרשלב הזיהוי המלא:● איך להרכיב "תיק בדיקה" שלם לעסקה – כמו במשרד שמאי או עו"ד נדל"ן● רשימת בדיקות חובה לפני כל הצעהבסיום המפגש:● תדע לנתח כל עסקה מבחינת מספרים, שווי, תשואה וזכויות● תכיר את כל האתרים המקצועיים ותדע לעבוד איתם בצורה עצמאית● תוכל לבנות טבלת שווי ורווח, ולהבין בדיוק כמה העסקה באמת שווה● תדע איך להוריד מחיר בעסקה בעזרת דוח שמאי חכם ונתוני שטח מדויקיםמשפט מרכזי:"מי שלא בודק – משלם ביוקר. עסקאות גדולות נופלות על שורת אקסל אחת. תלמד לבדוק נכון – ויהיה לך יתרון שאף אחד לא יוכל לקחת ממך"
												מפגש 6 -
					מפגש 6 – תכנון אזור פעילות והתמחות:איך לבחור את הזירה שלך, להפוך למומחה מקומי וליצור שליטה מוחלטת בשוק שלךמטרת המפגש:יזמים לא פועלים בכל הארץ.יזמים חכמים בוחרים עיר או שכונה– והופכים שם למלך.כשהמוכרים או הקונים שומעים את השם שלך – הם יודעים שאתה יודע יותר מהם.במפגש הזה נלמד איך לבחור אזור פעילות נכון, לבנות שליטה בשטח, וליצור לעצמך יתרון תחרותי מטורף.איך בוחרים אזור התמחות?● אזור שאתה מתחבר אליו רגשית או לוגיסטית (קרוב לבית, למשפחה, לנכסים קיימים)● אזור בצמיחה: תוכניות פינוי-בינוי, תחבורה חדשה, תכניות מתאר● אזור עם פוטנציאל לעליית ערך – לפני שההמונים גילו אותו● אזור שיש בו מספיק עסקאות לבצע ולבנות ניסיוןעיקרון "ידע = כוח = כסף": (מכירות אומנות הצגת הנתונים)● מי שיודע הכי הרבה – מוכר הכי מהר, קונה הכי חכם, וסוגר הכי הרבה עסקאות● איך להכיר את כל העסקאות שהיו למכירה בשנה האחרונה● הכנת בסיס נתונים על כל עסקה רלוונטית: גודל, מחיר, מצב, בעלים, הערות● מעקב אחרי עסקאות שנפלו – ומתי הן חוזרות לשוקמיפוי שטח מקצועי:מיפוי סגנון הדירות:● אילו דירות קיימות באזור? (3 חדרים, 4 חדרים, דירות שיכון, פנטהאוזים, גגות, דופלקסים)● מה הכי מבוקש ומה פחות נזיל?מיפוי המצב התכנוני:● האם קיימות תכניות פינוי-בינוי, תמ"א, הרחבות?● לבדוק ייעוד קרקע, הפקעות, מגבלות תכנון דרך govmap ותיק מידעמיפוי היסטוריית עסקאות:● עסקאות אחרונות, עסקאות שנכשלו, עסקאות חריגות● לבנות תמונת מצב שוק אמיתית – לא תחושות, נתוניםהכנת בסיס נתונים שיווקי:● טבלה חכמה שמתעדת כל דירה, כל בעל נכס, כל עסקה – ומאפשרת לעקוב● איך להשתמש בבסיס הנתונים ככלי מכירה: “אני מכיר את הדירה שלך, את המחירים בשכונה, ואת המוכרים האחרים”● ניהול קשרים חכם: יצירת רשימת בעלי נכסים, מתווכים, שוכרים – לבניית נטוורקינג לוהטבסיום המפגש:● תדע לבחור אזור התמחות שמתאים לך אסטרטגית ואישית ● תכיר את הכלים למיפוי שטח וניתוח תכנוני● תבנה בסיס נתונים של הדירות והמוכרים באזור שלך ● תתחיל למצב את עצמך כיזם מקומי עם יתרון תחרותי ברורמשפט מרכזי"מי ששולט בשטח – שולט בעסקאות."אתה לא סתם יזם. אתה הכתובת של כל מי שרוצה לקנות או למכור בשכונה שלך". 
												מפגש 7 -
					מפגש 7 – מבוא ליזמות קרקעית ובנייה:קרקעות, מגרשים, קומבינציות, קרנות יזמיות ומשקיעים: הכניסה לעולם של יזמות אמיתיתמטרת המפגש:במפגש הזה נפתח את הדלת ללב הפועם של עולם הנדל"ן – יזמות בקרקע ובנייה.לא רק לקנות נכסים מוכנים – אלא להבין איך יוצרים אותם, בונים אותם, גוזרים את הרווח מהיסודות ועד הגג.חלק ראשון: עולם הקרקעות והפיתוחסוגי קרקעות:● קרקע חקלאית מול קרקע זמינה לבנייה●  קרקעות פרטיות מול רמ"י● תהליך הפשרה – מה המשמעות והסיכוניםשימוש בתקינה:● תקן 22 – הערכת שווי לקרקע חקלאית●  תקן 21 – בדיקות כלכליות לפרויקטים לבנייה רוויהמונחים חשובים:● קווי בניין, זכויות בנייה, אחוזי בנייה, שימושים●  מה זה קומבינציה? איך היא עובדת? מתי כדאי?איתור קרקעות ומגרשים:● כלים ואתרים למציאת קרקעות זמינות●  מידע תכנוני – govmap , רמ"י, תוכניות מפורטותחלק שני: רווח מיזמות ובנייה איך מרוויחים מיזמות קרקעית?● רכישה, תכנון, השבחה ומכירה●  שיווק מגרשים לצמודי קרקע / תכנון לבנייה רוויה● עסקאות עם קבלנים (קומבינציה / מימון / מכירת זכויות)יזמות בצמודי קרקע:● לרכוש מגרש, לפצל תב"ע, לבנות ולמכור●  עקרונות התכנון, עלויות, היתר בנייה, עבודות פיתוחיזמות בבנייה רוויה:● איך נראה פרויקט יזמי אמיתי: שלבי תכנון, היתר, שיווק, ביצוע●  מושגים חשובים: תקן ,21 דוח אפס, בנק מלווה, עלויות מימוןחלק שלישי: מימון ושותפים לפרויקטיםגיוס משקיעים – בניית מודל:● איך מגייסים הון ראשוני לפרויקט?●  איך בונים קרן פרטית או מודל שותפות מוגבלת● עקרונות חוק ניירות ערך – איך לפעול במסגרת 35 ניצעיםמימון משלים – הלוואות מיזנין:● מה זה מימון מיזנין? למי הוא מתאים?●  איך הוא משתלב בפרויקט קיים ולמה הוא רווחי?איך מציגים פרויקט למשקיעים:● מרכיבי מצגת יזמית●  מה חשוב להבליט, איך לבנות אמון, ואיך להציע עסקה שתגרום להם לקפוץבסיום המפגש:● תבין את עולם הקרקעות והבנייה – יתרונות, סיכונים והזדמנויות● תכיר סוגי עסקאות יזמיות וקומבינציה ● תדע איך מגייסים משקיעים ומבנים קרן פרטית● תבין איך נראה פרויקט אמיתי – משלב הקרקע ועד לבנייןמשפט מרכזי:"ביזמות קרקעית אין תקרת זכוכית – יש רק גבול היכולת שלך לחלום, ללמוד ולבצע.זה השלב שבו עוזבים את משחק הדירות – ונכנסים לעולם של בונים, יוזמים, ומובילים".
												מפגש 8 -
					שלב 3: כלים לעסקאות מנצחות מפגשים (11–8)מפגש 8 – התחדשות עירונית:ההזדמנויות, המושגים, והכוח שבשינוי עירוני:תמ"א ,38 פינוי-בינוי, מתחמים מתחדשים ואיך ליזמים יש תפקיד מרכזי בכל זה. כולל מרצה אורחת מיוחדת – מתכננת ערים ממנהלת ההתחדשות העירונית של חולוןמטרת המפגש:שוק הנדל״ן משתנה – ומרכז הכובד עובר מ"דירות יד "2 לפרויקטים של התחדשות עירונית: פינוי-בינוי, חיזוק מבנים ישנים, ותכנון מחדש של מתחמים שלמים.במפגש הזה נבין איך תהליך כזה עובד, איך מזהים אותו מראש, ואיך יזמים חכמים יכולים להיכנס פנימה ולבנות שם עסק רווחי – גם בלי הון עצמינושאי הלימוד המרכזיים:מהי התחדשות עירונית?● ההבדל בין תמ"א 38 לבין פינוי-בינוי●  למה המדינה מקדמת התחדשות עירונית בצורה אגרסיבית?● מהם השלבים בפרויקט פינוי-בינוי – משלב היוזמה ועד האכלוסמושגים שחובה להכיר:● מתחם מועדף, דייר סרבן, שמאי מכריע, דוח כלכלי לפי תקן 21●  הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חוק פינוי-בינוי● תוכניות כוללניות לעיר מתחדשתאיך יזמים יכולים להשתלב בעולם ההתחדשות?● תיווך יזמי בין דיירים ליזמים●  איך לאתר בניינים עם פוטנציאל לפינוי-בינוי● איך לבדוק אם יש כבר יזם פעיל? מה מצב ההיתרים? איפה נתקע הפרויקט?פוטנציאל עסקי ויזמי:● מה הרווחים בפרויקטים של התחדשות עירונית?●  מהו מודל "התמורה" לדיירים – ומה נחשב עסקה משתלמת● איך בונים עסק של ליווי יזמים או איתור עסקאות עבורם?מרצה אורחת: מתכננת ערים – מנהלת בכירה מהמחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חולון● מה באמת הולך מאחורי הקלעים של עיר מתחדשת●  איך מקבלים החלטות? מה מקדם ראש עיר?● איך אפשר לפנות לעירייה או למנהלת, ולהתחבר לפרויקטים קיימים?בסיום המפגש:● תבין מהי התחדשות עירונית – ותחזיק במפת מושגים מלאה ● תדע איך לזהות פוטנציאל בשטח ולהתחיל תהליך● תכיר דרכים להשתלב כיזם, מתווך, או יועץ פרויקטים● תיחשף לידע פרקטי ואמיתי מתוך הלב של מערכות התכנון העירוניות בישראלמשפט מרכזי:"התחדשות עירונית זה לא פרויקטים – זה עתיד של ערים שלמות. מי שמבין את זה היום – יכול לבנות קריירה שתהיה שווה מיליונים בעשור הקרוב".
												מפגש 9 -
					מפגש 9 – מיסוי ורגולציה ליזמי נדל״ןמה שהמדינה לא תספר לך – ואתה חייב לדעת: מיסוי חכם, פטורים, היטל השבחה, ותחבולות יזמיות חוקיותמטרת המפגש:יזם מקצועי יודע את המספרים – יזם גאון יודע גם את המסים.במפגש הזה נצלול לעולם שחייבים להכיר: מיסוי נדל"ן, רגולציה, פטורים, חוקי תכנון, היטל השבחה, מיסוי דירות, והכלים שמאפשרים לך להרוויח יותר ולשלם פחות (באופן חוקי לגמרי).עולם המיסוי – מושגים שחובה להבין:רכישה:● מדרגות המס, שינויים לדירה שנייה, קביעת יום הרכישה●  פטורים והקלות – איך ניתן לבנות מסלול חכם שמשלם פחותמס שבח:● איך מחושב? מתי חל? מה זה "שווי רכישה מתואם?"●  פטור דירה יחידה, פטור לפי סעיף 49ב(2), מכירה לקרוב משפחה ועוד●  החזקה פיקטיבית לצורך ניצול פטוריםהיטל השבחה:● איך עירייה יכולה לחייב אותך בתשלום של מאות אלפי שקלים בלי שציפית●  מתי חלה חובת תשלום? איך מערערים? מה שווי השבחה?שימוש חכם בפטורים:● איך לבצע תכנון מס נכון לפני עסקה●  קומבינת 2" דירות על שם אדם אחד" – למה זה חוקי ולא באמת קומבינה●  ניצול פטור ממס שבח במספר עסקאות – בלי לעבור על החוקרגולציה ותכנון – מה עוד חייבים לדעת?● חוק מיסוי מקרקעין – הסעיפים שיזמים משתמשים בהם יום-יום●  חוק התכנון והבנייה – איך הוא משפיע על זכויות, היטלים, והתנהלות יזמית●  מגבלות רגולטוריות בעסקאות עם משקיעים (חוק ניירות ערך וה35- ניצעים)מושגים מתקדמים לשלב במשא ומתן ובניתוח עסקאות:● תשלומי איזון / התאמה / קיזוזים●  מסלול ליניארי מוטב●  פריסת מס●  התאמות ייחוסבסיום המפגש:● תדע להבחין בין עסקה רווחית לעסקה שעלולה להיגמר בחוב לרשויות● תכיר את כל המושגים והחוקים החשובים ביזמות נדל"ן● תבין איפה הפטורים – ואיך לנצל אותם בצורה נכונה● תתחיל לחשוב כמו עורך דין נדל"ן – ולתכנן עסקאות ברמת עלמשפט מרכזי:"יזם שלא מכיר את המס – משלם על זה. יזם שמכיר – יכול להכפיל רווחים, ולפעמים גם להציל עסקה ממוות. ידע = כסף. ובעולם המיסוי, זה נכון פי 10.
												מפגש 10 -
					מפגש 10 – עקרונות משפטיים ועסקאות בטוחותמה יזם חייב לבדוק לפני שהוא חותם: חוזים, זכויות, טעויות נפוצות – ומרצה אורח עו״ד משה עמרם חימטרת המפגש:בין הרעיון לעסקה – עומד חוזה.יזם נדל"ן מקצועי לא חייב להיות עו"ד – אבל הוא חייב להבין משפטית מה הוא חותם, מה בודקים, ואיפה מתחבאות הטעויות הכי יקרות בעולם הנדל״ן. במפגש הזה תקבל כלים משפטיים שיגנו עליך – וישפרו את הכוח שלך במו״מ.מרצה אורח: עו״ד משה עמרם חימומחה לנדל"ן, מלווה עשרות עסקאות מורכבות, מרצה מבוקש ומאמן יזמים – משתף מתוך הניסיון הכי אמיתי שיש.נושאי המפגש:איך נראית עסקה בטוחה:● מהם רכיבי החוזה שיזם חייב להבין?●  אילו סעיפים לא נוגעים בהם ואילו חובה לנהל עליהם משא ומתן●  איך בונים לוחות תשלומים נכונים?●  הגדרת סנקציות, תנאים מתלים, חריגות בנייה, הצהרות קריטיותבדיקות לפני רכישה:● נסח טאבו – מהם הסעיפים שבאמת חשובים●  בדיקת עיקולים, הערות אזהרה, חריגות בנייה●  איך יודעים אם הדירה רשומה בטאבו, בחברה משכנת, או ברמ"י?●  בדיקת תסריט בית משותף● איך לזהות בעלות בעייתית / ריבוי יורשים / אפוטרופוסיםתרגול וסימולציות:● ניתוח חוזה אמיתי – להבין את הסעיפים הקריטיים●  סימולציה של דיאלוג בין עו"ד לקונה – איך שומרים על הלקוח●  איך יזם עצמאי מתנהל מול עו"ד בעסקהאיך נראית עסקה בטוחה:● רכישת דירה בירושה – מה בודקים?●  רכישת דירה בכינוס – מהם הסיכונים?●  עסקאות יד 2 מורכבות (ריבוי בעלים / מתווכים / בנק)●  עסקאות טרם היתר (פריסייל) – איך להבטיח את הכסף?בסיום המפגש:● תדע לקרוא חוזה ולהבין את החלקים הקריטיים● תדע אילו בדיקות לעשות לפני כל רכישה ● תבין את הסיכונים המשפטיים בעסקאות מיוחדות● תצא עם עיניים משפטיות חכמות לכל עסקה שתגיע אליךמשפט מרכזי:"יזם בלי הבנה משפטית – זה כמו נהג מרוצים בלי חגורת בטיחות. תדע לזהות טעויות, למנוע אסון, ולחתום רק כשזה נכון – לא כשזה דחוף".
												מפגש 11 -
					מפגש 11 – בניית מותג אישי ונוכחות דיגיטלית ליזם נדל״ןאיך בונים קהילה, בולטים בשוק, ומייצרים פניות מלקוחות ומשקיעים – גם בלי לשלם שקל על פרסוםמרצה אורח: שקד – יזם נדל"ן, בונה מותגים דיגיטליים, חבר של אביתרמטרת המפגש:בעולם שבו כולם גוללים – מי שמושך תשומת לב, מושך גם כסף.יזמות זה לא רק לדעת לאתר עסקה – זה גם לדעת לשווק את עצמך כאיש מקצוע, למשוך לקוחות, ולהפוך לכתובת ברורה בתחום שלך. במפגש הזה נלמד לבנות מותג יזמי חזק ברשת – שמושך מתעניינים, מייצר הזדמנויות, ומייצב אותך כאוטוריטה מקצועית.נושאי הלימוד המרכזייםבניית מותג אישי:● למה אנשים קונים מאנשים ולא מעסקים● איך בונים שפה אישית מותגית שמבדלת אותך מכל יזם אחר● יצירת סיפור אישי מחבר: איך לספר את המסע שלך ולהפוך אותו לנכס שיווקינוכחות ברשת:● איך פותחים ומנהלים עמוד אינסטגרם נדל"ני שנראה מיליון דולר● תבניות לסטוריז שמייצרים אמון ופניות● שילוב תוכן אישי, מקצועי ושיווקי בצורה חכמהכלים וטכניקות:● איך לכתוב פוסטים שמייצרים מעורבות ופניות● איך מצלמים סטוריז שממגנטים – גם בלי תקציב● תכנון שבועי של תוכן: מה לפרסם כל יום כדי להיראות כמו מומחהלהפוך להיות "האיש שכולם שואלים אותו":● איך מייצרים תדמית של מומחה בתחום – גם אם רק התחלת ● מיצוב מול קהל היעד: משקיעים, לקוחות, יזמים אחרים● איך להפוך לעוגן בתוך קבוצות פייסבוק / טיקטוק / אינסטגרם נדל"ןתרגול וסימולציות:● ניתוח חוזה אמיתי – להבין את הסעיפים הקריטיים● סימולציה של דיאלוג בין עו"ד לקונה – איך שומרים על הלקוח● איך יזם עצמאי מתנהל מול עו"ד בעסקהבסיום המפגש:● תדע לבנות עמוד אינסטגרם / פייסבוק מקצועי שמושך עוקבים ולקוחות● תבין איך לספר את הסיפור שלך בדרך שמייצרת אמון● תקבל כלים מעשיים לפרסום יומיומי בלי לשבור את הראש● תרגיש שיש לך קול, מותג, ונוכחות – שמבדלים אותך מהשוקמשפט מרכזי:"מי שלא מספר את הסיפור שלו – מישהו אחר יספר את שלו.ברגע שתלמד איך לשווק את עצמך, אתה כבר לא תחפש הזדמנויות – הן יחפשו אותך".
												מפגש 12 -
					שלב 4: להפוך ליזם רווחי פגשים (14–12)מפגש 12 – יסודות המימון בעסקאות נדל"ןהבנקים, המשכנתאות, והמציאות שמאחורי הקלעים – כל מה שיזם חייב לדעת על מימון חכם ונכון מרצה אורח: רפאל – יועץ משכנתאות בכיר, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאותמטרת המפגש:מימון הוא המנוע שמאפשר ליזמים לפרוץ. יזם שלא מבין מימון – פשוט תקוע.במפגש הזה נבין איך באמת בנקים חושבים, איך בונים תיק הלוואה נכון, ואילו אלטרנטיבות מימון קיימות ליזמים ומשקיעים.נושאי הלימוד המרכזייםעקרונות מימון בסיסיים:● ההבדל בין משכנתא פרטית למשקיע לעומת לרוכש דירה ראשונה●  סוגי מסלולים – קבועה, משתנה, פריים, בלון● אחוזי מימון לדירה ראשונה, שנייה, קרקע, נדל״ן מסחריאיך בנק מסתכל על עסקה? ● הכנסה, יציבות תעסוקתית, דירוג אשראי●  בטחונות, הון עצמי נדרש, שווי שמאי● טעויות נפוצות שיזמים עושים מול הבנקכלים ופתרונות:● הלוואות גישור● מיחזור משכנתא ככלי למינוף● כיצד לעבוד עם יועץ משכנתאות – ולא מול הבנק לבדמימון חכם בעסקאות פריסייל,נדל"ן מסחרי, קרקעות:● איך נראה תיק מימון בעסקאות "מורכבות?"● למה לפעמים שווה להביא משקיע חיצוני – ואיך עושים את זה נכון● תכנון תזרים במקביל להחזר חודשיבסיום המפגש:● תבין איך בונים תיק מימון נכון● תכיר את עולם המשכנתאות כמו יועץ● תדע מה לשאול ומה לדרוש מהבנק / יועץ● תתחיל לתכנן עסקאות בגישה פיננסית מקצועית
												מפגש 13 -
					מפגש 13 – עולם המשקיעים: איך לעבוד עם בעלי הון ולייצר מזה הכנסהלהפוך ליזם עם תזרים: גיוס, ליווי ואיתור עסקאות לבעלי הון – בכל תחומי הנדל"ןמטרת המפגש:יזמות חכמה היא לא רק לעשות עסקה לעצמך – אלא לדעת איך לעשות כסף גם מעסקאות של אחרים. במפגש הזה נלמד איך הופכים ליועצי השקעות נדל"ן שמלווים בעלי הון, מזהים עבורם הזדמנויות, סוגרים עסקאות – ומקבלים על זה עמלות או אחוזים.נושאי הלימוד המרכזייםאיך לאתר בעלי הון?● מי הם משקיעי הנדל"ן בישראל ואיפה הם נמצאים●  הבדל בין משקיע “קר” למשקיע “חם”● עבודה עם משקיעים מתוך מעגלים קרובים (משפחה, חברים, קולגות)● עבודה עם לידים דיגיטליים ומשקיעים דרך שיתופי פעולהאיך לגייס וללוות משקיע?● שלבי השיחה עם משקיע: אבחון, הקשבה, הצעת פתרון●  תכנון מסלול השקעה לפי צרכים: סולידי / תשואה גבוהה / יזמות● איך בונים אמון ויוצרים קשר מתמשךמודלים לעבודה מול משקיעים:● ליווי בעסקה אחת – עמלה חד־פעמית● שותפות מלאה – אחוז מהרווחים או מהנכס ● דמי הצלחה + תיווך + דוח ניתוח● ליווי להשקעות קטנות או גדולות – מ300- אלף ועד 3 מיליוןליווי להשקעות ספציפיות:● ליווי לרכישת דירה להשקעה● ליווי לרכישת קרקע חקלאית או זמינה לבנייה ● ליווי לנכס מניב (משרדים / מסחרי / חניות) ● חיבורים לפרויקטים קיימים ופריסייליםכלים שחשוב לשלוט בהם: ● דוח ניתוח עסקה בסיסי למשקיע ● תבנית להצגת הזדמנות● איך מציגים עסקה בצורה מקצועית (ללא הגזמות מיותרות)● הסכם שותפות או הסכם ליווי – מה חשוב לכלול?בסיום המפגש:● תדע איך לאתר ולהתחבר למשקיעים● תדע להציג בפניהם עסקאות ולהציע ליווי מקצועי ● תבין את המודלים המקובלים להכנסה מלווי משקיעים● תתחיל לראות איך הופכים את הידע שלך לתזרים אמיתי מהשקעות של אחריםמשפט מרכזי:"אתה לא חייב להיות עשיר כדי להרוויח מהשקעות נדל״ן – אתה צריך להיות חכם, מחובר, ולדעת להוביל אחרים להצלחה.זה כל הסיפור".
												מפגש 14 -
					מפגש 14 – סיום הקורס והצגת פרויקט גמרסיכום, חיבור כל הידע, ופרויקט גמר שימנף אותך לעולם האמיתימטרת המפגש:● לסכם את הדרך שעשינו יחד – מיזם מתחיל ליזם שיודע לעבוד עם עסקאות, משקיעים וכלים מתקדמים ● להציג את פרויקט הגמר שלך – ולתרגל הצגה מקצועית של מה שאתה יודע● להכיר עבודות של תלמידים אחרים, לקבל השראה, ולהתחבר לקהילה יזמית חזקה● לקבל תעודה רשמית של בוגר הקורספרויקט גמר / מטלה לבחירה:כל תלמיד יבחר אחת (או יותר) מהמטלות הבאות – לפי מה שמתאים ליכולות ולסגנון שלו:1. עסקה אמיתית שמצאתי:● הצגת דירה או נכס אמיתי שאותר במהלך הקורס● כולל: תמונות מהשטח, שיחה עם בעל הנכס, ניתוח עסקה, דוח רווח● הצגה קצרה מול הקבוצה כאילו אתה מגיש אותה למשקיע אמיתי2. ליווי משקיע אמיתי:● אפשר גם ללוות חבר או בן משפחה – בתהליך מלא של אבחון, חיפוש, ניתוח והצעה● תיעוד כל שלב: מהשיחה הראשונה, דרך סינון נכסים, ועד המלצת רכישה● דגש על בניית אמון, ניתוחים מקצועיים, וליווי צמוד3. מיתוג אישי – פרופיל מקצועי שמייצר פניות:● הקמת עמוד אינסטגרם יזמי או פרופיל טיקטוק מקצועי● כתיבת תוכן נדל"ן אמיתי (סטוריז, פוסטים, סרטונים)● תיעוד של לפחות 3 פניות שהגיעו אליך דרך העמוד – לידים של מתעניינים!4. דו"ח 3 עסקאות חמות באזור התמחות:● מיפוי 3 עסקאות שוות באזור שבחרת להתמחות בו● דוח PDF לכל עסקה: מחיר, שווי שוק, פוטנציאל השבחה / רווח, קהלי יעד● ניתוח שמי/פיננסי קצר + הצעת ערך למשקיעבונוס בלעדי למצטיינים:סיור שטח עם יונתן אברמוב –סיור מקצועי באזורים חמים בארץ, ניתוח עסקאות מהשטח בזמן אמת, ולמידה חיה עם מי שחי את זה ביום־יוםמשפט סיום:"יזמות היא לא תיאוריה – היא אומנות הביצוע.אם הגעת עד כאן, אתה לא רק מבין את העולם – אתה מוכן לשחק בו ולנצח".
					*הסילבוס נתון לשינויים				
					סילבוס קורס תיווך:				
												מפגש 1 -
					יסודות החוק והמבחןמטרה: להבין את שלד החקיקה שמופיע בבחינה, כולל החוקים הבסיסיים ביותר.נושאים נלמדים:● חוק המתווכים במקרקעין + תקנות המתווכים. פרטי הזמנה בכתב, בלעדיות, חובת גילוי, פעולות שיווק מותרות ואסורות. ● חוק החוזים (כללי) + חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה).● חוק חוזים אחידים.● חוק הגנת הצרכן + תקנות (גודל אותיות, ביטול עסקה).● חוק רישוי עסקים + צו רישוי עסקים.סוג תרגול:● שאלות סינון מהשנים האחרונות.● דגש על ניסוחים מבלבלים בבחינה.
												מפגש 2 -
					מקרקעין, תכנון, והיבטים ייחודייםמטרה: להבין את כל עולם המקרקעין בישראל – תכנון, רישום, דיירות, שמאות.נושאים נלמדים:● חוק המקרקעין + תוספת: חיזוק בתים משותפים (תמ״א 38).● חוק התכנון והבנייה – מבנה מוסדות תכנון, היתר, שימוש חורג, עבירות תכנון.● חוק שמאי מקרקעין – עיקרי החוק וסמכויות.● חוק המכר (דירות) + חוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות + צו מכר דירות.  חוק הגנת הדייר.● חוק יסוד מקרקעי ישראל + חוק מקרקעי ישראל (מקרקעי המדינה).סוג תרגול:● שאלות הבנה + שאלות היגיון משפטי.● סימולציה של קטעים קלאסיים מהמבחן.
												מפגש 3 -
					מיסוי, עונשין, תרגול ומרתון לקראת הבחינהמטרה: לחבר את הכול יחד, ולתרגל מרתון מלא כמו בבחינה האמיתית.נושאים נלמדים:● חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).● חוק הירושה – עיקרי ההורשה בדיני מקרקעין.● חוק העונשין – פרקים הרלוונטיים לתיווך (שוחד, מרמה, התחזות, זיוף).● חוק ההוצאה לפועל – מבנה, סמכויות, דגשים.● מושגים חשובים (נסח טאבו, זיקת הנאה, זכויות חכירה וכו').● פסקי דין שחוזרים בבחינה.סוג תרגול:● מרתון שאלות בחינה מלא.● דגש על טכניקות פתרון, זיהוי מלכודות ניסוח.● ניהול זמנים.
					*הסילבוס נתון לשינויים				
					מלא את הפרטים עכשיו וקבל שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות, כדי לבדוק איך המסלול שלנו יוביל אותך לעצמאות כלכלית.				
					להתייעצות עם יועץ לימודים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 				
											תקנון אתר
											מדיניות פרטיות
											הצהרת נגישות

### גלריית תמונות


### קורס יזמות והשקעות נדל"ן
קורס יזמות והשקעות נדל"ן
					הקורס שיכניס אותך לעולם הנדל"ן - שיכול לייצר לך הכנסה של 100,000 ש"ח בחודש ויותר
		בלי תואר ובלי ניסיון קודם. רק מסלול אחד ברור שילמד אותך את השיטה המדויקת לזיהוי, ניתוח וסגירת עסקאות נדל"ן שרק 1% נחשפים. קורס יזמות נדל"ן + קורס תיווך והכנה למבחן הארצי בשווי 5,000 שקלים במתנה + סדנת משכנתאות במתנה לנרשמים למחזור הקרוב		
									להצטרפות לקורס
					תאריך תחילת הקורס אוקטובר 2025				
					להתייעצות עם יועץ לימודים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם				
					נמאס לך לראות אחרים עושים עסקאות ענק ולקרוא על עוד "אקזיט" בנדל"ן?				
		אתה יודע שיש שם פוטנציאל אדיר, אבל מרגיש שחסר לך את הידע, הביטחון או המפה כדי להתחיל.עסקה אחת טובה יכולה להיות שווה יותר משנה שלמה של עבודה כשכיר. השאלה היא לא אם זה אפשרי, אלא איך עושים את זה נכון.		
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					קורס יזמות נדל"ן של מכללת "החממה ליועץ" נועד בדיוק בשבילך. אנחנו מלמדים אותך להיות יזם. כזה שיודע לחשוב, לזהות הזדמנות ולגרום לדברים לקרות משלב הבנת הפוטנציאל עד שלב היזמות בפועל.				
					למה ללמוד דווקא ב"חממה"?				
					כי אנחנו מלמדים אותך יזמות נדל"ן במעטפת 360				
		קורס היזמות של מכללת "החממה ליועץ" קם בדיוק מהסיבה הזאת. אנחנו לא מלמדים אותך להיות "איש נדל"ן". אנחנו בונים איתך יזם 360 – כזה שמבין את כל המגרש, ויודע לשחק בו כמו מקצוען. עולם הנדל"ן מורכב מכמה נישות מהותיות בחממה ליועץ ולאחר שהכשרנו מעל ל 1500 תלמידים בתחומי הנדל"ן אנחנו יודעים להביא את המעטפת היזמית בצורה החזקה והטובה ביותר שתביא אותך לתוצאות.		
					מה תרכוש בקורס?				
					1				
					יזמות
		איך לזהות הזדמנויות שאחרים מפספסים.		
					2				
					משפטי				
		איך לקרוא חוזים ולהגן על עצמך ועל הלקוחות שלך.		
					3				
					מימון				
		איך לגייס את הכסף הנכון לעסקה הנכונה.		
					4				
					שיווק				
		איך לבנות מותג אישי שיביא אליך לקוחות, ולא ההפך.		
					מה מחכה לך בתוך הקורס?				
					ארגז הכלים המלא להצלחה שלך				
					מעבר קל של מבחן המתווכים:הכנה ממוקדת ומוכחת שתביא אותך מוכן ב-100%.				
					16 מפגשים מעשיים (לא תיאורטיים!):תלמד מהמומחים המובילים שחיים ונושמים את השטח כל יום.
					מאגרים וכלים בלעדיים: גישה למאגרי מידע, חוברות עבודה, סימולציות וקבוצת ליווי צמודה.				
					התמחות ביזמות אמיתית:ליווי משקיעים, עסקאות פריסייל, התחדשות עירונית ועוד. כל מה שצריך כדי להרוויח בגדול.				
					הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ				
					המרצים שלנו הם לא תיאורטיקנים, הם אנשי עסקים פעילים:
					אביתר פינטומנכ"ל ובעלים של מכללת החממה ליועץ בעל תואר שני בכלכלה				
					רפאל והפוריועץ משכנתאות וכלכלן בכיר שמכיר את המערכת הבנקאית מבפנים וילמד אותך את סודות המינוף החכם.				
					יונתן אברמובעורך דין מומחה ביזמות נדל"ן שילמד אותך איך חוזה יכול להפוך עסקה טובה למצוינת				
					עו"ד משה עמרם חיעורך דין מומחה ביזמות נדל"ן שילמד אותך איך חוזה יכול להפוך עסקה טובה למצוינת				
					שקד כהןמומחה ביזמות ומימון אסטרטגי ומומחה לשיווק דיגיטלי.				
					הקורס הזה בול בשבילך אם...				
						נמאס לך לעבוד קשה בשביל משכורת קבועה ואתה רוצה לבנות משהו משלך					
						אתה מחפש שינוי קריירה אבל חייב מסלול ברור עם ליווי צמוד					
						אתה לא רוצה עוד תעודה לתלות על הקיר, אלא יכולת אמיתית להרוויח כסף					
					העסקה הראשונה שלך יכולה לקרות ב-3 החודשים הקרובים. היא יכולה להכניס לך יותר ממה שאתה מרוויח היום בחצי שנה. הכל מתחיל בהחלטה אחת.				
					להתייעצות עם יועץ לימודים השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם				
					מי אנחנו?				
		החממה ליועץ הינה המכללה המובילה ללימודי ייעוץ ויזמות בישראל. עם הכשרה של למעלה מ - 10,000 סטודנטים בתחומי הייעוץ והיזמות לצד צוות מרצים מנצח, קשרים מנצחים עם הבנקים, כיתות לימוד מפוארות ושיטת לימוד בדגש על הפרקטיקה - ההצלחה שלך מתחילה אצלנו.		
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					הזמן לפעול הוא עכשיו. שוק הנדל"ן לא עוצר. בזמן שאתה מהסס, מישהו אחר כבר בודק את העסקה הבאה שלו. ההזדמנויות קיימות תמיד. השאלה היא אם יהיו לך הכלים לזהות ולתפוס אותן.				
					ההרשמה למחזור הקרוב נפתחה! מספר המקומות מוגבל כדי להבטיח ליווי אישי ואיכותי לכל משתתף אפשרות ללימוד פרונטלי או אונליין.				
					סילבוס הקורס				
				סילבוס קורס יזמות:			
				סילבוס קורס תיווך:			
												מפגש 1 -
					שלב 1: יסודות החשיבה והנדל"ן (מפגשים 3–1)מפגש 1 – מבוא לעולם שיכול לשנות לך את החייםשוק הנדל״ן בישראל 2026–2025: ההזדמנות שאסור לפספסמה באמת הולך לקרות כאן?במפגש הזה אנחנו מניחים את היסודות לדרך שתוביל אותך ממקום של "לא יודע מאיפה להתחיל" למקום של "אני מבין איך עושים מזה כסף – ואני בדרך לשם״ – אביתר פינטו מנכ״ל ובעלים החממה ליועץ.זה לא עוד קורס על נדל״ן.זה קורס על איך אתה הופך להיות יזם, בן אדם שצד הזדמנויות, יודע לזהות עסקאות – ולייצר רווחים גם בלי שקל בכיס.במפגש הזה נגלה:איך עובדים היזמים החכמים בזמן שכולם בפחד:● למה דווקא כשכולם על הגדר – מי שפועל נכון יכול להרוויח בענק● מהם הכוחות הסודיים שמזיזים את שוק הנדל״ן (בנק ישראל, תקשורת, פסיכולוגיה)● איך לזהות מגמות עוד לפני שהן קורות – ולהקדים את השוק בצעדכל סוגי העסקאות שיכולות להפוך אותך ליזם:● עסקאות נדל״ן עם ובלי הון עצמי● פריסיילים, דירות נטושות, ירושות, כינוס נכסים, קרקעות, נדל״ן מסחרי● עסקאות שאפשר לעשות גם בגיל ,21 גם בלי ניסיון, גם בלי כסףאיך שוק הנדל״ן באמת בנוי:● מתי הקונים שולטים? מתי המוכרים? איפה הכוח נמצא היום?● מה ההבדל בין שוק "מוצף" לשוק "צמא לקונים" – ואיך לנצל את זה● מה באמת קובע אם עסקה תביא לך 50,000 רווח או 0?מטרות המפגש:● להבין איך יזמי נדל״ן אמיתיים מסתכלים על שוק הנדל״ן● להכיר את המפה – כל הסוגים של עסקאות שקיימות היום בישראל● להתחיל לפתח ראש יזמי – לא מחכה להזדמנות, אלא יוצר אותה● להדליק אצלך אש: ההבנה שזה אפשרי, שזה אמיתי, ושזה הזמן שלךבסיום המפגש תדע:● מה באמת קורה בשוק היום (ולא מה שהכותרות מספרות)● אילו עסקאות קיימות, ואיזו מהן מתאימה לך● איך מתחילים להסתכל על נדל״ן כמו יזם – ולמה זה שונה מהכול● למה דווקא עכשיו – זה הרגע הכי משתלם להתחילמשפט שמסכם את כל המפגש:"יזמות נדל״ן זה לא מקצוע – זו דרך חיים. ואם אתה מוכן ללמוד, לפעול, ולחשוב אחרת – אתה הולך לגלות עולם שלם של כסף, עצמאות ושליטה על החיים שלך".
												מפגש 2 -
					מפגש 2 – בניית מפת דרכים אישית ליזםאיך בונים מסלול פעולה בעולם הנדל״ן?כלים, מסלולים, ודגשים מעשיים לבחירת התחום שהכי מתאים לך ולהתחיל לייצר תוצאותמטרת המפגש:במפגש הזה נעשה סדר בבלאגן.ניקח את כל מה שלמדנו על שוק הנדל״ן – ונשאל את השאלה שכולם שואלים: "אוקיי, הבנתי שהזדמנויות יש – אבל מה אני אמור לעשות? איך מתחילים"?בדיוק כאן אנחנו עוזרים לכל תלמיד לבנות לעצמו מפת דרכים אמיתית – לא לפי חלומות, אלא לפי מה שמתאים לו תכל'ס: משאבים, זמן, קשרים, ורצוןמה מחכה לך בשיעור הזה?הכרת המסלולים האפשריים ליזם המתחיל:● עסקאות פליפ, תשואה, רכישה והשבחה● ליווי משקיעים: איך לעשות כסף ממציאת עסקאות לאחרים● עסקאות ללא הון עצמי – עם שותף, עם גיוס, או באמצעות ידעניסוח מטרה כלכלית ריאלית:● איך מגדירים יעד אישי: הכנסה חודשית, בניית הון, קפיצה כלכלית● מה ההבדל בין מטרה גדולה לבין מטרה שיווקית שאפשר להשיג תוך 90 יום● דוגמאות ליעדים: עסקה אחת ב3- חודשים, הכנסה של 100 אלף ₪ בחודש, תיווך יזמיבניית תכנית פעולה:● מה עושים השבוע, ומה עושים בעוד חודש?● תכנון משימות בשטח: מה לחפש, מה לבדוק, איך לאסוף מידע● כלים לניהול עצמי: טבלת שלבים, גאנט התקדמות, בניית בסיס נתוניםבחירת תחום התמחות:● למה יזמים מצליחים לא מתפזרים – אלא מתמקדים● בחירה של שכונה, סוג עסקה או קהל יעד שאתה רוצה לעבוד מולו● איך יוצרים יתרון תחרותי כבר בתחילת הדרךבסיום המפגש:● תדע אילו מסלולים קיימים – ותזהה איזה מהם מתאים לך● תבין איך להציב מטרה כלכלית שתגרום לך לזוז● תדע איך לבחור תחום התמחות שייתן לך יתרון● תצא עם תכנית פעולה ראשונית – לא רק ללמוד, להתחיל לעשותמשפט שמסכם את כל המפגשמי שאין לו כיוון – לא יגיע לעסקה. מפה בלי יעד זו סתם הליכה.כאן אתה תבנה את היעד שלך, את הנתיב – ואתה תתחיל ללכת עליו.
												מפגש 3 -
					מפגש 3 – תכנית פעולה ליזם המתחילמיפוי מסלולים, קביעת מטרות פיננסיות, ובחירת תחום התמחותמטרת המפגש:● להבין מהם מסלולי הפעולה הקיימים ליזם נדל"ן בתחילת הדרך● ללמוד להציב מטרות פיננסיות ריאליות לפי משאבים אישיים● להכיר את התחומים בהם ניתן להתמחות – ולהחליט איפה להתחיל● לגבש תכנית עבודה תכל'ס, עם פעולות מוגדרות ויעדיםתכני השיעור:1. מיפוי מסלולים ליזם המתחיל:● השקעות פרטיות – פליפ / תשואה / החזקת דירה● ליווי משקיעים – סקאוטינג, תיווך יזמי, שיווק פרויקטים● שותפויות – עסקה ללא הון, חלוקת תפקידים וסיכונים● מיקוד בקרקעות, כינוסים, פריסיילים, או התחדשות עירונית2. בחירת מטרה פיננסית ריאלית:● דוגמאות ליעדים: 100 א' רווח בעסקה ראשונה / 3 עסקאות בשנה / הכנסה חודשית קבועה● בניית טבלת משאבים: זמן פנוי, הון נזיל, קשרים, יכולות● התאמה בין היכולות האישיות לבין סוג הפעילות הנדל"נית3. בחירת תחום התמחות:● למה חשוב לבחור תחום אחד לפחות להתמקדות התחלתית● יתרונות בלפעול באזור גאוגרפי קבוע● בחירה לפי הידע, הנגישות, והקשרים האישיים● דוגמאות לתחומי התמחות: דירות נטושות, ירושות, יד ,2 פריסייל4. הכנת תכנית פעולה ראשונית:● מה הצעדים שיזם מתחיל חייב לעשות בחודש הראשון?● בניית מערך כלים: גוגל אלרט, יד ,2 אתרים ייעודיים, CRM● איך נראית "שגרה יזמית" שבועית של מישהו שבא לעבוד5. אבני דרך והתקדמות:● איך מודדים הצלחה ראשונית? (לא רק כסף)● מטרות ל30- / 60 / 90 יום● דגש על עקביות, לא על שלמות● כלים לניהול עצמי: יומן תכנון, מעקב שבועיעקרון יסוד:יזם מצליח – לא נולד עם הון, אלא עם תכנית ברורה וביצוע עקבי.בסיום המפגש התלמיד:● יכיר את המסלולים האפשריים לכניסה לעולם יזמות הנדל"ן● יבין מהי מטרה פיננסית נכונה ואיך להציב אחת לעצמו● יידע איך לבחור תחום התמחות שמתאים ליכולות ולמציאות האישית● ייצא עם תכנית פעולה ראשונית – שלבים ברורים לעשייה מיידית
												מפגש 4 -
					שלב 2: שליטה באיתור וניתוח עסקאות (מפגשים 7–4)מפגש 4 – עסקאות מתחת למחיר שוק:ירושות, נטושות, כינוס נכסים וגירושין – איך לאתר את העסקאות שאף אחד אחר לא רואה?מטרת המפגש:להכניס אותך לעולם הכי סודי והכי רווחי בנדל״ן – המקום שבו יזמים אמיתיים מלקטים עסקאות שאחרים אפילו לא יודעים שהן קיימות.אתה הולך ללמוד איך לצוד.לא לחכות שעסקה תגיע אליך, אלא לדעת איפה למצוא אותן לפני כולם – ובמחיר שאי אפשר לסרב לו.מה מחכה לך במפגש? עולם  עסקאות "המצוקה":● מה זה ירושות, דירות נטושות, כינוס נכסים וגירושין?● למה דווקא באירועים קשים – יש עסקאות נדל״ן עם פערים של מאות אלפי שקלים מתחת למחיר שוק?● איך לזהות עסקאות שבהן המוכר צריך למכור – לא רוצה למכורכלים דיגיטליים וטכניקות לאיתור עסקאות:● איך לחפש בגוגל כמו סוכן CIA – ולעקוב אחרי שמות, נכסים, ומכרזים● שימוש חכם ביד ,2 מדלן, אתרי הוצל"פ, רשות מקרקעי ישראל ועוד● אתרים, תוכנות ואוטומציות – שהופכים את האיתור לאוטומטי וחכםעולם השטח – רגליים על הקרקע:● איך לסרוק שכונה ולאתר דירות נטושות או ירושות● דלתות שבורות, ארונות חשמל פתוחים, פתקים ישנים – מה מסגיר דירה שווה?אסטרטגיית חשיבה יזמית:● מה ההבדל בין יזם שעושה 3 עסקאות בשנה לבין מישהו שכל הזמן “מחפש ולא מוצא”● איך בונים לעצמך מנוע איתור עצמאי בלי להיות תלוי באף אחד● לחשוב כמו צייד – לפעול כמו מומחהבסיום המפגש:● תבין מהן העסקאות המיוחדות והנסתרות – ואיך הן נוצרות● תדע איפה ואיך לחפש אותן, גם בשטח וגם אונליין● תצא עם סט כלים דיגיטליים וטקטיקות לאיתור חכם● תתחיל לראות את מה שהקהל הרחב מפספס – ולהפוך את זה להזדמנויותמשפט מרכזי:"עסקאות מתחת למחיר שוק לא נולדות – הן מאותרות.מי שלומד לחפש נכון – שובר את המשחק. ומי שמחכה – תמיד משלם מחיר מלא".
												מפגש 5 -
					מפגש 5 – הכלים של היזם המנצח:איך מנתחים עסקה כמו מקצוען: תשואה, שווי, דוח שמאי, זכויות, ואתרי חובה שכל יזם חייב להכירמטרת המפגש:יזם טוב לא מסתמך על תחושות בטן.יזם טוב יודע לחשב, לנתח, ולהחליט – על בסיס מספרים, מסמכים וזכויות.במפגש הזה תלמד איך לבדוק כל עסקה לפני שאתה פועל – ולהבין לעומק אם יש שם בשר, או סתם ברק מזויף.כלים לניתוח עסקה – שלב אחרי שלבחישוב תשואה וטבלת שווי:● מהי תשואה ברוטו / נטו – ולמה זה לא מספיק?● איך בונים טבלת רווח ושווי – שמפרקת עסקה לשורות רווח והוצאה● דוגמאות לחישובים אמיתיים: מה נשאר בכיס אחרי כל ההוצאות?דוח שמאי – איך לקרוא בין השורות:● מבנה הדוח, מה חשוב לבדוק, ומה המספר שלא מספר את כל הסיפור● תקן 19 – מהו, איך משתמשים בו, ולמה זה כלי למשא ומתן● איך לנצל את הדוח השמאי להורדת מחיר משמעותיתניתוח זכויות:● מהן זכויות בנייה ואיך הן משפיעות על ערך הנכס● איך לבדוק חריגות בנייה / קווי בניין / תוכניות תקפות● מושגים שחובה לדעת: זכויות מוצמדות, הצמדות, בית משותףכלים דיגיטליים – עבודה אמיתית עם אתרים מקצועיים:תיק המידע ברישוי זמין:● איך נכנסים, מה בודקים, איפה מוצאים חריגות, מדידות, תכניות, דרישותGOVMAP:● מדידות חלקה, מפת גושים וחלקות, תמ"א ,70רכבת קלה גבולות חלקות, תוכניות בניין עיר, אתר קווים כחוליםמידע נדל״ן – רשות המיסים:● בדיקת עסקאות מהשנים האחרונות, מחירי שוק לפי בניין/רחוב/שכונהנסח טאבו:● איך מזמינים, מה מחפשים (שעבודים, הערות אזהרה, בעלות), איך מפרשיםמסמכי בית משותף:● מה מגלה תקנון הבית המשותף? הצמדות, חניות, מחסנים – וממה להיזהרשלב הזיהוי המלא:● איך להרכיב "תיק בדיקה" שלם לעסקה – כמו במשרד שמאי או עו"ד נדל"ן● רשימת בדיקות חובה לפני כל הצעהבסיום המפגש:● תדע לנתח כל עסקה מבחינת מספרים, שווי, תשואה וזכויות● תכיר את כל האתרים המקצועיים ותדע לעבוד איתם בצורה עצמאית● תוכל לבנות טבלת שווי ורווח, ולהבין בדיוק כמה העסקה באמת שווה● תדע איך להוריד מחיר בעסקה בעזרת דוח שמאי חכם ונתוני שטח מדויקיםמשפט מרכזי:"מי שלא בודק – משלם ביוקר. עסקאות גדולות נופלות על שורת אקסל אחת. תלמד לבדוק נכון – ויהיה לך יתרון שאף אחד לא יוכל לקחת ממך"
												מפגש 6 -
					מפגש 6 – תכנון אזור פעילות והתמחות:איך לבחור את הזירה שלך, להפוך למומחה מקומי וליצור שליטה מוחלטת בשוק שלךמטרת המפגש:יזמים לא פועלים בכל הארץ.יזמים חכמים בוחרים עיר או שכונה– והופכים שם למלך.כשהמוכרים או הקונים שומעים את השם שלך – הם יודעים שאתה יודע יותר מהם.במפגש הזה נלמד איך לבחור אזור פעילות נכון, לבנות שליטה בשטח, וליצור לעצמך יתרון תחרותי מטורף.איך בוחרים אזור התמחות?● אזור שאתה מתחבר אליו רגשית או לוגיסטית (קרוב לבית, למשפחה, לנכסים קיימים)● אזור בצמיחה: תוכניות פינוי-בינוי, תחבורה חדשה, תכניות מתאר● אזור עם פוטנציאל לעליית ערך – לפני שההמונים גילו אותו● אזור שיש בו מספיק עסקאות לבצע ולבנות ניסיוןעיקרון "ידע = כוח = כסף": (מכירות אומנות הצגת הנתונים)● מי שיודע הכי הרבה – מוכר הכי מהר, קונה הכי חכם, וסוגר הכי הרבה עסקאות● איך להכיר את כל העסקאות שהיו למכירה בשנה האחרונה● הכנת בסיס נתונים על כל עסקה רלוונטית: גודל, מחיר, מצב, בעלים, הערות● מעקב אחרי עסקאות שנפלו – ומתי הן חוזרות לשוקמיפוי שטח מקצועי:מיפוי סגנון הדירות:● אילו דירות קיימות באזור? (3 חדרים, 4 חדרים, דירות שיכון, פנטהאוזים, גגות, דופלקסים)● מה הכי מבוקש ומה פחות נזיל?מיפוי המצב התכנוני:● האם קיימות תכניות פינוי-בינוי, תמ"א, הרחבות?● לבדוק ייעוד קרקע, הפקעות, מגבלות תכנון דרך govmap ותיק מידעמיפוי היסטוריית עסקאות:● עסקאות אחרונות, עסקאות שנכשלו, עסקאות חריגות● לבנות תמונת מצב שוק אמיתית – לא תחושות, נתוניםהכנת בסיס נתונים שיווקי:● טבלה חכמה שמתעדת כל דירה, כל בעל נכס, כל עסקה – ומאפשרת לעקוב● איך להשתמש בבסיס הנתונים ככלי מכירה: “אני מכיר את הדירה שלך, את המחירים בשכונה, ואת המוכרים האחרים”● ניהול קשרים חכם: יצירת רשימת בעלי נכסים, מתווכים, שוכרים – לבניית נטוורקינג לוהטבסיום המפגש:● תדע לבחור אזור התמחות שמתאים לך אסטרטגית ואישית ● תכיר את הכלים למיפוי שטח וניתוח תכנוני● תבנה בסיס נתונים של הדירות והמוכרים באזור שלך ● תתחיל למצב את עצמך כיזם מקומי עם יתרון תחרותי ברורמשפט מרכזי"מי ששולט בשטח – שולט בעסקאות."אתה לא סתם יזם. אתה הכתובת של כל מי שרוצה לקנות או למכור בשכונה שלך". 
												מפגש 7 -
					מפגש 7 – מבוא ליזמות קרקעית ובנייה:קרקעות, מגרשים, קומבינציות, קרנות יזמיות ומשקיעים: הכניסה לעולם של יזמות אמיתיתמטרת המפגש:במפגש הזה נפתח את הדלת ללב הפועם של עולם הנדל"ן – יזמות בקרקע ובנייה.לא רק לקנות נכסים מוכנים – אלא להבין איך יוצרים אותם, בונים אותם, גוזרים את הרווח מהיסודות ועד הגג.חלק ראשון: עולם הקרקעות והפיתוחסוגי קרקעות:● קרקע חקלאית מול קרקע זמינה לבנייה●  קרקעות פרטיות מול רמ"י● תהליך הפשרה – מה המשמעות והסיכוניםשימוש בתקינה:● תקן 22 – הערכת שווי לקרקע חקלאית●  תקן 21 – בדיקות כלכליות לפרויקטים לבנייה רוויהמונחים חשובים:● קווי בניין, זכויות בנייה, אחוזי בנייה, שימושים●  מה זה קומבינציה? איך היא עובדת? מתי כדאי?איתור קרקעות ומגרשים:● כלים ואתרים למציאת קרקעות זמינות●  מידע תכנוני – govmap , רמ"י, תוכניות מפורטותחלק שני: רווח מיזמות ובנייה איך מרוויחים מיזמות קרקעית?● רכישה, תכנון, השבחה ומכירה●  שיווק מגרשים לצמודי קרקע / תכנון לבנייה רוויה● עסקאות עם קבלנים (קומבינציה / מימון / מכירת זכויות)יזמות בצמודי קרקע:● לרכוש מגרש, לפצל תב"ע, לבנות ולמכור●  עקרונות התכנון, עלויות, היתר בנייה, עבודות פיתוחיזמות בבנייה רוויה:● איך נראה פרויקט יזמי אמיתי: שלבי תכנון, היתר, שיווק, ביצוע●  מושגים חשובים: תקן ,21 דוח אפס, בנק מלווה, עלויות מימוןחלק שלישי: מימון ושותפים לפרויקטיםגיוס משקיעים – בניית מודל:● איך מגייסים הון ראשוני לפרויקט?●  איך בונים קרן פרטית או מודל שותפות מוגבלת● עקרונות חוק ניירות ערך – איך לפעול במסגרת 35 ניצעיםמימון משלים – הלוואות מיזנין:● מה זה מימון מיזנין? למי הוא מתאים?●  איך הוא משתלב בפרויקט קיים ולמה הוא רווחי?איך מציגים פרויקט למשקיעים:● מרכיבי מצגת יזמית●  מה חשוב להבליט, איך לבנות אמון, ואיך להציע עסקה שתגרום להם לקפוץבסיום המפגש:● תבין את עולם הקרקעות והבנייה – יתרונות, סיכונים והזדמנויות● תכיר סוגי עסקאות יזמיות וקומבינציה● תדע איך מגייסים משקיעים ומבנים קרן פרטית● תבין איך נראה פרויקט אמיתי – משלב הקרקע ועד לבנייןמשפט מרכזי:"ביזמות קרקעית אין תקרת זכוכית – יש רק גבול היכולת שלך לחלום, ללמוד ולבצע.זה השלב שבו עוזבים את משחק הדירות – ונכנסים לעולם של בונים, יוזמים, ומובילים".
												מפגש 8 -
					שלב 3: כלים לעסקאות מנצחות מפגשים (11–8)מפגש 8 – התחדשות עירונית:ההזדמנויות, המושגים, והכוח שבשינוי עירוני:תמ"א ,38 פינוי-בינוי, מתחמים מתחדשים ואיך ליזמים יש תפקיד מרכזי בכל זה. כולל מרצה אורחת מיוחדת – מתכננת ערים ממנהלת ההתחדשות העירונית של חולוןמטרת המפגש:שוק הנדל״ן משתנה – ומרכז הכובד עובר מ"דירות יד "2 לפרויקטים של התחדשות עירונית: פינוי-בינוי, חיזוק מבנים ישנים, ותכנון מחדש של מתחמים שלמים.במפגש הזה נבין איך תהליך כזה עובד, איך מזהים אותו מראש, ואיך יזמים חכמים יכולים להיכנס פנימה ולבנות שם עסק רווחי – גם בלי הון עצמינושאי הלימוד המרכזיים:מהי התחדשות עירונית?● ההבדל בין תמ"א 38 לבין פינוי-בינוי●  למה המדינה מקדמת התחדשות עירונית בצורה אגרסיבית?● מהם השלבים בפרויקט פינוי-בינוי – משלב היוזמה ועד האכלוסמושגים שחובה להכיר:● מתחם מועדף, דייר סרבן, שמאי מכריע, דוח כלכלי לפי תקן 21●  הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חוק פינוי-בינוי● תוכניות כוללניות לעיר מתחדשתאיך יזמים יכולים להשתלב בעולם ההתחדשות?● תיווך יזמי בין דיירים ליזמים●  איך לאתר בניינים עם פוטנציאל לפינוי-בינוי● איך לבדוק אם יש כבר יזם פעיל? מה מצב ההיתרים? איפה נתקע הפרויקט?פוטנציאל עסקי ויזמי:● מה הרווחים בפרויקטים של התחדשות עירונית?●  מהו מודל "התמורה" לדיירים – ומה נחשב עסקה משתלמת● איך בונים עסק של ליווי יזמים או איתור עסקאות עבורם?מרצה אורחת: מתכננת ערים – מנהלת בכירה מהמחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חולון● מה באמת הולך מאחורי הקלעים של עיר מתחדשת●  איך מקבלים החלטות? מה מקדם ראש עיר?● איך אפשר לפנות לעירייה או למנהלת, ולהתחבר לפרויקטים קיימים?בסיום המפגש:● תבין מהי התחדשות עירונית – ותחזיק במפת מושגים מלאה ● תדע איך לזהות פוטנציאל בשטח ולהתחיל תהליך● תכיר דרכים להשתלב כיזם, מתווך, או יועץ פרויקטים● תיחשף לידע פרקטי ואמיתי מתוך הלב של מערכות התכנון העירוניות בישראלמשפט מרכזי:"התחדשות עירונית זה לא פרויקטים – זה עתיד של ערים שלמות. מי שמבין את זה היום – יכול לבנות קריירה שתהיה שווה מיליונים בעשור הקרוב".
												מפגש 9 -
					מפגש 9 – מיסוי ורגולציה ליזמי נדל״ןמה שהמדינה לא תספר לך – ואתה חייב לדעת: מיסוי חכם, פטורים, היטל השבחה, ותחבולות יזמיות חוקיותמטרת המפגש:יזם מקצועי יודע את המספרים – יזם גאון יודע גם את המסים.במפגש הזה נצלול לעולם שחייבים להכיר: מיסוי נדל"ן, רגולציה, פטורים, חוקי תכנון, היטל השבחה, מיסוי דירות, והכלים שמאפשרים לך להרוויח יותר ולשלם פחות (באופן חוקי לגמרי).עולם המיסוי – מושגים שחובה להבין:רכישה:● מדרגות המס, שינויים לדירה שנייה, קביעת יום הרכישה●  פטורים והקלות – איך ניתן לבנות מסלול חכם שמשלם פחותמס שבח:● איך מחושב? מתי חל? מה זה "שווי רכישה מתואם?"●  פטור דירה יחידה, פטור לפי סעיף 49ב(2), מכירה לקרוב משפחה ועוד●  החזקה פיקטיבית לצורך ניצול פטוריםהיטל השבחה:● איך עירייה יכולה לחייב אותך בתשלום של מאות אלפי שקלים בלי שציפית●  מתי חלה חובת תשלום? איך מערערים? מה שווי השבחה?שימוש חכם בפטורים:● איך לבצע תכנון מס נכון לפני עסקה●  קומבינת 2" דירות על שם אדם אחד" – למה זה חוקי ולא באמת קומבינה●  ניצול פטור ממס שבח במספר עסקאות – בלי לעבור על החוקרגולציה ותכנון – מה עוד חייבים לדעת?● חוק מיסוי מקרקעין – הסעיפים שיזמים משתמשים בהם יום-יום●  חוק התכנון והבנייה – איך הוא משפיע על זכויות, היטלים, והתנהלות יזמית●  מגבלות רגולטוריות בעסקאות עם משקיעים (חוק ניירות ערך וה35- ניצעים)מושגים מתקדמים לשלב במשא ומתן ובניתוח עסקאות:● תשלומי איזון / התאמה / קיזוזים●  מסלול ליניארי מוטב●  פריסת מס●  התאמות ייחוסבסיום המפגש:● תדע להבחין בין עסקה רווחית לעסקה שעלולה להיגמר בחוב לרשויות● תכיר את כל המושגים והחוקים החשובים ביזמות נדל"ן● תבין איפה הפטורים – ואיך לנצל אותם בצורה נכונה● תתחיל לחשוב כמו עורך דין נדל"ן – ולתכנן עסקאות ברמת עלמשפט מרכזי:"יזם שלא מכיר את המס – משלם על זה. יזם שמכיר – יכול להכפיל רווחים, ולפעמים גם להציל עסקה ממוות. ידע = כסף. ובעולם המיסוי, זה נכון פי 10.
												מפגש 10 -
					מפגש 10 – עקרונות משפטיים ועסקאות בטוחותמה יזם חייב לבדוק לפני שהוא חותם: חוזים, זכויות, טעויות נפוצות – ומרצה אורח עו״ד משה עמרם חימטרת המפגש:בין הרעיון לעסקה – עומד חוזה.יזם נדל"ן מקצועי לא חייב להיות עו"ד – אבל הוא חייב להבין משפטית מה הוא חותם, מה בודקים, ואיפה מתחבאות הטעויות הכי יקרות בעולם הנדל״ן. במפגש הזה תקבל כלים משפטיים שיגנו עליך – וישפרו את הכוח שלך במו״מ.מרצה אורח: עו״ד משה עמרם חימומחה לנדל"ן, מלווה עשרות עסקאות מורכבות, מרצה מבוקש ומאמן יזמים – משתף מתוך הניסיון הכי אמיתי שיש.נושאי המפגש:איך נראית עסקה בטוחה:● מהם רכיבי החוזה שיזם חייב להבין?●  אילו סעיפים לא נוגעים בהם ואילו חובה לנהל עליהם משא ומתן●  איך בונים לוחות תשלומים נכונים?●  הגדרת סנקציות, תנאים מתלים, חריגות בנייה, הצהרות קריטיותבדיקות לפני רכישה:● נסח טאבו – מהם הסעיפים שבאמת חשובים●  בדיקת עיקולים, הערות אזהרה, חריגות בנייה●  איך יודעים אם הדירה רשומה בטאבו, בחברה משכנת, או ברמ"י?●  בדיקת תסריט בית משותף● איך לזהות בעלות בעייתית / ריבוי יורשים / אפוטרופוסיםתרגול וסימולציות:● ניתוח חוזה אמיתי – להבין את הסעיפים הקריטיים●  סימולציה של דיאלוג בין עו"ד לקונה – איך שומרים על הלקוח●  איך יזם עצמאי מתנהל מול עו"ד בעסקהאיך נראית עסקה בטוחה:● רכישת דירה בירושה – מה בודקים?●  רכישת דירה בכינוס – מהם הסיכונים?●  עסקאות יד 2 מורכבות (ריבוי בעלים / מתווכים / בנק)●  עסקאות טרם היתר (פריסייל) – איך להבטיח את הכסף?בסיום המפגש:● תדע לקרוא חוזה ולהבין את החלקים הקריטיים● תדע אילו בדיקות לעשות לפני כל רכישה ● תבין את הסיכונים המשפטיים בעסקאות מיוחדות● תצא עם עיניים משפטיות חכמות לכל עסקה שתגיע אליךמשפט מרכזי:"יזם בלי הבנה משפטית – זה כמו נהג מרוצים בלי חגורת בטיחות. תדע לזהות טעויות, למנוע אסון, ולחתום רק כשזה נכון – לא כשזה דחוף".
												מפגש 11 - 
					מפגש 11 – בניית מותג אישי ונוכחות דיגיטלית ליזם נדל״ןאיך בונים קהילה, בולטים בשוק, ומייצרים פניות מלקוחות ומשקיעים – גם בלי לשלם שקל על פרסוםמרצה אורח: שקד – יזם נדל"ן, בונה מותגים דיגיטליים, חבר של אביתרמטרת המפגש:בעולם שבו כולם גוללים – מי שמושך תשומת לב, מושך גם כסף.יזמות זה לא רק לדעת לאתר עסקה – זה גם לדעת לשווק את עצמך כאיש מקצוע, למשוך לקוחות, ולהפוך לכתובת ברורה בתחום שלך. במפגש הזה נלמד לבנות מותג יזמי חזק ברשת – שמושך מתעניינים, מייצר הזדמנויות, ומייצב אותך כאוטוריטה מקצועית.נושאי הלימוד המרכזייםבניית מותג אישי:● למה אנשים קונים מאנשים ולא מעסקים● איך בונים שפה אישית מותגית שמבדלת אותך מכל יזם אחר● יצירת סיפור אישי מחבר: איך לספר את המסע שלך ולהפוך אותו לנכס שיווקינוכחות ברשת:● איך פותחים ומנהלים עמוד אינסטגרם נדל"ני שנראה מיליון דולר● תבניות לסטוריז שמייצרים אמון ופניות● שילוב תוכן אישי, מקצועי ושיווקי בצורה חכמהכלים וטכניקות:● איך לכתוב פוסטים שמייצרים מעורבות ופניות● איך מצלמים סטוריז שממגנטים – גם בלי תקציב● תכנון שבועי של תוכן: מה לפרסם כל יום כדי להיראות כמו מומחהלהפוך להיות "האיש שכולם שואלים אותו":● איך מייצרים תדמית של מומחה בתחום – גם אם רק התחלת ● מיצוב מול קהל היעד: משקיעים, לקוחות, יזמים אחרים● איך להפוך לעוגן בתוך קבוצות פייסבוק / טיקטוק / אינסטגרם נדל"ןתרגול וסימולציות:● ניתוח חוזה אמיתי – להבין את הסעיפים הקריטיים● סימולציה של דיאלוג בין עו"ד לקונה – איך שומרים על הלקוח● איך יזם עצמאי מתנהל מול עו"ד בעסקהבסיום המפגש:● תדע לבנות עמוד אינסטגרם / פייסבוק מקצועי שמושך עוקבים ולקוחות● תבין איך לספר את הסיפור שלך בדרך שמייצרת אמון● תקבל כלים מעשיים לפרסום יומיומי בלי לשבור את הראש● תרגיש שיש לך קול, מותג, ונוכחות – שמבדלים אותך מהשוקמשפט מרכזי:"מי שלא מספר את הסיפור שלו – מישהו אחר יספר את שלו.ברגע שתלמד איך לשווק את עצמך, אתה כבר לא תחפש הזדמנויות – הן יחפשו אותך".
												מפגש 12 -
					שלב 4: להפוך ליזם רווחי פגשים (14–12)מפגש 12 – יסודות המימון בעסקאות נדל"ןהבנקים, המשכנתאות, והמציאות שמאחורי הקלעים – כל מה שיזם חייב לדעת על מימון חכם ונכון מרצה אורח: רפאל – יועץ משכנתאות בכיר, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאותמטרת המפגש:מימון הוא המנוע שמאפשר ליזמים לפרוץ. יזם שלא מבין מימון – פשוט תקוע.במפגש הזה נבין איך באמת בנקים חושבים, איך בונים תיק הלוואה נכון, ואילו אלטרנטיבות מימון קיימות ליזמים ומשקיעים.נושאי הלימוד המרכזייםעקרונות מימון בסיסיים:● ההבדל בין משכנתא פרטית למשקיע לעומת לרוכש דירה ראשונה●  סוגי מסלולים – קבועה, משתנה, פריים, בלון● אחוזי מימון לדירה ראשונה, שנייה, קרקע, נדל״ן מסחריאיך בנק מסתכל על עסקה?● הכנסה, יציבות תעסוקתית, דירוג אשראי●  בטחונות, הון עצמי נדרש, שווי שמאי● טעויות נפוצות שיזמים עושים מול הבנקכלים ופתרונות:● הלוואות גישור● מיחזור משכנתא ככלי למינוף● כיצד לעבוד עם יועץ משכנתאות – ולא מול הבנק לבדמימון חכם בעסקאות פריסייל,נדל"ן מסחרי, קרקעות:● איך נראה תיק מימון בעסקאות "מורכבות?"● למה לפעמים שווה להביא משקיע חיצוני – ואיך עושים את זה נכון● תכנון תזרים במקביל להחזר חודשיבסיום המפגש:● תבין איך בונים תיק מימון נכון● תכיר את עולם המשכנתאות כמו יועץ● תדע מה לשאול ומה לדרוש מהבנק / יועץ● תתחיל לתכנן עסקאות בגישה פיננסית מקצועית
												מפגש 13 -
					מפגש 13 – עולם המשקיעים: איך לעבוד עם בעלי הון ולייצר מזה הכנסהלהפוך ליזם עם תזרים: גיוס, ליווי ואיתור עסקאות לבעלי הון – בכל תחומי הנדל"ןמטרת המפגש:יזמות חכמה היא לא רק לעשות עסקה לעצמך – אלא לדעת איך לעשות כסף גם מעסקאות של אחרים. במפגש הזה נלמד איך הופכים ליועצי השקעות נדל"ן שמלווים בעלי הון, מזהים עבורם הזדמנויות, סוגרים עסקאות – ומקבלים על זה עמלות או אחוזים.נושאי הלימוד המרכזייםאיך לאתר בעלי הון?● מי הם משקיעי הנדל"ן בישראל ואיפה הם נמצאים●  הבדל בין משקיע “קר” למשקיע “חם”● עבודה עם משקיעים מתוך מעגלים קרובים (משפחה, חברים, קולגות)● עבודה עם לידים דיגיטליים ומשקיעים דרך שיתופי פעולהאיך לגייס וללוות משקיע?● שלבי השיחה עם משקיע: אבחון, הקשבה, הצעת פתרון●  תכנון מסלול השקעה לפי צרכים: סולידי / תשואה גבוהה / יזמות● איך בונים אמון ויוצרים קשר מתמשךמודלים לעבודה מול משקיעים:● ליווי בעסקה אחת – עמלה חד־פעמית● שותפות מלאה – אחוז מהרווחים או מהנכס ● דמי הצלחה + תיווך + דוח ניתוח● ליווי להשקעות קטנות או גדולות – מ300- אלף ועד 3 מיליוןליווי להשקעות ספציפיות:● ליווי לרכישת דירה להשקעה● ליווי לרכישת קרקע חקלאית או זמינה לבנייה ● ליווי לנכס מניב (משרדים / מסחרי / חניות) ● חיבורים לפרויקטים קיימים ופריסייליםכלים שחשוב לשלוט בהם:● דוח ניתוח עסקה בסיסי למשקיע ● תבנית להצגת הזדמנות● איך מציגים עסקה בצורה מקצועית (ללא הגזמות מיותרות)● הסכם שותפות או הסכם ליווי – מה חשוב לכלול?בסיום המפגש:● תדע איך לאתר ולהתחבר למשקיעים● תדע להציג בפניהם עסקאות ולהציע ליווי מקצועי ● תבין את המודלים המקובלים להכנסה מלווי משקיעים● תתחיל לראות איך הופכים את הידע שלך לתזרים אמיתי מהשקעות של אחריםמשפט מרכזי:"אתה לא חייב להיות עשיר כדי להרוויח מהשקעות נדל״ן – אתה צריך להיות חכם, מחובר, ולדעת להוביל אחרים להצלחה.זה כל הסיפור".
												מפגש 14 -
					מפגש 14 – סיום הקורס והצגת פרויקט גמרסיכום, חיבור כל הידע, ופרויקט גמר שימנף אותך לעולם האמיתימטרת המפגש:● לסכם את הדרך שעשינו יחד – מיזם מתחיל ליזם שיודע לעבוד עם עסקאות, משקיעים וכלים מתקדמים● להציג את פרויקט הגמר שלך – ולתרגל הצגה מקצועית של מה שאתה יודע● להכיר עבודות של תלמידים אחרים, לקבל השראה, ולהתחבר לקהילה יזמית חזקה● לקבל תעודה רשמית של בוגר הקורספרויקט גמר / מטלה לבחירה:כל תלמיד יבחר אחת (או יותר) מהמטלות הבאות – לפי מה שמתאים ליכולות ולסגנון שלו:1. עסקה אמיתית שמצאתי:● הצגת דירה או נכס אמיתי שאותר במהלך הקורס● כולל: תמונות מהשטח, שיחה עם בעל הנכס, ניתוח עסקה, דוח רווח● הצגה קצרה מול הקבוצה כאילו אתה מגיש אותה למשקיע אמיתי2. ליווי משקיע אמיתי:● אפשר גם ללוות חבר או בן משפחה – בתהליך מלא של אבחון, חיפוש, ניתוח והצעה● תיעוד כל שלב: מהשיחה הראשונה, דרך סינון נכסים, ועד המלצת רכישה● דגש על בניית אמון, ניתוחים מקצועיים, וליווי צמוד3. מיתוג אישי – פרופיל מקצועי שמייצר פניות:● הקמת עמוד אינסטגרם יזמי או פרופיל טיקטוק מקצועי● כתיבת תוכן נדל"ן אמיתי (סטוריז, פוסטים, סרטונים)● תיעוד של לפחות 3 פניות שהגיעו אליך דרך העמוד – לידים של מתעניינים!4. דו"ח 3 עסקאות חמות באזור התמחות:● מיפוי 3 עסקאות שוות באזור שבחרת להתמחות בו● דוח PDF לכל עסקה: מחיר, שווי שוק, פוטנציאל השבחה / רווח, קהלי יעד● ניתוח שמי/פיננסי קצר + הצעת ערך למשקיעבונוס בלעדי למצטיינים:סיור שטח עם יונתן אברמוב –סיור מקצועי באזורים חמים בארץ, ניתוח עסקאות מהשטח בזמן אמת, ולמידה חיה עם מי שחי את זה ביום־יוםמשפט סיום:"יזמות היא לא תיאוריה – היא אומנות הביצוע.אם הגעת עד כאן, אתה לא רק מבין את העולם – אתה מוכן לשחק בו ולנצח".
									*הסילבוס נתון לשינויים								
												מפגש 1 -
					יסודות החוק והמבחןמטרה: להבין את שלד החקיקה שמופיע בבחינה, כולל החוקים הבסיסיים ביותר.נושאים נלמדים:● חוק המתווכים במקרקעין + תקנות המתווכים. פרטי הזמנה בכתב, בלעדיות, חובת גילוי, פעולות שיווק מותרות ואסורות. ● חוק החוזים (כללי) + חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה).● חוק חוזים אחידים.● חוק הגנת הצרכן + תקנות (גודל אותיות, ביטול עסקה).● חוק רישוי עסקים + צו רישוי עסקים.סוג תרגול:● שאלות סינון מהשנים האחרונות.● דגש על ניסוחים מבלבלים בבחינה.
												מפגש 2 -
					מקרקעין, תכנון, והיבטים ייחודייםמטרה: להבין את כל עולם המקרקעין בישראל – תכנון, רישום, דיירות, שמאות.נושאים נלמדים:● חוק המקרקעין + תוספת: חיזוק בתים משותפים (תמ״א 38).● חוק התכנון והבנייה – מבנה מוסדות תכנון, היתר, שימוש חורג, עבירות תכנון.● חוק שמאי מקרקעין – עיקרי החוק וסמכויות.● חוק המכר (דירות) + חוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות + צו מכר דירות.  חוק הגנת הדייר.● חוק יסוד מקרקעי ישראל + חוק מקרקעי ישראל (מקרקעי המדינה).סוג תרגול:● שאלות הבנה + שאלות היגיון משפטי.● סימולציה של קטעים קלאסיים מהמבחן.
												מפגש 3 -
					מיסוי, עונשין, תרגול ומרתון לקראת הבחינהמטרה: לחבר את הכול יחד, ולתרגל מרתון מלא כמו בבחינה האמיתית.נושאים נלמדים:● חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).● חוק הירושה – עיקרי ההורשה בדיני מקרקעין.● חוק העונשין – פרקים הרלוונטיים לתיווך (שוחד, מרמה, התחזות, זיוף).● חוק ההוצאה לפועל – מבנה, סמכויות, דגשים.● מושגים חשובים (נסח טאבו, זיקת הנאה, זכויות חכירה וכו').● פסקי דין שחוזרים בבחינה.סוג תרגול:● מרתון שאלות בחינה מלא.● דגש על טכניקות פתרון, זיהוי מלכודות ניסוח.● ניהול זמנים.
									*הסילבוס נתון לשינויים								
												מפגש 1 -
					שלב 1: יסודות החשיבה והנדל"ן (מפגשים 3–1)מפגש 1 – מבוא לעולם שיכול לשנות לך את החייםשוק הנדל״ן בישראל 2026–2025: ההזדמנות שאסור לפספסמה באמת הולך לקרות כאן?במפגש הזה אנחנו מניחים את היסודות לדרך שתוביל אותך ממקום של "לא יודע מאיפה להתחיל" למקום של "אני מבין איך עושים מזה כסף – ואני בדרך לשם״ – אביתר פינטו מנכ״ל ובעלים החממה ליועץ.זה לא עוד קורס על נדל״ן.זה קורס על איך אתה הופך להיות יזם, בן אדם שצד הזדמנויות, יודע לזהות עסקאות – ולייצר רווחים גם בלי שקל בכיס.במפגש הזה נגלה:איך עובדים היזמים החכמים בזמן שכולם בפחד:● למה דווקא כשכולם על הגדר – מי שפועל נכון יכול להרוויח בענק● מהם הכוחות הסודיים שמזיזים את שוק הנדל״ן (בנק ישראל, תקשורת, פסיכולוגיה)● איך לזהות מגמות עוד לפני שהן קורות – ולהקדים את השוק בצעדכל סוגי העסקאות שיכולות להפוך אותך ליזם:● עסקאות נדל״ן עם ובלי הון עצמי● פריסיילים, דירות נטושות, ירושות, כינוס נכסים, קרקעות, נדל״ן מסחרי● עסקאות שאפשר לעשות גם בגיל ,21 גם בלי ניסיון, גם בלי כסףאיך שוק הנדל״ן באמת בנוי:● מתי הקונים שולטים? מתי המוכרים? איפה הכוח נמצא היום?● מה ההבדל בין שוק "מוצף" לשוק "צמא לקונים" – ואיך לנצל את זה● מה באמת קובע אם עסקה תביא לך 50,000 רווח או 0?מטרות המפגש:● להבין איך יזמי נדל״ן אמיתיים מסתכלים על שוק הנדל״ן● להכיר את המפה – כל הסוגים של עסקאות שקיימות היום בישראל● להתחיל לפתח ראש יזמי – לא מחכה להזדמנות, אלא יוצר אותה● להדליק אצלך אש: ההבנה שזה אפשרי, שזה אמיתי, ושזה הזמן שלךבסיום המפגש תדע:● מה באמת קורה בשוק היום (ולא מה שהכותרות מספרות)● אילו עסקאות קיימות, ואיזו מהן מתאימה לך● איך מתחילים להסתכל על נדל״ן כמו יזם – ולמה זה שונה מהכול● למה דווקא עכשיו – זה הרגע הכי משתלם להתחילמשפט שמסכם את כל המפגש:"יזמות נדל״ן זה לא מקצוע – זו דרך חיים. ואם אתה מוכן ללמוד, לפעול, ולחשוב אחרת – אתה הולך לגלות עולם שלם של כסף, עצמאות ושליטה על החיים שלך".
												מפגש 2 -
					מפגש 2 – בניית מפת דרכים אישית ליזםאיך בונים מסלול פעולה בעולם הנדל״ן?כלים, מסלולים, ודגשים מעשיים לבחירת התחום שהכי מתאים לך ולהתחיל לייצר תוצאותמטרת המפגש:במפגש הזה נעשה סדר בבלאגן.ניקח את כל מה שלמדנו על שוק הנדל״ן – ונשאל את השאלה שכולם שואלים: "אוקיי, הבנתי שהזדמנויות יש – אבל מה אני אמור לעשות? איך מתחילים"?בדיוק כאן אנחנו עוזרים לכל תלמיד לבנות לעצמו מפת דרכים אמיתית – לא לפי חלומות, אלא לפי מה שמתאים לו תכל'ס: משאבים, זמן, קשרים, ורצוןמה מחכה לך בשיעור הזה?הכרת המסלולים האפשריים ליזם המתחיל:● עסקאות פליפ, תשואה, רכישה והשבחה● ליווי משקיעים: איך לעשות כסף ממציאת עסקאות לאחרים● עסקאות ללא הון עצמי – עם שותף, עם גיוס, או באמצעות ידעניסוח מטרה כלכלית ריאלית:● איך מגדירים יעד אישי: הכנסה חודשית, בניית הון, קפיצה כלכלית● מה ההבדל בין מטרה גדולה לבין מטרה שיווקית שאפשר להשיג תוך 90 יום● דוגמאות ליעדים: עסקה אחת ב3- חודשים, הכנסה של 100 אלף ₪ בחודש, תיווך יזמיבניית תכנית פעולה:● מה עושים השבוע, ומה עושים בעוד חודש?● תכנון משימות בשטח: מה לחפש, מה לבדוק, איך לאסוף מידע● כלים לניהול עצמי: טבלת שלבים, גאנט התקדמות, בניית בסיס נתוניםבחירת תחום התמחות:● למה יזמים מצליחים לא מתפזרים – אלא מתמקדים● בחירה של שכונה, סוג עסקה או קהל יעד שאתה רוצה לעבוד מולו● איך יוצרים יתרון תחרותי כבר בתחילת הדרךבסיום המפגש:● תדע אילו מסלולים קיימים – ותזהה איזה מהם מתאים לך● תבין איך להציב מטרה כלכלית שתגרום לך לזוז● תדע איך לבחור תחום התמחות שייתן לך יתרון● תצא עם תכנית פעולה ראשונית – לא רק ללמוד, להתחיל לעשותמשפט שמסכם את כל המפגשמי שאין לו כיוון – לא יגיע לעסקה. מפה בלי יעד זו סתם הליכה.כאן אתה תבנה את היעד שלך, את הנתיב – ואתה תתחיל ללכת עליו.
												מפגש 3 -
					מפגש 3 – תכנית פעולה ליזם המתחילמיפוי מסלולים, קביעת מטרות פיננסיות, ובחירת תחום התמחותמטרת המפגש:● להבין מהם מסלולי הפעולה הקיימים ליזם נדל"ן בתחילת הדרך● ללמוד להציב מטרות פיננסיות ריאליות לפי משאבים אישיים● להכיר את התחומים בהם ניתן להתמחות – ולהחליט איפה להתחיל● לגבש תכנית עבודה תכל'ס, עם פעולות מוגדרות ויעדיםתכני השיעור:1. מיפוי מסלולים ליזם המתחיל:● השקעות פרטיות – פליפ / תשואה / החזקת דירה● ליווי משקיעים – סקאוטינג, תיווך יזמי, שיווק פרויקטים● שותפויות – עסקה ללא הון, חלוקת תפקידים וסיכונים● מיקוד בקרקעות, כינוסים, פריסיילים, או התחדשות עירונית2. בחירת מטרה פיננסית ריאלית:● דוגמאות ליעדים: 100 א' רווח בעסקה ראשונה / 3 עסקאות בשנה / הכנסה חודשית קבועה● בניית טבלת משאבים: זמן פנוי, הון נזיל, קשרים, יכולות● התאמה בין היכולות האישיות לבין סוג הפעילות הנדל"נית3. בחירת תחום התמחות:● למה חשוב לבחור תחום אחד לפחות להתמקדות התחלתית● יתרונות בלפעול באזור גאוגרפי קבוע● בחירה לפי הידע, הנגישות, והקשרים האישיים● דוגמאות לתחומי התמחות: דירות נטושות, ירושות, יד ,2 פריסייל4. הכנת תכנית פעולה ראשונית:● מה הצעדים שיזם מתחיל חייב לעשות בחודש הראשון?● בניית מערך כלים: גוגל אלרט, יד ,2 אתרים ייעודיים, CRM● איך נראית "שגרה יזמית" שבועית של מישהו שבא לעבוד5. אבני דרך והתקדמות:● איך מודדים הצלחה ראשונית? (לא רק כסף)● מטרות ל30- / 60 / 90 יום● דגש על עקביות, לא על שלמות● כלים לניהול עצמי: יומן תכנון, מעקב שבועיעקרון יסוד:יזם מצליח – לא נולד עם הון, אלא עם תכנית ברורה וביצוע עקבי.בסיום המפגש התלמיד:● יכיר את המסלולים האפשריים לכניסה לעולם יזמות הנדל"ן● יבין מהי מטרה פיננסית נכונה ואיך להציב אחת לעצמו● יידע איך לבחור תחום התמחות שמתאים ליכולות ולמציאות האישית● ייצא עם תכנית פעולה ראשונית – שלבים ברורים לעשייה מיידית
												מפגש 4 -
					שלב 2: שליטה באיתור וניתוח עסקאות (מפגשים 7–4)מפגש 4 – עסקאות מתחת למחיר שוק:ירושות, נטושות, כינוס נכסים וגירושין – איך לאתר את העסקאות שאף אחד אחר לא רואה?מטרת המפגש:להכניס אותך לעולם הכי סודי והכי רווחי בנדל״ן – המקום שבו יזמים אמיתיים מלקטים עסקאות שאחרים אפילו לא יודעים שהן קיימות.אתה הולך ללמוד איך לצוד.לא לחכות שעסקה תגיע אליך, אלא לדעת איפה למצוא אותן לפני כולם – ובמחיר שאי אפשר לסרב לו.מה מחכה לך במפגש? עולם  עסקאות "המצוקה":● מה זה ירושות, דירות נטושות, כינוס נכסים וגירושין?● למה דווקא באירועים קשים – יש עסקאות נדל״ן עם פערים של מאות אלפי שקלים מתחת למחיר שוק?● איך לזהות עסקאות שבהן המוכר צריך למכור – לא רוצה למכורכלים דיגיטליים וטכניקות לאיתור עסקאות:● איך לחפש בגוגל כמו סוכן CIA – ולעקוב אחרי שמות, נכסים, ומכרזים● שימוש חכם ביד ,2 מדלן, אתרי הוצל"פ, רשות מקרקעי ישראל ועוד● אתרים, תוכנות ואוטומציות – שהופכים את האיתור לאוטומטי וחכםעולם השטח – רגליים על הקרקע:● איך לסרוק שכונה ולאתר דירות נטושות או ירושות● דלתות שבורות, ארונות חשמל פתוחים, פתקים ישנים – מה מסגיר דירה שווה?אסטרטגיית חשיבה יזמית:● מה ההבדל בין יזם שעושה 3 עסקאות בשנה לבין מישהו שכל הזמן “מחפש ולא מוצא”● איך בונים לעצמך מנוע איתור עצמאי בלי להיות תלוי באף אחד● לחשוב כמו צייד – לפעול כמו מומחהבסיום המפגש:● תבין מהן העסקאות המיוחדות והנסתרות – ואיך הן נוצרות● תדע איפה ואיך לחפש אותן, גם בשטח וגם אונליין● תצא עם סט כלים דיגיטליים וטקטיקות לאיתור חכם● תתחיל לראות את מה שהקהל הרחב מפספס – ולהפוך את זה להזדמנויותמשפט מרכזי:"עסקאות מתחת למחיר שוק לא נולדות – הן מאותרות.מי שלומד לחפש נכון – שובר את המשחק. ומי שמחכה – תמיד משלם מחיר מלא".
												מפגש 5 -
					מפגש 5 – הכלים של היזם המנצח:איך מנתחים עסקה כמו מקצוען: תשואה, שווי, דוח שמאי, זכויות, ואתרי חובה שכל יזם חייב להכירמטרת המפגש:יזם טוב לא מסתמך על תחושות בטן.יזם טוב יודע לחשב, לנתח, ולהחליט – על בסיס מספרים, מסמכים וזכויות.במפגש הזה תלמד איך לבדוק כל עסקה לפני שאתה פועל – ולהבין לעומק אם יש שם בשר, או סתם ברק מזויף.כלים לניתוח עסקה – שלב אחרי שלבחישוב תשואה וטבלת שווי:● מהי תשואה ברוטו / נטו – ולמה זה לא מספיק?● איך בונים טבלת רווח ושווי – שמפרקת עסקה לשורות רווח והוצאה● דוגמאות לחישובים אמיתיים: מה נשאר בכיס אחרי כל ההוצאות?דוח שמאי – איך לקרוא בין השורות:● מבנה הדוח, מה חשוב לבדוק, ומה המספר שלא מספר את כל הסיפור● תקן 19 – מהו, איך משתמשים בו, ולמה זה כלי למשא ומתן● איך לנצל את הדוח השמאי להורדת מחיר משמעותיתניתוח זכויות:● מהן זכויות בנייה ואיך הן משפיעות על ערך הנכס● איך לבדוק חריגות בנייה / קווי בניין / תוכניות תקפות● מושגים שחובה לדעת: זכויות מוצמדות, הצמדות, בית משותףכלים דיגיטליים – עבודה אמיתית עם אתרים מקצועיים:תיק המידע ברישוי זמין:● איך נכנסים, מה בודקים, איפה מוצאים חריגות, מדידות, תכניות, דרישותGOVMAP:● מדידות חלקה, מפת גושים וחלקות, תמ"א ,70רכבת קלה גבולות חלקות, תוכניות בניין עיר, אתר קווים כחוליםמידע נדל״ן – רשות המיסים:● בדיקת עסקאות מהשנים האחרונות, מחירי שוק לפי בניין/רחוב/שכונהנסח טאבו:● איך מזמינים, מה מחפשים (שעבודים, הערות אזהרה, בעלות), איך מפרשיםמסמכי בית משותף:● מה מגלה תקנון הבית המשותף? הצמדות, חניות, מחסנים – וממה להיזהרשלב הזיהוי המלא:● איך להרכיב "תיק בדיקה" שלם לעסקה – כמו במשרד שמאי או עו"ד נדל"ן● רשימת בדיקות חובה לפני כל הצעהבסיום המפגש:● תדע לנתח כל עסקה מבחינת מספרים, שווי, תשואה וזכויות● תכיר את כל האתרים המקצועיים ותדע לעבוד איתם בצורה עצמאית● תוכל לבנות טבלת שווי ורווח, ולהבין בדיוק כמה העסקה באמת שווה● תדע איך להוריד מחיר בעסקה בעזרת דוח שמאי חכם ונתוני שטח מדויקיםמשפט מרכזי:"מי שלא בודק – משלם ביוקר. עסקאות גדולות נופלות על שורת אקסל אחת. תלמד לבדוק נכון – ויהיה לך יתרון שאף אחד לא יוכל לקחת ממך"
												מפגש 6 -
					מפגש 6 – תכנון אזור פעילות והתמחות:איך לבחור את הזירה שלך, להפוך למומחה מקומי וליצור שליטה מוחלטת בשוק שלךמטרת המפגש:יזמים לא פועלים בכל הארץ.יזמים חכמים בוחרים עיר או שכונה– והופכים שם למלך.כשהמוכרים או הקונים שומעים את השם שלך – הם יודעים שאתה יודע יותר מהם.במפגש הזה נלמד איך לבחור אזור פעילות נכון, לבנות שליטה בשטח, וליצור לעצמך יתרון תחרותי מטורף.איך בוחרים אזור התמחות?● אזור שאתה מתחבר אליו רגשית או לוגיסטית (קרוב לבית, למשפחה, לנכסים קיימים)● אזור בצמיחה: תוכניות פינוי-בינוי, תחבורה חדשה, תכניות מתאר● אזור עם פוטנציאל לעליית ערך – לפני שההמונים גילו אותו● אזור שיש בו מספיק עסקאות לבצע ולבנות ניסיוןעיקרון "ידע = כוח = כסף": (מכירות אומנות הצגת הנתונים)● מי שיודע הכי הרבה – מוכר הכי מהר, קונה הכי חכם, וסוגר הכי הרבה עסקאות● איך להכיר את כל העסקאות שהיו למכירה בשנה האחרונה● הכנת בסיס נתונים על כל עסקה רלוונטית: גודל, מחיר, מצב, בעלים, הערות● מעקב אחרי עסקאות שנפלו – ומתי הן חוזרות לשוקמיפוי שטח מקצועי:מיפוי סגנון הדירות:● אילו דירות קיימות באזור? (3 חדרים, 4 חדרים, דירות שיכון, פנטהאוזים, גגות, דופלקסים)● מה הכי מבוקש ומה פחות נזיל?מיפוי המצב התכנוני:● האם קיימות תכניות פינוי-בינוי, תמ"א, הרחבות?● לבדוק ייעוד קרקע, הפקעות, מגבלות תכנון דרך govmap ותיק מידעמיפוי היסטוריית עסקאות:● עסקאות אחרונות, עסקאות שנכשלו, עסקאות חריגות● לבנות תמונת מצב שוק אמיתית – לא תחושות, נתוניםהכנת בסיס נתונים שיווקי:● טבלה חכמה שמתעדת כל דירה, כל בעל נכס, כל עסקה – ומאפשרת לעקוב● איך להשתמש בבסיס הנתונים ככלי מכירה: “אני מכיר את הדירה שלך, את המחירים בשכונה, ואת המוכרים האחרים”● ניהול קשרים חכם: יצירת רשימת בעלי נכסים, מתווכים, שוכרים – לבניית נטוורקינג לוהטבסיום המפגש:● תדע לבחור אזור התמחות שמתאים לך אסטרטגית ואישית ● תכיר את הכלים למיפוי שטח וניתוח תכנוני● תבנה בסיס נתונים של הדירות והמוכרים באזור שלך ● תתחיל למצב את עצמך כיזם מקומי עם יתרון תחרותי ברורמשפט מרכזי"מי ששולט בשטח – שולט בעסקאות."אתה לא סתם יזם. אתה הכתובת של כל מי שרוצה לקנות או למכור בשכונה שלך". 
												מפגש 7 -
					מפגש 7 – מבוא ליזמות קרקעית ובנייה:קרקעות, מגרשים, קומבינציות, קרנות יזמיות ומשקיעים: הכניסה לעולם של יזמות אמיתיתמטרת המפגש:במפגש הזה נפתח את הדלת ללב הפועם של עולם הנדל"ן – יזמות בקרקע ובנייה.לא רק לקנות נכסים מוכנים – אלא להבין איך יוצרים אותם, בונים אותם, גוזרים את הרווח מהיסודות ועד הגג.חלק ראשון: עולם הקרקעות והפיתוחסוגי קרקעות:● קרקע חקלאית מול קרקע זמינה לבנייה●  קרקעות פרטיות מול רמ"י● תהליך הפשרה – מה המשמעות והסיכוניםשימוש בתקינה:● תקן 22 – הערכת שווי לקרקע חקלאית●  תקן 21 – בדיקות כלכליות לפרויקטים לבנייה רוויהמונחים חשובים:● קווי בניין, זכויות בנייה, אחוזי בנייה, שימושים●  מה זה קומבינציה? איך היא עובדת? מתי כדאי?איתור קרקעות ומגרשים:● כלים ואתרים למציאת קרקעות זמינות●  מידע תכנוני – govmap , רמ"י, תוכניות מפורטותחלק שני: רווח מיזמות ובנייה איך מרוויחים מיזמות קרקעית?● רכישה, תכנון, השבחה ומכירה●  שיווק מגרשים לצמודי קרקע / תכנון לבנייה רוויה● עסקאות עם קבלנים (קומבינציה / מימון / מכירת זכויות)יזמות בצמודי קרקע:● לרכוש מגרש, לפצל תב"ע, לבנות ולמכור●  עקרונות התכנון, עלויות, היתר בנייה, עבודות פיתוחיזמות בבנייה רוויה:● איך נראה פרויקט יזמי אמיתי: שלבי תכנון, היתר, שיווק, ביצוע●  מושגים חשובים: תקן ,21 דוח אפס, בנק מלווה, עלויות מימוןחלק שלישי: מימון ושותפים לפרויקטיםגיוס משקיעים – בניית מודל:● איך מגייסים הון ראשוני לפרויקט?●  איך בונים קרן פרטית או מודל שותפות מוגבלת● עקרונות חוק ניירות ערך – איך לפעול במסגרת 35 ניצעיםמימון משלים – הלוואות מיזנין:● מה זה מימון מיזנין? למי הוא מתאים?●  איך הוא משתלב בפרויקט קיים ולמה הוא רווחי?איך מציגים פרויקט למשקיעים:● מרכיבי מצגת יזמית●  מה חשוב להבליט, איך לבנות אמון, ואיך להציע עסקה שתגרום להם לקפוץבסיום המפגש:● תבין את עולם הקרקעות והבנייה – יתרונות, סיכונים והזדמנויות● תכיר סוגי עסקאות יזמיות וקומבינציה● תדע איך מגייסים משקיעים ומבנים קרן פרטית● תבין איך נראה פרויקט אמיתי – משלב הקרקע ועד לבנייןמשפט מרכזי:"ביזמות קרקעית אין תקרת זכוכית – יש רק גבול היכולת שלך לחלום, ללמוד ולבצע.זה השלב שבו עוזבים את משחק הדירות – ונכנסים לעולם של בונים, יוזמים, ומובילים".
												מפגש 8 -
					שלב 3: כלים לעסקאות מנצחות מפגשים (11–8)מפגש 8 – התחדשות עירונית:ההזדמנויות, המושגים, והכוח שבשינוי עירוני:תמ"א ,38 פינוי-בינוי, מתחמים מתחדשים ואיך ליזמים יש תפקיד מרכזי בכל זה. כולל מרצה אורחת מיוחדת – מתכננת ערים ממנהלת ההתחדשות העירונית של חולוןמטרת המפגש:שוק הנדל״ן משתנה – ומרכז הכובד עובר מ"דירות יד "2 לפרויקטים של התחדשות עירונית: פינוי-בינוי, חיזוק מבנים ישנים, ותכנון מחדש של מתחמים שלמים.במפגש הזה נבין איך תהליך כזה עובד, איך מזהים אותו מראש, ואיך יזמים חכמים יכולים להיכנס פנימה ולבנות שם עסק רווחי – גם בלי הון עצמינושאי הלימוד המרכזיים:מהי התחדשות עירונית?● ההבדל בין תמ"א 38 לבין פינוי-בינוי●  למה המדינה מקדמת התחדשות עירונית בצורה אגרסיבית?● מהם השלבים בפרויקט פינוי-בינוי – משלב היוזמה ועד האכלוסמושגים שחובה להכיר:● מתחם מועדף, דייר סרבן, שמאי מכריע, דוח כלכלי לפי תקן 21●  הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חוק פינוי-בינוי● תוכניות כוללניות לעיר מתחדשתאיך יזמים יכולים להשתלב בעולם ההתחדשות?● תיווך יזמי בין דיירים ליזמים●  איך לאתר בניינים עם פוטנציאל לפינוי-בינוי● איך לבדוק אם יש כבר יזם פעיל? מה מצב ההיתרים? איפה נתקע הפרויקט?פוטנציאל עסקי ויזמי:● מה הרווחים בפרויקטים של התחדשות עירונית?●  מהו מודל "התמורה" לדיירים – ומה נחשב עסקה משתלמת● איך בונים עסק של ליווי יזמים או איתור עסקאות עבורם?מרצה אורחת: מתכננת ערים – מנהלת בכירה מהמחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חולון● מה באמת הולך מאחורי הקלעים של עיר מתחדשת●  איך מקבלים החלטות? מה מקדם ראש עיר?● איך אפשר לפנות לעירייה או למנהלת, ולהתחבר לפרויקטים קיימים?בסיום המפגש:● תבין מהי התחדשות עירונית – ותחזיק במפת מושגים מלאה ● תדע איך לזהות פוטנציאל בשטח ולהתחיל תהליך● תכיר דרכים להשתלב כיזם, מתווך, או יועץ פרויקטים● תיחשף לידע פרקטי ואמיתי מתוך הלב של מערכות התכנון העירוניות בישראלמשפט מרכזי:"התחדשות עירונית זה לא פרויקטים – זה עתיד של ערים שלמות. מי שמבין את זה היום – יכול לבנות קריירה שתהיה שווה מיליונים בעשור הקרוב".
												מפגש 9 -
					מפגש 9 – מיסוי ורגולציה ליזמי נדל״ןמה שהמדינה לא תספר לך – ואתה חייב לדעת: מיסוי חכם, פטורים, היטל השבחה, ותחבולות יזמיות חוקיותמטרת המפגש:יזם מקצועי יודע את המספרים – יזם גאון יודע גם את המסים.במפגש הזה נצלול לעולם שחייבים להכיר: מיסוי נדל"ן, רגולציה, פטורים, חוקי תכנון, היטל השבחה, מיסוי דירות, והכלים שמאפשרים לך להרוויח יותר ולשלם פחות (באופן חוקי לגמרי).עולם המיסוי – מושגים שחובה להבין:רכישה:● מדרגות המס, שינויים לדירה שנייה, קביעת יום הרכישה●  פטורים והקלות – איך ניתן לבנות מסלול חכם שמשלם פחותמס שבח:● איך מחושב? מתי חל? מה זה "שווי רכישה מתואם?"●  פטור דירה יחידה, פטור לפי סעיף 49ב(2), מכירה לקרוב משפחה ועוד●  החזקה פיקטיבית לצורך ניצול פטוריםהיטל השבחה:● איך עירייה יכולה לחייב אותך בתשלום של מאות אלפי שקלים בלי שציפית●  מתי חלה חובת תשלום? איך מערערים? מה שווי השבחה?שימוש חכם בפטורים:● איך לבצע תכנון מס נכון לפני עסקה●  קומבינת 2" דירות על שם אדם אחד" – למה זה חוקי ולא באמת קומבינה●  ניצול פטור ממס שבח במספר עסקאות – בלי לעבור על החוקרגולציה ותכנון – מה עוד חייבים לדעת?● חוק מיסוי מקרקעין – הסעיפים שיזמים משתמשים בהם יום-יום●  חוק התכנון והבנייה – איך הוא משפיע על זכויות, היטלים, והתנהלות יזמית●  מגבלות רגולטוריות בעסקאות עם משקיעים (חוק ניירות ערך וה35- ניצעים)מושגים מתקדמים לשלב במשא ומתן ובניתוח עסקאות:● תשלומי איזון / התאמה / קיזוזים●  מסלול ליניארי מוטב●  פריסת מס●  התאמות ייחוסבסיום המפגש:● תדע להבחין בין עסקה רווחית לעסקה שעלולה להיגמר בחוב לרשויות● תכיר את כל המושגים והחוקים החשובים ביזמות נדל"ן● תבין איפה הפטורים – ואיך לנצל אותם בצורה נכונה● תתחיל לחשוב כמו עורך דין נדל"ן – ולתכנן עסקאות ברמת עלמשפט מרכזי:"יזם שלא מכיר את המס – משלם על זה. יזם שמכיר – יכול להכפיל רווחים, ולפעמים גם להציל עסקה ממוות. ידע = כסף. ובעולם המיסוי, זה נכון פי 10.
												מפגש 10 -
					מפגש 10 – עקרונות משפטיים ועסקאות בטוחותמה יזם חייב לבדוק לפני שהוא חותם: חוזים, זכויות, טעויות נפוצות – ומרצה אורח עו״ד משה עמרם חימטרת המפגש:בין הרעיון לעסקה – עומד חוזה.יזם נדל"ן מקצועי לא חייב להיות עו"ד – אבל הוא חייב להבין משפטית מה הוא חותם, מה בודקים, ואיפה מתחבאות הטעויות הכי יקרות בעולם הנדל״ן. במפגש הזה תקבל כלים משפטיים שיגנו עליך – וישפרו את הכוח שלך במו״מ.מרצה אורח: עו״ד משה עמרם חימומחה לנדל"ן, מלווה עשרות עסקאות מורכבות, מרצה מבוקש ומאמן יזמים – משתף מתוך הניסיון הכי אמיתי שיש.נושאי המפגש:איך נראית עסקה בטוחה:● מהם רכיבי החוזה שיזם חייב להבין?●  אילו סעיפים לא נוגעים בהם ואילו חובה לנהל עליהם משא ומתן●  איך בונים לוחות תשלומים נכונים?●  הגדרת סנקציות, תנאים מתלים, חריגות בנייה, הצהרות קריטיותבדיקות לפני רכישה:● נסח טאבו – מהם הסעיפים שבאמת חשובים●  בדיקת עיקולים, הערות אזהרה, חריגות בנייה●  איך יודעים אם הדירה רשומה בטאבו, בחברה משכנת, או ברמ"י?●  בדיקת תסריט בית משותף● איך לזהות בעלות בעייתית / ריבוי יורשים / אפוטרופוסיםתרגול וסימולציות:● ניתוח חוזה אמיתי – להבין את הסעיפים הקריטיים●  סימולציה של דיאלוג בין עו"ד לקונה – איך שומרים על הלקוח●  איך יזם עצמאי מתנהל מול עו"ד בעסקהאיך נראית עסקה בטוחה:● רכישת דירה בירושה – מה בודקים?●  רכישת דירה בכינוס – מהם הסיכונים?●  עסקאות יד 2 מורכבות (ריבוי בעלים / מתווכים / בנק)●  עסקאות טרם היתר (פריסייל) – איך להבטיח את הכסף?בסיום המפגש:● תדע לקרוא חוזה ולהבין את החלקים הקריטיים● תדע אילו בדיקות לעשות לפני כל רכישה ● תבין את הסיכונים המשפטיים בעסקאות מיוחדות● תצא עם עיניים משפטיות חכמות לכל עסקה שתגיע אליךמשפט מרכזי:"יזם בלי הבנה משפטית – זה כמו נהג מרוצים בלי חגורת בטיחות. תדע לזהות טעויות, למנוע אסון, ולחתום רק כשזה נכון – לא כשזה דחוף".
												מפגש 11 - 
					מפגש 11 – בניית מותג אישי ונוכחות דיגיטלית ליזם נדל״ןאיך בונים קהילה, בולטים בשוק, ומייצרים פניות מלקוחות ומשקיעים – גם בלי לשלם שקל על פרסוםמרצה אורח: שקד – יזם נדל"ן, בונה מותגים דיגיטליים, חבר של אביתרמטרת המפגש:בעולם שבו כולם גוללים – מי שמושך תשומת לב, מושך גם כסף.יזמות זה לא רק לדעת לאתר עסקה – זה גם לדעת לשווק את עצמך כאיש מקצוע, למשוך לקוחות, ולהפוך לכתובת ברורה בתחום שלך. במפגש הזה נלמד לבנות מותג יזמי חזק ברשת – שמושך מתעניינים, מייצר הזדמנויות, ומייצב אותך כאוטוריטה מקצועית.נושאי הלימוד המרכזייםבניית מותג אישי:● למה אנשים קונים מאנשים ולא מעסקים● איך בונים שפה אישית מותגית שמבדלת אותך מכל יזם אחר● יצירת סיפור אישי מחבר: איך לספר את המסע שלך ולהפוך אותו לנכס שיווקינוכחות ברשת:● איך פותחים ומנהלים עמוד אינסטגרם נדל"ני שנראה מיליון דולר● תבניות לסטוריז שמייצרים אמון ופניות● שילוב תוכן אישי, מקצועי ושיווקי בצורה חכמהכלים וטכניקות:● איך לכתוב פוסטים שמייצרים מעורבות ופניות● איך מצלמים סטוריז שממגנטים – גם בלי תקציב● תכנון שבועי של תוכן: מה לפרסם כל יום כדי להיראות כמו מומחהלהפוך להיות "האיש שכולם שואלים אותו":● איך מייצרים תדמית של מומחה בתחום – גם אם רק התחלת ● מיצוב מול קהל היעד: משקיעים, לקוחות, יזמים אחרים● איך להפוך לעוגן בתוך קבוצות פייסבוק / טיקטוק / אינסטגרם נדל"ןתרגול וסימולציות:● ניתוח חוזה אמיתי – להבין את הסעיפים הקריטיים● סימולציה של דיאלוג בין עו"ד לקונה – איך שומרים על הלקוח● איך יזם עצמאי מתנהל מול עו"ד בעסקהבסיום המפגש:● תדע לבנות עמוד אינסטגרם / פייסבוק מקצועי שמושך עוקבים ולקוחות● תבין איך לספר את הסיפור שלך בדרך שמייצרת אמון● תקבל כלים מעשיים לפרסום יומיומי בלי לשבור את הראש● תרגיש שיש לך קול, מותג, ונוכחות – שמבדלים אותך מהשוקמשפט מרכזי:"מי שלא מספר את הסיפור שלו – מישהו אחר יספר את שלו.ברגע שתלמד איך לשווק את עצמך, אתה כבר לא תחפש הזדמנויות – הן יחפשו אותך".
												מפגש 12 -
					שלב 4: להפוך ליזם רווחי פגשים (14–12)מפגש 12 – יסודות המימון בעסקאות נדל"ןהבנקים, המשכנתאות, והמציאות שמאחורי הקלעים – כל מה שיזם חייב לדעת על מימון חכם ונכון מרצה אורח: רפאל – יועץ משכנתאות בכיר, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאותמטרת המפגש:מימון הוא המנוע שמאפשר ליזמים לפרוץ. יזם שלא מבין מימון – פשוט תקוע.במפגש הזה נבין איך באמת בנקים חושבים, איך בונים תיק הלוואה נכון, ואילו אלטרנטיבות מימון קיימות ליזמים ומשקיעים.נושאי הלימוד המרכזייםעקרונות מימון בסיסיים:● ההבדל בין משכנתא פרטית למשקיע לעומת לרוכש דירה ראשונה●  סוגי מסלולים – קבועה, משתנה, פריים, בלון● אחוזי מימון לדירה ראשונה, שנייה, קרקע, נדל״ן מסחריאיך בנק מסתכל על עסקה?● הכנסה, יציבות תעסוקתית, דירוג אשראי●  בטחונות, הון עצמי נדרש, שווי שמאי● טעויות נפוצות שיזמים עושים מול הבנקכלים ופתרונות:● הלוואות גישור● מיחזור משכנתא ככלי למינוף● כיצד לעבוד עם יועץ משכנתאות – ולא מול הבנק לבדמימון חכם בעסקאות פריסייל,נדל"ן מסחרי, קרקעות:● איך נראה תיק מימון בעסקאות "מורכבות?"● למה לפעמים שווה להביא משקיע חיצוני – ואיך עושים את זה נכון● תכנון תזרים במקביל להחזר חודשיבסיום המפגש:● תבין איך בונים תיק מימון נכון● תכיר את עולם המשכנתאות כמו יועץ● תדע מה לשאול ומה לדרוש מהבנק / יועץ● תתחיל לתכנן עסקאות בגישה פיננסית מקצועית
												מפגש 13 -
					מפגש 13 – עולם המשקיעים: איך לעבוד עם בעלי הון ולייצר מזה הכנסהלהפוך ליזם עם תזרים: גיוס, ליווי ואיתור עסקאות לבעלי הון – בכל תחומי הנדל"ןמטרת המפגש:יזמות חכמה היא לא רק לעשות עסקה לעצמך – אלא לדעת איך לעשות כסף גם מעסקאות של אחרים. במפגש הזה נלמד איך הופכים ליועצי השקעות נדל"ן שמלווים בעלי הון, מזהים עבורם הזדמנויות, סוגרים עסקאות – ומקבלים על זה עמלות או אחוזים.נושאי הלימוד המרכזייםאיך לאתר בעלי הון?● מי הם משקיעי הנדל"ן בישראל ואיפה הם נמצאים●  הבדל בין משקיע “קר” למשקיע “חם”● עבודה עם משקיעים מתוך מעגלים קרובים (משפחה, חברים, קולגות)● עבודה עם לידים דיגיטליים ומשקיעים דרך שיתופי פעולהאיך לגייס וללוות משקיע?● שלבי השיחה עם משקיע: אבחון, הקשבה, הצעת פתרון●  תכנון מסלול השקעה לפי צרכים: סולידי / תשואה גבוהה / יזמות● איך בונים אמון ויוצרים קשר מתמשךמודלים לעבודה מול משקיעים:● ליווי בעסקה אחת – עמלה חד־פעמית● שותפות מלאה – אחוז מהרווחים או מהנכס ● דמי הצלחה + תיווך + דוח ניתוח● ליווי להשקעות קטנות או גדולות – מ300- אלף ועד 3 מיליוןליווי להשקעות ספציפיות:● ליווי לרכישת דירה להשקעה● ליווי לרכישת קרקע חקלאית או זמינה לבנייה ● ליווי לנכס מניב (משרדים / מסחרי / חניות) ● חיבורים לפרויקטים קיימים ופריסייליםכלים שחשוב לשלוט בהם:● דוח ניתוח עסקה בסיסי למשקיע ● תבנית להצגת הזדמנות● איך מציגים עסקה בצורה מקצועית (ללא הגזמות מיותרות)● הסכם שותפות או הסכם ליווי – מה חשוב לכלול?בסיום המפגש:● תדע איך לאתר ולהתחבר למשקיעים● תדע להציג בפניהם עסקאות ולהציע ליווי מקצועי ● תבין את המודלים המקובלים להכנסה מלווי משקיעים● תתחיל לראות איך הופכים את הידע שלך לתזרים אמיתי מהשקעות של אחריםמשפט מרכזי:"אתה לא חייב להיות עשיר כדי להרוויח מהשקעות נדל״ן – אתה צריך להיות חכם, מחובר, ולדעת להוביל אחרים להצלחה.זה כל הסיפור".
												מפגש 14 -
					מפגש 14 – סיום הקורס והצגת פרויקט גמרסיכום, חיבור כל הידע, ופרויקט גמר שימנף אותך לעולם האמיתימטרת המפגש:● לסכם את הדרך שעשינו יחד – מיזם מתחיל ליזם שיודע לעבוד עם עסקאות, משקיעים וכלים מתקדמים● להציג את פרויקט הגמר שלך – ולתרגל הצגה מקצועית של מה שאתה יודע● להכיר עבודות של תלמידים אחרים, לקבל השראה, ולהתחבר לקהילה יזמית חזקה● לקבל תעודה רשמית של בוגר הקורספרויקט גמר / מטלה לבחירה:כל תלמיד יבחר אחת (או יותר) מהמטלות הבאות – לפי מה שמתאים ליכולות ולסגנון שלו:1. עסקה אמיתית שמצאתי:● הצגת דירה או נכס אמיתי שאותר במהלך הקורס● כולל: תמונות מהשטח, שיחה עם בעל הנכס, ניתוח עסקה, דוח רווח● הצגה קצרה מול הקבוצה כאילו אתה מגיש אותה למשקיע אמיתי2. ליווי משקיע אמיתי:● אפשר גם ללוות חבר או בן משפחה – בתהליך מלא של אבחון, חיפוש, ניתוח והצעה● תיעוד כל שלב: מהשיחה הראשונה, דרך סינון נכסים, ועד המלצת רכישה● דגש על בניית אמון, ניתוחים מקצועיים, וליווי צמוד3. מיתוג אישי – פרופיל מקצועי שמייצר פניות:● הקמת עמוד אינסטגרם יזמי או פרופיל טיקטוק מקצועי● כתיבת תוכן נדל"ן אמיתי (סטוריז, פוסטים, סרטונים)● תיעוד של לפחות 3 פניות שהגיעו אליך דרך העמוד – לידים של מתעניינים!4. דו"ח 3 עסקאות חמות באזור התמחות:● מיפוי 3 עסקאות שוות באזור שבחרת להתמחות בו● דוח PDF לכל עסקה: מחיר, שווי שוק, פוטנציאל השבחה / רווח, קהלי יעד● ניתוח שמי/פיננסי קצר + הצעת ערך למשקיעבונוס בלעדי למצטיינים:סיור שטח עם יונתן אברמוב –סיור מקצועי באזורים חמים בארץ, ניתוח עסקאות מהשטח בזמן אמת, ולמידה חיה עם מי שחי את זה ביום־יוםמשפט סיום:"יזמות היא לא תיאוריה – היא אומנות הביצוע.אם הגעת עד כאן, אתה לא רק מבין את העולם – אתה מוכן לשחק בו ולנצח".
		*הסילבוס נתון לשינויים		
												מפגש 1 -
					יסודות החוק והמבחןמטרה: להבין את שלד החקיקה שמופיע בבחינה, כולל החוקים הבסיסיים ביותר.נושאים נלמדים:● חוק המתווכים במקרקעין + תקנות המתווכים. פרטי הזמנה בכתב, בלעדיות, חובת גילוי, פעולות שיווק מותרות ואסורות. ● חוק החוזים (כללי) + חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה).● חוק חוזים אחידים.● חוק הגנת הצרכן + תקנות (גודל אותיות, ביטול עסקה).● חוק רישוי עסקים + צו רישוי עסקים.סוג תרגול:● שאלות סינון מהשנים האחרונות.● דגש על ניסוחים מבלבלים בבחינה.
												מפגש 2 -
					מקרקעין, תכנון, והיבטים ייחודייםמטרה: להבין את כל עולם המקרקעין בישראל – תכנון, רישום, דיירות, שמאות.נושאים נלמדים:● חוק המקרקעין + תוספת: חיזוק בתים משותפים (תמ״א 38).● חוק התכנון והבנייה – מבנה מוסדות תכנון, היתר, שימוש חורג, עבירות תכנון.● חוק שמאי מקרקעין – עיקרי החוק וסמכויות.● חוק המכר (דירות) + חוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות + צו מכר דירות.  חוק הגנת הדייר.● חוק יסוד מקרקעי ישראל + חוק מקרקעי ישראל (מקרקעי המדינה).סוג תרגול:● שאלות הבנה + שאלות היגיון משפטי.● סימולציה של קטעים קלאסיים מהמבחן.
												מפגש 3 -
					מיסוי, עונשין, תרגול ומרתון לקראת הבחינהמטרה: לחבר את הכול יחד, ולתרגל מרתון מלא כמו בבחינה האמיתית.נושאים נלמדים:● חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).● חוק הירושה – עיקרי ההורשה בדיני מקרקעין.● חוק העונשין – פרקים הרלוונטיים לתיווך (שוחד, מרמה, התחזות, זיוף).● חוק ההוצאה לפועל – מבנה, סמכויות, דגשים.● מושגים חשובים (נסח טאבו, זיקת הנאה, זכויות חכירה וכו').● פסקי דין שחוזרים בבחינה.סוג תרגול:● מרתון שאלות בחינה מלא.● דגש על טכניקות פתרון, זיהוי מלכודות ניסוח.● ניהול זמנים.
		*הסילבוס נתון לשינויים

### זכיינות
זכיינות בחממה ליועץ 				
					מודל עסקי שמאפשר לפעול תחת מותג מוכר ומבוסס עם תמיכה מלאה, כלים מקצועיים והפניות מיידיות ללקוחות.
		השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא עלות וגלו במו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם		
					לבירור אודות זכיינות בחממה ליועץ				
					השאירו פרטים ונחזור בהקדם				
							הפניית לקוחות פוטנציאליים מהרגע הראשון.						
							ליווי מקצועי ותומך לאורך כל תקופת הזיכיון – בתיקים, שיווק ופגישות.						
							תמיכה שיווקית מלאה – קמפיינים דיגיטליים ממוקדים, בניית מוניטין ונכסים דיגיטליים.						
							קהילה מקצועית של יועצים עם שיתופי פעולה עסקיים.						
							קשרים עם מקבלי החלטות בבנקים ובמוסדות חוץ-בנקאיים.						
							עזרה באישורי עסקאות מורכבות ומסורבי בנקים.						
							תוכנית עסקית מותאמת עם יועץ עסקי להגדלת רווחיות וצמיחה מבוקרת.						
					השוואה: זכיין בחממה ליועץ לעומת יועץ עצמאי:
		תחוםיועץ עצמאיזכיינות בחממהלקוחותצריך לייצר לבדמקבל מהיום הראשוןליווי מקצועיללא הכוונהליווי צמודשיווקעצמאימערכת שיווקית מתקדמתמוניטיןבונה מאפסחלק ממותג מבוססקשריםאין גישה להנהלהקשרים עם בכיריםאישורי עסקאותלבדסיוע של צוות		
					הזכיינים שלנו מספרים				
		https://youtube.com/shorts/0fKSo_zP-G8?si=UB3z1wTy4twB3tqk		
			 ש׳׳ח ניהול תיקי משכנתאות			
				0
			לקוחות מרוצים			
				0
			פרויקטים			
				0
			מסורבים שאושרו			
				0
					שיחה מהירה עם החממה ליועץ				
									לחץ כאן
					מה יוצא לך מזה?				
					השיטה הייחודית שלנו תעניק לך את תנאי				
					מה מקבלים במסגרת הזכיינות?
		מכיוון שאנו הקהילה והמכללה הכי גדולה בארץ בתחום המשכנתאות אנו עובדים ישירות עםהבכירים ביותר בבנקים. מנהלי מרחב, מנהלי תחום, חיתום סמנכ"לים ומעלה. השירות שלנו הינושירות VIP והתנאים, אופן הטיפול, ההצעות והבירוקרטיה מול הבנקים עובדת בסמכות והחיתוםהגבוהים ביותר.		
					מה יוצא לך מזה?				
							לקוחות חמים מיידית						
							ליווי והדרכה אישית						
							מערכת שיווק חכמה						
							מיתוג תחת חברה מוכרת						
							קהילה עסקית תומכת						
							קשרים ישירים עם בנקים						
							תמיכה וליווי מהמנכ"ל						
					למה להצטרף היום?
							אישורים לעסקאות מורכבות						
							קשרים עם בכירים בגופי מימון						
							גישה ללקוחות איכותיים						
							צמיחה מהירה עם מינימום סיכון						
					לבירור אודות זכיינות בחממה ליועץ				
					השאירו פרטים ונחזור בהקדם				
		עם מי אנחנו עובדים?		
					מלווים אתכם בכל סוגי המשכנתאות				
							משכנתא חדשה						
									לפרטים
							מחזור משכנתא						
									לפרטים
							מחיר למשתכן						
									לפרטים
							איחוד הלוואות						
									לפרטים
							משכנתא לכל מטרה						
									לפרטים
							משכנתאות לעסקות מושע						
									לפרטים
							משכנתאות למסורבים						
									לפרטים
							משכנתאות מורכבות						
									לפרטים
							משכנתא הפוכה						
									לפרטים
							משכנתאות נחלה						
									לפרטים
							משכנתאות לתושבי חוץ						
									לפרטים
					מי אנחנו?				
		חממה ליועץ הינה חברה לייעוץ משכנתאות ומכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות שנוסדה בשנת 2014 במהלך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מסך יועצי המשכנתאות בשוק והיד עוד נטויה. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכייניות, קשרים עם דמויות בכירות בבנקים ועדכונים בזמן אמת. אנו עובדים עם עשרות גופים ורק מול הדמיות הבכירות ביותר.		
					לקוחות מספרים עלנו

### צור קשר
דברו איתנו				
		מחכים לכם!		
										050-242-6222
										pinto.mortgage@gmail.com
										משה דיין 10 פתח תקווה מטרופארק בניין A קומה 2 ביציאה מהמעליות
					אני רוצה שיחזרו אליי

### בלוג


### השירותים שלנו


### כנס שנתי
הכנס השנתי של החממה ליועץ
		החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי משכנתאות בישראל מזמינה אתכם לכנס השנתי ליועצי משכנתאות 2025		
									הרשמה לכנס
					לקבלת שיעור ניסיון מתנה לווטסאפ				
					השאירו פרטים כאן				
					בואו להפוך את העסק שלכם לעסק יציב ומצליח!				
		בכנס תקבלו המון מתנות שוות בעלות ערך מטורף בכדי להצמיח את העסק שלכם קדימה גם בתקופות מאתגרות כאלה.כנס חובה לכל יועץ שרוצה לקבל ערכים מטורפים וכלים פרקטיים יישומיים בעולם המשכנתאות הכנס במעמד אישי ציבור, סמנכ"לי הבנקים למשכנתאות וגופי המימון		
					לו"ז הכנס				
												16:30 - 17:30
					קפה ומאפה מינגלינג והיכרות
												17:30 -17:45
					דברי פתיחה: מר אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ
												17:45 – 18:00
					מר רפאל והבפור כלכלן ויועץ משכנתאות מרצה בחממה ליועץ נושא ההרצאה: הדגשים החשובים והעלויות הנלוות לפני חתימה על חוזה מכר
												18:00 – 18:15 
					מר דרור הניג רו"ח, יועץ כלכלי ומשכנתאות נושא ההרצאה: שילוב של ייעוץ כלכלי בעבודת יועץ המשכנתאות
												18:15 – 18:35
					מר אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי נושא ההרצאה: מגמות בשוק הדיור והמשכנתאות לשנת 2025
												18:35 – 18:55
					מר רוני רגונס סמנכ"ל ושותף בחברת אי בי אי קוואלטי נושא ההרצאה: מגוון פתרונות אשראי במקום אחד
												18:55 – 19:15
					מר דרור פלדמן מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות נושא ההרצאה: חידושים בשוק המשכנתאות
												19:15 – 19:30
					הפסקה התרעננות כיבוד קל
												19:30 – 19:50
					גב' אריאלה רנדלשטיין מנהלת מערך המשכנתאות בבנק הפועלים נושא ההרצאה: שוק המשכנתאות: מגמות, הזדמנויות ופתרונות בבנק הפועלים
												19:50 – 20:10
					גב' מרב קליפר פרץ סמנכ"לית השיווק בביטוח ישיר נושא ההרצאה באנדל מנצח: יותר ביטוח, פחות דאגות.
												20:10 – 20:30
					מר אודי פרומקין מנכ"ל ומייסד קרן גשרים נושא ההרצאה: "פתרונות אשראי חוץ בנקאיים"
												20:30 – 21:30 
					ארוחת ערב בשרית עשירה ומפנקת
												21:30 – 22:30
					חלוקת תעודות לבוגרי הקורסים של החממה ליועץ
							מתי?						
						יום שני 24/02/2025  שעה 16:30					
							איפה?						
						 גן האירועים קסאנאדו רחוב בן ציון גליס 50, פתח תקווה
					הכנס בחסות				
					עדיין מתלבטים? 				
					השאירו פרטים כאן				
					אנחנו רואים בכנס זה את אחד האירועים החשובים ביותר לכל יועץ משכנתאות במדינת ישראל!				
					מצפים לראות את כולכם ולחגוג איתנו הצלחה רבה,
 ידע וראיה קדימה				
					אז תשכחו מכל מה שראיתם  עד עכשיו				
						הרשמה לכנס השנתי של החממה ליועץ 2025						
								₪									
						19					
										להתמקצע, ללמוד ליישם									
							להרשמה לכנס השנתי

### ייעוץ כלכלי בשילוב NLP
30% הנחה				
					רוצה להשתדרג כלכלית? להוביל את משפחתך למהלכים פיננסיים מוצלחים? או להיות יועץ כלכלי?				
		קורס ייחודי ייעוץ כלכלי בשילוב NLP ועכשיו במיוחד לקורס הבא קבלו בונוס סדנה במשכנתאות! קורס ללא ידע מוקדם + סדנה במשכנתאות במתנה! אפשרות לקורס ב- ZOOM או פרונטאלי		
									להצטרפות לקורס
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף				
					השאירו פרטים כאן				
					קורס ייעוץ כלכלי מתאים גם לקריירה מבטיחה וגם למשפחות המעוניינות להגדיל את ההכנסות שלהן!				
					1.59 מיליון חיים מתחת לקו העוני				
		בכל יום מתרבות הפניות ליועצים כלכליים – ממשפחות שמתקשות לנהל תקציב ועד בעלי עסקים קטנים המחפשים פתרונות פיננסיים. זו לא רק קריירה, אלא שליחות אמיתית. יועץ כלכלי הוא מי שמחזיק בידיו את הכלים להפוך חיים עבור לקוחותיו, ללוות אנשים בתקופות קשות, ללמד אותם כלים פרקטיים, להדריך ולראות את השינוי שהלקוחות עוברים.בישראל של היום חיים מעל ל-1.95 מיליון אנשים מתחת לקו העוני, ומדי שנה עוד ועוד משפחות מוצאות את עצמן נאבקות לסגור את החודש. רבות מהן נכנסות לסחרור של חובות, מתקשות להתמודד עם הוצאות יומיומיות, ומתמודדות עם חוסר ודאות כלכלית שמכביד על כל תחום בחייהן. המציאות הזו, שרק הולכת ומחמירה, יוצרת ביקוש אדיר לייעוץ כלכלי – שמסייעים למשפחות לשנות את מצבן ולבנות יציבות כלכלית אמיתית.בישראל של היום חיים מעל ל-1.95 מיליון אנשים מתחת לקו העוני, ומדי שנה עוד ועוד משפחות מוצאות את עצמן נאבקות לסגור את החודש. רבות מהן נכנסות לסחרור של חובות, מתקשות להתמודד עם הוצאות יומיומיות, ומתמודדות עם חוסר ודאות כלכלית שמכביד על כל תחום בחייהן. המציאות הזו, שרק הולכת ומחמירה, יוצרת ביקוש אדיר לייעוץ כלכלי – שמסייעים למשפחות לשנות את מצבן ולבנות יציבות כלכלית אמיתית.		
					הזדמנות כזו היא נדירה – תחום שבו אתם יכולים לשלב בין תשוקה, שליחות ורווח אישי.				
		התחילו את המסע שלכם אל קריירה כלכלית שמשפיעה לא רק על החיים שלכם, אלא גם על החיים של עשרות, מאות ואפילו אלפי אנשים נוספים.		
			ישראלים נמצאים במצב של משיכת יתר			
				0
			ישראלים במינוס כדרך חיים			
				0
			מיליארד הלוואות שנלקחו לטובת סגירת מינוסים בבנקים			
				0
				₪
			ישראלים הצטרפו בשנה האחרונה למעגל העוני			
				0
					מועד תחילת הקורס אוקטובר 2025
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
					למה ללמוד אצלנו?				
		קורס ייחודי מבוסס NLP שיגרום לך להיות יותר מסתם יועץאנחנו לא מדברים רק על מספרים, טבלאות וגרפים. בקורס שלנו, אתה רוכש כלים ייחודיים המבוססים על NLPשיאפשרו לך להפוך ליועץ מבוקש ומיוחד בתחום הייעוץ הכלכלי או לחילופין לנהל משק בית מוצלח בתחום הכלכלי.כאן בדיוק נכנסת המומחיות שתפתח בקורס. במקום להסתפק בייעוץ טכני, תלמד איך לזהות את שורש הבעיה אצל הלקוחות שלך – האם זו חרדה, אמונה מגבילה או הרגלים שהתפתחו לאורך שנים. תלמד איך לשבור דפוסים ישנים ולהוביל את הלקוחות שלך לשינוי אמיתי, כזה שמחזיק לאורך זמן.הייחודיות שלך כיועץ כלכלי שעבר התמחות ב-NLP היא שתוכל לגשת לרובד הרגשי והאישי שהרבה יועצים אחרים לא מצליחים לגעת בו. רק תסדר תקציב ותבנה תכניות חיסכון – אתה תבנה אמון, תייצר תקשורת אפקטיבית ותעזור לאנשים להפוך לגרסה הטובה ביותר של עצמם מבחינה כלכלית.ומה זה אומר עבורך? זה אומר שתוכל להציע שירות שאין לאף אחד אחר. בזמן שיועצים אחרים מתחרים על אותם לקוחות עם אותם כלים, אתה תבלוט בשוק בזכות היכולת שלך לספק פתרונות עמוקים ואמיתיים. תוכל לבחור כמה לקוחות לקחת ואילו מקרים להתמקד בהם, מתוך תחושת שליחות אמיתית ושביעות רצון אישית. הקורס הזה ייתן לך יתרון ברור: לא רק תעודת יועץ כלכלי, אלא גם ארגז כלים שאין שני לו. בעזרתו תוכל להשפיע על חייהם של אינספור אנשים, להפוך למומחה מבוקש ולבנות קריירה שמביאה איתה גם משמעות וגם רווחיות.		
					מה תרכוש בקורס?				
					1				
					כלים מבוססי NLP
לשינוי התנהגות כלכלית				
		תלמד לזהות ולשנות דפוסי חשיבה והרגלים מעכבים, ולהוביל לקוחות לשינוי כלכלי עמוק שמחזיק לאורך זמן.		
					2				
					יכולת לבלוט בשוק הייעוץ הכלכלי				
		רכוש התמחות ייחודית שמשלבת בין פתרונות פרקטיים למודעות רגשית, ויהפוך אותך ליועץ מבוקש ובלתי-שגרתי.		
					3				
					שליטה מלאה בבניית קריירה עם שליחות				
		תוכל לבחור כמה לקוחות לקחת, להשפיע על חייהם וליהנות מקריירה עם משמעות אישית ורווחיות גבוהה.		
					מה יוצא לך מהקורס הזה?				
					שליטה בכלים ייחודיים מעולם ה-NLPתרכוש מיומנויות מתקדמות שמאפשרות לזהות דפוסים מעכבים ולשנות אותם, וליצור שינוי אמיתי בהרגלים הכלכליים של הלקוחות שלך או של משפחתך.				
					יכולת להגיע ללקוחות מכל קשת האוכלוסייה תלמד איך להתחבר ללקוחות ברמה רגשית ואישית, ולבנות עבורם פתרונות מותאמים אישית שמובילים לתוצאות מקסימליות.				
					יתרון תחרותי בשוק הייעוץ הכלכליתבדל את עצמך משאר היועצים עם שילוב כלים רגשיים, מנטליים וטכניים, שמבטיחים לך הצלחה וביקוש גבוה.				
					קריירה עם צפי השתכרות מהגבוהים במשקתהפוך למומחה מבוקש עם היכולת לשלוט בכמות הלקוחות ובסוג המקרים שתרצה לקחת – הכל תלוי בך.				
					כלים לשינוי שמחזיק לאורך זמן מעבר לייעוץ טכני, תוביל לקוחות לתוצאות עמוקות ומתמשכות, שישפרו לא רק את המצב הכלכלי שלהם אלא גם את חייהם.				
					שליחות אמיתית עם השפעה חברתיתתצא מהקורס לא רק עם קריירה בתחום עם ביקוש שרק גובר וגובר, אלא גם עם היכולת לשנות חיים, לעזור למשפחות לצאת מחובות וליצור יציבות כלכלית.				
					בונוס סדנת משכנתאות! תספקו ללקוח את הערך המוסף בכלים שניתן להשתמש בהם מעולם המשכנתאות כגון: איחוד הלוואות, מיחזור משכנתא ומינוף נכסים				
					מועד תחילת הקורס אוקטובר 2025
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
					מה אומרים הבוגרים שלנו?				
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
					סילבוס הקורס				
				קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP			
				מה עוד תקבלו מאיתנו?			
					סילבוס קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP				
												מפגש 1 -
					● מבנה הקורס, מהלך הקורס● המציאות הכלכלית בישראל בשנת 2024-2025:סקירה של מצב המשקיקר פה!!    האתגרים של המשפחות בישראלתרבות הצריכה ותרבות העדראז איך מתמודדים??מושגי יסוד בכלכלה (אינפלציה, מדד המחירים לצרכן, משכורת ממוצעת ועוד)● להיות יועץ כלכלי : המשמעות והחשיבות של יועץ כלכלי בחיי המשפחהעל כלכלה והתנהגותהמאפיינים של היועץ והייעוץ הכלכלי● שלבי תהליך הייעוץ: מאפייני המשפחה הנועצת תיאום ציפיותתהליך הליוויעשה ואל תעשה – כללים בייעוץ הכלכלי ואיך ניגשים למשפחה
												מפגש 2 -
					● פגישה ראשונה עם המשפחה:הכנה לפגישה הראשונהמיפוי ראשוני ותחקיר לקוח – כלל ה 80-20הגדרת מטרות התהליך, מה אנחנו מתכנניםשאלון לקוח – כלי מעשי לעבודה מול המשפחה● הרכבת המפה הכלכלית המשפחתית:הכרות עם המפה הכלכלית של המשפחהאפיון כלכלי ראשוני של המשפחההכרות עם מסמכים כלכליים● הכנת המאזן החודשי של המשפחהכמה המשפחה שווה?חישוב הכנסות המשפחה  – עצמאי, שכיר, הכנסות אחרות.● תלוש שכר – איך קוראים אותו?מושגי יסוד בתלושי שכרברוטו, נטו –  מה ההבדל?המדינה לוקחת הכל??  על מס הכנסה וביטוח לאומיפנסיה ושאר סוציאליות
												מפגש 3 -
					● זה אף פעם לא רק הכסףזיהוי מאפיינים מנטליים של המשפחההכל פה ממש יקר, האם שינוי בכלל אפשרי?בניית אמון בתהליך וביועץיצירת חזון ארוך טווח● בניית שיקוף כלכלי למשפחה:הוצאות של המשפחההוצאות קבועות והוצאות משתנותסוגי כרטיסי אשראי, עסקה בתשלומים, עסקת קרדיטמזומן מול עסקה בתשלומיםהבנה של חשבון הבנק והעובר ושב● Case Study – תרגול תיק משפחתי אמיתי
												מפגש 4 -
					● מאזן המשפחה:נכסים מול חובות והתחייבויותניתוח ומיפוי חובות של המשפחההבנת נכסי המשפחה● בניית תקציב משפחתי:איך בונים תקציב למשפחהשטית הרמזורכלכלה וסדרי עדיפויותהתייעלות כלכלית● Case Study – תרגול תיק משפחתי אמיתי
												מפגש 5 -
					● טיפול בחובות:דרכי התמודדות בטיפול בחובותחוב טוב מול חוב רעאיחוד הלוואותהלוואות מבנקים וחוץ בנקאי● הכרות והעמקה עם עולם החסכונות:פנסיהקרנות השתלמותקופות גמל להשקעה ופוליסת חיסכוןחיסכון אצל משפחותריבית דריבית וההשפעה לטווח הרחוקטרנדים בעולם ההשקעות – S&P500● Case Study – תרגול מגוון תיקים משפחתיים
												מפגש 6 -
					● עצמאי בשטח:הכרות עם עולם העצמאייםסוגי עוסקים בישראלהבדלים בין שכיר לבין עצמאיהאתגרים למשפחה עם עצמאיתכנון כלכלי למשפחה עם עצמאימס הכנסה, ביטוח לאומי, מע"מ● נדל"ן ומשכנתאות:תכנון והכרות עם עולם המשכנתאותמחזור משכנתא, משכנתא כל מטרההכרות עם עולם הנדלןתכנון מיסוי בנדלן● Case Study – משימת בית
												מפגש 7 -
					● ניהול סיכונים: מרצה אורח בתחום עולם הביטוחיםהכרות עם עולם הביטוחיםהבנת צרכי המשפחהביטוח חיים ומחלות קשותביטוח רפואיניתוח סיכונים ואחריות לעתיד
												מפגש 8 -
					● התכנית הכלכלית וניהול תקציב:מבנה התכנית הכלכליתסקירת יעדים ומטרות כלכליות לטווח הבינוני והרחוקאיך מתכננים את הטווח הרחוק● שימור התכנית הכלכלית:לימוד על הרגלים כלכליים ושינוי המיינדסטצרכנות נבונהכללי ניהול תקציב ושיטות לבקרה● Case Study – משפחה בצמיחה
												מפגש 9 -
					תרגול תיקים כלכליים – תרגול בכיתה על מגוון תיקים כלכליים בין היתר:ממינוס לפלוס – מעבר על פתרונות המתאימים למשפחות הרוצות לצאת מהמינוס.איחוד הלוואות – נלמד על הפתרון למשפחות המתמודדות עם הלוואות.צמיחה כלכלית – נלמד על הפתרונות המתאימים למשפחות הרוצות לצמוח כלכלית.
												מפגש 10 -
					כלים מעולם ה NLP:בניית זהות של יועץ כלכלי.החזון והמטרות שלנו.טכניקת הגזרת מטרה.למידה אחד על אחד של הטכניקה.ביסוס שלבי המטרה כיועצים/משפחות שעוברות איתנו תהליך.מיומנות סטורי טלינג.
												מפגש 11 - 
					● NLP:טכניקה ראפור – חיבור מידי בין היועץ למשפחה.הנחות יסוד.טכניקה עמדות תפיסה – למידת הטכניקה.תרגול אחד על אחד.סימולציות מחיי היום יום של היועץ הכלכלי ואיך הטכניקה עוזרת ליועץ בפתירת קונפליקטים.אמונות מקבילות –איך נוצרות אמונות מקבילות.זיהוי אמונות מקבילות.טכניקה לשחרור אמונות מקבילות.בניית תמונת ניצחון למשפחה.
												מפגש 12 -
					● מונחים בסיסיים במשכנתא:מהי משכנתא.ההבדל בין משכנתא להלוואות בנקאיות.סוגי משכנתאות: דיור, שיפוץ, כל מטרה, פנסיונית.יחס החזר במשכנתאות לפי הרגולציה.יחס החזר מקסימאלי בבנקים.הכנסה פנויה, איך מחשבים הכנסה פנויה.במה ניתן להכיר כהכנסה.אחוזי מימון בדירה ראשונה / נכס חליפי / דירה שניה.רגולציות של בנק ישראל.● מהו תמהיל משכנתא:מה הם מסלולי משכנתא.אלו סוגי מסלולים יש.מה מרכיב את התמהיל.מונחים בסיסיים בבניית התמהיל.● איחוד הלוואות:איחוד הלוואות מול שיעבוד נכס.כיצד ניתן לחלץ משפחה מחנק כלכלי בעזרת איחוד הלוואות.היתרונות באיחוד הלוואות.בניית אסטרטגיה באיחוד הלוואות.שילוב נכון בין משכנתא לדיור בין איחוד הלוואות. 
												מפגש 13 -
					● מהו מחזור משכנתא:מתי הכדאיות למחזור משכנתא.אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / מחזור.עמלת פרעון מוקדם ועמלות מחזור משכנתא.מתי קיימת עמלת פרעון מוקדם (קנסות היוון).תרגולי אמת של דוחות יתרות לסילוק.הצבת דוחות של כל הבנקים ובדיקת כדאיות למחזור.● משכנתא לגיל הזהב:משכנתא הפוכה לגיל הזהב.משכנתא פנסיונית לגיל הזהב.● משכנתא מסחרית:משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות.רכישת נדלן מסחרי.ההבדל בהלוואות מסחריות / עסקיות בבנקים השונים.
												מפגש 14 -
					● סדנת פתיחת עסק, שיווק ומכירות:ממה עסק מורכב.עקרונות השיווק.מיתוג.תבנית דף נחיתה.משפכים שיווקיים.אלמנטים ותועלות.שיחת מכירה.
												מפגש 15 -
					● סטאז’ ייעוץ למשפחה:במהלך הקורס, הסטודנט יתרגל סטאז’ על משפחה אמיתית.מעבר על מספר תיקים בכיתה, לימוד עמיתים ופידבק בזמן אמת מהעמיתים בכיתה ומהמרצה.
												מפגש 16 -
					● שימור התהליך ואיך ממשיכים מכאן:רתימת המשפחה ומוטיבציה להצלחת התכנית.שמחות קטנות ומוטיבציה בתהליך הכלכלי.אתגרים ומשברים – איך מתמודדים?שיטות בקרה ומעקב – אפליקציות.● סיכום הקורס ומשובים.
					תרגול על תיקי אמת, הקלטות הקורס למשך כל החיים בכדי שתוכלו לחזור על החומר מתי שתרצו				
					סילבוס קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP				
												מפגש 1 -
					● מבנה הקורס, מהלך הקורס● המציאות הכלכלית בישראל בשנת 2024-2025:סקירה של מצב המשקיקר פה!!    האתגרים של המשפחות בישראלתרבות הצריכה ותרבות העדראז איך מתמודדים??מושגי יסוד בכלכלה (אינפלציה, מדד המחירים לצרכן, משכורת ממוצעת ועוד)● להיות יועץ כלכלי : המשמעות והחשיבות של יועץ כלכלי בחיי המשפחהעל כלכלה והתנהגותהמאפיינים של היועץ והייעוץ הכלכלי● שלבי תהליך הייעוץ: מאפייני המשפחה הנועצת תיאום ציפיותתהליך הליוויעשה ואל תעשה – כללים בייעוץ הכלכלי ואיך ניגשים למשפחה
												מפגש 2 -
					● פגישה ראשונה עם המשפחה:הכנה לפגישה הראשונהמיפוי ראשוני ותחקיר לקוח – כלל ה 80-20הגדרת מטרות התהליך, מה אנחנו מתכנניםשאלון לקוח – כלי מעשי לעבודה מול המשפחה● הרכבת המפה הכלכלית המשפחתית:הכרות עם המפה הכלכלית של המשפחהאפיון כלכלי ראשוני של המשפחההכרות עם מסמכים כלכליים● הכנת המאזן החודשי של המשפחהכמה המשפחה שווה?חישוב הכנסות המשפחה  – עצמאי, שכיר, הכנסות אחרות.● תלוש שכר – איך קוראים אותו?מושגי יסוד בתלושי שכרברוטו, נטו –  מה ההבדל?המדינה לוקחת הכל??  על מס הכנסה וביטוח לאומיפנסיה ושאר סוציאליות
												מפגש 3 -
					● זה אף פעם לא רק הכסףזיהוי מאפיינים מנטליים של המשפחההכל פה ממש יקר, האם שינוי בכלל אפשרי?בניית אמון בתהליך וביועץיצירת חזון ארוך טווח● בניית שיקוף כלכלי למשפחה:הוצאות של המשפחההוצאות קבועות והוצאות משתנותסוגי כרטיסי אשראי, עסקה בתשלומים, עסקת קרדיטמזומן מול עסקה בתשלומיםהבנה של חשבון הבנק והעובר ושב● Case Study – תרגול תיק משפחתי אמיתי
												מפגש 4 -
					● מאזן המשפחה:נכסים מול חובות והתחייבויותניתוח ומיפוי חובות של המשפחההבנת נכסי המשפחה● בניית תקציב משפחתי:איך בונים תקציב למשפחהשטית הרמזורכלכלה וסדרי עדיפויותהתייעלות כלכלית● Case Study – תרגול תיק משפחתי אמיתי
												מפגש 5 -
					● טיפול בחובות:דרכי התמודדות בטיפול בחובותחוב טוב מול חוב רעאיחוד הלוואותהלוואות מבנקים וחוץ בנקאי● הכרות והעמקה עם עולם החסכונות:פנסיהקרנות השתלמותקופות גמל להשקעה ופוליסת חיסכוןחיסכון אצל משפחותריבית דריבית וההשפעה לטווח הרחוקטרנדים בעולם ההשקעות – S&P500● Case Study – תרגול מגוון תיקים משפחתיים
												מפגש 6 -
					● עצמאי בשטח:הכרות עם עולם העצמאייםסוגי עוסקים בישראלהבדלים בין שכיר לבין עצמאיהאתגרים למשפחה עם עצמאיתכנון כלכלי למשפחה עם עצמאימס הכנסה, ביטוח לאומי, מע"מ● נדל"ן ומשכנתאות:תכנון והכרות עם עולם המשכנתאותמחזור משכנתא, משכנתא כל מטרההכרות עם עולם הנדלןתכנון מיסוי בנדלן● Case Study – משימת בית
												מפגש 7 -
					● ניהול סיכונים: מרצה אורח בתחום עולם הביטוחיםהכרות עם עולם הביטוחיםהבנת צרכי המשפחהביטוח חיים ומחלות קשותביטוח רפואיניתוח סיכונים ואחריות לעתיד
												מפגש 8 -
					● התכנית הכלכלית וניהול תקציב:מבנה התכנית הכלכליתסקירת יעדים ומטרות כלכליות לטווח הבינוני והרחוקאיך מתכננים את הטווח הרחוק● שימור התכנית הכלכלית:לימוד על הרגלים כלכליים ושינוי המיינדסטצרכנות נבונהכללי ניהול תקציב ושיטות לבקרה● Case Study – משפחה בצמיחה
												מפגש 9 -
					תרגול תיקים כלכליים – תרגול בכיתה על מגוון תיקים כלכליים בין היתר:ממינוס לפלוס – מעבר על פתרונות המתאימים למשפחות הרוצות לצאת מהמינוס.איחוד הלוואות – נלמד על הפתרון למשפחות המתמודדות עם הלוואות.צמיחה כלכלית – נלמד על הפתרונות המתאימים למשפחות הרוצות לצמוח כלכלית.
												מפגש 10 -
					כלים מעולם ה NLP:בניית זהות של יועץ כלכלי.החזון והמטרות שלנו.טכניקת הגזרת מטרה.למידה אחד על אחד של הטכניקה.ביסוס שלבי המטרה כיועצים/משפחות שעוברות איתנו תהליך.מיומנות סטורי טלינג.
												מפגש 11 - 
					● NLP:טכניקה ראפור – חיבור מידי בין היועץ למשפחה.הנחות יסוד.טכניקה עמדות תפיסה – למידת הטכניקה.תרגול אחד על אחד.סימולציות מחיי היום יום של היועץ הכלכלי ואיך הטכניקה עוזרת ליועץ בפתירת קונפליקטים.אמונות מקבילות –איך נוצרות אמונות מקבילות.זיהוי אמונות מקבילות.טכניקה לשחרור אמונות מקבילות.בניית תמונת ניצחון למשפחה.
												מפגש 12 -
					● מונחים בסיסיים במשכנתא:מהי משכנתא.ההבדל בין משכנתא להלוואות בנקאיות.סוגי משכנתאות: דיור, שיפוץ, כל מטרה, פנסיונית.יחס החזר במשכנתאות לפי הרגולציה.יחס החזר מקסימאלי בבנקים.הכנסה פנויה, איך מחשבים הכנסה פנויה.במה ניתן להכיר כהכנסה.אחוזי מימון בדירה ראשונה / נכס חליפי / דירה שניה.רגולציות של בנק ישראל.● מהו תמהיל משכנתא:מה הם מסלולי משכנתא.אלו סוגי מסלולים יש.מה מרכיב את התמהיל.מונחים בסיסיים בבניית התמהיל.● איחוד הלוואות:איחוד הלוואות מול שיעבוד נכס.כיצד ניתן לחלץ משפחה מחנק כלכלי בעזרת איחוד הלוואות.היתרונות באיחוד הלוואות.בניית אסטרטגיה באיחוד הלוואות.שילוב נכון בין משכנתא לדיור בין איחוד הלוואות. 
												מפגש 13 -
					● מהו מחזור משכנתא:מתי הכדאיות למחזור משכנתא.אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / מחזור.עמלת פרעון מוקדם ועמלות מחזור משכנתא.מתי קיימת עמלת פרעון מוקדם (קנסות היוון).תרגולי אמת של דוחות יתרות לסילוק.הצבת דוחות של כל הבנקים ובדיקת כדאיות למחזור.● משכנתא לגיל הזהב:משכנתא הפוכה לגיל הזהב.משכנתא פנסיונית לגיל הזהב.● משכנתא מסחרית:משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות.רכישת נדלן מסחרי.ההבדל בהלוואות מסחריות / עסקיות בבנקים השונים.
												מפגש 14 -
					● סדנת פתיחת עסק, שיווק ומכירות:ממה עסק מורכב.עקרונות השיווק.מיתוג.תבנית דף נחיתה.משפכים שיווקיים.אלמנטים ותועלות.שיחת מכירה.
												מפגש 15 -
					● סטאז’ ייעוץ למשפחה:במהלך הקורס, הסטודנט יתרגל סטאז’ על משפחה אמיתית.מעבר על מספר תיקים בכיתה, לימוד עמיתים ופידבק בזמן אמת מהעמיתים בכיתה ומהמרצה.
												מפגש 16 -
					● שימור התהליך ואיך ממשיכים מכאן:רתימת המשפחה ומוטיבציה להצלחת התכנית.שמחות קטנות ומוטיבציה בתהליך הכלכלי.אתגרים ומשברים – איך מתמודדים?שיטות בקרה ומעקב – אפליקציות.● סיכום הקורס ומשובים.
					תרגול על תיקי אמת, הקלטות הקורס למשך כל החיים בכדי שתוכלו לחזור על החומר מתי שתרצו				
					לומדים ייעוץ כלכלי ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם!
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
		*הסילבוס נתון לשינויים		
					הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ				
					אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ				
					דרור הניגרו"ח, B.A בכלכלה וחשבונאות, יועץ כלכלי, מתכנן פיננסי ויועץ משכנתאות				
					שרית קירמאיררואת חשבון, יועצת עסקית ופיננסית, מאסטר NLP				
					שקד כהןמרצה מומחה בתחום פתיחת עסק, שיווק, ומכירות				
					מי אנחנו?				
		החממה ליועץ הינה חברה ללימודי ייעוץ כלכלי ומשכנתאות שנוסדה בשנת 2014. במשך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מהיועצים בישראל אשר נמצאים בשורה הראשונה בתחומים הללו. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכייניות, הרצאות, עדכונים בזמן אמת וקשרים עם אנשי מפתח בתחום.		
					לקוחות מספרים על הקורס שלנו				
					שאלות שכיחות שיכול להיות שאתם שואלים את עצמכם עכשיו				
					 למי הקורס מתאים? 
									הקורס מתאים לכל מי שרוצה לשלב קריירה מבטיחה עם שליחות חברתית אמיתית, גם ללא ניסיון קודם בייעוץ כלכלי. אם יש לך תשוקה לעזור לאנשים וליצור שינוי משמעותי בחייהם, הקורס הזה בשבילך.								
					 אני לא מגיע מרקע כלכלי. האם אוכל להצליח? 
									בהחלט! הקורס בנוי מאפס ונותן לך את כל הכלים המקצועיים, הן בתחום הייעוץ הכלכלי והן בטכניקות NLP מתקדמות, כדי שתוכל להצליח בליצורך בידע מוקדם.								
					 איך הכלים של NLP יעזרו לי בעבודה כיועץ כלכלי? 
									ה–NLP יאפשר לך להבין את הלקוחות שלך ברמה עמוקה יותר – לזהות דפוסי התנהגות ואמונות מעכבות, לשנות אותם וליצור תוצאות אמיתיות שמתמשכות לאורך זמן.								
					 האם הקורס מכין אותי לפתיחת עסק כעצמאי? 
									בהחלט. בנוסף לכלים המקצועיים, תלמד איך לשווק את עצמך כיועץ, למצוא לקוחות ולבנות קריירה עצמאית משגשגת.								
					 כמה זמן אצטרך להשקיע בלמידה? 
									הקורס בנוי בצורה מותאמת גם לאנשים עסוקים. תוכל לשלב את הלימודים עם העבודה או התחייבויות אחרות, והליווי הצמוד יבטיח שתישאר במסלול להצלחה.								
					 מה מייחד את הקורס הזה מקורסים אחרים בייעוץ כלכלי? 
									הקורס שלנו משלב בין ייעוץ כלכלי לבין כלים מתקדמים מעולם ה–NLP, מה שמאפשר לך לייצר תוצאות עמוקות ואמיתיות ללקוחות, ולהתבלט בשוק עם יכולות שאין לאף יועץ אחר.								
					 איזה סוג של תמיכה אקבל במהלך הקורס? 
									תקבל ליווי צמוד ממנטורים מקצועיים, גישה לחומרי לימוד מעמיקים ומענה לכל שאלה – כל הדרך עד להצלחה שלך.								
					 כמה אפשר להרוויח כיועץ כלכלי? 
									כיועץ כלכלי מבוקש, תוכל ליהנות מהכנסה גבוהה מאוד, עם האפשרות לקבוע את כמות הלקוחות וסוג המקרים שתרצה לטפל בהם.								
					 האם הקורס מתאים גם לשכירים? 
									בהחלט. הקורס מתאים גם למי שמעוניין להרחיב את הידע שלו או לייצר הכנסה נוספת, וגם למי שרוצה לצאת לדרך עצמאית בתחום.								
					 מה אני מקבל בסיום הקורס? 
									בסיום הקורס תצא עם ידע מקצועי, כלים מעשיים ותעודה שתאפשר לך להתחיל לעבוד מיד כיועץ כלכלי מבוקש, עם כל היכולות לבנות קריירה מצליחה בתחום.								
		הקורס מתאים לכל מי שרוצה לשלב קריירה מבטיחה עם שליחות חברתית אמיתית, גם ללא ניסיון קודם בייעוץ כלכלי. אם יש לך תשוקה לעזור לאנשים וליצור שינוי משמעותי בחייהם, הקורס הזה בשבילך.בהחלט! הקורס בנוי מאפס ונותן לך את כל הכלים המקצועיים, הן בתחום הייעוץ הכלכלי והן בטכניקות NLP מתקדמות, כדי שתוכל להצליח בליצורך בידע מוקדם.ה-NLP יאפשר לך להבין את הלקוחות שלך ברמה עמוקה יותר – לזהות דפוסי התנהגות ואמונות מעכבות, לשנות אותם וליצור תוצאות אמיתיות שמתמשכות לאורך זמן.בהחלט. בנוסף לכלים המקצועיים, תלמד איך לשווק את עצמך כיועץ, למצוא לקוחות ולבנות קריירה עצמאית משגשגת.הקורס בנוי בצורה מותאמת גם לאנשים עסוקים. תוכל לשלב את הלימודים עם העבודה או התחייבויות אחרות, והליווי הצמוד יבטיח שתישאר במסלול להצלחה.הקורס שלנו משלב בין ייעוץ כלכלי לבין כלים מתקדמים מעולם ה-NLP, מה שמאפשר לך לייצר תוצאות עמוקות ואמיתיות ללקוחות, ולהתבלט בשוק עם יכולות שאין לאף יועץ אחר.תקבל ליווי צמוד ממנטורים מקצועיים, גישה לחומרי לימוד מעמיקים ומענה לכל שאלה – כל הדרך עד להצלחה שלך.כיועץ כלכלי מבוקש, תוכל ליהנות מהכנסה גבוהה מאוד, עם האפשרות לקבוע את כמות הלקוחות וסוג המקרים שתרצה לטפל בהם.בהחלט. הקורס מתאים גם למי שמעוניין להרחיב את הידע שלו או לייצר הכנסה נוספת, וגם למי שרוצה לצאת לדרך עצמאית בתחום.בסיום הקורס תצא עם ידע מקצועי, כלים מעשיים ותעודה שתאפשר לך להתחיל לעבוד מיד כיועץ כלכלי מבוקש, עם כל היכולות לבנות קריירה מצליחה בתחום.

### תנאי משכנתא
תנאי משכנתא הזולים במשק שאף יועץ משכנתאות לא יכול לקבל				
					נחסוך לך לפחות 150,000 ₪ במשכנתא				
		השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא עלות וגלו במו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם		
									להצטרפות לקורס
					לקבלת שיעור ניסיון מתנה לווטסאפ				
					השאירו פרטים כאן				
					ייעוץ המשכנתאות של החממה ליועץ נותנת לך את הליווי העוצמתי ביותר בשוק עם כוח תיקים עצום והקשרים החזקים בשוק שתעניק לך:				
		חממה ליועץ הינה חברה לייעוץ משכנתאות ומכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות שנוסדה בשנת 2014 במהלך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מסך יועצי המשכנתאות בשוק והיד עוד נטויה. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכיינויות, קשרים עם דמויות בכירות בבנקים ועדכונים בזמן אמת. אנו עובדים עם עשרות גופים ורק מול הדמיות הבכירות ביותר.		
			 ש׳׳ח ניהול תיקי משכנתאות			
				0
			לקוחות מרוצים			
				0
			פרויקטים			
				0
			מסורבים שאושרו			
				0
									לשיחה עם יועץ לימודים
					מה יוצא לך מזה?				
					השיטה הייחודית שלנו תעניק לך את תנאי				
					משכנתא הכי זולים בארץ				
		מכיוון שאנו הקהילה והמכללה הכי גדולה בארץ בתחום המשכנתאות אנו עובדים ישירות עםהבכירים ביותר בבנקים. מנהלי מרחב, מנהלי תחום, חיתום סמנכ"לים ומעלה. השירות שלנו הינושירות VIP והתנאים, אופן הטיפול, ההצעות והבירוקרטיה מול הבנקים עובדת בסמכות והחיתוםהגבוהים ביותר.		
					מה יוצא לך מזה?				
					1				
					טיפול בבעיות מולסמכות
גבוהה בבנקים				
		בעת תהליך לקיחת משכנתא יכולותלצוץ בעיות בטיב הנכס, טיב הלקוח וטיב העסקה מול המחלקה המשפטית כאשר עובדים מול סמכות גבוהה הבעיות הופכות למינוריות.		
					2				
					קבלת ריביותמהנמוכות
בשוק				
		אנו קהילה עם תיק עבודות עצום אשר מעבירים מאות תיקים כל חודש והכח שלנו מול הבנק גדול משמעותית כך שהריביות שתקבלו ביחס לחוזקה הפיננסית שלכם תהיינה נמוכות משמעותית.		
					3				
					יחס VIP וחיסכון שלמאות
אלפי שקלים				
		הדגש המהותי שהחממה ליועץ הציבה לעצמה היא מתן שירות אישי לכל לקוח ובעקבות כך שאנו הקהילה הגדולה והחזקה ביותר בארץ אנו מצליחים לבצע זאת בהצטיינות.		
							פגישת תקצוב ותיאום ציפיות						
						אתם מקבלים תמונה ברורה ומדויקת של מצבכם הכלכלי ושל היכולות שלכם לקחת משכנתא. יחד, אנחנו עובדים על קביעת גבולות תקציב שמותאמים אישית לצרכים ולמצב הפיננסי שלכם. מה יוצא לכם מזה? ביטחון מלא בתהליך – בלי הפתעות או לחצים מיותרים בהמשך. אתם יודעים בדיוק למה לצפות ואיך להיערך בצורה חכמה לעתיד.					
							בחינה והגשה מקצועית לבנקים						
						אנחנו דואגים שהתיק שלכם ייבנה בצורה מושלמת ומקצועית, כך שהבנקים יראו בכם לקוחות אטרקטיביים. מה זה אומר עבורכם? הגשת בקשה עם סיכויים גבוהים לקבל אישור בתנאים הכי טובים בשוק. אתם חוסכים לעצמכם את הכאב ראש של ההתנהלות מול הבנקים ומקבלים הצעות טובות הרבה יותר, בלי לבזבז זמן ומאמץ מיותרים.					
							בניית תמהיל ואסטרטגיה כלכלית 						
						בניית תמהיל מותאמת במיוחד לצרכים ולמטרות שלכם. אנחנו בונים עבורכם אסטרטגית משכנתא שמתאים לא רק להחזר החודשי הנוכחי שלכם, אלא גם לשאיפות הפיננסיות שלכם לטווח הארוך. מה יוצא לכם מזה? חיסכון פוטנציאלי של מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא ותחושת יציבות כלכלית שתתמוך בכם לאורך כל הדרך.					
							משא ומתן אגרסיבי מול הגופים המממנים						
						אתם נהנים מהכוח והקשרים שלנו עם הבנקים והגופים הפיננסיים. המשמעות היא שאנחנו משיגים עבורכם תנאים טובים הרבה יותר ממה שהייתם יכולים להשיג לבד. מה יוצא לכם מזה? חיסכון ישיר בכסף – אנחנו דואגים להוריד את הריביות והעלויות שלכם למינימום האפשרי, וזה מתורגם לחיסכון אדיר לאורך השנים.					
							חתימה על המשכנתא הזולה ביותר						
						אתם מקבלים מאיתנו ליווי מלא, כך שאתם יודעים בדיוק על מה אתם חותמים ושהתנאים הם האופטימליים עבורכם. ככה שתקבלו ביטחון מלא שהשגתם את העסקה הכי משתלמת בשוק, עם משכנתא שמותאמת בדיוק לצרכים שלכם – ובתנאים הכי טובים שאפשר.					
							זמינות לאחר המשכנתא לבירורים ושאלות​						
						החממה ליועץ מבטיחה לכם שאתם לא נשארים לבד אחרי שהמשכנתא נחתמת. בכל שלב, אם יש לכם שאלה או בירור – אנחנו כאן בשבילכם. אנחנו נעניק שקט נפשי מלא. גם אחרי שהמשכנתא הושגה, יש לכם ליווי צמוד ותמיכה מקצועית בכל שלב שיידרש במהלך השנים, כך שאתם אף פעם לא צריכים להרגיש שאתם מתמודדים עם זה לבד.					
					לקבלת שיעור ניסיון מתנה לווטסאפ				
					השאירו פרטים כאן				
		עם מי אנחנו עובדים?		
		https://youtu.be/VdTs9qM2aQ4?si=pbP_G870xNctntpm		
					הטובים ביותר בכל סוגי המשכנתאות בארץ				
							משכנתא חדשה						
									לפרטים
							מחזור משכנתא						
									לפרטים
							מחיר למשתכן						
									לפרטים
							איחוד הלוואות						
									לפרטים
							משכנתא לכל מטרה						
									לפרטים
							משכנתא הפוכה						
									לפרטים
							משכנתאות למסורבים						
									לפרטים
							משכנתאות מורכבות						
									לפרטים
							משכנתאות נחלה						
									לפרטים
							משכנתאות לעסקות מושע						
									לפרטים
							משכנתאות לתושבי חוץ						
									לפרטים
					מי אנחנו?				
		חממה ליועץ הינה חברה לייעוץ משכנתאות ומכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות שנוסדה בשנת 2014 במהלך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מסך יועצי המשכנתאות בשוק והיד עוד נטויה. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכייניות, קשרים עם דמויות בכירות בבנקים ועדכונים בזמן אמת. אנו עובדים עם עשרות גופים ורק מול הדמיות הבכירות ביותר.		
					לקוחות מספרים עלנו				
					שאלות  נפוצות				
					  איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא ?  
									עם קשרים החזקים שלנו שלנו בבנקים והכוח שיש לנו מולם לצד מקצועיות, בניית תמהיל מותאם אישית ועבודה מול הדרגים הבכירים ביותר ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים.								
					 איך ניתן להוריד את ההחזר החודשי על ההלוואות והמשכנתא ב כ- 50% ?  
									ניתן לבצע איחוד הלוואות בתנאי ריבית משופרים לצד מסלולים שעמלות ההיוון בהם תהיה נמוכה משמעותית.								
					 אם חזרו צ'קים ואכמים האם יתנו משכנתא ? 
									עם קשרים חזקים מול מחלקות בחינה וחיתום ניתן לגשר על הפער ובחממה ליועץ העברנו מאות משפחות שחזרו להם צ'קים ואכמים תהליך וקבלת משכנתא.								
					 האם היועץ משכנתאות בבנק חושב לטובת הלקוח ? 
									יועץ משכנתאות של הבנק הינו איש מכירות של הבנק וכל האינטרס שלו היא להביא הצעה יקרה כדי לעמוד ביעדים וקבלת משכורת 13 ובונוסים. יועץ משכנתאות פרטי הוא בעל אינטרס משותף עם הלקוח.								
					 האם כדאי ללכת לבד לבקש משכנתא?  
									כדאי להסתכל על הנקודה הזאת שהבנקים הם כרישים בתחום המשכנתאות אשר מבצעים עשרות אלפי משכנתאות בכל חודש וכאשר אדם שלא ביצע משכנתא בכלל בכל תקופת חייו כנראה לא יצליח להשיג משכנתא בתנאים מעולים. החממה ליועץ נהנית מקשרים חזקים עם הבנקאים ועם הדמויות הבכירות ביותר בתחום המשכנתאות. קשרים אלו לא רק מקלים על תהליך ההתנהלות מול הבנקים אלא גם מאפשרים לחברה להגיש ללקוחות הצעות אטרקטיביות שאינן זמינות לציבור הרחב.								
		עם קשרים החזקים שלנו שלנו בבנקים והכוח שיש לנו מולם לצד מקצועיות, בניית תמהיל מותאם אישית ועבודה מול הדרגים הבכירים ביותר ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים.ניתן לבצע איחוד הלוואות בתנאי ריבית משופרים לצד מסלולים שעמלות ההיוון בהם תהיה נמוכה משמעותית.עם קשרים חזקים מול מחלקות בחינה וחיתום ניתן לגשר על הפער ובחממה ליועץ העברנו מאות משפחות שחזרו להם צ'קים ואכמים תהליך וקבלת משכנתא.יועץ משכנתאות של הבנק הינו איש מכירות של הבנק וכל האינטרס שלו היא להביא הצעה יקרה כדי לעמוד ביעדים וקבלת משכורת 13 ובונוסים. יועץ משכנתאות פרטי הוא בעל אינטרס משותף עם הלקוח.כדאי להסתכל על הנקודה הזאת שהבנקים הם כרישים בתחום המשכנתאות אשר מבצעים עשרות אלפי משכנתאות בכל חודש וכאשר אדם שלא ביצע משכנתא בכלל בכל תקופת חייו כנראה לא יצליח להשיג משכנתא בתנאים מעולים. החממה ליועץ נהנית מקשרים חזקים עם הבנקאים ועם הדמויות הבכירות ביותר בתחום המשכנתאות. קשרים אלו לא רק מקלים על תהליך ההתנהלות מול הבנקים אלא גם מאפשרים לחברה להגיש ללקוחות הצעות אטרקטיביות שאינן זמינות לציבור הרחב.

### קישור למועדון
החממה ליועץ הקהילה הגדולה ליועצי משכנתאות בישראל				
		חברי החממה ליועץ אנו גאים להשיק את המועדון היוקרתי של החממה ליועץ במועדון תמצאו את כל המידע העדכני והרלוונטי בעולם ייעוץ המשכנתאות אנו ניתן לחברי המועדון מעטפת של 360  מעלות עזרה וכלים רבים		
									להצטרפות למועדון לחצו כאן
					לשיחה עם יועץ לימודים				
					השאירו פרטים כאן				
למה להצטרף אלינו:				
		עזרה בהגשת תיקים לבנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוחהקלטות של כל מפגשי החממה ליועץ ומפגשים עתידייםמפגשי זום ייחודיים ומפגשי העשרה לחברי המועדוןגישה לפורטל ייחודי לחברי המועדון בו נמצא כל המידע העדכני והרלוונטי ליועצי משכנתאות כנסים וימי עיוןקורסים מקצועיים בהנחות משמעותיותקבוצת ווטסאפ ייחודית לחברי המועדון למתן מענה מקצועי לשאלות היועציםעדכונים שוטפים ועדכנייםמאמרים מקצועיים וסקירותמאגר שאלות ותשובותכלי עבודה מתקדמים		
									תרשמו אותי למועדון
									תרשמו אותי למועדון
					אז בין אם אתם בתחילת דרככם ובין אם אתם כבר עובדים כמה שנים בתחום מקומכם איתנו!				
		רוצה לקבל את הגב של קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל? רוצה להיות תמיד מעודכן לפני כולם? הצטרף עוד היום למועדון המוביל ליועצי המשכנתאות בישראל ותהיה חלק מהקהילה הגדולה ליועצי משכנתאות בישראל

### הקורסים שלנו
קורס ייעוץ משכנתאותלמד איך לעזור לאנשים להגשים את החלום שלהם – דירה משלהם.
בקורס תקבל שליטה מלאה בתהליך המשכנתא, סודות משא ומתן ומגוון 
פיטרונות למגוון תיקים תבין את שפת הבנקים מבפנים ותלמד איך לנהל 
תיקי לקוחות אמיתיים.				
					 למי מתאים : 
									לכל מי שרוצה קריירה עצמאית, גם בלי רקע פיננסי קודם.								
					 מה יוצא: 
									תעודת יועץ משכנתאות מוסמך, ידע מעשי ויכולת ללוות לקוחות אמיתיים.								
					 משך הקורס: 
									4 חודשים								
					 צפי השתכרות: 
									יועצים מנוסים בתחום מגיעים להכנסות שבין 15,000 ל־₪35,000 בחודש								
		לכל מי שרוצה קריירה עצמאית, גם בלי רקע פיננסי קודם.תעודת יועץ משכנתאות מוסמך, ידע מעשי ויכולת ללוות לקוחות אמיתיים.4 חודשיםיועצים מנוסים בתחום מגיעים להכנסות שבין 15,000 ל־₪35,000 בחודש		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLPתלמד איך לעזור לאנשים לשלוט בכסף שלהם – וגם לשנות את  הדרך שבה הם חושבים עליו.
תבין לעומק את ההתנהגות הכלכלית של משפחות, ותלמד כלים  אמיתיים לשינוי הרגלים ולבניית ביטחון פיננסי.				
					 למי מתאים : 
									למשפחות, בוגרי פיננסים וכל מי שרוצה להפוך ידע וכלים לתוצאות אמיתיות.								
					 מה יוצא: 
									מאמן כלכלי מוסמך בשילוב – NLP עם כלים שעובדים מהשטח.								
					 משך הקורס: 
									3 חודשים								
					 צפי השתכרות: 
									יועצים מצליחים בתחום מרוויחים בין 10,000₪ ל-25,000₪ בחודש.								
		למשפחות, בוגרי פיננסים וכל מי שרוצה להפוך ידע וכלים לתוצאות אמיתיות.מאמן כלכלי מוסמך בשילוב – NLP עם כלים שעובדים מהשטח.3 חודשיםיועצים מצליחים בתחום מרוויחים בין 10,000₪ ל-25,000₪ בחודש.		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס יזמות והשקעות נדל״ןלמד איך לזהות הזדמנויות אמיתיות, לנתח עסקאות ולבנות הכנסה חכמה מנכסים.
הקורס חושף את כל הסודות של עולם הנדל״ן — מהאיתור ועד הרווח, ומעניק לך כלים מעשיים שמיישמים כבר במהלך הלימודים.
למי מתאים :יועצים, משקיעים פרטיים וכל מי שרוצה להפוך ידע פיננסי להכנסה מניבה.
מה יוצא :שליטה מלאה בניתוח עסקאות, הערכת שווי נכסים ובניית אסטרטגיית השקעה אישית.
משך 2 :חודשים.
פוטנציאל השתכרות : ללא תקרה				
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס תיקים מורכבים (משכנתאות)זה הקורס שמפריד בין יועץ רגיל ליועץ בכיר .
תלמד איך לנתח מקרים מורכבים, לבנות אסטרטגיות מימון מתקדמות, ולנהל תיקים שמאתגרים גם את מחלקות החיתום בבנקים .				
					 למי מתאים : 
									ליועצים פעילים ובוגרי קורס משכנתאות שרוצים להתקדם לרמה המקצועית הבאה.								
					 מה יוצא: 
									מומחה בניהול ופתרון תיקים מורכבים, עם יכולת להתמודד מול בנקים בכל רמה.								
					 משך הקורס: 
									2 חודשים								
					 צפי השתכרות: 
									מעל 20,000 שקל לתיק בודד								
		ליועצים פעילים ובוגרי קורס משכנתאות שרוצים להתקדם לרמה המקצועית הבאה.מומחה בניהול ופתרון תיקים מורכבים, עם יכולת להתמודד מול בנקים בכל רמה.2 חודשיםמעל 20,000 שקל לתיק בודד		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					 מועדון ה- VIP של החממה ליועץמועדון היוקרתי של החממה ליועץ במועדון תמצאו את כל המידע העדכני והרלוונטי בעולם ייעוץ המשכנתאות שמתנה מחודש לחודש, מעטפת של 360 , זומים והדרכות וכלים רבים				
									להצטרפות

### סרטוני הדרכה
הסרטונים שלנו				
		https://youtube.com/shorts/ibL2SC97mA8?si=puR6DBG8GsVYdtf2https://youtube.com/shorts/FZt0kH-zzxI?si=e3UTfZFBVwT818q8https://youtube.com/shorts/_JOX8aL18vY?si=KUqfser500eZp9fChttps://youtube.com/shorts/OXJBqg9h1c4?si=QvSzhrK8wWfDy-iDhttps://youtu.be/Y4LRyJMJyQs?si=xQzF6ax4YD38j8aehttps://youtu.be/AvvhualPm_w?si=e-wKOApXDPQ_ZY6Bhttps://youtu.be/G51psVbHxyw?si=ykIdxRz0Pm7Q2tEchttps://youtube.com/shorts/fzV_1mBsj2Y?si=veU0pGFdEVf5J5JYhttps://youtube.com/shorts/ixKsZqRYAuk?si=O-3Ezy4ax1GEWF6_https://youtu.be/IvKFwGeaJPE?si=c4-nJTzSel-KvnDyhttps://youtu.be/odP7hDcAnQc?si=_QEZxTXLAxjqrCPBhttps://youtu.be/eo8FHeD4QZs?si=9hBH2CL2gxwy0SzDhttps://youtu.be/1WJ0TiY2r0o?si=MF3sb7dp-efNHz6qhttps://youtu.be/yQ_QraO2X3c?si=BdC2QrmaccEkVLcAhttps://youtube.com/shorts/6cSWbs9Cu5E?si=Ix1HKXzmZ-DO5miHhttps://youtu.be/VdTs9qM2aQ4?si=v_aG5CL0pSvya-4Thttps://youtu.be/eOLRuyQ4xnI?si=G6TAxuN188F2JptZhttps://youtu.be/FsXPbMP7LjY?si=9lvnScO4s_FWtmHihttps://youtu.be/9cQCkPiSlLY?si=tTht0Yvrj1LiZ8bihttps://youtu.be/OK9un0AamTs?si=fDDwU64RuS4I2KWyhttps://youtu.be/vCmHGvc7hEY?si=OIPeH9jNgTtOWHgjhttps://youtube.com/shorts/KoptM-bdM1g?si=eBuvDjE4OIQ9sK2nhttps://youtube.com/shorts/LBE-a2zWXQ4?si=QR8_fpsVTouuhRTchttps://youtube.com/shorts/BCPDpxl5-D0?si=kThhNJ0dGjwGwGCLhttps://youtu.be/mpBmbfvU1UA?si=VgV-ydk6zHPJ32Eqhttps://youtu.be/AvvhualPm_w?si=e-wKOApXDPQ_ZY6Bhttps://youtu.be/b4QZFFmFv_c?si=Oc9uEQ8Q1m5qOFq3https://youtu.be/vugw9GL7IGg?si=IWWp644x39ER7org

### אודות
החממה ליועץ				
		החממה ליועץ הינה המכללה המובילה בישראל ללימודים פיננסים. במשך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מהיועצים בישראל אשר נמצאים בשורה הראשונה בתחומים הללו. אנו משמשים עוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות והיועצים הפיננסים בישראל. ומעניקים להם קורסים מקצועיים, השתלמויות מקצועיות, רשת זכיינות מהגדולות בישראל ליועצי משכנתאות, הרצאות מקצועיות, עדכונים בזמן אמת על שינויים רגולטוריים, וקשרים עם מקבלי ההחלטות בבנקים השונים. החממה ליועץ הינה גם חברה לייעוץ משכנתאות מהמובילות בישראל.		
					מבוא				
		תחום המשכנתאות הוא תחום שצומח באופן אדיר בשנים האחרונות והביקוש לתחום גדל משנה לשנה. כיום, התחום נמצא בתהליך רגולטורי לקבלת הכרה מטעם המדינה, וזה הזמן לקפוץ על הרכבת, ללמוד ולהתמקצע בתחום מבוקש ביותר, אשר ניתן להתפרנס ממנו בכבוד וכן לקבל סיפוק רב מכך שאנו מלווים את לקוחותינו בעסקה הגדולה בחייהם באופן המקצועי והטוב ביותר.		
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					מה אומרים הבוגרים שלנו?				
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
						מר פינטו אביתר,
ברצוני להודות על הקורס המקיף והמקצועי,
היתה לי הזכות להשתתף בו, ללמוד ולהחכים,
חייבת לציין שהקורס היה כשמו כן הוא, פרקטיקה ליועצים,
הועבר בצורה כל כך ברורה ומעשית,
הרבה מעבר לתאוריה,
חידש לי הרבה, ועשה סדר בידע שרכשתי,
גם בנושאים שכבר למדתי, סגר לי הרבה פינות שנשארו פתוחות,
הקורס הועבר בצורה מעניינת ובהירה,
ותמיד דאגתם לענות בסבר לכל שאלה.
רב תודות
והרבה הצלחה!
								רויטל ראובני יועצת משכנתאות			
					למה ללמוד ייעוץ משכנתאות?
		ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! עם הוראת בנק ישראל לעניין הגדלת רכיב הפריים לשני שליש מסך תמהיל המשכנתא, וכלה בשוק הנדל"ן הרותח בישראל הביאו לכך, שבשנת 2024 ציבור נוטלי המשכנתאות נטלו משכנתאות באמצעות יועצי משכנתאות (ולא ישירות דרך הבנק) בשיעור ממוצע של כ- 60%! המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע בין 6,500 ש"ח ל- 8,500 ש"ח ועל תיק מורכב החל מ- 15,000 ש"ח לתיק (תלוי במורכבות התיק). ניתן לשלב את עבודת ייעוץ המשכנתאות כעבודה נוספת ובכך להרוויח תוספת של כ- 30,000 ש"ח בחודש לשכר החודשי!

### קורס ייעוץ משכנתאות
30% הנחה				
					מלגה בסך 2,500 ש"ח על קורס ייעוץ משכנתאות ובונוסים בשווי 3,000 ש"ח במתנה!
שיביא אותך ל-30K הכנסה חודשית				
		קורס ייעוץ משכנתאות ללא ידע מוקדם כולל ליווי [לנרשמים למחזור הקרוב] + קורס שיווק והקמת עסק בתחום המשכנתאות וקורס מתקדמים במתנה אפשרות לקורסים ב ZOOM		
									להצטרפות לקורס
					לקבלת שיעור ניסיון מתנה לווטסאפ				
					השאירו פרטים כאן				
					מבוא				
		תחום המשכנתאות הוא תחום שצומח באופן אדיר בשנים האחרונות והביקוש לתחום גדל משנה לשנה. כיום, התחום נמצא בתהליך רגולטורי לקבלת הכרה מטעם המדינה, וזה הזמן לקפוץ על הרכבת, ללמוד ולהתמקצע בתחום מבוקש ביותר, אשר ניתן להתפרנס ממנו בכבוד וכן לקבל סיפוק רב מכך שאנו מלווים את לקוחותינו בעסקה הגדולה בחייהם באופן המקצועי והטוב ביותר.		
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					מה אומרים הבוגרים שלנו?				
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
						מר פינטו אביתר,
ברצוני להודות על הקורס המקיף והמקצועי,
היתה לי הזכות להשתתף בו, ללמוד ולהחכים,
חייבת לציין שהקורס היה כשמו כן הוא, פרקטיקה ליועצים,
הועבר בצורה כל כך ברורה ומעשית,
הרבה מעבר לתאוריה,
חידש לי הרבה, ועשה סדר בידע שרכשתי,
גם בנושאים שכבר למדתי, סגר לי הרבה פינות שנשארו פתוחות,
הקורס הועבר בצורה מעניינת ובהירה,
ותמיד דאגתם לענות בסבר לכל שאלה.
רב תודות
והרבה הצלחה!
								רויטל ראובני יועצת משכנתאות			
									לשיחה עם יועץ לימודים
					מטרת הקורס				
		להכשיר יועצים להתמקצע ברמה התאורטית והפרקטית בתחום המשכנתאות,לצאת לשוק העבודה עם ידע וכלים על מנת לעבוד להתמקצע להצליח ולהיות בחוד החנית של תחום המשכנתאות ולעבוד בעבודה עם סיפוק רב ושכר מתגמל.		
						הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!
						במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו! 
						נסביר איך ניתן לחסוך ללקוחות שלכם מאות אלפי שקלים בהחזר הריבית וההצמדה של המשכנתא שלהם					
						הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה למשך כל החיים. כך תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום.
					למה ללמוד ייעוץ משכנתאות?
		ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! עם הוראת בנק ישראל לעניין הגדלת רכיב הפריים לשני שליש מסך תמהיל המשכנתא, וכלה בשוק הנדל"ן הרותח בישראל הביאו לכך, שבשנת 2024 ציבור נוטלי המשכנתאות נטלו משכנתאות באמצעות יועצי משכנתאות (ולא ישירות דרך הבנק) בשיעור ממוצע של כ- 60%! המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע בין 6,500 ש"ח ל- 8,500 ש"ח ועל תיק מורכב החל מ- 15,000 ש"ח לתיק (תלוי במורכבות התיק). ניתן לשלב את עבודת ייעוץ המשכנתאות כעבודה נוספת ובכך להרוויח תוספת של כ- 30,000 ש"ח בחודש לשכר החודשי!		
					למה ללמוד אצלנו?				
		אנו מציעים 32 מפגשים (16 שיעורים כפולים) בזום או בצורה פרונטאלית בהיקף של כ- 60 שעות לימוד. בנוסף, פרקטיקום בהיקף של כ- 30 שעות תרגול. בקורס נארח את בכירי המערכת הבנקאית והחוץ בנקאית בתחום המשכנתאות והסטודנטים יקבלו הדרכה מקיפה על על מערכת יועצי המשכנתאות smartnpv. וכן קבוצת ווטסאפ סגורה למתן מענה מקצועי לשאלות הסטודנטים במהלך הקורס והצטרפות לקהילת החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי המשכנתאות בישראל - כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם המשכנתאות בכל רגע נתון. הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו!הקורס הוא היחיד מסוגו בארץ שמארח את רוב המערכת הבנקאית וגופי המימון החוץ בנקאי.הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה לכל החיים. כך, תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום בכל שעה שתרצו מעבר לשעות הלימוד.		
						הקורס יתקיים ב ZOOM או בצורה פרונטאלית כך, תוכלו ללמוד את הקורס מכל מקום בארץ על כוס קפה או מול המרצה בצורה פרונטאלית					
						בסיום הקורס יינתנו תעודות גמר יועץ משכנתאות מוסמך של החממה ליועץ לבוגרי הקורס בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים					
					הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ				
					אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ				
					 רפאל והפורכלכלן ויועץ משכנתאות מומחה מרצה בכיר למשכנתאות				
					שקד כהןמרצה מומחה לשיווק דיגיטלי				
					הכשרת הקורס:
		הקורס מקיף את כל הנושאים התאורטיים והפרקטיים על מנת להשתלב בשוק העבודה, בקורס נקיף את כל הנושאים בתחום, נתרגל ונתמקצע בתיקי אמת, נרכוש ידע רב בצורה מקיפה מאוד ונעניק ליועצים ארגז כלים מלא על מנת להצליח ולהתמקצע בתחום.https://youtu.be/yQ_QraO2X3chttps://youtu.be/yQ_QraO2X3c		
					מועד תחילת הקורס: אוקטובר 2025				
		מפגשים: 32 (16 שיעורים כפולים) כולל מפגש הדרכה על מערכת S.M.A.R.T N.P.V ו- 30 שעות פרקטיקוםשעות הקורס: כ 60 שעות ו- 30 שעות פרקטיקוםמקום הקורס: ZOOM או פרונטאליתעודת גמר: יועץ משכנתאות מוסמך מטעם החממה ליועץ בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקיםקבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס למתן מענה לשאלות במהלך הקורס.		
									לשיחה עם יועץ לימודים
		https://www.youtube.com/watch?v=bAd4nNH3k1o		
					לקוחות מספרים על הקורס שלנו				
					סילבוס הקורס				
				קורס ייעוץ משכנתאות			
				קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים			
					סילבוס קורס ייעוץ משכנתאות:				
												שיעורים  2-1 (מבוא): 
					מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרהמונחי יסוד במשכנתאות וכלכלהאינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)יחס החזר במשכנתאותאחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכןתפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
												שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
					לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקיסוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.לדעת לקרוא אישורים עקרונייםסוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
												שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
					בניית תמהיליםמרווחים בנקאייםסוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוחהבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוחתמהילים לטווח ארוך תמהילים לטווח קצרתמהילי אקזיט תמהילי ריסוק תמהילים עם מסלול פיתויתמהילים עם יחס החזר נמוךתמהילים עם שילוב גרייס ובלון תרגוליםתרגולים ולמידה על התוכנותתרגולים ולמידה על תוכנת Smartnpvבשיעור יעלה בנק ויתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
					שיחה ראשונית עם הלקוח פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,הסכם ייעוץהמסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,כתב הסמכה דוח נתוני אשראיהתנהלות מול הבנקיםאופן הגשת התיקתלושים דוח רוח שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטושמאות רגילה, שמאות מוקדמתביטוחיםבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
					מהו מחזור משכנתא מתי הכדאיות למחזור משכנתא קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השוניםעמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתאמתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / סילוקבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 12-11 (בטחונות): 
					נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות בטחונות בביצוע תיק משכנתא מהם בטחונות ?בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכןבטחונות בקנייה מיד שנייה בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)איך מתבצע תהליך הביטחונותלמידה של כל  מסמכי הביטחונות בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 14-13 (תיקים לא סטנדרטים):
					גופים חוץ בנקאיים פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שליליהלוואת נדוניה קיים לטובת נרכש קניית נכס חליפי ושימוש בבלוןהשבת הון עצמי איחוד הלוואות הלוואה לשיפוץ הלוואה לכל מטרהגרירת משכנתאדוח נתוני אשראיביטוחי משכנתאתיק אמת מחיר למשתכן  מתחילתו ועד סופותיק אמת מיחזור חיצוני מתחילתו ועד סופובשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 16-15 (תירגול וסיכום):
					כלים ואמצעים פרקטיים לשיווק העסקסיכום החומר הנלמד עד כה פרקטיקה ותרגול של תיקי אמת פתרונות ותרגולים של החומר הנלמד בקורסבשיעור נעבור על תרגולים רבים שאלונים ופתרונות כסיכום החומר הנלמדפרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה 
												שיעורים 18-17 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 20-19 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 22-21 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 24-23 (בניה עצמית):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 26-25 (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק א')
					• פיתוח מוצרים• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות• יצירת שיתופי פעולה• ‏כתיבה שיווקית
												שיעורים 28-27  (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק ב')
					• ‏ממומן ואורגני• ‏קניית לידים• ‏משפכים שיווקיים• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
												סדנת תרגול תיקי אמת
					תרגול תיקים אמיתיים שבוצעו בתקופה האחרונה ע"י יועצי החממה ליועץ. בכדי לתרגל את הרמה הפרקטית משלב התכנות העסקה מול הלקוח, בניית התמהיל, משא ומתן על הריביות מול הבנקים/גופי המימון, ליווי בביטחונות ובשמאות עד לקבלת הכסף. הסדנא כוללת סימולציה לשיחה עם הלקוח.
												בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
					מפגש הדרכה על מערכת SMART N.P.V המערכת המקצועית המובילה ליועצי משכנתאות
					לומדים יעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם! קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה!
					לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן
								Name							
								Phone							
								Email							
																						שליחה
									*הסילבוס נתון לשינויים								
												שיעורים  2-1 (מבוא): 
					מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרהמונחי יסוד במשכנתאות וכלכלהאינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)יחס החזר במשכנתאותאחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכןתפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
												שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
					לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקיסוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.לדעת לקרוא אישורים עקרונייםסוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
												שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
					 בניית תמהיליםמרווחים בנקאייםסוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוחהבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוחתמהילים לטווח ארוך תמהילים לטווח קצרתמהילי אקזיט תמהילי ריסוק תמהילים עם מסלול פיתויתמהילים עם יחס החזר נמוךתמהילים עם שילוב גרייס ובלון תרגוליםתרגולים ולמידה על התוכנותתרגולים ולמידה על תוכנת Smartnpvבשיעור יעלה בנק ויתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
					שיחה ראשונית עם הלקוח פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,הסכם ייעוץהמסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,כתב הסמכה דוח נתוני אשראיהתנהלות מול הבנקיםאופן הגשת התיקתלושים דוח רוח שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטושמאות רגילה, שמאות מוקדמתביטוחיםבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
					מהו מחזור משכנתא מתי הכדאיות למחזור משכנתא קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השוניםעמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתאמתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / סילוקבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 12-11 (בטחונות): 
					נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות בטחונות בביצוע תיק משכנתא מהם בטחונות ?בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכןבטחונות בקנייה מיד שנייה בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)איך מתבצע תהליך הביטחונותלמידה של כל  מסמכי הביטחונות בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 14-13 (תיקים לא סטנדרטים):
					גופים חוץ בנקאיים פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שליליהלוואת נדוניה קיים לטובת נרכש קניית נכס חליפי ושימוש בבלוןהשבת הון עצמי איחוד הלוואות הלוואה לשיפוץ הלוואה לכל מטרהגרירת משכנתאדוח נתוני אשראיביטוחי משכנתאתיק אמת מחיר למשתכן  מתחילתו ועד סופותיק אמת מיחזור חיצוני מתחילתו ועד סופובשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 16-15 (תירגול וסיכום):
					כלים ואמצעים פרקטיים לשיווק העסקסיכום החומר הנלמד עד כה פרקטיקה ותרגול של תיקי אמת פתרונות ותרגולים של החומר הנלמד בקורסבשיעור נעבור על תרגולים רבים שאלונים ופתרונות כסיכום החומר הנלמדפרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה 
												שיעורים 18-17 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 20-19 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 22-21 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 24-23 (בניה עצמית):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 26-25 (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק א')
					• פיתוח מוצרים• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות• יצירת שיתופי פעולה• ‏כתיבה שיווקית
												שיעורים 28-27  (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק ב')
					• ‏ממומן ואורגני• ‏קניית לידים• ‏משפכים שיווקיים• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
												סדנת תרגול תיקי אמת
					תרגול תיקים אמיתיים שבוצעו בתקופה האחרונה ע"י יועצי החממה ליועץ. בכדי לתרגל את הרמה הפרקטית משלב התכנות העסקה מול הלקוח, בניית התמהיל, משא ומתן על הריביות מול הבנקים/גופי המימון, ליווי בביטחונות ובשמאות עד לקבלת הכסף. הסדנא כוללת סימולציה לשיחה עם הלקוח.
												בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
					מפגש הדרכה על מערכת SMART N.P.V המערכת המקצועית המובילה ליועצי משכנתאות
					סילבוס קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים				
												שיעור 1
					המפגש יתחלק לשני חלקים:חלק א:למידה על  דוחות חיווי אשראי איך קוראים דוח חיווי אשראי?סוגי דוחות חיווי אשראי בשוקחיווי מקוצר וארוך מהו חיווי ירוק אדום כחול התאמת סוגי הבנקים  לכל עסקה ועסקה בלקוחות עם חיווי אשראי בעייתיההבדל בין הבנקים השונים בקריאת דוחות חיווי קריאה וניתוח דוחות חיווי אשראי והבנה מעמיקה שלהם פתרונות למסורבי משכנתאבנק ירושלים, טפחות , דיסקונטחלק ב':בחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי ננתח  ניתוח עומק את הדוח פתרון אפשרי לדוח
												שיעור 2
					המפגש יתחלק לשני חלקים:חלק א:משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות רכישת נדלן מסחריההבדל בהלוואות מסחריות/עסקיות בבנקים השונים בעיות משפטיות בנכסיםמה זה מושע?סוגי מושות הקיימים בשוקהסכם שיתוף, תשריטי בית משותף , אישור זכויותנכסים בעייתים , מושות …ממה להיזהר?ממה להיזהר במבנה מסוכן דירות נופש דיור מוגן הערות אזהרה בעיתיות דיור ציבורי : תיקי עמידר / עמיגור / חלמישהלוואת נדוניה השבת הון עצמי רכישה במשפחהרכישה בין יורשיםחלק בבחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי ננתח  ניתוח עומק את הדו"ח פתרון אפשרי לדו"ח
												שיעור 3
					המפגש יתחלק לשני חלקים:חלק א:הכרת חברות חוץ בנקאיות רבות בעסקאות רכישת נדלןמי השחקנים בשוק החוץ בנקאימוצרי החברות החוץ בנקאיות ברכישת נדלןמוצרי חברות הביטוח ברכישת נדלןההבדלים בין הבנקים לחוץ בנקאיכיצד לטפל במקרים של פשיטות רגל והוצאות לפועלטיפול במסורבים קשים משכנתא הפוכה לגיל הזהבמשכנתא פנסיונית לגיל הזהבההבדלים בין משכנתא פנסיונית להפוכה משכנתא פנסיונית בלאומי וטפחותחלק בבחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי ננתח  ניתוח עומק את הדוח פתרון אפשרי לדוח
												שיעור 4
					מפגש זה יעסוק במרתון תרגול תיקי אמת ובבניה עצמית. מרתון תרגול תיקי אמת התהליך והשלבים בקניית השטח ובנייה הבית תכנון נכון לתהליך בנייה עצמית אחוזי המימון בבניה עצמית בתרחישים השוניםרכישת קרקע ובנייה עצמית מול קרקע בבעלותך ובנייה עצמית ההבדל בבנקים השונים בבניה עצמיתההבדל בין בנק לאומי לשאר הבנקים בבניה עצמיתההבדלים  בין רכישה משטח בטאבו לבין רכישה ממנהלשלבי קבלת המימון בבניה עצמיתשמאות בבניה עצמית בטחונות בבניה עצמית חוץ בנקאי בבניה עצמית תרגולים פרקטיים בבניה עצמית 
					קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה
					לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן				
								Name							
								Phone							
								Email							
																						שליחה
									*הסילבוס נתון לשינויים								
					סילבוס קורס ייעוץ משכנתאות:				
												שיעורים  2-1 (מבוא): 
					מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרהמונחי יסוד במשכנתאות וכלכלהאינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)יחס החזר במשכנתאותאחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכןתפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
												שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
					לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקיסוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.לדעת לקרוא אישורים עקרונייםסוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
												שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
					בניית תמהיליםמרווחים בנקאייםסוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוחהבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוחתמהילים לטווח ארוך תמהילים לטווח קצרתמהילי אקזיט תמהילי ריסוק תמהילים עם מסלול פיתויתמהילים עם יחס החזר נמוךתמהילים עם שילוב גרייס ובלון תרגוליםתרגולים ולמידה על התוכנותתרגולים ולמידה על תוכנת Smartnpvבשיעור יעלה בנק ויתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
					שיחה ראשונית עם הלקוח פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,הסכם ייעוץהמסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,כתב הסמכה דוח נתוני אשראיהתנהלות מול הבנקיםאופן הגשת התיקתלושים דוח רוח שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטושמאות רגילה, שמאות מוקדמתביטוחיםבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
					מהו מחזור משכנתא מתי הכדאיות למחזור משכנתא קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השוניםעמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתאמתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / סילוקבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 12-11 (בטחונות): 
					נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות בטחונות בביצוע תיק משכנתא מהם בטחונות ?בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכןבטחונות בקנייה מיד שנייה בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)איך מתבצע תהליך הביטחונותלמידה של כל  מסמכי הביטחונות בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 14-13 (תיקים לא סטנדרטים):
					גופים חוץ בנקאיים פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שליליהלוואת נדוניה קיים לטובת נרכש קניית נכס חליפי ושימוש בבלוןהשבת הון עצמי איחוד הלוואות הלוואה לשיפוץ הלוואה לכל מטרהגרירת משכנתאדוח נתוני אשראיביטוחי משכנתאתיק אמת מחיר למשתכן  מתחילתו ועד סופותיק אמת מיחזור חיצוני מתחילתו ועד סופובשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 16-15 (תירגול וסיכום):
					כלים ואמצעים פרקטיים לשיווק העסקסיכום החומר הנלמד עד כה פרקטיקה ותרגול של תיקי אמת פתרונות ותרגולים של החומר הנלמד בקורסבשיעור נעבור על תרגולים רבים שאלונים ופתרונות כסיכום החומר הנלמדפרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה 
												שיעורים 18-17 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 20-19 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 22-21 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 24-23 (בניה עצמית):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 26-25 (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק א')
					• פיתוח מוצרים• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות• יצירת שיתופי פעולה• ‏כתיבה שיווקית
												שיעורים 28-27  (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק ב')
					• ‏ממומן ואורגני• ‏קניית לידים• ‏משפכים שיווקיים• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
												סדנת תרגול תיקי אמת
					תרגול תיקים אמיתיים שבוצעו בתקופה האחרונה ע"י יועצי החממה ליועץ. בכדי לתרגל את הרמה הפרקטית משלב התכנות העסקה מול הלקוח, בניית התמהיל, משא ומתן על הריביות מול הבנקים/גופי המימון, ליווי בביטחונות ובשמאות עד לקבלת הכסף. הסדנא כוללת סימולציה לשיחה עם הלקוח.
												בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
					מפגש הדרכה על מערכת SMART N.P.V המערכת המקצועית המובילה ליועצי משכנתאות
					לומדים יעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם! קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה!
					לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן
		*הסילבוס נתון לשינויים		
												שיעורים  2-1 (מבוא): 
					מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרהמונחי יסוד במשכנתאות וכלכלהאינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)יחס החזר במשכנתאותאחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכןתפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
												שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
					לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקיסוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.לדעת לקרוא אישורים עקרונייםסוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
												שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
					 בניית תמהיליםמרווחים בנקאייםסוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוחהבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוחתמהילים לטווח ארוך תמהילים לטווח קצרתמהילי אקזיט תמהילי ריסוק תמהילים עם מסלול פיתויתמהילים עם יחס החזר נמוךתמהילים עם שילוב גרייס ובלון תרגוליםתרגולים ולמידה על התוכנותתרגולים ולמידה על תוכנת Smartnpvבשיעור יעלה בנק ויתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
					שיחה ראשונית עם הלקוח פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,הסכם ייעוץהמסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,כתב הסמכה דוח נתוני אשראיהתנהלות מול הבנקיםאופן הגשת התיקתלושים דוח רוח שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטושמאות רגילה, שמאות מוקדמתביטוחיםבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
					מהו מחזור משכנתא מתי הכדאיות למחזור משכנתא קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השוניםעמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתאמתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / סילוקבשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 12-11 (בטחונות): 
					נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות בטחונות בביצוע תיק משכנתא מהם בטחונות ?בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכןבטחונות בקנייה מיד שנייה בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)איך מתבצע תהליך הביטחונותלמידה של כל  מסמכי הביטחונות בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 14-13 (תיקים לא סטנדרטים):
					גופים חוץ בנקאיים פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שליליהלוואת נדוניה קיים לטובת נרכש קניית נכס חליפי ושימוש בבלוןהשבת הון עצמי איחוד הלוואות הלוואה לשיפוץ הלוואה לכל מטרהגרירת משכנתאדוח נתוני אשראיביטוחי משכנתאתיק אמת מחיר למשתכן  מתחילתו ועד סופותיק אמת מיחזור חיצוני מתחילתו ועד סופובשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
												שיעורים 16-15 (תירגול וסיכום):
					כלים ואמצעים פרקטיים לשיווק העסקסיכום החומר הנלמד עד כה פרקטיקה ותרגול של תיקי אמת פתרונות ותרגולים של החומר הנלמד בקורסבשיעור נעבור על תרגולים רבים שאלונים ופתרונות כסיכום החומר הנלמדפרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה 
												שיעורים 18-17 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 20-19 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 22-21 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 24-23 (בניה עצמית):
					סילבוס נפרד
												שיעורים 26-25 (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק א')
					• פיתוח מוצרים• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות• יצירת שיתופי פעולה• ‏כתיבה שיווקית
												שיעורים 28-27  (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק ב')
					• ‏ממומן ואורגני• ‏קניית לידים• ‏משפכים שיווקיים• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
												סדנת תרגול תיקי אמת
					תרגול תיקים אמיתיים שבוצעו בתקופה האחרונה ע"י יועצי החממה ליועץ. בכדי לתרגל את הרמה הפרקטית משלב התכנות העסקה מול הלקוח, בניית התמהיל, משא ומתן על הריביות מול הבנקים/גופי המימון, ליווי בביטחונות ובשמאות עד לקבלת הכסף. הסדנא כוללת סימולציה לשיחה עם הלקוח.
												בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
					מפגש הדרכה על מערכת SMART N.P.V המערכת המקצועית המובילה ליועצי משכנתאות
					סילבוס קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים				
												שיעור 1
					המפגש יתחלק לשני חלקים:חלק א:למידה על  דוחות חיווי אשראי איך קוראים דוח חיווי אשראי?סוגי דוחות חיווי אשראי בשוקחיווי מקוצר וארוך מהו חיווי ירוק אדום כחול התאמת סוגי הבנקים  לכל עסקה ועסקה בלקוחות עם חיווי אשראי בעייתיההבדל בין הבנקים השונים בקריאת דוחות חיווי קריאה וניתוח דוחות חיווי אשראי והבנה מעמיקה שלהם פתרונות למסורבי משכנתאבנק ירושלים, טפחות , דיסקונטחלק ב':בחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי ננתח  ניתוח עומק את הדוח פתרון אפשרי לדוח
												שיעור 2
					המפגש יתחלק לשני חלקים:חלק א:משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות רכישת נדלן מסחריההבדל בהלוואות מסחריות/עסקיות בבנקים השונים בעיות משפטיות בנכסיםמה זה מושע?סוגי מושות הקיימים בשוקהסכם שיתוף, תשריטי בית משותף , אישור זכויותנכסים בעייתים , מושות …ממה להיזהר?ממה להיזהר במבנה מסוכן דירות נופש דיור מוגן הערות אזהרה בעיתיות דיור ציבורי : תיקי עמידר / עמיגור / חלמישהלוואת נדוניה השבת הון עצמי רכישה במשפחהרכישה בין יורשיםחלק בבחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי ננתח  ניתוח עומק את הדו"ח פתרון אפשרי לדו"ח
												שיעור 3
					המפגש יתחלק לשני חלקים:חלק א:הכרת חברות חוץ בנקאיות רבות בעסקאות רכישת נדלןמי השחקנים בשוק החוץ בנקאימוצרי החברות החוץ בנקאיות ברכישת נדלןמוצרי חברות הביטוח ברכישת נדלןההבדלים בין הבנקים לחוץ בנקאיכיצד לטפל במקרים של פשיטות רגל והוצאות לפועלטיפול במסורבים קשים משכנתא הפוכה לגיל הזהבמשכנתא פנסיונית לגיל הזהבההבדלים בין משכנתא פנסיונית להפוכה משכנתא פנסיונית בלאומי וטפחותחלק בבחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי ננתח  ניתוח עומק את הדוח פתרון אפשרי לדוח
												שיעור 4
					מפגש זה יעסוק במרתון תרגול תיקי אמת ובבניה עצמית. מרתון תרגול תיקי אמת התהליך והשלבים בקניית השטח ובנייה הבית תכנון נכון לתהליך בנייה עצמית אחוזי המימון בבניה עצמית בתרחישים השוניםרכישת קרקע ובנייה עצמית מול קרקע בבעלותך ובנייה עצמית ההבדל בבנקים השונים בבניה עצמיתההבדל בין בנק לאומי לשאר הבנקים בבניה עצמיתההבדלים  בין רכישה משטח בטאבו לבין רכישה ממנהלשלבי קבלת המימון בבניה עצמיתשמאות בבניה עצמית בטחונות בבניה עצמית חוץ בנקאי בבניה עצמית תרגולים פרקטיים בבניה עצמית 
					קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה
					לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן				
		*הסילבוס נתון לשינויים

### ראשי חדש
הופכים ידע פיננסי לקריירה אמיתית עם פוטנציאל הכנסה של מעל ל-30 אלף שקל בחודש				
					עם החממה ליועץ				
		התמחות — תעודה — קהילה		
					בדיקת התאמה מהירה				
					השאירו פרטים ויועץ לימודים יחזור אליכם בהקדם				
									להצטרפות למועדון לחצו כאן
					הדרך להצלחה מתחילה בצעד ראשון				
					בוחרים מסלול, לומדים מהמרצים הטובים ביותר , משתלבים בשוק ומתחילים להרוויח				
					קורס ייעוץ משכנתאותלמד איך לעזור לאנשים להגשים את החלום שלהם – דירה משלהם.
בקורס תקבל שליטה מלאה בתהליך המשכנתא, סודות משא ומתן ומגוון 
פיטרונות למגוון תיקים תבין את שפת הבנקים מבפנים ותלמד איך לנהל 
תיקי לקוחות אמיתיים.				
					 למי מתאים : 
									לכל מי שרוצה קריירה עצמאית, גם בלי רקע פיננסי קודם.								
					 מה יוצא: 
									תעודת יועץ משכנתאות מוסמך, ידע מעשי ויכולת ללוות לקוחות אמיתיים.								
					 משך הקורס: 
									4 חודשים								
					 צפי השתכרות: 
									יועצים מנוסים בתחום מגיעים להכנסות שבין 15,000 ל־₪35,000 בחודש								
		לכל מי שרוצה קריירה עצמאית, גם בלי רקע פיננסי קודם.תעודת יועץ משכנתאות מוסמך, ידע מעשי ויכולת ללוות לקוחות אמיתיים.4 חודשיםיועצים מנוסים בתחום מגיעים להכנסות שבין 15,000 ל־₪35,000 בחודש		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLPתלמד איך לעזור לאנשים לשלוט בכסף שלהם – וגם לשנות את  הדרך שבה הם חושבים עליו.
תבין לעומק את ההתנהגות הכלכלית של משפחות, ותלמד כלים  אמיתיים לשינוי הרגלים ולבניית ביטחון פיננסי.				
					 למי מתאים : 
									למשפחות, בוגרי פיננסים וכל מי שרוצה להפוך ידע וכלים לתוצאות אמיתיות.								
					 מה יוצא: 
									מאמן כלכלי מוסמך בשילוב – NLP עם כלים שעובדים מהשטח.								
					 משך הקורס: 
									3 חודשים								
					 צפי השתכרות: 
									יועצים מצליחים בתחום מרוויחים בין 10,000₪ ל-25,000₪ בחודש.								
		למשפחות, בוגרי פיננסים וכל מי שרוצה להפוך ידע וכלים לתוצאות אמיתיות.מאמן כלכלי מוסמך בשילוב – NLP עם כלים שעובדים מהשטח.3 חודשיםיועצים מצליחים בתחום מרוויחים בין 10,000₪ ל-25,000₪ בחודש.		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס יזמות והשקעות נדל״ןלמד איך לזהות הזדמנויות אמיתיות, לנתח עסקאות ולבנות הכנסה חכמה מנכסים.
הקורס חושף את כל הסודות של עולם הנדל״ן — מהאיתור ועד הרווח, ומעניק לך כלים מעשיים שמיישמים כבר במהלך הלימודים.
למי מתאים :יועצים, משקיעים פרטיים וכל מי שרוצה להפוך ידע פיננסי להכנסה מניבה.
מה יוצא :שליטה מלאה בניתוח עסקאות, הערכת שווי נכסים ובניית אסטרטגיית השקעה אישית.
משך 2 :חודשים.
פוטנציאל השתכרות : ללא תקרה				
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס תיקים מורכבים (משכנתאות)זה הקורס שמפריד בין יועץ רגיל ליועץ בכיר .
תלמד איך לנתח מקרים מורכבים, לבנות אסטרטגיות מימון מתקדמות, ולנהל תיקים שמאתגרים גם את מחלקות החיתום בבנקים .				
					 למי מתאים : 
									ליועצים פעילים ובוגרי קורס משכנתאות שרוצים להתקדם לרמה המקצועית הבאה.								
					 מה יוצא: 
									מומחה בניהול ופתרון תיקים מורכבים, עם יכולת להתמודד מול בנקים בכל רמה.								
					 משך הקורס: 
									2 חודשים								
					 צפי השתכרות: 
									מעל 20,000 שקל לתיק בודד								
		ליועצים פעילים ובוגרי קורס משכנתאות שרוצים להתקדם לרמה המקצועית הבאה.מומחה בניהול ופתרון תיקים מורכבים, עם יכולת להתמודד מול בנקים בכל רמה.2 חודשיםמעל 20,000 שקל לתיק בודד		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					 מועדון ה- VIP של החממה ליועץמועדון היוקרתי של החממה ליועץ במועדון תמצאו את כל המידע העדכני והרלוונטי בעולם ייעוץ המשכנתאות שמתנה מחודש לחודש, מעטפת של 360 , זומים והדרכות וכלים רבים				
									להצטרפות
									לכל הקורסים
					הדרך להצלחה מתחילה בצעד ראשון				
					בוחרים מסלול, לומדים מהמרצים הטובים ביותר , משתלבים בשוק				
					קורס ייעוץ משכנתאות				
									למד איך לעזור לאנשים להגשים את החלום שלהם – דירה משלהם.בקורס תקבל שליטה מלאה בתהליך המשכנתא, סודות משא ומתן ומגווןפיטרונות למגוון תיקים תבין את שפת הבנקים מבפנים ותלמד איך לנהלתיקי לקוחות אמיתיים.למי מתאים: לכל מי שרוצה קריירה עצמאית, גם בלי רקע פיננסי קודם.מה יוצא: תעודת יועץ משכנתאות מוסמך, ידע מעשי ויכולת ללוות לקוחותאמיתיים.משך: 4 חודשים.פוטנציאל השתכרות: יועצים מנוסים בתחום מגיעים להכנסות שבין 15,000ל־ ₪35,000 בחודש								
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP				
									תלמד איך לעזור לאנשים לשלוט בכסף שלהם – וגם לשנות את  הדרך שבה הם חושבים עליו.תבין לעומק את ההתנהגות הכלכלית של משפחות, ותלמד כלים  אמיתיים לשינוי הרגלים ולבניית ביטחון פיננסי.למי מתאים :למשפחות, בוגרי פיננסים וכל מי שרוצה להפוך ידע וכלים לתוצאות אמיתיות.מה יוצא :מאמן כלכלי מוסמך בשילוב – NLP עם כלים שעובדים מהשטח.משך 3 :חודשים.פוטנציאל השתכרות :יועצים מצליחים בתחום מרוויחים בין 10,000₪ ל-25,000₪ בחודש.								
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס יזמות והשקעות נדל״ן 				
									למד איך לזהות הזדמנויות אמיתיות, לנתח עסקאות ולבנות הכנסה חכמהמנכסים.הקורס חושף את כל הסודות של עולם הנדל״ן — מהאיתור ועד הרווח,ומעניק לך כלים מעשיים שמיישמים כבר במהלך הלימודים .למי מתאים :יועצים, משקיעים פרטיים וכל מי שרוצה להפוך ידע פיננסילהכנסה מניבה.מה יוצא :שליטה מלאה בניתוח עסקאות, הערכת שווי נכסים ובנייתאסטרטגיית השקעה אישית.משך 2 :חודשים.פוטנציאל השתכרות : ללא תקרה								
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס תיקים מורכבים (משכנתאות)				
									זה הקורס שמפריד בין יועץ רגיל ליועץ בכיר .תלמד איך לנתח מקרים מורכבים, לבנות אסטרטגיותמימון מתקדמות, ולנהל תיקים שמאתגרים גם אתמחלקות החיתום בבנקים .למי מתאים :ליועצים פעילים ובוגרי קורס משכנתאותשרוצים להתקדם לרמה המקצועית הבאה.מה יוצא :מומחה בניהול ופתרון תיקים מורכבים, עם יכולתלהתמודד מול בנקים בכל רמה.משך 2 :חודשים.צפי השתכרות: מעל 20,000 שקל לתיק בודד								
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס ייעוץ משכנתאות				
		למד איך לעזור לאנשים להגשים את החלום שלהם – דירה משלהם.בקורס תקבל שליטה מלאה בתהליך המשכנתא, סודות משא ומתן ומגווןפיטרונות למגוון תיקים תבין את שפת הבנקים מבפנים ותלמד איך לנהלתיקי לקוחות אמיתיים.למי מתאים: לכל מי שרוצה קריירה עצמאית, גם בלי רקע פיננסי קודם.מה יוצא: תעודת יועץ משכנתאות מוסמך, ידע מעשי ויכולת ללוות לקוחותאמיתיים.משך: 4 חודשים.פוטנציאל השתכרות: יועצים מנוסים בתחום מגיעים להכנסות שבין 15,000ל־ ₪35,000 בחודש		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP				
		תלמד איך לעזור לאנשים לשלוט בכסף שלהם – וגם לשנות את  הדרך שבה הם חושבים עליו.תבין לעומק את ההתנהגות הכלכלית של משפחות, ותלמד כלים  אמיתיים לשינוי הרגלים ולבניית ביטחון פיננסי.למי מתאים :למשפחות, בוגרי פיננסים וכל מי שרוצה להפוך ידע וכלים לתוצאות אמיתיות.מה יוצא :מאמן כלכלי מוסמך בשילוב – NLP עם כלים שעובדים מהשטח.משך 3 :חודשים.פוטנציאל השתכרות :יועצים מצליחים בתחום מרוויחים בין 10,000₪ ל-25,000₪ בחודש.		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס יזמות והשקעות נדל״ן 				
		למד איך לזהות הזדמנויות אמיתיות, לנתח עסקאות ולבנות הכנסה חכמהמנכסים.הקורס חושף את כל הסודות של עולם הנדל״ן — מהאיתור ועד הרווח,ומעניק לך כלים מעשיים שמיישמים כבר במהלך הלימודים .למי מתאים :יועצים, משקיעים פרטיים וכל מי שרוצה להפוך ידע פיננסילהכנסה מניבה.מה יוצא :שליטה מלאה בניתוח עסקאות, הערכת שווי נכסים ובנייתאסטרטגיית השקעה אישית.משך 2 :חודשים.פוטנציאל השתכרות : ללא תקרה		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					קורס תיקים מורכבים (משכנתאות)				
		זה הקורס שמפריד בין יועץ רגיל ליועץ בכיר .תלמד איך לנתח מקרים מורכבים, לבנות אסטרטגיותמימון מתקדמות, ולנהל תיקים שמאתגרים גם אתמחלקות החיתום בבנקים .למי מתאים :ליועצים פעילים ובוגרי קורס משכנתאותשרוצים להתקדם לרמה המקצועית הבאה.מה יוצא :מומחה בניהול ופתרון תיקים מורכבים, עם יכולתלהתמודד מול בנקים בכל רמה.משך 2 :חודשים.צפי השתכרות: מעל 20,000 שקל לתיק בודד		
									בדוק אם הקורס הזה מתאים לך
					לא בטוח מה הכי מתאים לך? אנחנו נמצא יחד את 
 המסלול שמתאים לך ביותר				
					השאר פרטים ויועץ לימודים יחזור אלייך בהקדם				
					אתה לא עוד תלמיד אתה הדור הבא של המובילים בישראל				
		במכללת החממה ליועץ אתה לא רק לומד – אתה נכנס לעולם אמיתי של ידע, עשייה והזדמנויות.תלמד ישירות מאנשי מקצוע בכירים, תעבוד על מקרים אמיתיים מהשטח, ותהפוך את הידע שלך למקצוע שמכניס כסף ומצמיח אותך אישית וכלכלית.בין אם תבחר ייעוץ משכנתאות, כלכלת משפחה, השקעות נדל״ן או יזמות – כאן תמצא את הכלים, הקשרים והליווי שיבנו לך קריירה אמיתית.כבר למעלה מעשור החממה ליועץ מכשירה את דור והיזמים הבא בישראל.היועצים שצמחו אצלנו.מאז 2014 הכשרנו אלפי בוגרים אנחנו לא רק מכללה – אנחנו קהילה מקצועית, וגב חזק אמיתי לבוגרים שלנו, עם תוכניות מעשיות, מנטורינג צמוד, הדרכות עדכניות וקשרים ישירים עם בכירי הבנקים.זו לא רק למידה – זו נקודת זינוק לקריירה אמיתית, עצמאית ומכניסה.אנחנו לא מלמדים איך לעבור מבחן, אלא איך לבנות עסק רווחי שמכניס לקוחות אמיתיים וכסף אמיתי.		
									עוד עלינו
					הם התחילו בדיוק כמוך היום הם בוגרים מצליחים וממליצים				
									לכל הסרטונים
		https://www.youtube.com/shorts/FZt0kH-zzxIhttps://www.youtube.com/shorts/_JOX8aL18vYhttps://www.youtube.com/watch?v=odP7hDcAnQc&t=2shttps://www.youtube.com/watch?v=VdTs9qM2aQ4&t=8s		
										עוד רגע זה גם אתה פה
										השאר פרטים ויועץ לימודים יחזור אליך עם במסלול שמתאים לך ביותר
					צוות המרצים שלנו:				
					מר אביתר פינטומנכ״ל החממה ליועץ, בעל תואר שני בכלכלה				
					מר רפי והפורכלכלן ויועץ משכנתאות מומחה מרצה בכיר למשכנתאות				
					מר דרור בהיגרו"ח B.A ,בכלכלה וחשבונאות, יועץ כלכלי, מתכנן פיננסי ויועץ משכנתאות				
					גברת שרית קירמאיררואת חשבון, יועצת עסקית ופיננסית, מאסטר NLP				
					מר שקד כהןמרצה מומחה בתחום פתיחת עסק, שיווק, ומכירות				
					מר יונתן אברמובשמאי מקרקעין מהמבוקשים בשוק ויזם נדל"ן 
					עו"ד משה עמרם חיעורך דין מומחה ביזמות נדל"ן				
					מר אביתר פינטומנכ״ל החממה ליועץ, בעל תואר שני בכלכלה				
					מר רפי והפורכלכלן ויועץ משכנתאות מומחה מרצה בכיר למשכנתאות				
					מר דרור בהיגרו"ח B.A ,בכלכלה וחשבונאות, יועץ כלכלי, מתכנן פיננסי ויועץ משכנתאות				
					גברת שרית קירמאיררואת חשבון, יועצת עסקית ופיננסית, מאסטר NLP				
					מר שקד כהןמרצה מומחה בתחום פתיחת עסק, שיווק, ומכירות				
					מר יונתן אברמובשמאי מקרקעין מהמבוקשים בשוק ויזם נדל"ן 
					עו"ד משה עמרם חיעורך דין מומחה ביזמות נדל"ן				
					מרצי אורח - בכירים בבנקים/ נדל"ן וכו וביו עליהם				
					אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ				
					אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ				
					אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ				
					אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ				
					מכללת החממה ליועץ				
					המכללה המובילה בישראל שתוביל אותך להצלחה				
					1				
					פרקטיקה אמיתיתאנחנו לא מדברים על העולם האמיתי – אנחנו עובדים בו.
בכל אחד מהקורסים שלנו תלמד מתוך ניסיון אמיתי: תיקים, מקרים וסימולציות מהשטח, שמדמים בדיוק את המציאות שתפגוש בעבודה.
אצלנו לא מסתפקים בתיאוריה – אתה מתרגל, מתנסה ומיישם בזמן אמת, כדי לסיים עם 
ביטחון, ידע מעשי ויכולת אמיתית להרוויח מהמקצוע שבחרת .				
					2				
					נתח שוק ומוניטין מוביל בישראליותר מ־%40 מהמקצוענים הפעילים בתחומי הייעוץ הפיננסי, כלכלת המשפחה וההשקעות 
בישראל צמחו אצלנו.
הם בחרו ב החממה ליועץ כי זו לא עוד מכללה – זו קהילה מקצועית שמלווה אותך גם אחרי סיום הקורס .
אנחנו מעניקים כלים, ידע וגב אמיתי שממשיך לשרת את הבוגרים שלנו לאורך הקריירה, בכל 
שלב ובכל תחום שהם בוחרים להתפתח בו.				
					3				
					ליווי אמיתי בקהילה חזקההלימודים אצלנו לא נגמרים עם סיום הקורס – הם רק מתחילים שם .
עם סיום הלימודים אתה מצטרף לקהילה פעילה של בוגרים, מרצים ואנשי מקצוע מהשטח, 
שתמיד זמינים לשאלות, שיתופים ולמידה מתמשכת .
זה לא רק מקום ללמוד בו – זו רשת תמיכה והזדמנויות שמלווה אותך לאורך הדרך, בכל צעד 
של ההתפתחות האישית והמקצועית שלך.				
					לא בטוח מה הכי מתאים לך? אנחנו נמצא יחד את 
 המסלול שמתאים לך ביותר				
					השאר פרטים ויועץ לימו דים יחזור אלייך בהקדם				
					שאלות נפוצות				
					 אין לי רקע באחד התחומים — זה בכלל מתאים לי? 
									בהחלט! רוב הסטודנטים שלנו מגיעים ללא רקע קודם. הקורסים בנויים מהבסיס ומלווים אותךשלב -שלב עד שתהיה מקצוען.								
					 כמה זמן נמשך הקורס? 
									בין 2 ל-4 חודשים, תלוי במסלול שתבחר. כל הקורסים משלבים לימוד תאורטי עם תרגול מעשי בתיקי אמת.								
					 אפשר ללמוד תוך כדי עבודה? 
									כן! יש מסלולים ערביים ומקוונים כדי שתוכל לשלב לימודים גם עם שגרת חיים מלאה .								
					 האם מקבלים תעודה? 
									בוודאי. בסיום הקורס תקבל תעודה רשמית של החממה ליועץ .								
					 איך נראית ההתמחות בפועל? 
									במהלך הלימודים תתנסה בתיקים אמיתיים ובליווי צמוד של מרצים פעילים מהשטח ותנתח מקרים אמיתיים.								
		בהחלט! רוב הסטודנטים שלנו מגיעים ללא רקע קודם. הקורסים בנויים מהבסיס ומלווים אותךשלב -שלב עד שתהיה מקצוען.בין 2 ל-4 חודשים, תלוי במסלול שתבחר. כל הקורסים משלבים לימוד תאורטי עם תרגול מעשי בתיקי אמת.כן! יש מסלולים ערביים ומקוונים כדי שתוכל לשלב לימודים גם עם שגרת חיים מלאה .בוודאי. בסיום הקורס תקבל תעודה רשמית של החממה ליועץ .במהלך הלימודים תתנסה בתיקים אמיתיים ובליווי צמוד של מרצים פעילים מהשטח ותנתח מקרים אמיתיים.		
					 אפשר ללמוד אונליין או רק בכיתה? 
									ניתן ללמוד גם פרונטלית וגם אונליין בלייב, עם גישה להקלטות, תרגולים וצוות תמיכה שזמין תמיד .								
					 האם באמת אפשר להתפרנס מהתחום? 
									כן! והרבה מהבוגרים שלנו כבר עושים את זה בהצלחה גדולה.תחום הפיננסים, ההשקעות והניהול הכלכלי האישי נמצא בצמיחה מתמדת — והוא מאפשר לבנות קריירה יציבה כשכירים או עסק עצמאי רווחי.בין אם תבחר להתמחות במשכנתאות, בכלכלת משפחה, בהשקעות נדל״ן או בליווי פיננסי — הכלים שתרכוש כאן יאפשרו לך לייצר הכנסה גבוהה, חופש כלכלי וביטחון מקצועי.והכול מתחיל בצעד הראשון שלך כאן, אצלנו בחממה.								
					 מי מלמד בקורסים? 
									צוות המרצים של החממה ליועץ מורכב מאנשי מקצוע בכירים מהשטח — יועצי משכנתאות, כלכלנים, יזמי נדל״ן, מאמני NLP ומנהלי אשראי בעלי ניסיון אמיתי במערכת הבנקאית והעסקית.הם לא רק מלמדים – הם משתפים מהעולם האמיתי: מתיקים אמיתיים, ממקרים אמיתיים, ומהניסיון שצברו לאורך השנים.כך אתה לומד ישירות ממי שעשה את זה בעצמו – ומקבל כלים אמיתיים להצלחה שלך .								
					 איך נרשמים לקורס שמתאים לי? 
									פשוט וקל השאר פרטים, יועץ לימודים אישי ידבר איתך, יבדוק התאמה וילווה אותך עד לתחילת הלימודים.								
		ניתן ללמוד גם פרונטלית וגם אונליין בלייב, עם גישה להקלטות, תרגולים וצוות תמיכה שזמין תמיד .כן! והרבה מהבוגרים שלנו כבר עושים את זה בהצלחה גדולה.תחום הפיננסים, ההשקעות והניהול הכלכלי האישי נמצא בצמיחה מתמדת — והוא מאפשר לבנות קריירה יציבה כשכירים או עסק עצמאי רווחי.בין אם תבחר להתמחות במשכנתאות, בכלכלת משפחה, בהשקעות נדל״ן או בליווי פיננסי — הכלים שתרכוש כאן יאפשרו לך לייצר הכנסה גבוהה, חופש כלכלי וביטחון מקצועי.והכול מתחיל בצעד הראשון שלך כאן, אצלנו בחממה.צוות המרצים של החממה ליועץ מורכב מאנשי מקצוע בכירים מהשטח — יועצי משכנתאות, כלכלנים, יזמי נדל״ן, מאמני NLP ומנהלי אשראי בעלי ניסיון אמיתי במערכת הבנקאית והעסקית.הם לא רק מלמדים – הם משתפים מהעולם האמיתי: מתיקים אמיתיים, ממקרים אמיתיים, ומהניסיון שצברו לאורך השנים.כך אתה לומד ישירות ממי שעשה את זה בעצמו – ומקבל כלים אמיתיים להצלחה שלך .פשוט וקל השאר פרטים, יועץ לימודים אישי ידבר איתך, יבדוק התאמה וילווה אותך עד לתחילת הלימודים.		
					החממה ליועץ				
		החממה ליועץ הינה חברה ללימודי ייעוץ כלכלי ומשכנתאות שנוסדה בשנת 2014. במשך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מהיועצים בישראל אשר נמצאים בשורה הראשונה בתחומים הללו. אנו משמשים עוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות והיועצים הפיננסים בישראל. ומעניקים להם קורסים מקצועיים, השתלמויות מקצועיות, רשת זכיינות מהגדולות בישראל ליועצי משכנתאות, הרצאות מקצועיות, עדכונים בזמן אמת על שינויים רגולטוריים, וקשרים עם מקבלי ההחלטות בבנקים השונים. החממה ליועץ הינה גם חברה לייעוץ משכנתאות מהמובילות בישראל.		
									עוד עלינו
					אז בין אם אתם בתחילת דרככם ובין אם אתם כבר עובדים כמה שנים בתחום מקומכם איתנו!
									תרשום אותי למועדון
					הקורסים וההכשרות המובילות				
					ללימודי ייעוץ בישראל				
					קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLPרוצה לעזור לאחרים לשנות את חייהם הכלכליים – ולהרוויח מזה בעצמך? בקורס ייחודי זה תלמד איך ללוות אנשים להצלחה כלכלית אמיתית, תוך שילוב כלים עוצמתיים מעולם ה-NLP שישנו להם (ולך) את הדרך לחשוב, לבחור ולפעול עם כסף.
					 קורס תיקי משכנתאותרוצה לעזור לאחרים לשנות את חייהם הכלכליים – ולהרוויח מזה בעצמך? בקורס ייחודי זה תלמד איך ללוות אנשים להצלחה כלכלית אמיתית, תוך שילוב כלים עוצמתיים מעולם ה-NLP שישנו להם (ולך) את הדרך לחשוב, לבחור ולפעול עם כסף.
					קורס ייעוץ משכנתאות בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקיםכי דווקא איפה שכולם אומרים "אי אפשר" – אתה תלמד להגיד "נמצא פתרון".
עולם ייעוץ המשכנתאות מלא ביועצים. אבל רק מעטים באמת יודעים להתמודד עם המקרים המאתגרים:
לקוחות עם BDI שלילי, הכנסות לא סדירות, בעיות תעסוקתיות, או פשוט כאלה שהבנקים סירבו להם שוב ושוב.
					כנס שנתירוצה לעזור לאחרים לשנות את חייהם הכלכליים – ולהרוויח מזה בעצמך? בקורס ייחודי זה תלמד איך ללוות אנשים להצלחה כלכלית אמיתית, תוך שילוב כלים עוצמתיים מעולם ה-NLP שישנו להם (ולך) את הדרך לחשוב, לבחור ולפעול עם כסף.
					 מועדון ה- VIP של החממה ליועץרוצה לעזור לאחרים לשנות את חייהם הכלכליים – ולהרוויח מזה בעצמך? בקורס ייחודי זה תלמד איך ללוות אנשים להצלחה כלכלית אמיתית, תוך שילוב כלים עוצמתיים מעולם ה-NLP
									לכל הקורסים
					השירותים שלנו				
		קורסים מקצועיות ללימודי ייעוץ משכנתאות, לימודי ייעוץ כלכלי, קורסים והכשרות מתקדמות ליועצים בישראל לצד שירותי ייעוץ משכנתאות, מיחזורי משכנתאות, משכנתאות למסורבי בנקים, משכנתא הפוכה, איחוד הלוואות ועוד.		
						שירות לדוגמה					
						שירות לדוגמה					
						שירות לדוגמה					
						שירות לדוגמה					
					סרטונים והמלצות				
		כאן תמצאו את כל האמת ממקור ראשון – סרטוני הדרכה מקצועיים שיעזרו לכם להבין איך זה באמת נראה בשטח, לצד המלצות אמיתיות מבוגרי הקורסים שלנו שחזרו לשתף על הדרך, ההצלחות והתהליך. אם אתם מתלבטים – פשוט תראו מה אחרים חוו.		
									לכל הסרטונים
		https://www.youtube.com/shorts/FZt0kH-zzxIhttps://www.youtube.com/shorts/_JOX8aL18vYhttps://www.youtube.com/watch?v=odP7hDcAnQc&t=2shttps://www.youtube.com/watch?v=VdTs9qM2aQ4&t=8s		
					מהבלוג שלנו

### Thankyou12
תודה רבה!קיבלנו את פנייתך יועץ לימודים יחזור אליך בהקדם

### ייעוץ כלכלי
0502426222
									כתבו לנו
					30% הנחה על קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP ובונוס סדנה במשכנתאות				
		קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP ללא ידע מוקדם כולל ליווי [לנרשמים למחזור הקרוב] + סדנה במשכנתאות במתנה אפשרות לקורס בZOOM או פרונטאלי		
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
		קורס ייעוץ כלכלי מתאים גם לקריירה מבטיחה וגם למשפחות המעוניינות להגדיל את ההכנסות שלהן!		
					1.59 מיליון חיים מתחת לקו העוני				
		בכל יום מתרבות הפניות ליועצים כלכליים – ממשפחות שמתקשות לנהל תקציב ועד בעלי עסקים קטנים המחפשים פתרונות פיננסיים. זו לא רק קריירה, אלא שליחות אמיתית. יועץ כלכלי הוא מי שמחזיק בידיו את הכלים להפוך חיים עבור לקוחותיו, ללוות אנשים בתקופות קשות, ללמד אותם כלים פרקטיים, להדריך ולראות את השינוי שהלקוחות עוברים.		
		בישראל של היום חיים מעל ל-1.95 מיליון אנשים מתחת לקו העוני, ומדי שנה עוד ועוד משפחות מוצאות את עצמן נאבקות לסגור את החודש. רבות מהן נכנסות לסחרור של חובות, מתקשות להתמודד עם הוצאות יומיומיות, ומתמודדות עם חוסר ודאות כלכלית שמכביד על כל תחום בחייהן. המציאות הזו, שרק הולכת ומחמירה, יוצרת ביקוש אדיר לייעוץ כלכלי – שמסייעים למשפחות לשנות את מצבן ולבנות יציבות כלכלית אמיתית.הזדמנות כזו היא נדירה – תחום שבו אתם יכולים לשלב בין תשוקה, שליחות ורווח אישי.		
					התחילו את המסע שלכם אל קריירה כלכלית שמשפיעה לא רק על החיים שלכם, אלא גם על החיים של עשרות, מאות ואפילו אלפי אנשים נוספים.				
			ישראלים נמצאים במצב של משיכת יתר			
				0
			ישראלים נמצאים במינוס כדרך חיים			
				0
			מיליארד ש״ח הן הלוואות שנלקחו לטובת סגירת מינוסים בבנקים			
				0
			ישראלים הצטרפו בשנה האחרונה למעגל העוני			
				0
					מועד תחילת הקורס אפריל 2025				
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					למה ללמוד אצלנו?				
		קורס ייחודי מבוסס NLP שיגרום לך להיות יותר מסתם יועץאנחנו לא מדברים רק על מספרים, טבלאות וגרפים. בקורס שלנו, אתה רוכש כלים ייחודיים המבוססים על NLPשיאפשרו לך להפוך ליועץ מבוקש ומיוחד בתחום הייעוץ הכלכלי או לחילופין לנהל משק בית מוצלח בתחום הכלכלי.כאן בדיוק נכנסת המומחיות שתפתח בקורס. במקום להסתפק בייעוץ טכני, תלמד איך לזהות את שורש הבעיה אצל הלקוחות שלך – האם זו חרדה, אמונה מגבילה או הרגלים שהתפתחו לאורך שנים. תלמד איך לשבור דפוסים ישנים ולהוביל את הלקוחות שלך לשינוי אמיתי, כזה שמחזיק לאורך זמן.הייחודיות שלך כיועץ כלכלי שעבר התמחות ב-NLP היא שתוכל לגשת לרובד הרגשי והאישי שהרבה יועצים אחרים לא מצליחים לגעת בו. רק תסדר תקציב ותבנה תכניות חיסכון – אתה תבנה אמון, תייצר תקשורת אפקטיבית ותעזור לאנשים להפוך לגרסה הטובה ביותר של עצמם מבחינה כלכלית.ומה זה אומר עבורך? זה אומר שתוכל להציע שירות שאין לאף אחד אחר. בזמן שיועצים אחרים מתחרים על אותם לקוחות עם אותם כלים, אתה תבלוט בשוק בזכות היכולת שלך לספק פתרונות עמוקים ואמיתיים. תוכל לבחור כמה לקוחות לקחת ואילו מקרים להתמקד בהם, מתוך תחושת שליחות אמיתית ושביעות רצון אישית. הקורס הזה ייתן לך יתרון ברור: לא רק תעודת יועץ כלכלי, אלא גם ארגז כלים שאין שני לו. בעזרתו תוכל להשפיע על חייהם של אינספור אנשים, להפוך למומחה מבוקש ולבנות קריירה שמביאה איתה גם משמעות וגם רווחיות.		
		מה תרכוש בקורס?		
					1				
					כלים מבוססי NLP לשינוי התנהגות כלכלית				
		תלמד לזהות ולשנות דפוסי חשיבה והרגלים מעכבים, ולהוביל לקוחות לשינוי כלכלי עמוק שמחזיק לאורך זמן.		
					2				
					יכולת לבלוט בשוק הייעוץ הכלכלי				
		רכוש התמחות ייחודית שמשלבת בין פתרונות פרקטיים למודעות רגשית, ויהפוך אותך ליועץ מבוקש ובלתי-שגרתי.		
					3				
					שליטה מלאה בבניית קריירה עם שליחות				
		תוכל לבחור כמה לקוחות לקחת, להשפיע על חייהם וליהנות מקריירה עם משמעות אישית ורווחיות גבוהה.		
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					מה יוצא לך מהקורס הזה ?				
					שליטה בכלים ייחודיים מעולם ה-NLP				
		תרכוש מיומנויות מתקדמות שמאפשרות לזהות דפוסים מעכבים ולשנות אותם, וליצור שינוי אמיתי בהרגלים הכלכליים של הלקוחות שלך או של משפחתך.		
					יכולת להגיע ללקוחות מכל קשת האוכלוסייה 				
		תלמד איך להתחבר ללקוחות ברמה רגשית ואישית, ולבנות עבורם פתרונות מותאמים אישית שמובילים לתוצאות מקסימליות.		
					יתרון תחרותי בשוק הייעוץ הכלכלי				
		תבדל את עצמך משאר היועצים עם שילוב כלים רגשיים, מנטליים וטכניים, שמבטיחים לך הצלחה וביקוש גבוה.		
					קריירה עם צפי השתכרות מהגבוהים במשק				
		תהפוך למומחה מבוקש עם היכולת לשלוט בכמות הלקוחות ובסוג המקרים שתרצה לקחת – הכל תלוי בך.		
					כלים לשינוי שמחזיק לאורך זמן 				
		מעבר לייעוץ טכני, תוביל לקוחות לתוצאות עמוקות ומתמשכות, שישפרו לא רק את המצב הכלכלי שלהם אלא גם את חייהם.		
					שליחות אמיתית עם השפעה חברתית				
		תצא מהקורס לא רק עם קריירה בתחום עם ביקוש שרק גובר וגובר, אלא גם עם היכולת לשנות חיים, לעזור למשפחות לצאת מחובות וליצור יציבות כלכלית.בונוס סדנת משכנתאות! תספקו ללקוח את הערך המוסף בכלים שניתן להשתמש בהם מעולם המשכנתאות כגון: איחוד הלוואות, מיחזור משכנתא ומינוף נכסים		
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
					מה אומרים הבוגרים שלנו?				
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
					סילבוס קורס ייעוץ כלכלי בשילוב NLP:				
												מפגש 1 -
					● מבנה הקורס, מהלך הקורס● המציאות הכלכלית בישראל בשנת 2024-2025● סקירה של מצב המשק● יקר פה!!    האתגרים של המשפחות בישראל● תרבות הצריכה ותרבות העדר● אז איך מתמודדים??● מושגי יסוד בכלכלה (אינפלציה, מדד המחירים לצרכן, משכורת ממוצעת ועוד)● להיות יועץ כלכלי :● המשמעות והחשיבות של יועץ כלכלי בחיי המשפחה● על כלכלה והתנהגות● המאפיינים של היועץ והייעוץ הכלכלי● שלבי תהליך הייעוץ:● מאפייני המשפחה הנועצת● תיאום ציפיות● תהליך הליווי● עשה ואל תעשה – כללים בייעוץ הכלכלי ואיך ניגשים למשפחה
												מפגש 2 -
					● פגישה ראשונה עם המשפחה:● הכנה לפגישה הראשונה● מיפוי ראשוני ותחקיר לקוח – כלל ה 80-20● הגדרת מטרות התהליך, מה אנחנו מתכננים● שאלון לקוח – כלי מעשי לעבודה מול המשפחה● הרכבת המפה הכלכלית המשפחתית:● הכרות עם המפה הכלכלית של המשפחה● אפיון כלכלי ראשוני של המשפחה● הכרות עם מסמכים כלכליים● הכנת המאזן החודשי של המשפחה● כמה המשפחה שווה?● חישוב הכנסות המשפחה  – עצמאי, שכיר, הכנסות אחרות.● תלוש שכר – איך קוראים אותו?● מושגי יסוד בתלושי שכר● ברוטו, נטו –  מה ההבדל?● המדינה לוקחת הכל??  על מס הכנסה וביטוח לאומי● פנסיה ושאר סוציאליות
												מפגש 3 -
					● זה אף פעם לא רק הכסף● זיהוי מאפיינים מנטליים של המשפחה● הכל פה ממש יקר, האם שינוי בכלל אפשרי?● בניית אמון בתהליך וביועץ● יצירת חזון ארוך טווח● בניית שיקוף כלכלי למשפחה:● הוצאות של המשפחה● הוצאות קבועות והוצאות משתנות● סוגי כרטיסי אשראי, עסקה בתשלומים, עסקת קרדיט● מזומן מול עסקה בתשלומים● הבנה של חשבון הבנק והעובר ושב● Case Study – תרגול תיק משפחתי אמיתי
												מפגש 4 -
					● מאזן המשפחה:● נכסים מול חובות והתחייבויות● ניתוח ומיפוי חובות של המשפחה● הבנת נכסי המשפחה● בניית תקציב משפחתי:● איך בונים תקציב למשפחה● שטית הרמזור● כלכלה וסדרי עדיפויות● התייעלות כלכלית● Case Study – תרגול תיק משפחתי אמיתי
												מפגש 5 -
					● טיפול בחובות:● דרכי התמודדות בטיפול בחובות● חוב טוב מול חוב רע● איחוד הלוואות● הלוואות מבנקים וחוץ בנקאי● הכרות והעמקה עם עולם החסכונות:● פנסיה● קרנות השתלמות● קופות גמל להשקעה ופוליסת חיסכון● חיסכון אצל משפחות● ריבית דריבית וההשפעה לטווח הרחוק● טרנדים בעולם ההשקעות – S&P500● Case Study – תרגול מגוון תיקים משפחתיים
												מפגש 6 -
					● עצמאי בשטח:● הכרות עם עולם העצמאיים● סוגי עוסקים בישראל● הבדלים בין שכיר לבין עצמאי● האתגרים למשפחה עם עצמאי● תכנון כלכלי למשפחה עם עצמאי● מס הכנסה, ביטוח לאומי, מע"מ● נדלן ומשכנתאות:● תכנון והכרות עם עולם המשכנתאות● מחזור משכנתא, משכנתא כל מטרה● הכרות עם עולם הנדלן● תכנון מיסוי בנדלן● Case Study – משימת בית
												מפגש 7 -
					● ניהול סיכונים: מרצה אורח בתחום עולם הביטוחים● הכרות עם עולם הביטוחים● הבנת צרכי המשפחה● ביטוח חיים ומחלות קשות● ביטוח רפואי● ניתוח סיכונים ואחריות לעתיד
												מפגש 8 -
					● התכנית הכלכלית וניהול תקציב:● מבנה התכנית הכלכלית● סקירת יעדים ומטרות כלכליות לטווח הבינוני והרחוק● איך מתכננים את הטווח הרחוק● שימור התכנית הכלכלית:● לימוד על הרגלים כלכליים ושינוי המיינדסט● צרכנות נבונה● כללי ניהול תקציב ושיטות לבקרה● Case Study – משפחה בצמיחה
												מפגש 9 -
					כלים מעולם הNLP:בניית זהות של יועץ כלכליהחזון והמטרות שלנוטכניקת הגדרת מטרהלמידה אחד על אחד של הטכניקהביסוס שלבי המטרה שלנו כיועצים / משפחות שעוברות איתנו תהליךמיומנות סטורי טלינג
												מפגש 10 -
					NLPטכניקה ראפור – חיבור מידי בין היועץ למשפחההנחות יסודטכניקה עמדות תפיסה– למידת הטכניקהתרגול אחד על אחדסימולציות מחיי היום יום של היועץ הכלכלי ואיך הטכניקה עוזרת ליועץ בפתירת קונפליקטיםאמונות מקבילות– איך נוצרות אמונות מקבילותזיהוי אמונות מקבילותטכניקה לשחרור אמונות מקבילותבניית תמונת ניצחון למשפחה
												מפגש 11 - 
					● ממה עסק מורכב● עקרונות השיווק● מיתוג● תבנית דף נחיתה● משפכים שיווקיים● אלמנטים ותועלות● שיחת מכירה
												מפגש 12 -
					מונחים בסיסים במשכנתא● מהי משכנתא● ההבדל בין משכנתא להלוואות בנקאיות● סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרה, פנסיונית● יחס החזר במשכנתאות לפי הרגולציה● יחס החזר מקסימאלי בבנקים● הכנסה פנויה, איך מחשבים הכנסה פנויה● במה ניתן להכיר כהכנסה● אחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה● רגולציות של בנק ישראלמהו תמהיל משכנתא● מה הם מסלולי משכנתא● אלו סוגי מסלולים יש● מה מרכיב את התמהיל● מונחים בסיסים בבניית התמהיל● איחוד הלוואות● איחוד הלוואות מול שיעבוד נכס● כיצד ניתן לחלץ משפחה מחנק כלכלי בעזרת איחוד הלוואות● היתרונות באיחוד הלוואות● בניית אסטרטגיה באיחוד הלוואות● שילוב נכון בין משכנתא לדיור לבין איחוד הלוואות
												מפגש 13 -
					מהו מחזור משכנתא● מתי הכדאיות למחזור משכנתא● אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / מחזור● עמלת פרעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתא● מתי קיים עמלת פרעון מוקדם (קנסות היוון)● תרגולי אמת של דוחות יתרות לסילוק● הצבת דוחות של כל הבנקים ובדיקת כדאיות מחזור● משכנתא לגיל הזהב● משכנתא הפוכה לגיל הזהב● משכנתא פנסיונית לגיל הזהב● משכנתא מסחרית● משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות● רכישת נדלן מסחרי● ההבדל בהלוואות מסחריות/עסקיות בבנקים השונים
												מפגש 14 -
					● שימור התהליך ואיך ממשיכים מכאן● רתימת המשפחה ומוטיבציה להצלחת התכנית● שמחות קטנות ומוטיבציה בתהליך הכלכלי● אתגרים ומשברים – איך מתמודדים● שיטות בקרה ומעקב – אפליקציות● סיכום הקורס ומשובים● חלוקת תעודות וסיום
					לומדים ייעוץ כלכלי ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם! 				
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
					*הסילבוס נתון לשינויים				
					מה עוד מקבלים מאיתנו:				
					תרגול על תיקי אמת, הקלטות הקורס למשך כל החיים בכדי שתוכלו לחזור על החומר מתי שתרצו				
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
					הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ				
					מר אביתר פינטו				
					מנכ״ל החממה ליועץ, בעל תואר שני בכלכלה				
					דרור הניג				
					רו"ח, B.A בכלכלה וחשבונאות, יועץ כלכלי, מתכנן פיננסי ויועץ משכנתאות				
					שרית קירמאיר				
					רואת חשבון, יועצת עסקית ופיננסית, מאסטר NLP				
					שקד כהן				
					מרצה מומחה בתחום פתיחת עסק, שיווק, ומכירות				
					מי אנחנו?				
					החממה ליועץ הינה חברה ללימודי ייעוץ כלכלי ומשכנתאות שנוסדה בשנת 2014. במשך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מהיועצים בישראל אשר נמצאים בשורה הראשונה בתחומים הללו. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכייניות, הרצאות, עדכונים בזמן אמת וקשרים עם אנשי מפתח בתחום.				
					שאלות שכיחות שיכול להיות שאתם שואלים את עצמכם עכשיו				
												למי הקורס מתאים?
					הקורס מתאים לכל מי שרוצה לשלב קריירה מבטיחה עם שליחות חברתית אמיתית, גם ללא ניסיון קודם בייעוץ כלכלי. אם יש לך תשוקה לעזור לאנשים וליצור שינוי משמעותי בחייהם, הקורס הזה בשבילך.
												אני לא מגיע מרקע כלכלי. האם אוכל להצליח?
					בהחלט! הקורס בנוי מאפס ונותן לך את כל הכלים המקצועיים, הן בתחום הייעוץ הכלכלי והן בטכניקות NLP מתקדמות, כדי שתוכל להצליח בליצורך בידע מוקדם.
												איך הכלים של NLP יעזרו לי בעבודה כיועץ כלכלי?
					ה–NLP יאפשר לך להבין את הלקוחות שלך ברמה עמוקה יותר – לזהות דפוסי התנהגות ואמונות מעכבות, לשנות אותם וליצור תוצאות אמיתיות שמתמשכות לאורך זמן.
												האם הקורס מכין אותי לפתיחת עסק כעצמאי?
					בהחלט. בנוסף לכלים המקצועיים, תלמד איך לשווק את עצמך כיועץ, למצוא לקוחות ולבנות קריירה עצמאית משגשגת.
												כמה זמן אצטרך להשקיע בלמידה?
					הקורס בנוי בצורה מותאמת גם לאנשים עסוקים. תוכל לשלב את הלימודים עם העבודה או התחייבויות אחרות, והליווי הצמוד יבטיח שתישאר במסלול להצלחה.
												מה מייחד את הקורס הזה מקורסים אחרים בייעוץ כלכלי?
					הקורס שלנו משלב בין ייעוץ כלכלי לבין כלים מתקדמים מעולם ה–NLP, מה שמאפשר לך לייצר תוצאות עמוקות ואמיתיות ללקוחות, ולהתבלט בשוק עם יכולות שאין לאף יועץ אחר.
												איזה סוג של תמיכה אקבל במהלך הקורס?
					תקבל ליווי צמוד ממנטורים מקצועיים, גישה לחומרי לימוד מעמיקים ומענה לכל שאלה – כל הדרך עד להצלחה שלך.
												כמה אפשר להרוויח כיועץ כלכלי?
					כיועץ כלכלי מבוקש, תוכל ליהנות מהכנסה גבוהה מאוד, עם האפשרות לקבוע את כמות הלקוחות וסוג המקרים שתרצה לטפל בהם.
												האם הקורס מתאים גם לשכירים?
					בהחלט. הקורס מתאים גם למי שמעוניין להרחיב את הידע שלו או לייצר הכנסה נוספת, וגם למי שרוצה לצאת לדרך עצמאית בתחום.
												מה אני מקבל בסיום הקורס?
					בסיום הקורס תצא עם ידע מקצועי, כלים מעשיים ותעודה שתאפשר לך להתחיל לעבוד מיד כיועץ כלכלי מבוקש, עם כל היכולות לבנות קריירה מצליחה בתחום.
					למידע אודות הקורס ומידע נוסף השאירו פרטים ויועצת לימודים תחזור בהקדם				
									לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
											תקנון אתר
											מדיניות פרטיות
											הצהרת נגישות

### כנס עמוד נחיתה 2025
הרשמה לכנס 
					הכנס השנתי של החממה ליועץ
					החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי משכנתאות בישראל מזמינה אתכם לכנס השנתי ליועצי משכנתאות 2025 
									הרשמה לכנס 
							מתי?						
						מתי? יום שני 24/02/2025 שעה 16:30					
							איפה?						
						 גן האירועים קסאנאדו רחוב בן ציון גליס 50, פתח תקווה
					בואו להפוך את העסק שלכם לעסק יציב ומצליח!
		בכנס תקבלו המון מתנות שוות בעלות ערך מטורף בכדי להצמיח את העסק שלכם קדימה גם בתקופות מאתגרות כאלה.		
					כנס חובה לכל יועץ שרוצה לקבל ערכים מטורפים וכלים פרקטיים יישומיים בעולם המשכנתאות
הכנס במעמד אישי ציבור, סמנכ"לי הבנקים למשכנתאות וגופי המימון 
					לו"ז הכנס 				
					16:30 – 17:30
					קפה ומאפה מינגלינג והיכרות				
					17:30 -17:45
					דברי פתיחה: מר אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ 				
					17:45 – 18:00
					מר רפאל והבפור כלכלן ויועץ משכנתאות מרצה בחממה ליועץ נושא ההרצאה: הדגשים החשובים והעלויות הנלוות לפני חתימה על חוזה מכר				
					18:00 – 18:15 
					מר דרור הניג רו"ח, יועץ כלכלי ומשכנתאות נושא ההרצאה: שילוב של ייעוץ כלכלי בעבודת יועץ המשכנתאות				
					18:15 – 18:35				
					מר אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי נושא ההרצאה: מגמות בשוק הדיור והמשכנתאות לשנת 2025				
					18:35 – 18:55				
					מר רוני רגונס סמנכ"ל ושותף בחברת אי בי אי קוואלטי נושא ההרצאה: מגוון פתרונות אשראי במקום אחד				
					18:55 – 19:15				
					מר דרור פלדמן מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות נושא ההרצאה: חידושים בשוק המשכנתאות				
					19:15 – 19:30				
					הפסקה התרעננות כיבוד קל				
					19:30 – 19:50
					גב' אריאלה רנדלשטיין מנהלת מערך המשכנתאות בבנק הפועלים נושא ההרצאה: שוק המשכנתאות: מגמות, הזדמנויות ופתרונות בבנק הפועלים				
					19:50 – 20:10				
					גב' מרב קליפר פרץ סמנכ"לית השיווק בביטוח ישיר נושא ההרצאה באנדל מנצח: יותר ביטוח, פחות דאגות.				
					20:10 – 20:30
					מר אודי פרומקין מנכ''ל ומייסד קרן גשרים נושא ההרצאה: "פתרונות אשראי חוץ בנקאיים"				
					20:30 – 21:30 				
					ארוחת ערב בשרית עשירה ומפנקת				
					21:30 – 22:30				
					חלוקת תעודות לבוגרי הקורסים של החממה ליועץ				
					הכנס בחסות:				
					אנחנו רואים בכנס זה את אחד האירועים החשובים ביותר לכל יועץ משכנתאות במדינת ישראל!
מצפים לראות את כולכם ולחגוג איתנו הצלחה רבה,
 ידע וראיה קדימה
					אז תשכחו מכל מה שראיתם עד עכשיו כי הכנס הזה הולך להפוך אתכם למטאורים!
						הרשמה לכנס השנתי של החממה ליועץ 2025						
								₪									
						19					
										להתמקצע, ללמוד ליישם									
							להרשמה לכנס השנתי

### Thankyou11
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou10
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou9
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou8
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou7
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou6
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou5
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou4
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou3
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou2
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou1
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### Thankyou
תודה רבה!נחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים

### משכנתאות לתושבי חוץ
משכנתאות לתושבי חוץ		
		משכנתאות לתושבי חוץ – פתרונות מקצועיים לרכישת דירה בישראלאם אתם תושבי חוץ – יהודים או ישראלים המתגוררים דרך קבע בחו"ל – ויש לכם רצון לרכוש נכס בישראל, החממה ליועץ כאן כדי להנחות אתכם בתהליך ולהבטיח שהשגת המשכנתא תהיה פשוטה ויעילה. שירות "משכנתאות לתושבי חוץ" שלנו מציע פתרונות מותאמים אישית שיסייעו לכם לרכוש דירה בישראל בתנאים המתאימים ביותר לצרכים שלכם.מהו שירות "משכנתאות לתושבי חוץ"?תושבי חוץ יכולים לקבל משכנתא לרכישת דירה בישראל, אך יש לקחת בחשבון מספר גורמים:- מימון מוגבל תושבי חוץ יכולים לקבל משכנתא רק עד 50% ממחיר הדירה, מה שדורש מהם לממן את ה-50% הנותרים מכיסם.- שוויון בתנאים למרות ההגבלות על המימון, תנאי המשכנתא, כולל ריביות ומסלולים, הם זהים לאלה שמוצעים ללקוחות תושבי הארץ. תושבי חוץ יכולים לבחור בין מגוון מסלולים ולהצמיד את המשכנתא לסלולים צמודים למטבע זר (מט"ח), בהתאם להכנסותיהם במטבע חוץ.דרישות ומסמכים לקבלת משכנתא לתושבי חוץכדי לקבל משכנתא, תושבי חוץ נדרשים להציג מגוון מסמכים שיביאו להוכחת יכולת החזר:- דרכון– לשם זיהוי אישי.- שלושה תלושי שכר אחרונים– להוכחת הכנסות.- טופס קרדיט סקור וקרדיט ריפורט– לניתוח מצב האשראי.- דפי חשבון בנק של שלושת החודשים האחרונים– לצורך בדיקת התנהלות פיננסית.- טופס 1040 – המסמך מציג את רמת ההכנסות השנתית של תושב החוץ.האתגרים והיתרונות של תהליך משכנתא לתושבי חוץתהליך קבלת משכנתא לתושבי חוץ יכול להיות מסובך יותר משעבור תושבי הארץ, מכיוון שצריך לגשת לסניפים ספציפיים בכל בנק אשר הוכשרו לטפל בתיקים מסוג זה. עם זאת, החממה ליועץ מביאה את הידע והניסיון שלה כדי לפשט את התהליך ולוודא שהתהליך יתנהל בצורה חלקה.למה לבחור ב"החממה ליועץ"?- ניסיון ומקצועיות אנו מתמחים בניהול משכנתאות לתושבי חוץ ומבינים את האתגרים הייחודיים הכרוכים בכך.- פתרונות מותאמים אישית בזכות הידע שלנו, אנחנו מציעים פתרונות מימון מותאמים אישית שמתאימים לצרכים של כל לקוח תושב חוץ.- קשרים עם גופים פיננסיים אנו מנצלים את הקשרים שלנו עם הבכירים בגופים המממנים כדי להבטיח שהתנאים יהיו אטרקטיביים ואידיאליים עבורכם.פנו אלינו עוד היום כדי ללמוד כיצד אנו יכולים לעזור לכם לרכוש דירה בישראל וליהנות מפתרונות מימון מותאמים אישית.אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתא לעסקאות מושע
משכנתא לעסקאות מושע
		משכנתא לעסקאות מושע – המומחיות של החממה ליועץ לניהול בעיות מימון בנכסים במצב מושע נכסים במצב מושע הם סוג מיוחד של נכסים שבהם מספר אנשים חולקים את הבעלות על הנכס, אך הנכס עצמו לא מחולק ביניהם באופן מסודר. מצב זה יוצר אתגרים רבים בעת ביצוע עסקאות כמו מכירה, השכרה או שיפוצים, אופן זה מקשה על קבלת משכנתא. אם אתם מתמודדים עם נכס במצב מושע, "החממה ליועץ" כאן כדי לסייע לכם להתמודד עם האתגרים המורכבים ולמצוא פתרונות מימון המתאימים לצרכים שלכם.מהו מצב מושע וכיצד הוא משפיע על משכנתאות?נכס במצב מושע הוא נכס שבו מספר בעלי זכויות חולקים את הבעלות עליו, מבלי שחולק או נרשם בפנקס הבתים המשותפים. משמעות הדבר היא שכל בעל זכויות מחזיק בבעלות על כל חלק מהנכס, מה שיוצר קושי בביצוע שינויים או מימוש הנכס ללא הסכמת כל הבעלים.בעלי נכסים במצב מושע נתקלים בבעיות רבות:1. אישור מכל בעל– כל שינוי, מכירה או השכרה של הנכס דורש את אישור כל הבעלים, דבר שעלול להוביל לסכסוכים משפטיים ולהתעכבויות רבות.2. ערך הנכס – נכסים במצב מושע נחשבים לפחות אטרקטיביים לקונים ומשקיעים, מה שיכול להוריד את ערכם משמעותית.3. קושי בקבלת משכנתא– הבנקים מתקשים לשעבד נכסים במצב מושע בשל הקושי לזהות את הנכס ולהעריך את סיכויי מימושו.הפתרון של "החממה ליועץ"החממה ליועץ מתמחה בניהול משכנתאות לנכסים במצב מושע. עם כוח עבודה עצום וניסיון רב שנים בתחום, אנחנו מבינים את האתגרים הייחודיים הכרוכים במימון נכסים מסוג זה ומספקים פתרונות מותאמים אישית לכל לקוח.היתרון שלנו טמון בהיכרות מעמיקה עם ההיבטים המשפטיים והפיננסיים של משכנתאות לנכסים במצב מושע, מה שמאפשר לנו להנחות אתכם בתהליך בצורה חלקה ויעילה.כיצד אנחנו עושים זאת?1. ליווי מקצועי ומעמיק– אנו מספקים ללקוחותינו ליווי צמוד בכל שלב בתהליך, כולל ניהול הבעיות המשפטיות והפיננסיות הקשורות לנכס במצב מושע.2. פתרונות מותאמים אישית – בזכות הידע והניסיון שלנו, אנחנו מציעים פתרונות מימון מותאמים אישית שמתאימים לצרכים הייחודיים של כל לקוח, תוך התחשבות בכל אתגר שמציב הנכס.3. קשרים עם בכירים בגופים המממנים– אנו מנצלים את הקשרים שלנו עם הדרגים הבכירים ביותר בגופים המממנים כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר למשכנתא גם לנכסים במצב מושע.למה לבחור ב"החממה ליועץ"?הניסיון הרב שלנו והידע המקצועי בתחום משכנתאות לעסקאות מושע מבטיחים שירות איכותי ומקצועי. אנו כאן כדי לסייע לכם להתמודד עם האתגרים המורכבים של רכישת או מימון נכס במצב מושע ולמצוא את הפתרונות המתאימים ביותר לצרכים שלכם.אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתאות נחלה
משכנתאות נחלה
		משכנתאות נחלה – המומחיות של "החממה ליועץ" לרכישת נכסי נחלהרכישת נחלה היא עסק מורכב יותר מאשר רכישת נכס נדל"ן רגיל. התהליך כולל שלבים רבים ודרישות מיוחדות, מה שעלול להפוך את הדרך למימון לרכישת נחלה למאתגרת במיוחד. על מנת להתמודד עם האתגרים הללו ולמנוע בעיות אפשריות, דרושה הבנה מעמיקה של כל הדרישות והתנאים הקשורים לנחלה, ותמיכה מקצועית לאורך כל התהליך.מהי משכנתא לנחלה?משכנתא לנחלה היא סוג של מימון המיועד לרכישת נכסי נחלה – שטחים חקלאיים שניתן להשתמש בהם לצורכי חקלאות, ולעיתים גם לצורכי מגורים. רכישת נחלה כוללת מספר דרישות ייחודיות, כמו הצגת מסמכים שונים, קבלת אישורים מגורמים שונים, ושמירה על השימוש המקורי של השטח. כל אלה הופכים את התהליך למורכב יותר בהשוואה לרכישת נכס רגיל.הקשיים ברכישת נחלה1. *דרישות מסמכים* – על מנת לקבל משכנתא לרכישת נחלה, יש להציג בפני הבנק מסמכים שונים, כולל חוות דעת שמאי לגבי זכויות הנחלה. הבנק זקוק למידע הזה כדי לקבוע את אחוז המימון המגיע לכם.2. מצב המשכנתא של המוכר – אם המוכר של הנחלה נטל משכנתא וטרם סיים להחזיר אותה, יש צורך במכתב מהבנק של המוכר המפרט את יתרת המשכנתא והסכמה עקרונית למחיקת רישום המשכנתא לאחר פירעון היתרה בעקבות מכירת הנכס.3. שמירה על השימוש המקורי – חשוב לשמור על השימוש המקורי בשטח הנחלה, שכן חריגה ממנו עלולה להוביל לביטול העסקה. שימוש חורג מהווה הפרה של תנאי ההתקשרות עם רמ"י, ויכול להוות סיכון משמעותי.הפתרון של "החממה ליועץ"בזכות *"החממה ליועץ"*, אתם לא לבד בתהליך המורכב הזה. עם ידע נרחב וניסיון רב בתחום המשכנתאות, אנחנו מציעים ללקוחותינו תמיכה מקצועית ופתרונות מותאמים אישית לכל אתגר בתהליך רכישת הנחלה.היתרון שלנו טמון בהיכרות העמוקה עם הדרישות והתקנות, ובקשרים החזקים שיצרנו עם הגורמים המובילים בתחום המשכנתאות והנדל"ן. אנחנו מבינים את כל ההיבטים הקשורים לרכישת נחלה, ועושים הכל כדי להבטיח שהתהליך יתנהל בצורה חלקה ויעילה. כיצד אנחנו עושים זאת?1. ליווי צמוד ומקצועי – אנו מספקים ללקוחותינו ליווי צמוד, החל מהשלב הראשוני של הגשת המסמכים ועד לקבלת המשכנתא, תוך ניהול כל הדרישות והשלבים הנדרשים.2. הכנה והגשה של מסמכים – אנו דואגים להכנת כל המסמכים הנדרשים, כולל חוות דעת שמאי, מכתבים מהבנק של המוכר, והבטחות עקרוניות הנדרשות לצורך קבלת אישור למשכנתא.3. שימור השימוש המקורי – אנו מוודאים ששימוש השטח נשמר בהתאם לתנאים הקיימים עם רמ"י, ומסייעים ללקוחות לשמור על התאמה לדרישות ולהימנע מבעיות אפשריות.למה לבחור ב"החממה ליועץ"?הניסיון שלנו בתחום משכנתאות, יחד עם הקשרים המצוינים שלנו והידע המקצועי שנצבר לאורך השנים, מבטיחים שירות איכותי ואמין. אנחנו כאן כדי לעזור לכם להתמודד עם האתגרים המורכבים של רכישת נחלה ולהבטיח שהתהליך יתנהל בצורה חלקה ויעילה.אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתאות מורכבות
משכנתאות מורכבות
		משכנתאות מורכבות – המומחיות של "החממה ליועץ" למשכנתאות בלתי רגילותשוק המשכנתאות טומן בחובו אפשרויות מגוונות, אך יש מקרים שבהם המשכנתא הנדרשת היא מורכבת במיוחד, ודורשת ידע מעמיק בכל הקשור למדיניות ולחוקים הנהוגים בגופים המממנים. משכנתאות מורכבות נדרשות במקרים כמו הלוואות גישור, בנייה רוויה, פרצלציה ואיתור נכסים – תחומים הדורשים פתרונות ייחודיים ומותאמים אישית.מהן משכנתאות מורכבות?משכנתאות מורכבות הן משכנתאות שאינן רגילות ודורשות טיפול מיוחד ומיומנות גבוהה. המורכבות עשויה לנבוע מצרכים פיננסיים מיוחדים של הלקוח, מהתמודדות עם תהליכים ייחודיים כמו בנייה רוויה, פרצלציה (חלוקת קרקע), הלוואות גישור, או מאתגרים הקשורים לאיתור נכסים. כדי להתמודד עם משכנתאות כאלו נדרש ידע במגוון רחב של תחומים, וגם קשרים הדוקים עם הגופים המממנים.הקשיים במשכנתאות מורכבותמשכנתאות מורכבות דורשות הבנה רחבה של המערכת הפיננסית והחוקים השונים החלים על תחום המשכנתאות. תהליך קבלת אישור למשכנתא מסוג זה הוא מורכב בהרבה ממשכנתא רגילה, ודורש לעיתים קרובות הבנה מעמיקה במדיניות הפיננסית של הגופים המממנים – מה שמציב בפני הלקוחות אתגרים לא פשוטים. ללא ייעוץ מתאים, לקוחות עלולים למצוא את עצמם מתמודדים עם בירוקרטיה מסובכת ואי-ודאות פיננסית.הפתרון של "החממה ליועץ"בזכות עשור שלם של ניסיון במתן שירות למשכנתאות מורכבות, "החממה ליועץ" היא הכתובת הנכונה לכל מי שזקוק לפתרון מימוני יוצא דופן. אנו עובדים עם לקוחות המעוניינים במשכנתאות מורכבות ומספקים להם פתרונות ייחודיים ומותאמים אישית.היתרון המרכזי שלנו טמון ב*קשרים החזקים* שיצרנו עם הגורמים הבכירים ביותר בגופים המממנים, לצד הידע המקצועי המעמיק שצברנו. בזכות היכרות עם המדיניות, החוקים והנהלים, אנחנו יכולים לספק פתרונות יצירתיים ומקצועיים למשכנתאות מורכבות, תוך ליווי הלקוחות בכל שלב בתהליך.כיצד אנחנו עושים זאת?1. קשרים עם הגורמים הבכירים ביותר – בזכות הקשרים שיצרנו עם הדרגים הבכירים ביותר בגופים המממנים, אנחנו מסוגלים לטפל במשכנתאות מורכבות ביעילות ובמהירות.2. ידע נרחב במדיניות והחוקים – בעקבות שנים רבות של ניסיון במתן שירות ללקוחות ובהכשרת למעלה מ-1000 יועצי משכנתאות, אנחנו מכירים לעומק את כל ההיבטים הרגולטוריים הדרושים לטיפול במשכנתאות מורכבות.3. ליווי אישי ומקצועי – אנו מספקים ללקוחותינו ליווי צמוד ומקצועי, מהשלב הראשון של איתור הנכס ועד השלמת העסקה, תוך מיקוד בצרכים הייחודיים של כל לקוח.למה לבחור ב"החממה ליועץ"?ההתמחות שלנו במשכנתאות מורכבות נובעת מעשור של פעילות מוצלחת בתחום המשכנתאות. עם ניסיון רחב, קשרים מצוינים והבנה מעמיקה של התחום, אנו מציעים ללקוחותינו שירות מקצועי ואמין, שמבטיח פתרון גם למשכנתאות המורכבות ביותר. בין אם אתם זקוקים להלוואת גישור, סיוע בפרצלציה, או טיפול במשכנתאות בנייה רוויה, אנחנו כאן כדי לעזור לכם לנווט במערכת ולהשיג את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם.אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתא למסורבים
משכנתא למסורבים
		משכנתא למסורבים – פותחים דלת לאפשרות חדשה עם "החממה ליועץ"במציאות הכלכלית המאתגרת של היום, ישנן משפחות רבות המוצאות עצמן מסורבות למשכנתא על ידי בנקים וגופים פיננסיים, בשל בעיות כלכליות כמו חיווי אשראי לא תקין, חזרות של אכ"מים, צ'קים או הליכים בהוצאה לפועל. משפחות אלו, למרות שהן נהדרות ומתפקדות ביום-יום, נתקעות בבעיה עקב מדיניות נוקשה של הבנקים והגופים הפיננסיים, שאינם מוכנים לסייע להן לצאת לדרך חדשה.מהי משכנתא למסורבים?משכנתא למסורבים מיועדת בדיוק לאותם אנשים הנמצאים במצב כלכלי מורכב ואינם מקבלים משכנתא מגופים פיננסיים. עבור לקוחות אלו, גופים רבים מסרבים להעניק מימון בגלל חיווי אשראי לא תקין או רישומים קודמים של בעיות פיננסיות. אותם לקוחות מרגישים כאילו דלתות המערכת הפיננסית נסגרות בפניהם.הקשיים שבפניהם ניצבות משפחות מסורבותכאשר גופים פיננסיים מסרבים להעניק משכנתא, הדבר מהווה מכשול עצום למשפחות רבות שרק רוצות לשפר את איכות חייהן. תהליך הסירוב לרוב לא מתחשב במי הם באמת – משפחות חרוצות ושומרות חוק, אלא מבוסס על מדיניות קשוחה המונעת מהגופים הפיננסיים לקחת סיכונים. התוצאה היא שזוגות מסורבים נתקעים במעגל כלכלי חסר מוצא, וללא אפשרות לשפר את מצבם באמצעות מימון חיצוני.הפתרון של "החממה ליועץ"כאן בדיוק נכנסת לתמונה "החממה ליועץ". בעזרת הידע הרחב והמומחיות הרבה שצברנו לאורך השנים, אנחנו מבינים את המורכבויות והחוקים הכרוכים במצבים אלו. אנו פועלים באופן פרטני עבור כל לקוח, במטרה למצוא את הפתרון הטוב ביותר למצבו הכלכלי, ולהביא אותו למצב שבו יוכל לקבל משכנתא בתנאים טובים.אנו מתמחים ביצירת גשרים בין הלקוחות לבין המוסדות הפיננסיים, תוך התגברות על החסמים הרגולטוריים והגופים הפיננסיים. העבודה שלנו נעשית מתוך היכרות מעמיקה עם התקנות, עם גופים פיננסיים שונים ועם המערכת הפיננסית, ומספקת ללקוחות את הכלים הדרושים להתמודדות עם המערכת ולהשגת מימון.כיצד "החממה ליועץ" יכולה לעזור?1. ידע וניסיון – בעזרת הידע המקצועי והניסיון שצברנו, אנחנו יודעים כיצד להתמודד עם מצבים של חיווי אשראי שלילי, בעיות כלכליות, חובות ופשיטות רגל.2. היכרות עם החוק– הבנת המורכבויות המשפטיות והרגולציות הקשורות למשכנתאות מאפשרת לנו להציע ללקוחות פתרונות מותאמים אישית.3. קשרים עם גופים פיננסיים – אנחנו פועלים ישירות מול הגופים המממנים הגדולים, בעזרת קשרים חזקים עם דמויות מפתח בתחום המשכנתאות, דבר המאפשר לנו לפתור בעיות ביעילות.לסיכוםלמרות הקשיים הכלכליים, זוגות ומשפחות מסורבות אינן חייבות לוותר על חלום הדירה. "החממה ליועץ" כאן כדי לעזור לכם לעבור את הדרך המורכבת הזו ולהגיע למשכנתא בתנאים שמתאימים לכם. עם הידע הנרחב שלנו והקשרים בענף הפיננסי, אנחנו מבטיחים לעשות הכל כדי להפוך את ה"לא" של הגופים הפיננסיים ל"כן".אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתא הפוכה, משכנתא פנסיונית ומשכנתא זהב
משכנתא הפוכה, משכנתא פנסיונית ומשכנתא זהב
		משכנתא הפוכה/ משכנתא פנסיונית ומשכנתא זהב – פתרון פיננסי אידיאלי לבני הגיל השלישיבני הגיל השלישי ניצבים לעיתים בפני אתגר כלכלי משמעותי, כשמקורות ההכנסה מצטמצמים וההוצאות נמשכות. בדיוק עבורם פותח הפתרון של *משכנתא הפוכה*, המאפשר ניצול חכם של הנכס הקיים לטובת שיפור רמת החיים ולמימון כל מטרה שירצו – ללא צורך בהוכחת הכנסה או יכולת החזר שוטפת.מהי משכנתא הפוכה?משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי המיועד לבני 55 ומעלה, המאפשר להם למנף את הנכס הקיים שלהם – דירה או בית בבעלותם – לצורך קבלת הלוואה לכל מטרה. בשונה ממשכנתא רגילה, משכנתא הפוכה לא דורשת החזר חודשי קבוע, והגופים המממנים אינם בודקים הכנסות או כושר השתכרות של הלווים.למי מתאימה משכנתא הפוכה?המשכנתא הפוכה מתאימה במיוחד לבני הגיל השלישי המעוניינים לשמור על רמת חיים גבוהה, גם לאחר היציאה לפנסיה. השימוש בכסף יכול להיות לצורך השלמת תזרים לפנסיה, עזרה לילדים, חופשות, ריהוט חדש לבית או כל מטרה אחרת. המשכנתא מאפשרת להם ליהנות מהנכס שבבעלותם בזמן שהם עדיין חיים בו, ללא צורך במכירתו.כיצד ניתן לקבל את הכסף?משכנתא הפוכה מאפשרת מספר גמישות בקבלת הכסף:1. קצבה חודשית – קבלת סכום קבוע מדי חודש שישמש להשלמת הכנסה ותחזוק רמת חיים יציבה.2. קבלת סכום חד-פעמי – אפשרות לקבל את מלוא הסכום בפעימה אחת, לטובת מימוש חלומות או מטרות אישיות.שיטה זו מאפשרת לבני הגיל השלישי ליהנות מהגמישות הפיננסית לה הם זקוקים, תוך התאמה מלאה לצרכים האישיים.תנאי החזר נוחים ומגווניםמשכנתא הפוכה מעניקה חופש בבחירת אופן החזר ההלוואה:1. החזר קרן וריבית – אפשרות להחזיר הן את הסכום שנלקח והן את הריבית באופן שוטף.2. החזר ריבית בלבד – החזר של הריבית בלבד מדי חודש, ללא פגיעה בקרן.3. ללא החזר חודשי – במקרה הזה, ההחזר מתבצע רק בסוף התקופה, כאשר האחריות עוברת ליורשים עם פטירת הלווים.מדוע לבחור ב"החממה ליועץ" למשכנתא הפוכה?חברת החממה ליועץ מביאה איתה ניסיון רב וידע מקצועי עשיר בתחום ייעוץ המשכנתאות, במיוחד עבור בני הגיל השלישי. הניסיון שלנו בטיפול בעשרות תיקים מדי חודש, בשילוב עם הקשרים החזקים עם הגופים המממנים והבנקים המובילים, מאפשרים לנו לספק לכם תנאים יוצאי דופן וגישה מהירה לפתרונות פיננסיים מותאמים אישית.היתרונות המרכזיים שלנו:1. כוח עבודה רחב ועמדת מיקוח חזקה מול הבנקים – אנחנו מטפלים במאות תיקים מדי חודש, ומעניקים לכם את הכוח לקבל את התנאים המיטביים.2. קשרים עם הבכירים ביותר בענף – אנחנו עובדים ישירות עם סמנכ"לים ומנהלי תחום בבנקים, ומבטיחים לכם תהליך מהיר ותנאים ייחודיים.לסיכוםמשכנתא הפוכה היא פתרון מושלם לבני הגיל השלישי שמחפשים חופש כלכלי ושיפור איכות החיים. ב"החממה ליועץ", אנו מבטיחים לכם את השירות המקצועי ביותר, לצד תנאים גמישים ופתרונות מותאמים אישית.פנו אלינו היום לקבלת ייעוץ מקצועי ולבדיקה אישית על הזכאות שלכם למשכנתא הפוכה, וגלו איך תוכלו למנף את הנכס שלכם בקלות וללא דאגות.אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתא לכל מטרה
משכנתא לכל מטרה		
		משכנתא לכל מטרה – הפתרון הגמיש והמשתלם של החממה ליועץאם אתם שוקלים לקחת הלוואה למימון מטרות שונות כמו איחוד הלוואות, עזרה לילדים, ריהוט הבית, רכישת רכב חדש או אפילו השקעות בנדל"ן בחו"ל, כדאי שתכירו את הפתרון המשתלם והנוח ביותר בשוק – משכנתא לכל מטרה.מהי משכנתא לכל מטרה?משכנתא לכל מטרה מאפשרת לכם לנצל נכס קיים כבטוחה להלוואה, ולאפשר לכם גישה לכסף בתנאים אטרקטיביים יותר מאלו שתקבלו דרך הלוואה רגילה בעובר ושב. הבנקים בישראל מציעים הלוואות של עד 50% מערך הנכס או לפי הערכת שמאי, הנמוך מבניהם, מה שמקנה לכם סכום נכבד לצורך מימון כל מטרה שתרצו.יתרונות משכנתא לכל מטרהלעומת הלוואה רגילה בעובר ושב, משכנתא לכל מטרה מציעה *ריביות נמוכות באופן משמעותי* ואפשרות לפריסה ארוכה יותר של תשלומים. היתרונות הללו הופכים את המשכנתא הזו למוצר פיננסי יעיל עבור אנשים שמעוניינים להקטין את ההוצאות החודשיות ולשלב גמישות בתשלומים.למה לבחור ב"החממה ליועץ" למשכנתא לכל מטרה?חברת "החממה ליועץ", הפועלת מאז שנת 2014, היא החברה המובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות בישראל. עם רקורד מרשים של הכשרת למעלה מ-40% מיועצי המשכנתאות בשוק, החממה מבטיחה את השירות המקצועי ביותר, הנתמך בקשרים חזקים עם הדמויות הבכירות ביותר בבנקים ובכוח עבודה עצום שמטפל במאות תיקים בחודש. מה הופך את "החממה ליועץ" לבחירה הנכונה עבורכם?1. כוח עבודה מסיבי – בכל חודש אנחנו מגישים מאות תיקים לבנקים, והכוח הזה מעניק לנו עמדת מיקוח ייחודית שמאפשרת להשיג עבורכם את התנאים והריביות הטובים ביותר.2. קשרים בדרגים הגבוהים ביותר – בניגוד לגופים אחרים, אנו בקשר ישיר עם הדמויות הבכירות ביותר בבנקים, כמו סמנכ"לים, מנהלי תחום וחיתום, המבטיחים לכם טיפול מהיר ומקצועי, לצד השגת ריביות אטרקטיביות ושירות אישי בהתאמה מלאה לצרכים שלכם.אסטרטגיה פיננסית בהתאמה אישיתבחממה ליועץ, לא רק שנשיג לכם את המשכנתא לכל מטרה עם התנאים הטובים ביותר, אלא שגם נבנה עבורכם *אסטרטגיה פיננסית מותאמת אישית*. המומחיות שלנו היא בגיבוש תוכניות כלכליות יציבות ובטוחות, עם מינימום סיכון ומקסימום תועלת, כך שתוכלו לממש את מטרותיכם תוך שמירה על יציבות פיננסית.לסיכוםהמשכנתא לכל מטרה של החממה ליועץ היא הבחירה האידיאלית למי שמחפש פתרון פיננסי חכם, גמיש ומשתלם. עם ניסיון עצום, כוח עבודה מרשים וקשרים בענף הבנקאות שאין שני להם, אנו מבטיחים להציע לכם את התנאים הטובים ביותר בשוק.פנו אלינו עוד היום ותתחילו להגשים את המטרות שלכם בעזרת המומחים של "החממה ליועץ"!אופן התהליך עם החממה ליועץ: ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### איחוד הלוואות
איחוד הלוואות		
		המשכנתא וההלוואות הפתוחות חונקות אתכם ? אנחנו יכולים להוריד את ההחזרים החודשים שלכם בכ- 50% בחודש!איחוד הלוואות במשכנתא. זהו תהליך שבו מחברים מספר הלוואות קיימות להלוואה אחת חדשה, בדרך כלל עם תנאים שונים וטובים יותר מאילו שהיו בהלוואות הקודמות.איך איחוד הלוואות עובד?1. סילוק הלוואות קיימות:בתהליך האיחוד, הלוואות שונות (למשל, משכנתאות שונות, הלוואות אישיות או הלוואות לרכב) מוחלפות במשכנתא חדשה, והחוב שלהן משולם על ידי ההלוואה החדשה.2. לקיחת הלוואה חדשה:נלקחת הלוואה חדשה בסכום כולל של ההלוואות הקודמות שנאחדו. ההלוואה החדשה נושאת תנאים חדשים כמו ריבית נמוכה, תקופת החזר שונה או מסלול החזר שונה.3. תנאים חדשים:בדרך כלל, הלוואה חדשה זו תכלול תנאים שונים מההלוואות הישנות, כמו שיעור ריבית נמוך יותר, תקופת החזר נוחה יותר או החזר חודשי נמוך יותר.יתרונות של איחוד הלוואות1. הפחתת התשלומים החודשיים:אם התנאים של ההלוואה החדשה טובים יותר, ניתן להוריד את ההחזרים החודשיים, מה שיכול לשפר את תזרים המזומנים של הלווה.2. פשטות בניהול ההתחייבויות:איחוד הלוואות מאפשר לנהל רק הלוואה אחת במקום מספר הלוואות, מה שמפשט את התהליך הפיננסי ומפחית את הסיכון לשכוח תשלומים.3. שיפור תנאי ההלוואה:ניתן להשיג תנאים משופרים על ההלוואה החדשה, כמו ריבית נמוכה יותר או תקופת החזר נוחה יותר, אם מצליחים לנהל מו"מ מוצלח עם הבנק או המלווה.איחוד הלוואות במשכנתא עם "החממה ליועץ"בחממה ליועץ, אנו מבינים את הצורך בניהול נכון של הלוואות ובתכנון פיננסי מדויק. אנו מתמחים בהנחות שיכולות להוביל לחיסכון משמעותי בעסקאות איחוד הלוואות. בעזרת קשרים עם הבכירים ביותר בבנקים והכוח העבודה הרחב שלנו, אנו נוריד את ההחזרים החודשיים על המשכנתא וההלוואות שלכם בכ- 50% ובתנאים הטובים ביותר, ובכך מאפשרים לכם לנהל את ההתחייבויות שלכם בצורה מיטבית שתעניק לכם מרווח נשימה.מה אנו מציעים?1. ייעוץ מקצועי ומדויק, ניתוח מעמיק של מצבכם הפיננסי כדי להמליץ על האופציה המתאימה ביותר לאיחוד הלוואות.2. השגת התנאים הטובים ביותר: ניהול מו"מ עם הבנקים כדי להשיג את הריביות הנמוכות ביותר ואת התנאים האטרקטיביים ביותר להלוואה המאוחדת.3. תכנון אסטרטגי: בניית אסטרטגיה פיננסית שתסייע לכם להימנע מקשיים עתידיים ותשפר את תזרים המזומנים שלכם.אם אתם שוקלים איחוד הלוואות ואתם רוצים להבטיח שהתהליך יתבצע בצורה חלקה ומועילה, פנו אלינו ב"חממה ליועץ". אנו כאן כדי להנחות אתכם ולעזור לכם להשיג את התנאים הטובים ביותר לכל הלוואותיכם והורדה בהחזרים בכ -50%אופן התהליך עם החממה ליועץ:ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתא		
					שלב 1ייעוץ מקצועי ומדויק, ניתוח מעמיק של מצבכם הפיננסי כדי להמליץ על האופציה המתאימה ביותר לאיחוד הלוואות				
					שלב 2השגת התנאים הטובים ביותר: ניהול מו"מ עם הבנקים כדי להשיג את הריביות הנמוכות ביותר ואת התנאים האטרקטיביים ביותר להלוואה המאוחדת				
					שלב 3תכנון אסטרטגי: בניית אסטרטגיה פיננסית שתסייע לכם להימנע מקשיים עתידיים ותשפר את תזרים המזומנים שלכם				
		https://www.youtube.com/watch?v=VdTs9qM2aQ4השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### מחיר למשתכן, דירה בהנחה, מחיר מטרה ומחיר מופחת
מחיר למשתכן, דירה בהנחה, מחיר מטרה ומחיר מופחת
		תוכנית "מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דירה בהנחה ומחיר מופחת": הזדמנות לרכישת דירה במחיר מוזל ואיך לתכנן נכון את ההשקעהמהי תוכנית "מחיר למשתכן"?תוכנית "מחיר למשתכן" היא יוזמה של משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון בישראל, שנועדה לסייע לזוגות צעירים, משפחות חד הוריות ורווקים לרכוש דירה ראשונה במחיר מוזל. התוכנית מציעה הנחות משמעותיות על מחירי הדירות עבור הזוכים בהגרלות המיועדות למשתתפים שעמדו בקריטריונים שנקבעו. בתוכנית הכוללת יש מגוון הגרלות כגון: מחיר מטרה, דירה בהנחה, מחיר מופחת. כל הגרלה והסיבה שלה אבל העקרונות נשארות זהות ולכן בהמשך המאמר נתייחס בכוללנות.ההנחות במסגרת התוכניתתוכנית "מחיר למשתכן" מציעה הנחות שיכולות להגיע לעשרות אחוזים ממחירי השוק הרגילים. הנחות אלו ניתנות במסגרת מכרזים שמפרסם משרד הבינוי והשיכון, והן נועדו להוזיל את עלות רכישת הדירה ולהנגיש אותה לציבור הרחב. ההנחות מתבצעות במגוון אזורים, כולל פרויקטים חדשים בערים מרכזיות ובפריפריה, מה שמאפשר למשתתפים לבחור מבין מספר אפשרויות בהתאם לצרכים האישיים שלהם.קשיים כלכליים תזרימיים בעת רכישת דירה במחיר מוזלעל אף שהנחות במחיר הדירה מהוות יתרון משמעותי, חשוב להיות מודעים לכך שלרוב הזוכים בתוכנית חווים קשיים כלכליים ותזרימיים. הסיבה לכך היא שלא תמיד תכנון האסטרטגיה המימונית לעסקה מבוצע בצורה מסודרת, מה שעלול להוביל לבעיות בשלב מאוחר יותר.בעיות נפוצות כוללות:1. *הוצאות נוספות ובלתי צפויות:* רכישת דירה במחיר מוזל עשויה לחשוף את הרוכשים להוצאות נוספות במהלך הבנייה, כגון שדרוגים, שינויים בתכנון, ותוספות שיכולות להכביד על התקציב.2. *השלכות על תזרים המזומנים:* אם לא מתכננים נכון את התקציב, העלויות הנוספות עשויות להכביד על תזרים המזומנים וליצור קשיים כלכליים בעת השלב הפיננסי של רכישת הדירה.3. *הצורך בתכנון פיננסי ארוך טווח:* חשוב להיערך להחזרים חודשיים, תחזוקה עתידית של הנכס, והוצאות נוספות הקשורות לחיים בדירה החדשה.החממה ליועץ: מומחית בבניית אסטרטגיה מימונית ותנאים אטרקטיבייםבחממה ליועץ אנו מבינים את האתגרים הכרוכים ברכישת דירה במחיר למשתכן ומציעים פתרונות מותאמים אישית שיכולים למנוע בעיות עתידיות. עם כוח עבודה רחב וקשרים עם הגורמים הבכירים ביותר בבנקים, אנו מתמחים בבניית אסטרטגיה מימונית שתשפר את התכנון הכלכלי שלכם ותחסוך לכם מאות אלפי שקלים.מה אנו מציעים?1. תכנון אסטרטגי מימוני: אנו מספקים ייעוץ מקצועי שמתמקד ביצירת אסטרטגיה פיננסית נכונה שתתחשב בכל הגורמים החשובים, ותסייע לכם להימנע מקשיים תזרימיים בעתיד.2. קבלת הריביות הטובות ביותר: בזכות הקשרים שלנו עם הבנקים והכוח העבודה הגדול שלנו, אנו מבטיחים לכם את התנאים הטובים ביותר בשוק, כולל ריביות נמוכות ומסלולי מימון מותאמים אישית.3. ניהול מו"מ עם הבנקים: אנחנו דואגים לנהל את המו"מ מול הבנקים עבורכם, ומוודאים שאתם מקבלים את ההצעות האטרקטיביות ביותר, כך שתוכלו להתמקד בהנאה מהדירה החדשה ולא בדאגות פיננסיות.אם אתם מתכננים לרכוש דירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" ורוצים להבטיח שהשקעתכם תהיה מתוכננת ומנוהלת נכון. אנו כאן כדי להנחות אתכם, לתמוך בכם ולסייע לכם להשיג את התנאים הטובים ביותר לצורך רכישת הדירה החדשה שלכם. לפרטים נוספים ותיאום פגישה, אתם מוזמנים ליצור קשר ולהתחיל את הדרך להצלחה פיננסית בעסקת רכישת הדירה שלכם.אופן התהליך עם החממה ליועץ:ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### איחוד הלוואות
מחזור משכנתא		
		יש לכם משכנתא ?כנראה שאפשר להוזיל אותה במאות אלפי שקלים בהליך מהיר ופשוט.מחזור משכנתא: מה זה ולמה כדאי לבצע אותו?**מהו מחזור משכנתא?**מחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה על חשבון הנכס הקיים, במטרה לסלק את המשכנתא הישנה ולחזור עם תנאים חדשים. המטרה המרכזית של מחזור היא לשפר את תנאי ההלוואה הקיימת, בין אם זה כדי להוזיל את העלויות הכוללות, להקטין את ההחזרים החודשיים או לשנות את מבנה ההלוואה בהתאם לצרכים הפיננסיים המשתנים של המשפחה.**מתי כדאי למחזר משכנתא?**החלטה למחזר משכנתא צריכה להתקבל במסגרת אסטרטגית כלכלית שיכולה להועיל למשפחה בטווח הקצר והארוך. ישנם שני מקרים עיקריים בהם כדאי לשקול לבצע מחזור משכנתא:1. **ריביות ומרווחים נמוכים בשוק:**כאשר שיעורי הריבית והרווחים הנלווים (המרווחים) נמוכים בשוק, זה עשוי להיות הזמן המתאים למחזור משכנתא. המרווח הוא ההפרש בין הריבית המשתנה בבנק לבין העוגן שהוא משתנה בשוק, כמו ריבית הפריים או הליבור. כאשר המרווחים נמוכים, תוכלו לנצל את ההזדמנות ולהוזיל את עלות ההלוואה שלך, מה שיכול להוביל לחיסכון משמעותי לאורך זמן.2. **שינויים במצב הפיננסי של המשפחה:**– **עליית שכר ויכולת החזר גבוהה יותר:** אם מצבכם הכלכלי השתפר, ייתכן שתרצו לשנות את מסגרת ההחזר של המשכנתא שלכם כדי לקצר את תקופת ההחזר או להוריד את היקף ההלוואה הכוללת.– **מצב פיננסי לחוץ:** אם אתם חווים קשיים כלכליים וזקוקים להקל על הנטל החודשי, מחזור משכנתא יכול לאפשר לכם להקטין את ההחזרים החודשיים ולשפר את תזרים המזומנים שלכם.**תכנון אסטרטגי של מחזור משכנתא**חשוב להבין שמחזור משכנתא אינו החלטה שעליה לקבל בשיקול של רגע. יש לתכנן את המהלך כחלק מאסטרטגיה כלכלית כוללת שתתחשב בתנאים הנוכחיים שלכם, הציפיות העתידיות, והכדאיות הכלכלית של העסקה. ייעוץ מקצועי יכול לעזור להבטיח שאתם מקבלים את ההחלטה הנכונה עבורכם.**החממה ליועץ: הפתרון המושלם במחזור משכנתא**כדי לייעל את התהליך ולקבל את התנאים הטובים ביותר, חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע המנוסים בתחום. "החממה ליועץ" היא חברה מובילה בתחום המשכנתאות, עם כוח עבודה רחב וקשרים עם הגורמים הבכירים בבנקים. אנו בונים על הידע המקצועי שלנו ועל יכולתנו לנהל מו"מ עם הבנקים, כדי להבטיח שההצעות שתשיגו יהיו האטרקטיביות ביותר, ולחסוך לכם זמן וכסף בתהליך המחזור.לפרטים נוספים ולתיאום פגישה, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ולהתחיל את הדרך לחיסכון המשמעותי במימון הנכס שלכם ומצבכם הפיננסי.השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### מחיר למשתכן
מחזור משכנתא		
		יש לכם משכנתא ?כנראה שאפשר להוזיל אותה במאות אלפי שקלים בהליך מהיר ופשוט.מחזור משכנתא: מה זה ולמה כדאי לבצע אותו?**מהו מחזור משכנתא?**מחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה על חשבון הנכס הקיים, במטרה לסלק את המשכנתא הישנה ולחזור עם תנאים חדשים. המטרה המרכזית של מחזור היא לשפר את תנאי ההלוואה הקיימת, בין אם זה כדי להוזיל את העלויות הכוללות, להקטין את ההחזרים החודשיים או לשנות את מבנה ההלוואה בהתאם לצרכים הפיננסיים המשתנים של המשפחה.**מתי כדאי למחזר משכנתא?**החלטה למחזר משכנתא צריכה להתקבל במסגרת אסטרטגית כלכלית שיכולה להועיל למשפחה בטווח הקצר והארוך. ישנם שני מקרים עיקריים בהם כדאי לשקול לבצע מחזור משכנתא:1. **ריביות ומרווחים נמוכים בשוק:**כאשר שיעורי הריבית והרווחים הנלווים (המרווחים) נמוכים בשוק, זה עשוי להיות הזמן המתאים למחזור משכנתא. המרווח הוא ההפרש בין הריבית המשתנה בבנק לבין העוגן שהוא משתנה בשוק, כמו ריבית הפריים או הליבור. כאשר המרווחים נמוכים, תוכלו לנצל את ההזדמנות ולהוזיל את עלות ההלוואה שלך, מה שיכול להוביל לחיסכון משמעותי לאורך זמן.2. **שינויים במצב הפיננסי של המשפחה:**– **עליית שכר ויכולת החזר גבוהה יותר:** אם מצבכם הכלכלי השתפר, ייתכן שתרצו לשנות את מסגרת ההחזר של המשכנתא שלכם כדי לקצר את תקופת ההחזר או להוריד את היקף ההלוואה הכוללת.– **מצב פיננסי לחוץ:** אם אתם חווים קשיים כלכליים וזקוקים להקל על הנטל החודשי, מחזור משכנתא יכול לאפשר לכם להקטין את ההחזרים החודשיים ולשפר את תזרים המזומנים שלכם.**תכנון אסטרטגי של מחזור משכנתא**חשוב להבין שמחזור משכנתא אינו החלטה שעליה לקבל בשיקול של רגע. יש לתכנן את המהלך כחלק מאסטרטגיה כלכלית כוללת שתתחשב בתנאים הנוכחיים שלכם, הציפיות העתידיות, והכדאיות הכלכלית של העסקה. ייעוץ מקצועי יכול לעזור להבטיח שאתם מקבלים את ההחלטה הנכונה עבורכם.**החממה ליועץ: הפתרון המושלם במחזור משכנתא**כדי לייעל את התהליך ולקבל את התנאים הטובים ביותר, חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע המנוסים בתחום. "החממה ליועץ" היא חברה מובילה בתחום המשכנתאות, עם כוח עבודה רחב וקשרים עם הגורמים הבכירים בבנקים. אנו בונים על הידע המקצועי שלנו ועל יכולתנו לנהל מו"מ עם הבנקים, כדי להבטיח שההצעות שתשיגו יהיו האטרקטיביות ביותר, ולחסוך לכם זמן וכסף בתהליך המחזור.לפרטים נוספים ולתיאום פגישה, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ולהתחיל את הדרך לחיסכון המשמעותי במימון הנכס שלכם ומצבכם הפיננסי.השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### משכנתא חדשה
משכנתא חדשה		
		קבלת משכנתא טובה בעידן של בירוקרטיה, ריביות גבוהות וחוסר קשריםבעידן שבו הריבית על משכנתאות משתנה באופן תדיר והבירוקרטיה מול הבנקים נעשית מסובכת יותר ויותר, החלטה על לקיחת משכנתא יכולה להרגיש כמו מסע יבשתי במדבר, בו כל צעד מלווה בקשיים ובמכשולים. הידע המקצועי, הקשרים עם הבנקאים ותמחור הריביות הם גורמים מרכזיים שיכולים להשפיע רבות על תנאי המשכנתא שתשיגו. כדי להקל עליכם ולהפוך את התהליך ליעיל, נבחן כאן את הקשיים הקיימים בלקיחת משכנתא ללא יועץ מקצועי, ונראה כיצד שירותי הייעוץ של "החממה ליועץ" יכולים לשפר את הסיכויים שלכם להשיג את התנאים הטובים ביותר בשוק.הקשיים בלקיחת משכנתא ללא יועץ מקצועי1. בירוקרטיה מסובכת מול הבנקיםאחת הבעיות המרכזיות בתהליך קבלת משכנתא היא הבירוקרטיה הכרוכה בו. כל בנק מציע דרישות שונות, מסמכים שצריכים להישלח ולבדק, ולוח זמנים שעליו לעמוד. הדבר יכול להרגיש כמו מסע של התמודדות עם פקידים ומערכת מסמכים מורכבת. ללא הכוונה מקצועית, עלולים להיווצר עיכובים בתהליך, עמידה בדרישות לא נכונות או טעויות בתיעוד, כל אלו עלולים להוביל להפסד משמעותי בעסקת המשכנתא שלכם.2. חוסר קשרים עם הבנקאיםללא קשרים ישירים עם הבנקאים, ישנו סיכון שלא תקבלו את התנאים הטובים ביותר. קשרים אישיים עם אנשי מפתח בבנקים יכולים לשפר את סיכויי ההצלחה שלכם, לעיתים עד כדי קבלת הצעות שלא זמינות לציבור הרחב. חוסר בקשרים אלה עלול להוביל לתנאים פחות טובים ולהצעות פחות אטרקטיביות.3. תמחור ריביות גבוהריבית המשכנתא היא פרמטר מרכזי שעליו משפיעה השוואת הצעות שונות מהבנקים. ללא הבנה מעמיקה בתחום, קשה להעריך אם אתם מקבלים את הריבית הטובה ביותר שניתן להשיג. תמחור ריביות גבוה נובע לעיתים ממחסור בידע מקצועי ומיכולת לנהל משא ומתן אפקטיבי עם הבנקאים. הפתרון: יועץ משכנתאות מקצועי עם "החממה ליועץ"היתרונות של יועץ בחממה ליועץיועץ משכנתאות מקצועי יכול להפוך את התהליך כולו ליעיל ופשוט יותר. יועץ משכנתאות בחממה ליועץ מכיר את כל הדקויות והמורכבויות של התחום, ומסוגל להנחות אתכם בכל שלב בתהליך. תפקידו כולל ביצוע השוואות בין הצעות שונות, ניהול משא ומתן עם הבנקים והבטחת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר במשכנתא שלכם.החממה ליועץ: הידע, הקשרים והניסיון שמביאים תוצאותהחממה ליועץ היא החברה המובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות והקהילה הגדולה בארץ. אנו מציעים את הפתרון האידיאלי לכל הבעיות שהוזכרו. החברה לא רק שהיא הגדולה ביותר בתחום אלא גם מתהדרת במכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות, דבר המצביע על הידע העמוק והמקצועיות הרבה שמציעה ללקוחותיה.1. קשרים עם הבנקאים והגופים הפיננסייםהחממה ליועץ נהנית מקשרים חזקים עם הבנקאים ועם הדמויות הבכירות ביותר בתחום המשכנתאות. קשרים אלו לא רק מקלים על תהליך ההתנהלות מול הבנקים אלא גם מאפשרים לחברה להגיש ללקוחות הצעות אטרקטיביות שאינן זמינות לציבור הרחב. בעזרת קשרים אלו, יועצי המשכנתאות של החברה יכולים להניע תהליכים בצורה מהירה ויעילה יותר, ולהשיג תנאים טובים יותר ללקוחות.2. ידע מקצועי ומעמיקהחממה ליועץ שואפת לספק את הידע והמקצועיות הגבוהים ביותר. המכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות של החברה מעניקה הכשרה מעמיקה וחדשנית ליועצים, מה שמבטיח שכל יועץ מטעמנו הינו בעל השירות המקצועי ביותר ולהשיג את התנאים הטובים ביותר. 3. ניהול תהליך בצורה מקצועיתאחד היתרונות המשמעותיים של יועץ משכנתאות בחממה ליועץ הוא היכולת לנהל את התהליך כולו בצורה מסודרת ומקצועית. יועץ מקצועי יוכל להנחות אתכם בכל שלב בתהליך, החל מאיסוף המסמכים ועד לקבלת ההחלטה הסופית. הוא יוודא שכל הדרישות של הבנקים יתממשו כראוי, ויעזור לכם להימנע מטעויות שעלולות להוביל לעיכובים או לתנאים פחות טובים.לסיכוםלקיחת משכנתא היא החלטה משמעותית ומורכבת, ומסיבה זו כדאי להיעזר ביועץ מקצועי של החממה ליועץ כדי להקל על התהליך ולשפר את התנאים שאתם מקבלים. הבירוקרטיה, חוסר הקשרים עם הבנקאים ותמחור הריביות הגבוהה הם אתגרים שניתן להימנע מהם בעזרת יועץ משכנתאות מקצועי. החממה ליועץ, עם הידע, הניסיון והקשרים שלה, מציעה לכם את הפתרון המושלם למעבר חלק ויעיל בתהליך קבלת המשכנתא. באמצעות שירותי החברה, תוכלו להיות בטוחים שאתם מקבלים את התמורה הטובה ביותר להשקעה שלכם.אופן התהליך עם החממה ליועץ:ניתוח צרכים ---- הגשה מקצועית לגופים הממנים ---- בניית תמהיל מותאם אישית לצורכי הלקוח שיכול להוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים---- משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים----קבלת משכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### 1
השלבים לקבלת המשכנתא		
			פגישת יעוץ		
		לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צשלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש  		
			פגישת יעוץ		
		לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. צמלח לביקו ננבי, 		
			פגישת יעוץ		
		לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.		
			פגישת יעוץ		
		לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה. צמלח לביקו ננבי, 		
			פגישת יעוץ		
		לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צשלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש  

### מחזור משכנתא
מחזור משכנתא		
		יש לכם משכנתא ?כנראה שאפשר להוזיל אותה במאות אלפי שקלים בהליך מהיר ופשוט.מחזור משכנתא: מה זה ולמה כדאי לבצע אותו?**מהו מחזור משכנתא?**מחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה על חשבון הנכס הקיים, במטרה לסלק את המשכנתא הישנה ולחזור עם תנאים חדשים. המטרה המרכזית של מחזור היא לשפר את תנאי ההלוואה הקיימת, בין אם זה כדי להוזיל את העלויות הכוללות, להקטין את ההחזרים החודשיים או לשנות את מבנה ההלוואה בהתאם לצרכים הפיננסיים המשתנים של המשפחה.**מתי כדאי למחזר משכנתא?**החלטה למחזר משכנתא צריכה להתקבל במסגרת אסטרטגית כלכלית שיכולה להועיל למשפחה בטווח הקצר והארוך. ישנם שני מקרים עיקריים בהם כדאי לשקול לבצע מחזור משכנתא:1. **ריביות ומרווחים נמוכים בשוק:**כאשר שיעורי הריבית והרווחים הנלווים (המרווחים) נמוכים בשוק, זה עשוי להיות הזמן המתאים למחזור משכנתא. המרווח הוא ההפרש בין הריבית המשתנה בבנק לבין העוגן שהוא משתנה בשוק, כמו ריבית הפריים או הליבור. כאשר המרווחים נמוכים, תוכלו לנצל את ההזדמנות ולהוזיל את עלות ההלוואה שלך, מה שיכול להוביל לחיסכון משמעותי לאורך זמן.2. **שינויים במצב הפיננסי של המשפחה:**– **עליית שכר ויכולת החזר גבוהה יותר:** אם מצבכם הכלכלי השתפר, ייתכן שתרצו לשנות את מסגרת ההחזר של המשכנתא שלכם כדי לקצר את תקופת ההחזר או להוריד את היקף ההלוואה הכוללת.– **מצב פיננסי לחוץ:** אם אתם חווים קשיים כלכליים וזקוקים להקל על הנטל החודשי, מחזור משכנתא יכול לאפשר לכם להקטין את ההחזרים החודשיים ולשפר את תזרים המזומנים שלכם.**תכנון אסטרטגי של מחזור משכנתא**חשוב להבין שמחזור משכנתא אינו החלטה שעליה לקבל בשיקול של רגע. יש לתכנן את המהלך כחלק מאסטרטגיה כלכלית כוללת שתתחשב בתנאים הנוכחיים שלכם, הציפיות העתידיות, והכדאיות הכלכלית של העסקה. ייעוץ מקצועי יכול לעזור להבטיח שאתם מקבלים את ההחלטה הנכונה עבורכם.**החממה ליועץ: הפתרון המושלם במחזור משכנתא**כדי לייעל את התהליך ולקבל את התנאים הטובים ביותר, חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע המנוסים בתחום. "החממה ליועץ" היא חברה מובילה בתחום המשכנתאות, עם כוח עבודה רחב וקשרים עם הגורמים הבכירים בבנקים. אנו בונים על הידע המקצועי שלנו ועל יכולתנו לנהל מו"מ עם הבנקים, כדי להבטיח שההצעות שתשיגו יהיו האטרקטיביות ביותר, ולחסוך לכם זמן וכסף בתהליך המחזור.לפרטים נוספים ולתיאום פגישה, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ולהתחיל את הדרך לחיסכון המשמעותי במימון הנכס שלכם ומצבכם הפיננסי.השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחה ללא עלות וגלובמו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם.

### HomeAMS
תנאי משכנתא הזולים במשק שאף יועץ משכנתאות לא יכול לקבלנחסוך לך לפחות 150,000 ₪ במשכנתאהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא עלותוגלו במו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם		
		ייעוץ המשכנתאות של החממה ליועץ נותנת לך את הליווי העוצמתי ביותר בשוק עם כוח תיקים עצום והקשרים החזקים בשוק שתעניק לך:חממה ליועץ הינה חברה לייעוץ משכנתאות ומכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות שנוסדה בשנת 2014 במהלך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מסך יועצי המשכנתאות בשוק והיד עוד נטויה. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכיינויות, קשרים עם דמויות בכירות בבנקים ועדכונים בזמן אמת. אנו עובדים עם עשרות גופים ורק מול הדמיות הבכירות ביותר.		
			 ש׳׳ח ניהול תיקי משכנתאות			
				0
			לקוחות מרוצים			
				0
			פרויקטים			
				0
			מסורבים שאושרו 			
				0
		השיטה הייחודית שלנו תעניק לך את תנאימשכנתא הכי זולים בארץמכיוון שאנו הקהילה והמכללה הכי גדולה בארץ בתחום המשכנתאות אנו עובדים ישירות עםהבכירים ביותר בבנקים. מנהלי מרחב, מנהלי תחום, חיתום סמנכ"לים ומעלה. השירות שלנו הינושירות VIP והתנאים, אופן הטיפול, ההצעות והבירוקרטיה מול הבנקים עובדת בסמכות והחיתוםהגבוהים ביותר.מה יוצא לך מזה ?		
					1				
					טיפול בבעיות מולסמכות
גבוהה בבנקים				
		בעת תהליך לקיחת משכנתא יכולותלצוץ בעיות בטיב הנכס, טיב הלקוחוטיב העסקה מול המחלקההמשפטית כאשר עובדים מול סמכותגבוהה הבעיות הופכות למינוריות.		
					2				
					קבלת ריביותמהנמוכות
בשוק				
		אנו קהילה עם תיק עבודות עצום אשר מעבירים מאות תיקים כל חודש והכח שלנו מול הבנק גדול משמעותית כך שהריביות שתקבלו ביחס לחוזקה הפיננסית שלכם תהיינה נמוכות משמעותית.		
					3				
					יחס VIP וחיסכון שלמאות
אלפי שקלים				
		הדגש המהותי שהחממה ליועץ הציבה לעצמה היא מתן שירות אישי לכל לקוח ובעקבות כך שאנו הקהילה הגדולה והחזקה ביותר בארץ אנו מצליחים לבצע זאת בהצטיינות.השאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא עלותוגלו במו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם		
					פגישת תקצוב ותיאום ציפיותאתם מקבלים תמונה ברורה ומדויקת של מצבכם הכלכלי ושל היכולות שלכם לקחת משכנתא. יחד, אנחנו עובדים על קביעת גבולות תקציב שמותאמים אישית לצרכים ולמצב הפיננסי שלכם. מה יוצא לכם מזה? ביטחון מלא בתהליך – בלי הפתעות או לחצים מיותרים בהמשך. אתם יודעים בדיוק למה לצפות ואיך להיערך בצורה חכמה לעתיד.				
					בחינה והגשה מקצועית לבנקיםאנחנו דואגים שהתיק שלכם ייבנה בצורה מושלמת ומקצועית, כך שהבנקים יראו בכם לקוחות אטרקטיביים. מה זה אומר עבורכם? הגשת בקשה עם סיכויים גבוהים לקבל אישור בתנאים הכי טובים בשוק. אתם חוסכים לעצמכם את הכאב ראש של ההתנהלות מול הבנקים ומקבלים הצעות טובות הרבה יותר, בלי לבזבז זמן ומאמץ מיותרים.				
					בניית תמהיל ואסטרטגיה כלכלית בניית תמהיל מותאמת במיוחד לצרכים ולמטרות שלכם. אנחנו בונים עבורכם אסטרטגית משכנתא שמתאים לא רק להחזר החודשי הנוכחי שלכם, אלא גם לשאיפות הפיננסיות שלכם לטווח הארוך. מה יוצא לכם מזה? חיסכון פוטנציאלי של מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא ותחושת יציבות כלכלית שתתמוך בכם לאורך כל הדרך.				
					משא ומתן אגרסיבי מול הגופים המממניםאתם נהנים מהכוח והקשרים שלנו עם הבנקים והגופים הפיננסיים. המשמעות היא שאנחנו משיגים עבורכם תנאים טובים הרבה יותר ממה שהייתם יכולים להשיג לבד. מה יוצא לכם מזה? חיסכון ישיר בכסף – אנחנו דואגים להוריד את הריביות והעלויות שלכם למינימום האפשרי, וזה מתורגם לחיסכון אדיר לאורך השנים.				
					חתימה על המשכנתא הזולה ביותראתם מקבלים מאיתנו ליווי מלא, כך שאתם יודעים בדיוק על מה אתם חותמים ושהתנאים הם האופטימליים עבורכם. ככה שתקבלו ביטחון מלא שהשגתם את העסקה הכי משתלמת בשוק, עם משכנתא שמותאמת בדיוק לצרכים שלכם – ובתנאים הכי טובים שאפשר.				
					זמינות לאחר המשכנתא לבירורים ושאלות​החממה ליועץ מבטיחה לכם שאתם לא נשארים לבד אחרי שהמשכנתא נחתמת. בכל שלב, אם יש לכם שאלה או בירור – אנחנו כאן בשבילכם. אנחנו נעניק שקט נפשי מלא. גם אחרי שהמשכנתא הושגה, יש לכם ליווי צמוד ותמיכה מקצועית בכל שלב שיידרש במהלך השנים, כך שאתם אף פעם לא צריכים להרגיש שאתם מתמודדים עם זה לבד.				
		עם מי אנחנו עובדים?		
		https://youtu.be/VdTs9qM2aQ4?si=pbP_G870xNctntpmהשאירו פרטים ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא עלותוגלו במו עינכם איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכםהטובים ביותר בכל סוגי המשכנתאות בארץ		
		משכנתא חדשה		
									לפרטים
		מחזור משכנתא		
									לפרטים
		מחיר למשתכן		
									לחץ כאן
		איחוד הלוואות		
									לפרטים
		משכנתא לכל מטרה		
									לפרטים
		משכנתא הפוכה		
									לפרטים
		משכנתאות למסורבים		
									לפרטים
		משכנתאות מורכבות		
									לפרטים
		משכנתאות נחלה		
									לפרטים
		משכנתאות לעסקות מושע		
									לפרטים
		משכנתאות לתושבי חוץ		
									לפרטים
		מי אנחנו?חממה ליועץ הינה חברה לייעוץ משכנתאות ומכללה ללימודי ייעוץ משכנתאות שנוסדה בשנת 2014 במהלך השנים הכשרנו למעלה מ 40% מסך יועצי המשכנתאות בשוק והיד עוד נטויה. אנו משמשים כעוגן וגב מקצועי עבור קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל ומעניקים להם השלמות מקצועיות, זכייניות, קשרים עם דמויות בכירות בבנקים ועדכונים בזמן אמת. אנו עובדים עם עשרות גופים ורק מול הדמיות הבכירות ביותר.		
						"השירות שקיבלנו מהחממה ליועץ היה פשוט מדהים! הכל התנהל בצורה מסודרת, מקצועית ומהירה. תוך זמן קצר קיבלנו אישור למשכנתא ובתנאים מצוינים שמותאמים לנו. אין מילים לתאר את רמת התקתקנות והמקצועיות שלהם. אביתר תודה רבה על כל העזרה והליויי אין כמוך.					
					משפחת לוי 				
						לא האמנו בהתחלה שניתן לחסוך כל כך הרבה במשכנתא בגלל שכל הבנקים לא יכלו להתחרות בהצעה שהבנק הביא לנו, פנינו לחממה ליועץ דיי ספקטים ונדהמנו שהם הצליחו לחסוך 347,000 ש"ח במשכנתא שלנו! הם פשוט תותחים בתחום. מומלץ בחום 
					משפחת יערי 				
						היה לנו משכנתא והלוואות שההחזרים עליהם חצו את ההחזר  11,000 ש"ח בחודש. ההחזרים הכבידו עלינו מאוד, פנינו לחממה ליועץ. הם עבדו קשה והשיגו לנו משכנתא מדהימה  שהורידה את ההחזרים ל-4,800 ש"ח בחודש. הקלה אדירה. ממליצים בחום לכל מי שמזדהה עם המקרה שלנו לפנות אליהם עוד היום					
					משפחת פ (עילום שם) 				
						לאחר שכל הבנקים דחו אותנו, החממה ליועץ היו היחידים שהאמינו בנו והשיגו לנו אישור למשכנתא בתנאים נהדרים. הם באמת מומחים שיודעים להוציא מים מהסלע. תהליך בעזרתם היה פשוט ומובן. הם הפעילו קשרים שלבד בחיים לא היינו מצליחים להפעיל ואישרו לנו משכנתא והיום אנחנו כבר בבית חלומתנו. אביתר תודה רבה על האמון בנו ועל כל העשייה. 
					משפחת עובדיה 				
						אביתר פינטו מהחממה ליועץ הפך עולמות בשבילנו. לא וויתר לרגע עד שהשיג לנו משכנתא מושלמת בתנאים מעולים.
הכל היה שקוף וברור. אהבנו במיוחד את החשיבה מחוץ לקופסא ובניית אסטרטגיה כלכלית עבורנו. חשבנו שמשכנתא זה משהו שפשוט מבקשים ולוקחים וזה היה שוק לראות את ההבדלים בין אנשים שלוקחים משכנתא ללא חשיבה לבין אנשים שבונים את המשכנתא שלהם עם חשיבה כלכלית ואסטרטגית. אנחנו רוצים להמליץ בחום קחו את החממה ליועץ!  הם מטורפים בתחום					
					משפחת סבן				
						עברנו דרך ארוכה עם דחיות מהבנקים, אבל החממה ליועץ לא ויתרו לנו והצליחו להשיג אישור משכנתא אחרי שכל השאר אמרו 'לא'.
זה היה תהליך ארוך, אבל היינו רגועים כי הכל היה ברור. בחרנו בחממה ליועץ בגלל שהם בנוסף המכללה הגדולה בארץ ללימודי ייעוץ משכנתאות ואם מקרה מורכב כמו שלנו רצינו לקחת את הטובים ביותר. היום אנחנו עם משכנתא נהדרת ופשוט אין כמוהם.
					משפחת כ (עילום שם) 				
						החממה ליועץ הצליחו להוריד לנו את הריביות במשכנתא בצורה מדהימה על המשכנתא הקיימת שלנו. מה שהיינו צריכים לשלם לבנק, הצטמצם משמעותית ומדובר כאן על חיסכון של מעל 400 אלף שקל. זה בזכות העבודה המדהימה שלהם והידע המטורף שלהם בתחום. מומלץ בחום					
					משפחת אלישע  				
		שאלות נפוצות		
												 איך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא ? 
					עם קשרים החזקים שלנו שלנו בבנקים והכוח שיש לנו מולם לצד מקצועיות, בניית תמהיל מותאם אישית ועבודה מול הדרגים הבכירים ביותר ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים.
												איך ניתן להוריד את ההחזר החודשי על ההלוואות והמשכנתא ב כ- 50% ? 
					ניתן לבצע איחוד הלוואות בתנאי ריבית משופרים לצד מסלולים שעמלות ההיוון בהם תהיה נמוכה משמעותית.
												אם חזרו צ'קים ואכמים האם יתנו משכנתא ? 
					עם קשרים חזקים מול מחלקות בחינה וחיתום ניתן לגשר על הפער ובחממה ליועץ העברנו מאות משפחות שחזרו להם צ'קים ואכמים תהליך וקבלת משכנתא.
												האם היועץ משכנתאות בבנק חושב לטובת הלקוח ?
					יועץ משכנתאות של הבנק הינו איש מכירות של הבנק וכל האינטרס שלו היא להביא הצעה יקרה כדי לעמוד ביעדים וקבלת משכורת 13 ובונוסים. יועץ משכנתאות פרטי הוא בעל אינטרס משותף עם הלקוח.
												האם כדאי ללכת לבד לבקש משכנתא? 
					כדאי להסתכל על הנקודה הזאת שהבנקים הם כרישים בתחום המשכנתאות אשר מבצעים עשרות אלפי משכנתאות בכל חודש וכאשר אדם שלא ביצע משכנתא בכלל בכל תקופת חייו כנראה לא יצליח להשיג משכנתא בתנאים מעולים. החממה ליועץ נהנית מקשרים חזקים עם הבנקאים ועם הדמויות הבכירות ביותר בתחום המשכנתאות. קשרים אלו לא רק מקלים על תהליך ההתנהלות מול הבנקים אלא גם מאפשרים לחברה להגיש ללקוחות הצעות אטרקטיביות שאינן זמינות לציבור הרחב.
											תקנון אתר
											מדיניות פרטיות
											הצהרת נגישות

### דף נחיתה 2024
החיסכון שלך, ההצלחה שלנו !		
		אנו מזמינים אותך לקבל שיחת יעוץ ראשונה בחינם 		
			השירותים שלנו		
			משכנתה חדשה		
		הלוואת המשכנתה היא ההלוואה הגדולה ביותר שאתם צפויים לקחת במהלך חייכם. ההחלטות שתקבלו היום בנוגע להלוואה עתידות להשפיע על מצבכם בהמשך. לכן נדרש תיכנון נכון כאשר מבצעים צעד כה משמעותי מבחינה כלכלית ואישית. 		
			מיחזור משכנתה		
		מיחזור הלוואת משכנתה הוא תהליך בו הלוואת המשכנתה הישנה מוחלפת במשכנתה חדשה, המציעה תנאים משופרים. באמצעות מיחזור הלוואת המשכנתה ניתן לשנות את היקף ההחזרים החודשיים כך שיתאימו בצורה מיטבית לצרכים שלכם		
			מחיר למשתכן		
		הזכאים בתוכנית מחיר למשתכן רשאים לקבל משכנתה בשיעור גבוה יותר מהכללים הרגילים ללקיחת משכנתה, כדי לסייע להם במימון רכישת הדירה.		
			מרכוז הלוואות במשכנתה חדשה		
		הלוואה לכל מטרה באמצעות משכנתה ניתן לקחת בסכום של עד 70% מערך הנכס פחות החוב הקיים.		
			מסורבי משכנתה בבנק		
		מסורבי משכנתה הינם כאלה שפנו לבנקים למשכנתאות, ביקשו הלוואת משכנתה כנגד שיעבוד נכס ונדחו. ניתן לסווג קטגוריאלית את סוגי הסירוב מצד הבנקים למשכנתאות לסיבות אשראיות ו/או לסיבות משפטיות 		
			יעוץ כלכלי למשפחות		
		משפחות שונות פונות אלינו ליעוץ וליווי כלכלי. כולם רוצים לשמור על רמת חיים נאותה, להתנהל ללא מינוס והלוואות, ולצבור הון שיבטיח את עתידם הכלכלי. אנו עוזרים להם לשמור על ערך הכסף ולבסס את עתידן הכלכלי.		
			משכנתה הפוכה		
		משכנתה ניתנת לרוב בתחילת הדרך – כשרוכשים דירה, אבל יש גם משכנתה מסוג אחר – משכנתה הפוכה, שכבר קיימת דירה, והלווים משעבדים אותה לטובת משכנתה.		
			אז איך הכל התחיל?		
		הכל התחיל מתוכנה לבדיקת חישובי ריבית המשכנתאות. התוכנה בודקת כמה ריבית הבנק גובה עבור המשכנתה של הלקוח. לאחר בדיקה של מאות לקוחות מצאנו נתון מדהים: ניתן לחסוך לכל 8 מתוך 10 לקוחות בתשלומי המשכנתה, מדובר בחיסכון של עשרות ואולי מאות אלפי שקלים. אנו מתמחים בעבודה מול הבנקים. חשוב להבין, המטרה היחידה של הבנק היא להרוויח כסף! המטרה שלנו היא לחסוך לכם כסף! הניסיון הרב שצברנו מול הבנקים לצד המומחיות וההשכלה שלנו, נותן לנו את האפשרות לסגור לכם ריביות שאף יועץ לא יוכל לתת לכם! אם על בית לא מהמרים גם על המשכנתה אסור להמר ולכן חשוב להפקיד את הטיפול אצל המקצוענים בתחום. אנו מתחייבים לריבית הנמוכה ביותר בשוק! אם לא חסכנו לכם אל תשלמו!		
						אני מעוניין בשיחת יעוץ חינם ! 
			למה דווקא אנחנו?		
			תואר שני בכלכלה		
			מעל עשור בתחום		
			חיסכון בכסף 		
			הריבית הכי נמוכה		
			שלבים לקבלת משכנתה		
			למחשבון זכאות		
						לחץ כאן
			למחשבון משכנתה		
						לחץ כאן
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
														הקודם
														הבא
												התמונה הקודמת
												תמונה הבאה
			אתם ממליצים		
						לפינטו ייעוץ משכנתאות היקרים, תודה מקרב לב על טיפול מקצועי ומסור. על ליווי אישי וירידה לפרטים הקטנים שהם בעצם הגדולים ביותר. אין ספק שאתם בעלי המקצוע הטובים והמקצועיים ביותר. בהוקרה גדולה, אלירן בטיש.
					אלירן בטיש				
						ברצוננו להודות לכם מקרב לב על עזרתכם ושירותכם כיועצים פיננסים ומשכנתאות. תודה על השירות האדיב, מענה מהיר, סבלנות אדיבות ויחסי אנושי תמיד! דרכנו נפגשו בעת חיפושנו אחרי יועצים בתחום המשכנתאות והפיננסים, כבר בפגישה הראשונה נכחנו לגלות מקצועיות וידע רב בתחום, דבר אשר הווה חלק עיקרי בבחירתנו בכם והכי חשוב אנושיות והבנה לאורך כל הדרך. גישתכם בהחלט ראויה להערכה. הרגשנו שאנחנו בידיים בטוחות בתוך מערכת מורכבת לאורך כל הדרך! מי ייתן וירבו נותני שירותים כמוכם. ת-ו-ד-ה! ישר כוח, המשיכו בדרך זו, אנו מאחלים לכם פרנסה טובה והצלחה בכל. 					
					שי אהרונוב				
						לפינטו ייעוץ משכנתאות היקרים! תודה שעזרתם לנו, לוויתם אותנו, וייעצתם
לנו בהתחלה פנינו ליועץ אחר ולאחר שיחה כבת חצי שעה בהנו שאנחנו חייבים
לעבור אליכם בכדי לקבל את הריביות הטובות ביותר ובכדי שנוכל לעמוד בהחזר החודשי. מודים לכם מאוד על העזרה והדאגה לכל פרט באשר הוא יהיה. מאיר
ורחלי מרזל.
					מאיר ורחלי מרזל				
														הקודם
														הבא
			השאירו פרטים לפגישת יעוץ ראשונה חינם!

### מחשבון משכנתא


### דף תודה
תודה
יועץ מוסמך מטעמינו יצור איתך קשר בהקדם

### Eligibility calculator


### המלצות
מה אומרים הבוגרים שלנו?		
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
														הקודם
														הבא
						מר פינטו אביתר,
ברצוני להודות על הקורס המקיף והמקצועי,
היתה לי הזכות להשתתף בו, ללמוד ולהחכים,
חייבת לציין שהקורס היה כשמו כן הוא, פרקטיקה ליועצים,
הועבר בצורה כל כך ברורה ומעשית,
הרבה מעבר לתאוריה,
חידש לי הרבה, ועשה סדר בידע שרכשתי,
גם בנושאים שכבר למדתי, סגר לי הרבה פינות שנשארו פתוחות,
הקורס הועבר בצורה מעניינת ובהירה,
ותמיד דאגתם לענות בסבר לכל שאלה.
רב תודות
והרבה הצלחה!
								רויטל ראובני יועצת משכנתאות

### כנס עמוד נחיתה
הרשמה לכנס 
			הכנס השנתי של החממה ליועץ
			החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי משכנתאות בישראל מזמינה אתכם לכנס השנתי ליועצי משכנתאות 2023 
						הרשמה לכנס 
						מתי?					
						מתי? יום ראשון 26/02/2023  שעה 16:30  					
						איפה					
						 גן האירועים קסאנאדו רחוב בן ציון גליס 50, פתח תקווה
			בואו להפוך את העסק שלכם לעסק יציב ומצליח!
		בכנס תקבלו המון מתנות שוות בעלות ערך מטורף בכדי להצמיח את העסק שלכם קדימה גם בתקופות מאתגרות כאלה.		
			כנס חובה! לכל מי שרוצה לקבל ערכים מטורפים וכלים פרקטים יישומיים בעולם המשכנתאות ובעולמות השיווק והדיגיטל
										  הכנס במעמד כבוד שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף
										בכנס מתארחים ראשי מטה ומנהלים בכירים מטעם הבנקים
										בכנס מתארחים גם מנהלים בכירים מגופי אשראי החוץ בנקאי 
			להלן לו"ז הכנס 		
			17:10 – 17:00
			דברי פתיחה:
אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ ידבר על הבחירה להיות חלק מהקהילה הגדולה של יועצי המשכנתאות בישראל "החממה ליועץ" ובנוסף ירחיב על התקופה הנוכחית בשוק המשכנתאות ברמת המאקרו (מדיניות מוניטרית מרחיבה מול מדיניות מוניטרית מרסנת)
			17:10 -17:20
			רפאל והפור מרצה בחממה ליועץ ויועץ משכנתאות בכיר ידבר על עקרונות בבניית תמהילים בעידן הנוכחי		
			17:20 – 17:40
			יעלה אורי יוניסי מנהל ראש חטיבת המשכנתאות בנק לאומי וירחיב על מגמות בשוק הנדל"ן		
			17:40 – 18:00 
			יעלה דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל וירחיב על מרכנתיל personal digital
			18:00 – 18:20		
			יעלה שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף וידבר על תוכניות משרד הבינוי בשוק הנדל"ן ושיווקי הדירות לתקופה הקרובה.		
			18:20 – 18:40		
			יעלה שמעון ביטון מנהל יחידת החיתום של בנק ירושלים בנושא "בנק ירושלים מדברים תכל'ס"		
			18:40 – 19:00		
			הפסקה להתרעננות וכיבוד קל		
			19:00 – 19:30		
			יעלה דוד וטין מנכ"ל חברת השיווק המובילה בישראל וידבר על כלים פרקטיים בשיווק ודיגיטל. 
איך להגדיל את העסק שלך 100 צעדים קדימה – לקיחת עסק קטן והפיכתו לאימפריה בתוך פחות מחצי שנה
			19:30 – 19:50
			יעלה טובי עסיס מנהל החיתום בבנק דיסקונט וידבר על  תמונת מצב בשוק במשכנתאות ושיפורים בהליכים ושיפורים בבנק דיסקונט		
			19:50 – 20:10		
			יעלה רוני  רגונס מחברת IBI בית השקעות קוואלטי  על מגוון פתרונות אשראי חוץ בנקאי ליועץ במקום אחד
			20:10 – 20:30
			יעלה אליאב פרץ מנהל תחום ביטוחי משכנתא מחברת זילברמן סוכנות לביטוח ידבר על "כלים לקידום עסקת הייעוץ"		
			20:30 – 20:45 		
			הפסקת קפה והתרעננות		
			20:45 – 21:05		
			יעלה רועי שטילר מנהל מערך המכירות במימון ישיר משכנתאות מדברים "יצירתיות בחיתום"
			21:05 – 21:25
			יעלה אלחנן פרלמן מחברת SMART N.P.V – וידבר על תוכנת החישוב סמארט מאחורי הקלעים
			21:25 – 22:15		
			ארוחת ערב בשרית עשירה ומפנקת
			22:15 – 22:25 		
			יוליה זורובסקי, רו"ח ויועצת משכנתאות תדבר על הטיפים הכי שווים בהסתכלות מיידית בתלושי השכר והשומות של הלקוחות שלכם		
			22:25 – 22:45		
			חלוקת תעודות לבוגרים היקרים של הקורסים ב"חממה ליועץ"		
			הכנס בחסות:		
			אנחנו רואים בכנס זה את אחד האירועים החשובים ביותר לכל יועץ משכנתאות במדינת ישראל!
מצפים לראות את כולכם ולחגוג איתנו הצלחה רבה,
 ידע וראיה קדימה
			אז תשכחו מכל מה שראיתם עד עכשיו כי הכנס הזה הולך להפוך אתכם למטאורים!
						הרשמה לכנס השנתי של החממה ליועץ						
								₪									
						19					
										להפוך את העסק שלכם לעסק יציב ומצליח!									
										  הכנס במעמד כבוד שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף									
							להרשמה לכנס השנתי

### דף נחיתה חדש 7.1.23
כתבו לנו
			לומדים ייעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם!		
			קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה 
אפשרות לקורס ב ZOOM		
		ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! משנה לשנה כמות הלקוחות הפוטנציאלים גדלה בצעדי ענק והתחום נמצא בתהליך רגולטורי לקבלת הכרה מטעם המדינה.המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע כ- 6,500 ש"ח!		
			במקצוע אפשר להתחיל לעסוק כהשלמת הכנסה:
										לעבוד כמה שנוח לכם בזמן שנוח לכם
										לעבוד בתנאים שלכם ללא בוס על הראש
					וכמובן שברגע שתראו את הפוטנציאל תוכלו לבחור לעסוק באופן מלא במקצוע מדהים שיתן לכם
					חופש כלכלי, ביטחון ושלווה
					אז אם גם אתם רוצים ללמוד מקצוע שיכול להכניס לכם
					מעל 30K בחודש
			השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע		
					הקורס המקצועי והמקיף ביותר בארץ עם
					ליווי עד ללקוח הראשון שלכם:
						ידע שיבדל אותכם משאר התחרות					
						נלמד אותכם להתעסק בתיקים מורכבים שרוב היועצים לא יודעים איך להתנהל בהם, כמו כן נפח הרווחים בתיקים כאלה לרוב כפול משאר התיקים					
						ליווי ועזרה בתיקים גם לאחר הקורס					
						בוגרי הקורס שלנו נכנסים לקהילה של יועצים ותמיד יכולים לבקש עזרה, לשאול שאלות בקהילה ובקבוצת הווטסאפ וכמובן גם לבקש עזרה מהמרצים עצמם					
						תדעו איך להשיג לקוחות בפועל					
						אנחנו לא סתם מלמדים יעוץ משכנתאות אלא מלמדים גם איך להקים עסק מצליח בתחום, הנחיות ברורות צעד אחר צעד  איך לשווק את עצמכם ואיך לנהל שיחות מכירה שסוגרות לקוחות					
						פרונטלי או בזום - גמישות למה שנוח לכם					
						אנחנו נבנה תוכנית לימודים שתתאים לכם, יש קורסים פרונטלים, קורסים בזום ויש אפשרות לשילוב של פורנטלי וזום ביחד. כל קורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה למשך כל החיים. 					
			מה אומרים הבוגרים שלנו?		
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
														הקודם
														הבא
												התמונה הקודמת
												תמונה הבאה
			מטרת הקורס:
		להכשיר יועצים להתמקצע ברמה התאורטית והפרקטית בתחום המשכנתאות,לצאת לשוק העבודה עם ידע וכלים על מנת לעבוד להתמקצע להצליח ולהיות בחוד החנית של תחום המשכנתאות ולעבוד בעבודה עם סיפוק רב ושכר מתגמל.		
			למה ללמוד ייעוץ משכנתאות?
		ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! עם הוראת בנק ישראל לעניין הגדלת רכיב הפריים לשני שליש מסך תמהיל המשכנתא, וכלה בשוק הנדל"ן הרותח בישראל הביאו לכך, שבשנת 2021 ציבור נוטלי המשכנתאות נטלו משכנתאות בגידול של 44% בהשוואה לממוצע שנת 2020 (*ע"פ סקירה של בנק ישראל) המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע כ- 6,500 ש"ח! ניתן לשלב את עבודת ייעוץ המשכנתאות כעבודה מהצד ובכך להרוויח תוספת של כ- 30,000 ש"ח בחודש לשכר החודשי!		
					אז אם גם אתם רוצים ללמוד מקצוע שיכול להכניס לכם
					מעל 30K בחודש
			השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע		
			למה ללמוד אצלנו?		
		אנו מציעים 30 מפגשים (15 שיעורים כפולים) בזום בהיקף של כ 35 שעות. תרגולים, הדרכה מקיפה על על מערכת יועצי המשכנתאות smartnpv, קבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס והצטרפות לקהילת החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי המשכנתאות בישראל - כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם המשכנתאות בכל רגע נתון. הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו! הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה לכל החיים. כך, תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום.		
						הקורס יתקיים ב ZOOM או בצורה פרונטאלית כך, תוכלו ללמוד את הקורס מכל מקום בארץ על כוס קפה או מול המרצה בצורה פרונטאלית					
						בסיום הקורס יינתנו תעודות גמר יועץ משכנתאות מוסמך של החממה ליועץ לבוגרי הקורס בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים					
						לשיחה עם יועץ לימודים
			הכשרת הקורס:
		הקורס מקיף את כל הנושאים התאורטיים והפרקטיים על מנת להשתלב בשוק העבודה, בקורס נקיף את כל הנושאים בתחום, נתרגל ונתמקצע בתיקי אמת, נרכוש ידע רב בצורה מקיפה מאוד ונעניק ליועצים ארגז כלים מלא על מנת להצליח ולהתמקצע בתחום.אנו מציעים 30 מפגשים (15 שיעורים כפולים) בזום/פרונטלי/משולב בהיקף של כ 35 שעות.במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו!		
			הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ		
			אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קבוצת החממה ליועץ		
			 רפאל והפורכלכלן ויועץ משכנתאות מומחה 		
			יניב ויניצקי (ויני)מרצה מומחה לשיווק דיגיטלי		
		https://youtu.be/yQ_QraO2X3c		
			מועד תחילת הקורס: ינואר 2022		
		מפגשים: 30 (15 שיעורים כפולים) כולל מפגש הדרכה על מערכת smartnpvשעות הקורס: 35 שעותמקום הקורס: ZOOM או פרונטאליתעודת גמר: יועץ משכנתאות מוסמך מטעם החממה ליועץ בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקיםקבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס למתן מענה לשאלות במהלך הקורס.		
						לשיחה עם יועץ לימודים
						דברו איתנו					
			סילבוס קורס ייעוץ משכנתאות:		
												שיעורים  2-1 (מבוא): 
					מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרהמונחי יסוד במשכנתאות וכלכלהאינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)יחס החזר במשכנתאותאחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכןתפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
												שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
					לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקיסוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.לדעת לקרוא אישורים עקרונייםסוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
												שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
					 בניית תמהיליםמרווחים בנקאייםסוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוחהבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוחתמהילים לטווח ארוך תמהילים לטווח קצרתמהילי אקזיט תמהילי ריסוק תמהילים עם מסלול פיתויתמהילים עם יחס החזר נמוךתמהילים עם שילוב גרייס ובלון תרגוליםתרגולים ולמידה על התוכנות 
												שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
					שיחה ראשונית עם הלקוח פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,הסכם ייעוץהמסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,כתב הסמכה דוח נתוני אשראיהתנהלות מול הבנקיםאופן הגשת התיקתלושים דוח רוח שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטושמאות רגילה, שמאות מוקדמתביטוחים
												שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
					מהו מחזור משכנתא מתי הכדאיות למחזור משכנתא קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השוניםעמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתאמתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)
												שיעורים 12-11 (בטחונות): 
					נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות בטחונות בביצוע תיק משכנתא מהם בטחונות ?בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכןבטחונות בקנייה מיד שנייה בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)איך מתבצע תהליך הבטחונות
												שיעורים 14-13:
					גופים חוץ בנקאיים פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שליליהלוואת נדוניה קיים לטובת נרכש קניית נכס חליפי ושימוש בבלוןהשבת הון עצמי איחוד הלוואות הלוואה לשיפוץ הלוואה לכל מטרהגרירת משכנתאדוח נתוני אשראיביטוחי משכנתא
												שיעורים 16-15: 
					כלים ואמצעים פרקטיים לשווק העסקסיכום החומר הנלמד עד כה תרגול של תיקי אמת פרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה
												שיעורים 18-17:
					סילבוס נפרד
												שיעורים 20-19:
					סילבוס נפרד
												שיעורים 22-21: 
					סילבוס נפרד
												שיעורים 24-23:
					בניה עצמית
												שיעורים 26-25 (שיווק ופרסום חלק א')
					• פיתוח מוצרים• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות• יצירת שיתופי פעולה• ‏כתיבה שיווקית
												שיעורים 28-27  (שיווק ופרסום חלק ב')
					• ‏ממומן ואורגני• ‏קניית לידים• ‏משפכים שיווקיים• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
												בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
					מערכת יועצי המשכנתאות המובילה בארץ הן מבחינה טכנולוגית והן מבחינה ניהולית. 
			לומדים יעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם! 
קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה!		
			לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן		
		*הסילבוס נתון לשינויים		
			סילבוס קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים		
												שיעור 1
					מבוא למסורבים מחולק ל- 3:בעיות יחס החזר והכנסה פנויה , בעיות חיווי ,בעיתיות בנכס דוחות חיווי אשראי סוגי הדוחות חיווי אשראי בשוקחיווי מקוצר וארוך מהו חיווי ירוק אדום כחול אלו סוגי בנקים מתאימים לכל לקוח בעייתיההבדל בין הבנקים השונים בקריאת דוחות חיווי קריאה וניתוח דוחות חיווי אשראי והבנה מעמיקה שלהם פתרונות למסורבי משכנתאתיקי אמת חיווי אדום כיצד עברו בבנקיםבנק ירושלים, טפחות , דיסקונט
												שיעור 2
					משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות רכישת נדלן מסחריבעיות משפטיות בנכסיםנכסים בעייתים , מושות …ממה להיזהר?תיקי עמידר / עמיגור / חלמישהלוואת נדוניה השבת הון עצמי רכישה במשפחה
												שיעור 3
					הכרת החברות החוץ בנקאיותמוצרי החברות החוץ בנקאיותההבדלים בין הבנקים לחוץ בנקאימשכנתא הפוכה
			קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה		
			לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן		
		*הסילבוס נתון לשינויים		
			בואו להיות יועצי משכנתאות!
						דברו איתנו					
						לחצו כאן להשארת פרטים

### תקנון אתר
תקנון-אתר- הורד

### עמוד ראשי מערכת פאנל לקוח
הקלטות זומיםרשימת משווקים אזוריים ודרכי התקשרותאישורי הכנסות רו"חהסכם ייעוץ לדוגמאחוץ בנקאיהלוואות זכאותשאלון לקוחמידע בנק ישראלמוצריםקישורים ליועץמאמריםכתבי הסמכהמסמכי עזר ליועץ
			Search ...
 Results
				See all results				
	אירועים אחרונים
															הכנסה נוספת באמצעות ייעוץ משכנתאות: מדריך למתחילים27 במאי 2025בעידן שבו יוקר המחיה ממשיך...
															הכשרה מקצועית ליועצי משכנתאות: חשיבותה והשפעתה על הצלחה מקצועית27 במאי 2025תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל צומח...
															הזדמנויות ואתגרים בשוק ייעוץ המשכנתאות בישראל27 במאי 2025שוק ייעוץ המשכנתאות בישראל עובר...
				מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו שחם שמאי מקרקעין לזום בנושא שמאות ופתרונות יצירתיים בשמאות			
			קרא עוד »		
			1 ביולי 2024		
				קהילת החממה ליועץ מארחת רוני רגונס מחברת קוולאטי לזום בנושא אשראי ארוך טווח			
			קרא עוד »		
			21 בדצמבר 2023		
				זום מתווה הפיצויים ופתרונות ללקוחות מלחמת חרבות ברזל			
			קרא עוד »		
			16 בנובמבר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את אנילה מחברת הפניקס לזום על משכנתא הפוכה ומוצרי חברת הפניקס			
			קרא עוד »		
			19 בספטמבר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו פרסיק מבנק טפחות לזום בנושא הלוואות עסקיות			
			קרא עוד »		
			17 באוגוסט 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את ידידיה ספקטר מבנק טפחות לזום בנושא תושבי חוץ			
			קרא עוד »		
			17 באוגוסט 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והבפור לזום בנושא מחזורים בתקופה הנוכחית			
			קרא עוד »		
			15 ביוני 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את סוכנות הביטוח זילברמן לזום בנושא: זמן = כסף.			
			קרא עוד »		
			7 ביוני 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו שחם שמאי מקרקעין לזום בנושא: הגדלת שווי הנכס (כדין)			
			קרא עוד »		
			25 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את חברת קרדיטו לזום בנושא פתרונות אשראי חוץ בנקאיים			
			קרא עוד »		
			25 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את עדי נטף לזום בנושא משכנתא בקצב שלך			
			קרא עוד »		
			13 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את חברת קרדיט 360 לזום בנושא מסורבי משכנתא ופיתרונות מימון			
			קרא עוד »		
			3 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והבפור לזום בנושא בניית אסטרטגיה בראיה כוללת ללקוח			
			קרא עוד »		
			21 באפריל 2023		
				הרצאה אליאב פרץ מנהל תחום ביטוחי משכנתא בזילברמן סוכנות לביטוח – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה קרן יקיר מנהלת מרכז יועצים VIP בבנק דיסקונט – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה בנושא שיווק ודיגיטל דוד וטין הבעלים של חברת השיווק הגדולה בישראל – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה שמעון ביטון מנהל יחידת החיתום בבנק ירושלים – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה יונתן ברלינר הבעלים של מערכת SMART N.P.V – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה רפאל והבפור מרצה בהחממה ליועץ – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את שמאי המקרקעין בנימין ברק לזום בנושא: שמאות מקרקעין			
			קרא עוד »		
			18 במרץ 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את מר אלעד איצקוביץ מבנק טפחות לזום בנושא תיקים מורכבים			
			קרא עוד »		
			14 בפברואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא בניית תמהילים בעידן הנוכחי			
			קרא עוד »		
			18 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא תיקים מורכבים ומסורבי בנקים			
			קרא עוד »		
			11 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא סימולציות עם לקוחות			
			קרא עוד »		
			11 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את ניר מחברת קרגו לזום בנושא משכנתאות למסורבים			
			קרא עוד »		
			2 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את הנהלת בנק הפועלים			
			קרא עוד »		
			5 בדצמבר 2022		
				מועדון החממה ליועץ מארח את אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי לזום בנושאים: משכנתא זהב, משכנתא פסק זמן, והחתמה דיגיטלית			
			קרא עוד »		
			21 בנובמבר 2022		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושאים עסקאות מורכבות, דיור ציבורי ומשכנתה מסחרית			
			קרא עוד »		
			21 בנובמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את יונתן ברלינר לזום בנושא תמהילים בתקופה הנוכחית			
			קרא עוד »		
			1 בנובמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק ירושלים לזום בנושא משכנתאות ותיקים מורכבים			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק דיסקונט לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את עו"ד גילי קרנות-עזריה לזום בנושא ביטחונות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את חברת טריא לזום בנושא משכנתאות ותיקי מסורבים			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את בנק מזרחי טפחות לזום בנושאים קבוצות רכישה, פרויקטים יזמיים ומשכנתא בקצב שלך			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו ורפאל והפור מארחים את: טריא, קוואלטי, קרדיטו ו- וו'ציק לזום בנושא משכנתאות חוץ בנקאיות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את חברות הביטוח כלל, מגדל והכשרה לזום בנושא ביטוחי חיים ומבנה			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק הפועלים לזום בנושא משכנתאות וחידושים בבנק			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את יונתן ברלינר לזום בנושא רפורמת בנק ישראל			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את עו"ד גילי קרנות-עזריה לזום בנושא בטחונות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו שחם שמאי מקרקעין לזום בנושא שמאות ופתרונות יצירתיים בשמאות			
			קרא עוד »		
			1 ביולי 2024		
				קהילת החממה ליועץ מארחת רוני רגונס מחברת קוולאטי לזום בנושא אשראי ארוך טווח			
			קרא עוד »		
			21 בדצמבר 2023		
				זום מתווה הפיצויים ופתרונות ללקוחות מלחמת חרבות ברזל			
			קרא עוד »		
			16 בנובמבר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את אנילה מחברת הפניקס לזום על משכנתא הפוכה ומוצרי חברת הפניקס			
			קרא עוד »		
			19 בספטמבר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו פרסיק מבנק טפחות לזום בנושא הלוואות עסקיות			
			קרא עוד »		
			17 באוגוסט 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את ידידיה ספקטר מבנק טפחות לזום בנושא תושבי חוץ			
			קרא עוד »		
			17 באוגוסט 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והבפור לזום בנושא מחזורים בתקופה הנוכחית			
			קרא עוד »		
			15 ביוני 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את סוכנות הביטוח זילברמן לזום בנושא: זמן = כסף.			
			קרא עוד »		
			7 ביוני 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו שחם שמאי מקרקעין לזום בנושא: הגדלת שווי הנכס (כדין)			
			קרא עוד »		
			25 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את חברת קרדיטו לזום בנושא פתרונות אשראי חוץ בנקאיים			
			קרא עוד »		
			25 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את עדי נטף לזום בנושא משכנתא בקצב שלך			
			קרא עוד »		
			13 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את חברת קרדיט 360 לזום בנושא מסורבי משכנתא ופיתרונות מימון			
			קרא עוד »		
			3 במאי 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והבפור לזום בנושא בניית אסטרטגיה בראיה כוללת ללקוח			
			קרא עוד »		
			21 באפריל 2023		
				הרצאה אליאב פרץ מנהל תחום ביטוחי משכנתא בזילברמן סוכנות לביטוח – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה קרן יקיר מנהלת מרכז יועצים VIP בבנק דיסקונט – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה בנושא שיווק ודיגיטל דוד וטין הבעלים של חברת השיווק הגדולה בישראל – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה שמעון ביטון מנהל יחידת החיתום בבנק ירושלים – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה יונתן ברלינר הבעלים של מערכת SMART N.P.V – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה רפאל והבפור מרצה בהחממה ליועץ – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				הרצאה אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ – הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023			
			קרא עוד »		
			20 באפריל 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את שמאי המקרקעין בנימין ברק לזום בנושא: שמאות מקרקעין			
			קרא עוד »		
			18 במרץ 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את מר אלעד איצקוביץ מבנק טפחות לזום בנושא תיקים מורכבים			
			קרא עוד »		
			14 בפברואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא בניית תמהילים בעידן הנוכחי			
			קרא עוד »		
			18 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא תיקים מורכבים ומסורבי בנקים			
			קרא עוד »		
			11 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא סימולציות עם לקוחות			
			קרא עוד »		
			11 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את ניר מחברת קרגו לזום בנושא משכנתאות למסורבים			
			קרא עוד »		
			2 בינואר 2023		
				מועדון החממה ליועץ מארח את הנהלת בנק הפועלים			
			קרא עוד »		
			5 בדצמבר 2022		
				מועדון החממה ליועץ מארח את אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי לזום בנושאים: משכנתא זהב, משכנתא פסק זמן, והחתמה דיגיטלית			
			קרא עוד »		
			21 בנובמבר 2022		
				מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושאים עסקאות מורכבות, דיור ציבורי ומשכנתה מסחרית			
			קרא עוד »		
			21 בנובמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את יונתן ברלינר לזום בנושא תמהילים בתקופה הנוכחית			
			קרא עוד »		
			1 בנובמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק ירושלים לזום בנושא משכנתאות ותיקים מורכבים			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק דיסקונט לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את עו"ד גילי קרנות-עזריה לזום בנושא ביטחונות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את חברת טריא לזום בנושא משכנתאות ותיקי מסורבים			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את בנק מזרחי טפחות לזום בנושאים קבוצות רכישה, פרויקטים יזמיים ומשכנתא בקצב שלך			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל לזום בנושא משכנתאות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו ורפאל והפור מארחים את: טריא, קוואלטי, קרדיטו ו- וו'ציק לזום בנושא משכנתאות חוץ בנקאיות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את חברות הביטוח כלל, מגדל והכשרה לזום בנושא ביטוחי חיים ומבנה			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק הפועלים לזום בנושא משכנתאות וחידושים בבנק			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את יונתן ברלינר לזום בנושא רפורמת בנק ישראל			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
				אביתר פינטו מארח את עו"ד גילי קרנות-עזריה לזום בנושא בטחונות			
			קרא עוד »		
			18 בספטמבר 2022		
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
												רשימת יועצים ארצי בנק הפועלים												רשימת-יועצים-בנק-הפועליםהורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב יהודה												אלפון-מרחב-יהודה-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב דרום												אלפון-מרחב-דרום-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב השרון												אלפון-מרחב-שרון-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב צפון												אלפון-מרחב-צפון-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב מרכז												אלפון-מרחב-מרכז-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב דן												אלפון-מרחב-דן-ינואר-22 הורד							
												משווקים בנק דיסקונט												דיסקונט-משווקים הורד							
												משווקים בנק לאומי												משווקים בנק לאומי הורד							
												משווקים בנק פועלים												אנשי-קשר-בנקים הורד							
												משווקים בנק הבינלאומי												הבינלאומי-אנשי-קשר-06-2022 הורד							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								אישורי הכנסות רו"ח פורמט אחיד לכל הבנקים												אישורי-רוח-גנרי הורד							
				5 בספטמבר 2022								אישורי הכנסות רו"ח אחיד לכל הבנקים בקובץ וורד												אישורי-הכנסות-נוסח-עדכני הורד							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				18 באוקטובר 2022								הסכם יעוץ ללקוח												הסכם-ייעוץ-ללקוח הורד							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				3 במאי 2023								אישור לעצמאי שטרם הגיש דוחות למס הכנסה קרדיט 360												�אישור-לעצמאי-טרם-הוגשו-דוחותהורד							
				3 במאי 2023								שאלון לקוח קרדיט 360												טופס-1003א-הכר-את-הלקוח-טופס-מורחב-כולל-מניעת-הלבנת-הון-ללקוח-פרטיהורד							
				3 במאי 2023								כתב הסמכה קרדיט 360												טופס-ייפוי-כוח-לטובת-יועץ-משכנתאות-טופס-1002-002הורד							
				3 במאי 2023								טופס הגשת בקשה קרדיט 360												טופס-בקשה-ליועץהורד							
				3 במאי 2023								מצגת קרדיט 360												מצגת-מאי-2023-יועציםהורד							
				9 בנובמבר 2022								ברושור חברת וויציק												ברושור-וויציקהורד							
				8 בנובמבר 2022								מימון חוץ בנקאי לנכסים בעייתיים, מסחריים, חקלאים, דירות שאינם דירות מגורים												לאחר התאמות לדרישות השוק, אנו יוצאים בפתרון נוסף לשוק עסקאות...							
				8 בנובמבר 2022								תרשים זרימה לשמאות – טריא												תרשים-זרימה-לשמאותהורד							
				18 בספטמבר 2022								ברושורים וסיכומים חוץ בנקאי												ברושרים הורד							
				7 בספטמבר 2022								 מוצרים ודרכי התקשרות קרגו												קרגו פייננס מתמחה בהלוואות גישור לכל מטרה כנגד נכסי נדל"ן ...							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								קישור להנפקת תעודת זכאות באופן דיגיטלי בנק לאומי												למעבר לעמוד לחץ כאן							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								שאלון לקוח – טריא												שאלון-לקוח הורד							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				8 בנובמבר 2022								הסבר על הוצאת דו"ח חיווי אשראי מאתר בנק ישראל												הפעולות שיש לבצע כדי לקבל דוח נתוני אשראי: 1. להיכנס...							
				7 בספטמבר 2022								מבנה הסלים האחידים בנק ישראל																			
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				5 בדצמבר 2022								מצגת בנק הפועלים דצמבר 22												מצגת-בנק-הפועלים-דצמבר-22הורד							
				30 בנובמבר 2022								הלוואות מקרנות פנסיה, קופות גמל והשתלמות הפניקס												הלוואות-מקרנות-פנסיה-קופות-גמל-והשלמות-הפניקסהורד							
				30 בנובמבר 2022								טבלת אחוזי מימון משכנתא הפוכה הראל												טבלת-אחוז-מימון-משכנתא-הפוכה-הראלהורד							
				8 בנובמבר 2022								עדכון נהלים בנק דיסקונט												עדכון-נהלים-בנק-דיסקונטהורד							
				8 בנובמבר 2022								דף מידע פנסיוני, עסקים וסינרגיה בנק מזרחי טפחות												דף-מידע-פנסיוני-עסקים-וסינרגיההורד							
				7 בספטמבר 2022								משכנתא פנסיונית בנק מזרחי טפחות												משכנתא פנסיונית בנק טפחות הורד מצורף עלון מקוצר למשכנתה פנסיונית. ...							
				7 בספטמבר 2022								הלוואות השלמה להון עצמי טריא												הודעה-מיוחדת-TARYA-CREDIT- הורד							
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				16 בנובמבר 2022								הוצאת קוד יועץ בנק מרכנתיל												למי שטרם נרשם וקיבל קוד יועץ במערכת, יש לפנות לנועה...							
				16 בנובמבר 2022								קישור להוצאת היתרי עסקה של הבנקים												https://www.iska.co.il/general_categry/%D7%91%D7%A0%D7%A7%D7%99%D7%9D/							
				7 בספטמבר 2022								קישור לרישום יועץ משכנתאות כמיופה כוח בתמורה												למעבר לקישור לחץ כאן							
				7 בספטמבר 2022								קישור להגשה דיגטלית בנק דיסקונט												למעבר לקישור לחץ כאן							
				7 בספטמבר 2022								קישור לרישום יועצי משכנתאות לדיגיטל של בנק דיסקונט												קישור-משכנתא-דיגיטלית-יועצים הורד							
				7 בספטמבר 2022								קישור להגשת בקשות חדשות בנק מזרחי טפחות												למעבר לקישור לחצו כאן							
				מאמר בנושא: מושגי יסוד במימון בתחום המשכנתאות			
			קרא עוד »		
			30 בנובמבר 2022		
				מאמר מקצועי			
			עשרת הדיברות ליועץ המשכנתאות
			קרא עוד »		
			7 בספטמבר 2022		
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				18 באוקטובר 2022								יפוי כוח לטובת יועץ משכנתאות																			
				7 בספטמבר 2022								טופס הסכמה למסירת נתוני אשראי עדכני טרי																			
				7 בספטמבר 2022								יפוי כוח ליוץ משכנתאות טרי																			
				7 בספטמבר 2022								יפוי כוח טפחות לטיפול בשוהה בחול																			
				7 בספטמבר 2022								איגוד כתב הסמכה																			
				7 בספטמבר 2022								מסד כתב הסמכה																			
				7 בספטמבר 2022								הסכמה לנתוני אשראי מרכנתיל																			
				7 בספטמבר 2022								חיווי אשראי וכתב הסמכה בנק ירושלים																			
				7 בספטמבר 2022								מזרחי כתב הסמכה																			
				7 בספטמבר 2022								כתב הסמכה מרכנתיל מעודכן																			
				7 בספטמבר 2022								כתב הסכמה לאומי חדש 2021																			
				7 בספטמבר 2022								בינלאומי מעודכן כתב הסכמה																			
				7 בספטמבר 2022								כתב הסכמה אוצר החייל																			
				7 בספטמבר 2022								פועלים כתב הסכמה																			
				6 בספטמבר 2022								כתב הסמכה וויציק																			
					","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				25 במאי 2023								מצגת חברת קרדיטו												מצגת-לכנס-יועצים-3הורד							
				25 במאי 2023								מצגת הרצאת זום שמאי המקרקעין עידו שחם בנושא הגדלת שווי הנכס (כדין)												‏‏מצגת-עידו-שחם-שמאי-מקרקעין-נושא-כיצד-ניתן-לעלות-שווי-נכס-כדין-עותק-2הורד							
				16 בנובמבר 2022								מדריך להגשת בקשות באתר טפחות												מזרחי-טפחות-המדריך-להגשת-בקשה-חדשה-באתר-הבנק-יועציםהורד							
				18 בספטמבר 2022								קישור לרפורמת בנק ישראל-1-9-22-חלק-א												https://youtu.be/DpEb8jQjfsY							
				18 בספטמבר 2022								קישור לרפורמת בנק ישראל 1.9.22 חלק ב'												https://www.youtube.com/watch?v=1AVsCvnpu3Q							
				18 בספטמבר 2022								קישור למחשבון זכאות של משרד השיכון												מחשבון זכאות משרד השיכון							
				18 בספטמבר 2022								תצהיר מגורי הבן עם ההורים – מרכנתיל												תצהיר-מגורי-הבן-אצל-ההורים-מרכנתילהורד							
				18 בספטמבר 2022								שיחה ראשונית עם הלקוח												שיחה-ראשונית-עם-הלקוח הורד							
				18 בספטמבר 2022								שאלון לבקשת משכנתא												שאלון-לבקשת-משכנתא הורד							
				18 בספטמבר 2022								שאלון לבנית תמהיל												שאלון-לבניית-תמהיל הורד							
				18 בספטמבר 2022								הסכם ייעוץ ללקוח												הסכם-ייעוץ-ללקוחהורד							
				18 בספטמבר 2022								המסמכים הדרושים עבור הוצאת אישור עקרוני												המסמכים-הנדרשים-עבור-הוצאת-אישור-עקרוני הורד

### דף ראשי מערכת
החממה ליועץ
הקהילה הגדולה ליועצי משכנתאות בישראל
		חברי החממה ליועץ אנו גאים להשיק את המועדון היוקרתי של החממה ליועץ במועדון תמצאו את כל המידע העדכני והרלוונטי בעולם ייעוץ המשכנתאותאנו ניתן לחברי המועדון מעטפת של 360  מעלות עזרה וכלים רבים		
									להצטרפות למועדון  לחצו כאן
			למה להצטרף אלינו:
										עזרה בהגשת תיקים לבנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח
										הקלטות של כל מפגשי החממה ליועץ ומפגשים עתידיים
										מפגשי זום ייחודיים ומפגשי העשרה לחברי המועדון
										גישה לפורטל ייחודי לחברי המועדון בו נמצא כל המידע העדכני והרלוונטי ליועצי משכנתאות כנסים וימי עיון
										קורסים מקצועיים בהנחות משמעותיות
										קבוצת ווטסאפ ייחודית לחברי המועדון למתן מענה מקצועי לשאלות היועצים
										עדכונים שוטפים ועדכניים
										מאמרים מקצועיים וסקירות
										מאגר שאלות ותשובות
										כלי עבודה מתקדמים
									תרשום אותי 
			אז בין אם אתם בתחילת דרככם
ובין אם אתם כבר עובדים כמה שנים בתחום
מקומכם איתנו!
			רוצה לקבל את הגב של קהילת יועצי המשכנתאות הגדולה בישראל? רוצה להיות תמיד מעודכן לפני כולם? הצטרף עוד היום למועדון המוביל ליועצי המשכנתאות בישראל ותהיה חלק מהקהילה הגדולה ליועצי משכנתאות בישראל		
									תרשום אותי למועדון

### הפרופיל שלך
פרטי משתמש
											‎שם פרטי
											‎שם משפחה
											השם שיוצג בפומבי
											‎אימייל
													מנהלי אתר חייבים להשתמש בלוח הבקרה של וורדפרס כדי לעדכן את כתובת המייל שלהם.
								עדכן פרופיל
								בטל

### התחברות
היי! אני מזהה שאתם מחוברים כבר!לחצו כאן בשביל להיכנס לעמוד התכנית:שימו לב - צריך שיהיה לכם מנוי פעיל בחשבון שלכם כדי לצפות בתכנים.אם אין לכם מנוי פעיל, ניתן להצטרף בקלותעל ידי כניסה לאיזור המנויים		
									קליק ואתם בפנים
					ברוכים הבאים!

### רמות מנוי
[pmpro_levels]

### חשבונית מנוי
[pmpro_invoice]

### אישור מנוי
[pmpro_confirmation]

### מעבר לתשלום מנוי
נרשמיםובתוך 60 שניות מתחילים !פותחים עכשיו מנוי למועדון החממה ליועץ ב- 59 ש"ח לחודש בלבד!1 ממלאים פרטים. 2  בוחרים סיסמא.  3 משלמים 59 ש״ח בלבד. ניתן לבטל או לשנות את מסלול המנוי בכל עת דרך איזור המנויים שנמצא בתפריט הראשי, אל דאגה, מספר האשראי לא נשמר במערכת לאחר הביטול.המנוי בתשלום המלא יהפוך לפעיל אם לא ביטלת את המנוי במהלך תקופת ההכרותשימו לב: הזינו את שם המשתמש באנגלית או השתמשו בכתובת המייל שלכם[pmpro_checkout]ההרשמה לתכנית מהווה הסכמה לתקנוןלצפיה ב תקנון האתר

### ביטול מנוי
[pmpro_cancel]

### חיוב מנוי
[pmpro_billing]

### חשבון מנוי
החשבון שלי
												ברוך הבא, avi					
														שם משתמש: avi
							‎אימייל: evpinto052@gmail.com
						ערוך פרופיל | \ שנה סיסמה | התנתקות					 
										‎המנויים שלי
									You do not have an active membership. 										Choose a membership level.
												Order History
										תאריך
										‎דרגה
										סה’’כ
										סטטוס
											5 בספטמבר 2022
											לא זמין
											₪0.00
												שולם

### החשבון שלי


### תשלום


### סל קניות


### חנות


### תודה
הפרטים נקלטו בהצלחה
יועץ לימודים ייצור איתך קשר בהקדם לגבי הסימסטר הקרוב
חזרה לעמוד הראשי
thank you

### ראשי
Facebook
Youtube
0502426222
כתבו לנו
30% הנחה על קורס ייעוץ משכנתאות ובונוסים בשווי 3,000 ש"ח במתנה!
שיביא אותך ל-30K הכנסה חודשית
קורס ייעוץ משכנתאות ללא ידע מוקדם כולל ליווי [לנרשמים למחזור הקרוב] + קורס שיווק והקמת עסק בתחום המשכנתאות וקורס מתקדמים במתנה אפשרות לקורסים ב ZOOM
קורס ייעוץ משכנתאות ללא ידע מוקדם כולל ליווי [לנרשמים למחזור הקרוב] + קורס שיווק והקמת עסק בתחום המשכנתאות וקורס מתקדמים במתנה אפשרות לקורסים ב ZOOM
לקבלת שיעור ניסיון מתנה לווטסאפ השאירו פרטים כאן
לקבלת שיעור ניסיון לווטסאפ לחצו כאן
מבוא
תחום המשכנתאות הוא תחום שצומח באופן אדיר בשנים האחרונות והביקוש לתחום גדל משנה לשנה. כיום, התחום נמצא בתהליך רגולטורי לקבלת הכרה מטעם המדינה, וזה הזמן לקפוץ על הרכבת, ללמוד ולהתמקצע בתחום מבוקש ביותר, אשר ניתן להתפרנס ממנו בכבוד וכן לקבל סיפוק רב מכך שאנו מלווים את לקוחותינו בעסקה הגדולה בחייהם באופן המקצועי והטוב ביותר.
מה אומרים הבוגרים שלנו?
הפעל
הפעל
הפעל
הפעל
הפעל
הפעל
הפעל
הפעל
הפעל
הקודם
הבא
מר פינטו אביתר,
ברצוני להודות על הקורס המקיף והמקצועי,
היתה לי הזכות להשתתף בו, ללמוד ולהחכים,
חייבת לציין שהקורס היה כשמו כן הוא, פרקטיקה ליועצים,
הועבר בצורה כל כך ברורה ומעשית,
הרבה מעבר לתאוריה,
חידש לי הרבה, ועשה סדר בידע שרכשתי,
גם בנושאים שכבר למדתי, סגר לי הרבה פינות שנשארו פתוחות,
הקורס הועבר בצורה מעניינת ובהירה,
ותמיד דאגתם לענות בסבר לכל שאלה.
רב תודות
והרבה הצלחה!
רויטל ראובני יועצת משכנתאות
הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!
במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו!
נסביר איך ניתן לחסוך ללקוחות שלכם מאות אלפי שקלים בהחזר הריבית וההצמדה של המשכנתא שלהם
הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה למשך כל החיים. כך תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום.
מטרת הקורס:
להכשיר יועצים להתמקצע ברמה התאורטית והפרקטית בתחום המשכנתאות,
לצאת לשוק העבודה עם ידע וכלים על מנת לעבוד להתמקצע להצליח ולהיות בחוד החנית
של תחום המשכנתאות ולעבוד בעבודה עם סיפוק רב ושכר מתגמל.
לשיחה עם יועץ לימודים
למה ללמוד ייעוץ משכנתאות?
ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! עם הוראת בנק ישראל לעניין הגדלת רכיב הפריים לשני שליש מסך תמהיל המשכנתא, וכלה בשוק הנדל"ן הרותח בישראל הביאו לכך, שבשנת 2024 ציבור נוטלי המשכנתאות נטלו משכנתאות באמצעות יועצי משכנתאות (ולא ישירות דרך הבנק) בשיעור ממוצע של כ- 60%! המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע בין 6,500 ש"ח ל- 8,500 ש"ח ועל תיק מורכב החל מ- 15,000 ש"ח לתיק (תלוי במורכבות התיק). ניתן לשלב את עבודת ייעוץ המשכנתאות כעבודה נוספת ובכך להרוויח תוספת של כ- 30,000 ש"ח בחודש לשכר החודשי!
למה ללמוד אצלנו?
אנו מציעים 32 מפגשים (16 שיעורים כפולים) בזום או בצורה פרונטאלית בהיקף של כ- 60 שעות לימוד. בנוסף, פרקטיקום בהיקף של כ- 30 שעות תרגול. בקורס נארח את בכירי המערכת הבנקאית והחוץ בנקאית בתחום המשכנתאות והסטודנטים יקבלו הדרכה מקיפה על על מערכת יועצי המשכנתאות smartnpv. וכן קבוצת ווטסאפ סגורה למתן מענה מקצועי לשאלות הסטודנטים במהלך הקורס והצטרפות לקהילת החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי המשכנתאות בישראל - כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם המשכנתאות בכל רגע נתון. הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!
במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו!
הקורס הוא היחיד מסוגו בארץ שמארח את רוב המערכת הבנקאית וגופי המימון החוץ בנקאי.
הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה לכל החיים. כך, תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום בכל שעה שתרצו מעבר לשעות הלימוד.
הקורס יתקיים ב ZOOM או בצורה פרונטאלית כך, תוכלו ללמוד את הקורס מכל מקום בארץ על כוס קפה או מול המרצה בצורה פרונטאלית
בסיום הקורס יינתנו תעודות גמר יועץ משכנתאות מוסמך של החממה ליועץ לבוגרי הקורס בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים
לשיחה עם יועץ לימודים
הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ
אביתר פינטו
בעל תואר שני בכלכלה ומנהל קהילת החממה ליועץ
רפאל והפור
כלכלן ויועץ משכנתאות מומחה מרצה בכיר למשכנתאות
שקד כהן
מרצה מומחה לשיווק דיגיטלי
הכשרת הקורס:
הקורס מקיף את כל הנושאים התאורטיים והפרקטיים על מנת להשתלב בשוק העבודה, בקורס נקיף את כל הנושאים בתחום, נתרגל ונתמקצע בתיקי אמת, נרכוש ידע רב בצורה מקיפה מאוד ונעניק ליועצים ארגז כלים מלא על מנת להצליח ולהתמקצע בתחום.
https://youtu.be/yQ_QraO2X3c
מועד תחילת הקורס:
אפריל 2025
מפגשים: 32 (16 שיעורים כפולים) כולל מפגש הדרכה על מערכת S.M.A.R.T N.P.V ו- 30 שעות פרקטיקום
שעות הקורס: כ 60 שעות ו- 30 שעות פרקטיקום
מקום הקורס: ZOOM או פרונטאלי
תעודת גמר: יועץ משכנתאות מוסמך מטעם החממה ליועץ בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים
קבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס למתן מענה לשאלות במהלך הקורס.
לשיחה עם יועץ לימודים
דברו איתנו 
 
 
 
 
 
סילבוס קורס ייעוץ משכנתאות:
שיעורים 2-1 (מבוא): 
 	מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)
 	סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרה
 	מונחי יסוד במשכנתאות וכלכלה
 	אינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,
ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,
 	השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)
 	יחס החזר במשכנתאות
 	אחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכן
 	תפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
 	לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקי
 	סוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.
 	מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.
 	לדעת לקרוא אישורים עקרוניים
 	סוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
 	בניית תמהילים
 	מרווחים בנקאיים
 	סוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוח
 	הבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוח
 	תמהילים לטווח ארוך
 	תמהילים לטווח קצר
 	תמהילי אקזיט
 	תמהילי ריסוק
 	תמהילים עם מסלול פיתוי
 	תמהילים עם יחס החזר נמוך
 	תמהילים עם שילוב גרייס ובלון
 	תרגולים
 	תרגולים ולמידה על התוכנות
תרגולים ולמידה על תוכנת Smartnpv
בשיעור יעלה בנק ויתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
 	שיחה ראשונית עם הלקוח
 	פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,
 	הסכם ייעוץ
 	המסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,
 	כתב הסמכה
 	דוח נתוני אשראי
 	התנהלות מול הבנקים
 	אופן הגשת התיק
 	תלושים
 	דוח רוח
 	שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטו
 	שמאות רגילה, שמאות מוקדמת
 	ביטוחים
 	בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
 	מהו מחזור משכנתא
 	מתי הכדאיות למחזור משכנתא
 	קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השונים
 	עמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתא
 	מתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)
 	אלו סוגי קנסות קיימים בפירעון מוקדם / סילוק
 	בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
שיעורים 12-11 (בטחונות): 
 	נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות
 	בטחונות בביצוע תיק משכנתא
 	מהם בטחונות ?
 	בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכן
 	בטחונות בקנייה מיד שנייה
 	בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)
 	איך מתבצע תהליך הביטחונות
 	למידה של כל  מסמכי הביטחונות
 	בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
שיעורים 14-13 (תיקים לא סטנדרטים):
 	גופים חוץ בנקאיים
 	פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שלילי
 	הלוואת נדוניה
 	קיים לטובת נרכש
 	קניית נכס חליפי ושימוש בבלון
 	השבת הון עצמי
 	איחוד הלוואות
 	הלוואה לשיפוץ
 	הלוואה לכל מטרה
 	גרירת משכנתא
 	דוח נתוני אשראי
 	ביטוחי משכנתא
 	תיק אמת מחיר למשתכן  מתחילתו ועד סופו
 	תיק אמת מיחזור חיצוני מתחילתו ועד סופו
 	בשיעור יעלה בנק וייתן לנו תקציר על הבנק וכמובן פתיחת דרכי גישה ועבודה עם הבנק
שיעורים 16-15 (תירגול וסיכום):
 	כלים ואמצעים פרקטיים לשיווק העסק
סיכום החומר הנלמד עד כה
פרקטיקה ותרגול של תיקי אמת
פתרונות ותרגולים של החומר הנלמד בקורס
בשיעור נעבור על תרגולים רבים שאלונים ופתרונות כסיכום החומר הנלמד
פרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה
שיעורים 18-17 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
 	סילבוס נפרד
שיעורים 20-19 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
 	סילבוס נפרד
שיעורים 22-21 (קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים):
 	סילבוס נפרד
שיעורים 24-23 (בניה עצמית):
 	סילבוס נפרד
שיעורים 26-25 (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק א')
• פיתוח מוצרים
• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות
• יצירת שיתופי פעולה
• ‏כתיבה שיווקית
שיעורים 28-27 (הקמת עסק, שיווק ודיגיטל חלק ב')
• ‏ממומן ואורגני
• ‏קניית לידים
• ‏משפכים שיווקיים
• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
סדנת תרגול תיקי אמת
תרגול תיקים אמיתיים שבוצעו בתקופה האחרונה ע"י יועצי החממה ליועץ. בכדי לתרגל את הרמה הפרקטית משלב התכנות העסקה מול הלקוח, בניית התמהיל, משא ומתן על הריביות מול הבנקים/גופי המימון, ליווי בביטחונות ובשמאות עד לקבלת הכסף. הסדנא כוללת סימולציה לשיחה עם הלקוח.
בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
מפגש הדרכה על מערכת SMART N.P.V המערכת המקצועית המובילה ליועצי משכנתאות
לומדים יעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם!
קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה!
לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן
*הסילבוס נתון לשינויים
סילבוס קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים
שיעור 1
המפגש יתחלק לשני חלקים:
חלק א:
למידה על  דוחות חיווי אשראי
איך קוראים דוח חיווי אשראי?
סוגי דוחות חיווי אשראי בשוק
חיווי מקוצר וארוך
מהו חיווי ירוק אדום כחול
התאמת סוגי הבנקים  לכל עסקה ועסקה בלקוחות עם חיווי אשראי בעייתי
ההבדל בין הבנקים השונים בקריאת דוחות חיווי
קריאה וניתוח דוחות חיווי אשראי והבנה מעמיקה שלהם
פתרונות למסורבי משכנתא
בנק ירושלים, טפחות , דיסקונט
חלק ב':
בחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי
ננתח  ניתוח עומק את הדוח
פתרון אפשרי לדוח
שיעור 2
המפגש יתחלק לשני חלקים:
חלק א:
משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות
רכישת נדלן מסחרי
ההבדל בהלוואות מסחריות/עסקיות בבנקים השונים
בעיות משפטיות בנכסים
מה זה מושע?
סוגי מושות הקיימים בשוק
הסכם שיתוף, תשריטי בית משותף , אישור זכויות
נכסים בעייתים , מושות …ממה להיזהר?
ממה להיזהר במבנה מסוכן
דירות נופש
דיור מוגן
הערות אזהרה בעיתיות
דיור ציבורי : תיקי עמידר / עמיגור / חלמיש
הלוואת נדוניה
השבת הון עצמי
רכישה במשפחה
רכישה בין יורשים
חלק ב
בחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי
ננתח  ניתוח עומק את הדו"ח
פתרון אפשרי לדו"ח
שיעור 3
המפגש יתחלק לשני חלקים:
חלק א:
הכרת חברות חוץ בנקאיות רבות בעסקאות רכישת נדלן
מי השחקנים בשוק החוץ בנקאי
מוצרי החברות החוץ בנקאיות ברכישת נדלן
מוצרי חברות הביטוח ברכישת נדלן
ההבדלים בין הבנקים לחוץ בנקאי
כיצד לטפל במקרים של פשיטות רגל והוצאות לפועל
טיפול במסורבים קשים
משכנתא הפוכה לגיל הזהב
משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
ההבדלים בין משכנתא פנסיונית להפוכה
משכנתא פנסיונית בלאומי וטפחות
חלק ב
בחלק השני יוצגו תיקי אמת עם חיווי אשראי בעייתי
ננתח  ניתוח עומק את הדוח
פתרון אפשרי לדוח
שיעור 4
מפגש זה יעסוק במרתון תרגול תיקי אמת ובבניה עצמית.
מרתון תרגול תיקי אמת
התהליך והשלבים בקניית השטח ובנייה הבית
תכנון נכון לתהליך בנייה עצמית
אחוזי המימון בבניה עצמית בתרחישים השונים
רכישת קרקע ובנייה עצמית מול קרקע בבעלותך ובנייה עצמית
ההבדל בבנקים השונים בבניה עצמית
ההבדל בין בנק לאומי לשאר הבנקים בבניה עצמית
ההבדלים  בין רכישה משטח בטאבו לבין רכישה ממנהל
שלבי קבלת המימון בבניה עצמית
שמאות בבניה עצמית
בטחונות בבניה עצמית
חוץ בנקאי בבניה עצמית
תרגולים פרקטיים בבניה עצמית
קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה
לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן
*הסילבוס נתון לשינויים
בואו להיות יועצי משכנתאות!
 
דברו איתנו

### עמוד לדוגמא
זהו עמוד לדוגמה. הוא שונה מפוסט רגיל בבלוג מכיוון שהוא יישאר במקום אחד ויופיע בתפריט הניווט באתר (ברוב התבניות). רוב האנשים מתחילים עם עמוד אודות המציג אותם למבקרים חדשים באתר. הנה תוכן לדוגמה:
אהלן! אני סטודנט לכלכלה ביום, אך מבלה את הלילות בהגשמת החלום שלי להיות שחקן תאטרון. אני גר ביפו, יש לי כלב נהדר בשם שוקו, אני אוהב ערק אשכוליות בשישי בצהריים (במיוחד תוך כדי משחק שש-בש על חוף הים). ברוכים הבאים לאתר שלי!
... או משהו כזה:
החברה א.א. שומדברים נוסדה בשנת 1971, והיא מספקת שומדברים איכותיים לציבור מאז. א.א. שומדברים ממוקמת בעיר תקוות-ים, מעסיקה מעל 2,000 אנשים ועושה כל מיני דברים מדהים עבור הקהילה התקוות-ימית.
כמשתמש וורדפרס חדש, כדאי לבקר בלוח הבקרה שלך כדי למחוק את העמוד הזה, וליצור עמודים חדשים עבור התוכן שלך. שיהיה בכיף!


## הטמפלטים שלי
### תפריט לעמוד מועדון
הצטרפו למועדון VIP
									לשיחה עם יועץ לימודים
									לפרטים והצטרפות

### פופאפ הרשמה לקורס עמודי ארכיון
ממש עוד מעט נסגר ההרשמה למחזורים הקרובים				
		השאר פרטים ויועץ לימודים יחזור אליך בהקדם עם כל המידע ויעזור לך לבחור את הקריירה שתצמיח אותך למעלה		
				שלב ראשון הסתיים
									50%

### לולאה פוסטים


### אלמנטור שגיאת 404 #4463
404				
					עמוד זה אינו תקין, ניתן לחזור לעמוד הראשי				
									החזרה לעמוד הראשי

### עמוד יחיד כללי


### ארכיון בלוג
הבלוג שלנו

### AMS SIGNATURE
האתר נבנה ועוצב ע"י AMS בניית אתרים ושיווק לעסקים -

### Footer
צוות יועצי הלימודים עומד לרשותך וישמח לעזור בכל נושא.				
					לקבלת פרטים נוספים				
					השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם				
					הקורסים שלנו				
					המאמרים שלנו				
					ניווט באתר				
					פרטי התקשרות				
										050-242-6222
										pinto.mortgage@gmail.com
										משה דיין 10 פתח תקווה מטרופארק בניין A קומה 2 ביציאה מהמעליות
											תקנון אתר
											מדיניות פרטיות
											הצהרת נגישות
					© כל הזכויות שמורות - החממה ליועץ

### heder
לשיחה עם יועץ לימודים
									לפרטים והצטרפות

### עמוד נחיתה ראשי 7.1.23
דברו איתנו
						כתבו לנו
			לומדים ייעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם!		
			קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה		
			הרשמו לשיחה עם יועץ לימודים		
						לשיחה עם יועץ לימודים
			מבוא		
		תחום המשכנתאות הוא תחום שצומח באופן אדיר בשנים האחרונות והביקוש לתחום גדל משנה לשנה. כיום, התחום נמצא בתהליך רגולטורי לקבלת הכרה מטעם המדינה, וזה הזמן לקפוץ על הרכבת, ללמוד ולהתמקצע בתחום מבוקש ביותר, אשר ניתן להתפרנס ממנו בכבוד וכן לקבל סיפוק רב מכך שאנו מלווים את לקוחותינו בעסקה הגדולה בחייהם באופן המקצועי והטוב ביותר.		
			מה אומרים הבוגרים שלנו?		
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
										הפעל
														הקודם
														הבא
						מר פינטו אביתר,
ברצוני להודות על הקורס המקיף והמקצועי,
היתה לי הזכות להשתתף בו, ללמוד ולהחכים,
חייבת לציין שהקורס היה כשמו כן הוא, פרקטיקה ליועצים,
הועבר בצורה כל כך ברורה ומעשית,
הרבה מעבר לתאוריה,
חידש לי הרבה, ועשה סדר בידע שרכשתי,
גם בנושאים שכבר למדתי, סגר לי הרבה פינות שנשארו פתוחות,
הקורס הועבר בצורה מעניינת ובהירה,
ותמיד דאגתם לענות בסבר לכל שאלה.
רב תודות
והרבה הצלחה!
								רויטל ראובני יועצת משכנתאות			
						הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!
						במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו! 
						נסביר איך ניתן לחסוך ללקוחות שלכם מאות אלפי שקלים בהחזר הריבית וההצמדה של המשכנתא שלהם					
						הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה למשך כל החיים. כך תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום.
			מטרת הקורס:
		להכשיר יועצים להתמקצע ברמה התאורטית והפרקטית בתחום המשכנתאות,לצאת לשוק העבודה עם ידע וכלים על מנת לעבוד להתמקצע להצליח ולהיות בחוד החנית של תחום המשכנתאות ולעבוד בעבודה עם סיפוק רב ושכר מתגמל.		
						לשיחה עם יועץ לימודים
			למה ללמוד ייעוץ משכנתאות?
		ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! עם הוראת בנק ישראל לעניין הגדלת רכיב הפריים לשני שליש מסך תמהיל המשכנתא, וכלה בשוק הנדל"ן הרותח בישראל הביאו לכך, שבשנת 2021 ציבור נוטלי המשכנתאות נטלו משכנתאות בגידול של 44% בהשוואה לממוצע שנת 2020 (*ע"פ סקירה של בנק ישראל) המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע כ- 6,500 ש"ח! ניתן לשלב את עבודת ייעוץ המשכנתאות כעבודה מהצד ובכך להרוויח תוספת של כ- 30,000 ש"ח בחודש לשכר החודשי!		
			למה ללמוד אצלנו?		
		אנו מציעים 30 מפגשים (15 שיעורים כפולים) בזום בהיקף של כ 35 שעות. תרגולים, הדרכה מקיפה על על מערכת יועצי המשכנתאות smartnpv, קבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס והצטרפות לקהילת החממה ליועץ - הקהילה המובילה ליועצי המשכנתאות בישראל - כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם המשכנתאות בכל רגע נתון. הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו! הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה לכל החיים. כך, תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום.		
						הקורס יתקיים ב ZOOM או בצורה פרונטאלית כך, תוכלו ללמוד את הקורס מכל מקום בארץ על כוס קפה או מול המרצה בצורה פרונטאלית					
						בסיום הקורס יינתנו תעודות גמר יועץ משכנתאות מוסמך של החממה ליועץ לבוגרי הקורס בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים					
						לשיחה עם יועץ לימודים
			הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ		
			אביתר פינטובעל תואר שני בכלכלה ומנהל קבוצת החממה ליועץ		
			 רפאל והפורכלכלן ויועץ משכנתאות מומחה 		
			יניב ויניצקי (ויני)מרצה מומחה לשיווק דיגיטלי		
			הכשרת הקורס:
		הקורס מקיף את כל הנושאים התאורטיים והפרקטיים על מנת להשתלב בשוק העבודה, בקורס נקיף את כל הנושאים בתחום, נתרגל ונתמקצע בתיקי אמת, נרכוש ידע רב בצורה מקיפה מאוד ונעניק ליועצים ארגז כלים מלא על מנת להצליח ולהתמקצע בתחום.https://youtu.be/yQ_QraO2X3c		
			מועד תחילת הקורס: ינואר 2022		
		מפגשים: 30 (15 שיעורים כפולים) כולל מפגש הדרכה על מערכת smartnpvשעות הקורס: 35 שעותמקום הקורס: ZOOM או פרונטאליתעודת גמר: יועץ משכנתאות מוסמך מטעם החממה ליועץ בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקיםקבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס למתן מענה לשאלות במהלך הקורס.		
						לשיחה עם יועץ לימודים
						דברו איתנו					
												קודם
												הבא
			סילבוס קורס ייעוץ משכנתאות:		
												שיעורים  2-1 (מבוא): 
					מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרהמונחי יסוד במשכנתאות וכלכלהאינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)יחס החזר במשכנתאותאחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכןתפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
												שיעורים 4-3 (לוחות סילוקין וסוגי ריביות משכנתא): 
					לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקיסוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות,  מענקים.מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.לדעת לקרוא אישורים עקרונייםסוגי לווים  : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
												שיעורים 6-5 (אסטרטגיה בבניית תמהילים): 
					 בניית תמהיליםמרווחים בנקאייםסוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוחהבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוחתמהילים לטווח ארוך תמהילים לטווח קצרתמהילי אקזיט תמהילי ריסוק תמהילים עם מסלול פיתויתמהילים עם יחס החזר נמוךתמהילים עם שילוב גרייס ובלון תרגוליםתרגולים ולמידה על התוכנות 
												שיעורים: 8-7 (תהליך בקשת משכנתא):
					שיחה ראשונית עם הלקוח פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,הסכם ייעוץהמסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,כתב הסמכה דוח נתוני אשראיהתנהלות מול הבנקיםאופן הגשת התיקתלושים דוח רוח שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטושמאות רגילה, שמאות מוקדמתביטוחים
												שיעורים 10-9 (מחזורי משכנתא):
					מהו מחזור משכנתא מתי הכדאיות למחזור משכנתא קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השוניםעמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתאמתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)
												שיעורים 12-11 (בטחונות): 
					נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות בטחונות בביצוע תיק משכנתא מהם בטחונות ?בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכןבטחונות בקנייה מיד שנייה בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)איך מתבצע תהליך הבטחונות
												שיעורים 14-13:
					גופים חוץ בנקאיים פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שליליהלוואת נדוניה קיים לטובת נרכש קניית נכס חליפי ושימוש בבלוןהשבת הון עצמי איחוד הלוואות הלוואה לשיפוץ הלוואה לכל מטרהגרירת משכנתאדוח נתוני אשראיביטוחי משכנתא
												שיעורים 16-15: 
					כלים ואמצעים פרקטיים לשווק העסקסיכום החומר הנלמד עד כה תרגול של תיקי אמת פרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה
												שיעורים 18-17:
					סילבוס נפרד
												שיעורים 20-19:
					סילבוס נפרד
												שיעורים 22-21: 
					סילבוס נפרד
												שיעורים 24-23:
					בניה עצמית
												שיעורים 26-25 (שיווק ופרסום חלק א')
					• פיתוח מוצרים• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות• יצירת שיתופי פעולה• ‏כתיבה שיווקית
												שיעורים 28-27  (שיווק ופרסום חלק ב')
					• ‏ממומן ואורגני• ‏קניית לידים• ‏משפכים שיווקיים• ‏נראות ועקביות בכל ברשתות
												בונוס - תרגול מערכת SMARTNPV [בשווי ₪549]
					מערכת יועצי המשכנתאות המובילה בארץ הן מבחינה טכנולוגית והן מבחינה ניהולית. 
			לומדים יעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם! 
קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה!		
			לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן		
		*הסילבוס נתון לשינויים		
			סילבוס קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים		
												שיעור 1
					מבוא למסורבים מחולק ל- 3:בעיות יחס החזר והכנסה פנויה , בעיות חיווי ,בעיתיות בנכס דוחות חיווי אשראי סוגי הדוחות חיווי אשראי בשוקחיווי מקוצר וארוך מהו חיווי ירוק אדום כחול אלו סוגי בנקים מתאימים לכל לקוח בעייתיההבדל בין הבנקים השונים בקריאת דוחות חיווי קריאה וניתוח דוחות חיווי אשראי והבנה מעמיקה שלהם פתרונות למסורבי משכנתאתיקי אמת חיווי אדום כיצד עברו בבנקיםבנק ירושלים, טפחות , דיסקונט
												שיעור 2
					משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות רכישת נדלן מסחריבעיות משפטיות בנכסיםנכסים בעייתים , מושות …ממה להיזהר?תיקי עמידר / עמיגור / חלמישהלוואת נדוניה השבת הון עצמי רכישה במשפחה
												שיעור 3
					הכרת החברות החוץ בנקאיותמוצרי החברות החוץ בנקאיותההבדלים בין הבנקים לחוץ בנקאימשכנתא הפוכה
			קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה		
			לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן		
		*הסילבוס נתון לשינויים		
			בואו להיות יועצי משכנתאות!
						דברו איתנו

### טמפל עמוד בית סקשן 1
דברו איתנו
						כתבו לנו
			לומדים ייעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם!		
			43% הנחה על הקורס + ליווי אישי ליועץ ב-חינם [בשווי ₪1,879] 		
			הרשמו לשיחה עם יועץ לימודים

### מסמכי עזר ליועץ
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				18 בספטמבר 2022								קישור לרפורמת בנק ישראל-1-9-22-חלק-א												https://youtu.be/DpEb8jQjfsY							
				18 בספטמבר 2022								קישור לרפורמת בנק ישראל 1.9.22 חלק ב'												https://www.youtube.com/watch?v=1AVsCvnpu3Q							
				18 בספטמבר 2022								קישור למחשבון זכאות של משרד השיכון												מחשבון זכאות משרד השיכון							
				18 בספטמבר 2022								תצהיר מגורי הבן עם ההורים – מרכנתיל												תצהיר-מגורי-הבן-אצל-ההורים-מרכנתילהורד							
				18 בספטמבר 2022								שיחה ראשונית עם הלקוח												שיחה-ראשונית-עם-הלקוח הורד							
				18 בספטמבר 2022								שאלון לבקשת משכנתא												שאלון-לבקשת-משכנתא הורד							
				18 בספטמבר 2022								שאלון לבנית תמהיל												שאלון-לבניית-תמהיל הורד							
				18 בספטמבר 2022								הסכם ייעוץ ללקוח												הסכם-ייעוץ-ללקוחהורד							
				18 בספטמבר 2022								המסמכים הדרושים עבור הוצאת אישור עקרוני												המסמכים-הנדרשים-עבור-הוצאת-אישור-עקרוני הורד

### תבנית לארכיונים
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								קישור לרישום יועץ משכנתאות כמיופה כוח בתמורה												למעבר לקישור לחץ כאן							
				7 בספטמבר 2022								קישור להגשה דיגטלית בנק דיסקונט												למעבר לקישור לחץ כאן							
				7 בספטמבר 2022								קישור לרישום יועצי משכנתאות לדיגיטל של בנק דיסקונט												קישור-משכנתא-דיגיטלית-יועצים הורד							
				7 בספטמבר 2022								קישור להגשת בקשות חדשות בנק מזרחי טפחות												למעבר לקישור לחצו כאן

### מאמרים


### תבנית מאמרים משמשת גם להקלטות זום
Results
			See all results			
	אירועים אחרונים
															שלום עולם!25 בנובמבר 2021ברוכים הבאים לוורדפרס. זה הפוסט...

### הסכם ייעוץ לדוגמא
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">

### קישורים להגשת בקשות בדיגיטל
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								קישור לרישום יועץ משכנתאות כמיופה כוח בתמורה												למעבר לקישור לחץ כאן							
				7 בספטמבר 2022								קישור להגשה דיגטלית בנק דיסקונט												למעבר לקישור לחץ כאן							
				7 בספטמבר 2022								קישור לרישום יועצי משכנתאות לדיגיטל של בנק דיסקונט												קישור-משכנתא-דיגיטלית-יועצים הורד							
				7 בספטמבר 2022								קישור להגשת בקשות חדשות בנק מזרחי טפחות												למעבר לקישור לחצו כאן

### מוצרים לאיזור אישי
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								משכנתא פנסיונית בנק טפחות												משכנתא פנסיונית בנק טפחות הורד							
				7 בספטמבר 2022								הלוואות השלמה להון עצמי טריא												הודעה-מיוחדת-TARYA-CREDIT- הורד

### מידע בנק ישראל
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								מבנה הסלים האחידים בנק ישראל

### שאלון לקוח
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								שאלון לקוח – טריא												שאלון-לקוח הורד

### הלוואות זכאות
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								קישור להנפקת תעודת זכאות באופן דיגיטלי בנק לאומי												למעבר לעמוד לחץ כאן

### חוץ בנקאי
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								 מוצרים ודרכי התקשרות קרגו												קרגו פייננס מתמחה בהלוואות גישור לכל מטרה כנגד נכסי נדל"ן ...

### אישורי הכנסות רו"ח
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								אישורי הכנסות רו"ח פורמט אחיד לכל הבנקים												אישורי-רוח-גנרי הורד							
				5 בספטמבר 2022								אישורי הכנסות רו"ח אחיד לכל הבנקים בקובץ וורד												אישורי-הכנסות-נוסח-עדכני הורד

### תבנית דינאמית לכל העמודים הפנימים ( פוסטים ואיזור אישי)
תוכן עניינים			
				תוכן עניינים			
					טופס יצירת קשר				
		השאירו פרטים ונחזור בהקדם		
					מאמרים נוספים שאולי יעניינו אותך

### כתבי הסמכה
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
				7 בספטמבר 2022								יפוי כוח ליוץ משכנתאות טרי																			
				7 בספטמבר 2022								יפוי כוח טפחות לטיפול בשוהה בחול																			
				7 בספטמבר 2022								איגוד כתב הסמכה																			
				7 בספטמבר 2022								מסד כתב הסמכה																			
				7 בספטמבר 2022								הסכמה לנתוני אשראי מרכנתיל																			
				7 בספטמבר 2022								חיווי אשראי וכתב הסמכה בנק ירושלים																			
				7 בספטמבר 2022								מזרחי כתב הסמכה																			
				7 בספטמבר 2022								כתב הסמכה מרכנתיל מעודכן																			
				7 בספטמבר 2022								כתב הסכמה לאומי חדש 2021																			
				7 בספטמבר 2022								בינלאומי מעודכן כתב הסכמה																			
				7 בספטמבר 2022								כתב הסכמה אוצר החייל																			
				7 בספטמבר 2022								פועלים כתב הסכמה																			
				6 בספטמבר 2022								כתב הסמכה וויציק

### משווקים
","nextArrow":"","autoplay":false,"autoplaySpeed":5000,"rtl":true}' dir="rtl">
												מזרחי טפחות אלפון מרחב יהודה												אלפון-מרחב-יהודה-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב דרום												אלפון-מרחב-דרום-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב השרון												אלפון-מרחב-שרון-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב צפון												אלפון-מרחב-צפון-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב מרכז												אלפון-מרחב-מרכז-ינואר-22 הורד							
												מזרחי טפחות אלפון מרחב דן												אלפון-מרחב-דן-ינואר-22 הורד							
												משווקים בנק דיסקונט												דיסקונט-משווקים הורד							
												משווקים בנק לאומי												משווקים בנק לאומי הורד							
												משווקים בנק פועלים												אנשי-קשר-בנקים הורד							
												משווקים בנק הבינלאומי												הבינלאומי-אנשי-קשר-06-2022 הורד

### בלוג
Results
			See all results			
	אירועים אחרונים
															שלום עולם!25 בנובמבר 2021ברוכים הבאים לוורדפרס. זה הפוסט...

### עמוד תשלום
נרשמיםובתוך 60 שניות מתחילים לתרגל יוגה!פותחים עכשיו מנוי לכל התכנים למשך חודש הכרות ב-39 ש"ח בלבד וללא התחייבות להמשיך1 ממלאים פרטים. 2  בוחרים סיסמא.  3 משלמים 39 ש"ח בלבד. 4 מקבלים חודש הכרות.ניתן לבטל או לשנות את מסלול המנוי בכל עת דרך איזור המנויים שנמצא בתפריט הראשי, אל דאגה, מספר האשראי לא נשמר במערכת לאחר הביטול.המנוי בתשלום המלא יהפוך לפעיל אם לא ביטלת את המנוי במהלך תקופת ההכרותשימו לב: הזינו את שם המשתמש באנגלית או השתמשו בכתובת המייל שלכםמסלול חודשי: משלמים עכשיו 0.00, ולאחר 7 ימי התנסות 69.00 ש"ח כל חודש.מסלול שנתי: משלמים עכשיו 0.00, ולאחר 7 ימי התנסות 828 ש"ח. תוקף המנוי לשנה. [pmpro_checkout]ההרשמה לתכנית מהווה הסכמה לתקנוןלצפיה בתקנון האתר

### עמוד התחברות
היי! אני מזהה שאתם מחוברים כבר!לחצו כאן בשביל להיכנס לעמוד התכנית:שימו לב - צריך שיהיה לכם מנוי פעיל בחשבון שלכם כדי לצפות בתכנים.אם אין לכם מנוי פעיל, ניתן להצטרף בקלותעל ידי כניסה לאיזור המנויים		
						קליק ואתם בפנים
			ברוכים הבאים!

### פופאפ הרשמה לקורס [שם ומייל] למשפך
ממש עוד מעט נסגר ההרשמה למחזורים הקרובים.				
		השאר פרטים ויועץ לימודים יחזור אליך בהקדם עם כל המידע ויעזור לך לבחור את הקריירה שתצמיח אותך למעלה		
				שלב ראשון הסתיים
									50%

### פופ אפ הרשמה למנוי
תכף תוכלו גם אתם להינות!		
		סרטון זה וכל שאר סרטוני ההדרכה המלאים פתוחים למנויים בלבד.יש לך כבר מנוי? מצוין! יש ללחוץ למטה כדי להתחבר.אין לך עדיין מנוי? לחץ כאן למטה להרשמה ב 59 ש"ח בלבד לחודש.		
						הרשמה
						התחברות

### פופאפ תוכן למנויים בלבד
תכף תוכלו גם אתם להינות!		
		סרטון זה וכל שאר סרטוני ההדרכה המלאים פתוחים למנויים בלבד.יש לך כבר מנוי? מצוין! יש ללחוץ למטה כדי להתחבר.אין לך עדיין מנוי? קבלו חודש הכרות ב 39 ש"ח בלבד  !לחצו כאן מטה בשביל להתחיל.		
						הרשמה
						התחברות

### קיט ברירת מחדל



## מוצרים
### טסט



## מסמכי עזר ליועץ
### מצגת חברת קרדיטו
מצגת-לכנס-יועצים-3הורד

### מצגת הרצאת זום שמאי המקרקעין עידו שחם בנושא הגדלת שווי הנכס (כדין)
‏‏מצגת-עידו-שחם-שמאי-מקרקעין-נושא-כיצד-ניתן-לעלות-שווי-נכס-כדין-עותק-2הורד

### מדריך להגשת בקשות באתר טפחות
מזרחי-טפחות-המדריך-להגשת-בקשה-חדשה-באתר-הבנק-יועציםהורד

### קישור לרפורמת בנק ישראל-1-9-22-חלק-א
https://youtu.be/DpEb8jQjfsY

### קישור לרפורמת בנק ישראל 1.9.22 חלק ב'
https://www.youtube.com/watch?v=1AVsCvnpu3Q

### קישור למחשבון זכאות של משרד השיכון
מחשבון זכאות משרד השיכון

### תצהיר מגורי הבן עם ההורים - מרכנתיל
תצהיר-מגורי-הבן-אצל-ההורים-מרכנתילהורד

### שיחה ראשונית עם הלקוח
שיחה-ראשונית-עם-הלקוח  הורד

### שאלון לבקשת משכנתא
שאלון-לבקשת-משכנתא  הורד

### שאלון לבנית תמהיל
שאלון-לבניית-תמהיל  הורד

### הסכם ייעוץ ללקוח
הסכם-ייעוץ-ללקוחהורד

### המסמכים הדרושים עבור הוצאת אישור עקרוני
המסמכים-הנדרשים-עבור-הוצאת-אישור-עקרוני הורד


## מוצרים - לאיזור אישי
### מצגת בנק הפועלים דצמבר 22
מצגת-בנק-הפועלים-דצמבר-22הורד

### הלוואות מקרנות פנסיה, קופות גמל והשתלמות הפניקס
הלוואות-מקרנות-פנסיה-קופות-גמל-והשלמות-הפניקסהורד

### טבלת אחוזי מימון משכנתא הפוכה הראל
טבלת-אחוז-מימון-משכנתא-הפוכה-הראלהורד

### עדכון נהלים בנק דיסקונט
עדכון-נהלים-בנק-דיסקונטהורד

### דף מידע פנסיוני, עסקים וסינרגיה בנק מזרחי טפחות
דף-מידע-פנסיוני-עסקים-וסינרגיההורד

### משכנתא פנסיונית בנק מזרחי טפחות
משכנתא פנסיונית בנק טפחות  הורד
מצורף עלון מקוצר למשכנתה פנסיונית. 
ניתן להגיש בקשה טלפונית או לקבל מידע במרכז המכירות בצוות מקצועי ומתמחה פנסיונית. 
*8860
לטובת כך שימו לב- בשלב זה- יש להקיש ת.ז של *הלקוח* שלוחה 4-1-4. משכנתה פנסיונית בניתוב.
קישור לאתר היועצים: https://www.mizrahi-tefahot.co.il/mortgages/adviser/pension-mortgage-zahav/

### הלוואות השלמה להון עצמי טריא
הודעה-מיוחדת-TARYA-CREDIT-  הורד


## הקלטות זומים
### מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו שחם שמאי מקרקעין לזום בנושא שמאות ופתרונות יצירתיים בשמאות
https://youtu.be/84ZbCXBgvRQ

### קהילת החממה ליועץ מארחת רוני רגונס מחברת קוולאטי לזום בנושא אשראי ארוך טווח
https://youtu.be/ltafoFxz46c

### זום מתווה הפיצויים ופתרונות ללקוחות מלחמת חרבות ברזל
https://youtu.be/JrBeSeIAozI

### מועדון החממה ליועץ מארחים את אנילה מחברת הפניקס לזום על משכנתא הפוכה ומוצרי חברת הפניקס
https://youtu.be/Ph6F0nbn5B0

### מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו פרסיק מבנק טפחות לזום בנושא הלוואות עסקיות
https://youtu.be/HRgjT-zPTZc

### מועדון החממה ליועץ מארחים את ידידיה ספקטר מבנק טפחות לזום בנושא תושבי חוץ
https://youtu.be/56axRoCRwXM

### מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והבפור לזום בנושא מחזורים בתקופה הנוכחית
https://youtu.be/BX_hap6urg4

### מועדון החממה ליועץ מארחים את סוכנות הביטוח זילברמן לזום בנושא: זמן = כסף.
https://youtu.be/Hdm2W9H4mB8

### מועדון החממה ליועץ מארחים את עידו שחם שמאי מקרקעין לזום בנושא: הגדלת שווי הנכס (כדין)
https://youtu.be/sCCCe8hSeuM

### מועדון החממה ליועץ מארח את חברת קרדיטו לזום בנושא פתרונות אשראי חוץ בנקאיים
https://youtu.be/ZDpbFGA708Q

### מועדון החממה ליועץ מארח את עדי נטף לזום בנושא משכנתא בקצב שלך
https://youtu.be/XW1YFpG3pR0

### מועדון החממה ליועץ מארח את חברת קרדיט 360 לזום בנושא מסורבי משכנתא ופיתרונות מימון
https://youtu.be/PbS_Q9aT7w8

### מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והבפור לזום בנושא בניית אסטרטגיה בראיה כוללת ללקוח
https://youtu.be/u8B-NjO6gqQ

### הרצאה אליאב פרץ מנהל תחום ביטוחי משכנתא בזילברמן סוכנות לביטוח - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/m6B46iTuVoA

### הרצאה קרן יקיר מנהלת מרכז יועצים VIP בבנק דיסקונט - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/PvXcSLj59Lg

### הרצאה בנושא שיווק ודיגיטל דוד וטין הבעלים של חברת השיווק הגדולה בישראל - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/iGFOCZp_7r8

### הרצאה שמעון ביטון מנהל יחידת החיתום בבנק ירושלים - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/M2FVrMc255o

### הרצאה שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/mjWbyUCA8Tk

### הרצאה יונתן ברלינר הבעלים של מערכת SMART N.P.V - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/-GEVqB71HSs

### הרצאה דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/9DPQwcLt-GY

### הרצאה אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/6tn9617y9L8

### הרצאה רפאל והבפור מרצה בהחממה ליועץ - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/yoguV3YhyOE

### הרצאה אביתר פינטו מנכ"ל החממה ליועץ - הכנס השנתי של החממה ליועץ 2023
https://youtu.be/5q0TUPweBXE

### מועדון החממה ליועץ מארח את שמאי המקרקעין בנימין ברק לזום בנושא: שמאות מקרקעין
https://youtu.be/T6JQkbGrr5c

### מועדון החממה ליועץ מארח את מר אלעד איצקוביץ מבנק טפחות לזום בנושא תיקים מורכבים
https://youtu.be/CPFxR4AdH9I

### מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא בניית תמהילים בעידן הנוכחי
https://youtu.be/ryBF5r2KjH0

### מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא תיקים מורכבים ומסורבי בנקים
https://youtu.be/_3luzdaHz6M

### מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושא סימולציות עם לקוחות
https://youtu.be/3w7RvBcVAJQ

### מועדון החממה ליועץ מארח את ניר מחברת קרגו לזום בנושא משכנתאות למסורבים
https://youtu.be/czZAfNNa3iA

### מועדון החממה ליועץ מארח את הנהלת בנק הפועלים
https://youtu.be/jS5-WGUEjwQ

### מועדון החממה ליועץ מארח את אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי לזום בנושאים: משכנתא זהב, משכנתא פסק זמן, והחתמה דיגיטלית
https://youtu.be/5utwTNuye6k

### מועדון החממה ליועץ מארח את רפאל והפור לזום בנושאים עסקאות מורכבות, דיור ציבורי ומשכנתה מסחרית
https://youtu.be/LlAnmH7_VEw

### אביתר פינטו מארח את יונתן ברלינר לזום בנושא תמהילים בתקופה הנוכחית
https://youtu.be/OK9un0AamTs

### אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק ירושלים לזום בנושא משכנתאות ותיקים מורכבים
https://youtu.be/9cQCkPiSlLY

### אביתר פינטו מארח את דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל לזום בנושא משכנתאות
https://youtu.be/Y4LRyJMJyQs

### אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק דיסקונט לזום בנושא משכנתאות
https://youtu.be/mpBmbfvU1UA

### אביתר פינטו מארח את עו"ד גילי קרנות-עזריה לזום בנושא ביטחונות
https://youtu.be/FsXPbMP7LjY

### אביתר פינטו מארח את חברת טריא לזום בנושא משכנתאות ותיקי מסורבים
https://youtu.be/24Kv40ZAVDY

### אביתר פינטו מארח את בנק מזרחי טפחות לזום בנושאים קבוצות רכישה, פרויקטים יזמיים ומשכנתא בקצב שלך
https://youtu.be/AvvhualPm_w

### אביתר פינטו מארח את אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי לזום בנושא משכנתאות
https://youtu.be/PkRauTFWTEc

### אביתר פינטו מארח את דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל לזום בנושא משכנתאות
https://youtu.be/j57d09_pJnw

### אביתר פינטו ורפאל והפור מארחים את: טריא, קוואלטי, קרדיטו ו- וו'ציק לזום בנושא משכנתאות חוץ בנקאיות
https://youtu.be/vugw9GL7IGg

### אביתר פינטו מארח את חברות הביטוח כלל, מגדל והכשרה לזום בנושא ביטוחי חיים ומבנה
https://youtu.be/vCmHGvc7hEY

### אביתר פינטו מארח את הנהלת בנק הפועלים לזום בנושא משכנתאות וחידושים בבנק
https://youtu.be/G51psVbHxyw

### אביתר פינטו מארח את יונתן ברלינר לזום בנושא רפורמת בנק ישראל
https://youtu.be/Fw8FZTjUy2Q

### אביתר פינטו מארח את עו"ד גילי קרנות-עזריה לזום בנושא בטחונות
https://www.youtube.com/watch?v=Ai22TXFDtSk


## מאמרים
### מאמר בנושא: מושגי יסוד במימון בתחום המשכנתאות
מאמר-בנושא-מושגי-יסוד-בתחום-המימוןהורד

### מאמר מקצועי
עשרת הדיברות ליועץ המשכנתאות
עשרת-הדיברות-ליועץהורד


## קישורים להגשת בקשות בדיגיטל
### הוצאת קוד יועץ בנק מרכנתיל
למי שטרם נרשם וקיבל קוד יועץ במערכת, יש לפנות לנועה פרידמן במייל:
Noafri@mdb.co.il
יש לציין שם, מייל וטלפון.

### קישור להוצאת היתרי עסקה של הבנקים
https://www.iska.co.il/general_categry/%D7%91%D7%A0%D7%A7%D7%99%D7%9D/

### קישור לרישום יועץ משכנתאות כמיופה כוח בתמורה
למעבר לקישור  לחץ כאן

### קישור להגשה דיגטלית בנק דיסקונט
למעבר לקישור לחץ כאן

### קישור לרישום יועצי משכנתאות לדיגיטל של בנק דיסקונט
קישור-משכנתא-דיגיטלית-יועצים  הורד

### קישור להגשת בקשות חדשות בנק מזרחי טפחות
למעבר לקישור לחצו כאן


## מידע בנק ישראל
### הסבר על הוצאת דו"ח חיווי אשראי מאתר בנק ישראל
הפעולות שיש לבצע כדי לקבל דוח נתוני אשראי:
1. להיכנס לאתר https://www.creditdata.org.il/
2. להיכנס ל"אזור האישי"
3. לבצע הרשמה - לשם כך תצטרכו נתוני תעודת זהות, דרכון או כרטיס אשראי
   (2 מתוך 3 (יש להתאזר בסבלנות כי אתר חדש ולפעמים נתקע)
4. לאחר הרשמה להיכנס ל"אזור אישי"-->הזמנת דוחות-->הזמנת דוח-->
לבחור "דוח ריכוז נתונים" - ל3 שנים (מחיר 0 ש"ח)--> המשך
5. להזין כתובת דואר אלקטרוני--> המשך
6. לאחר קבלת הודעה ש"בקשתך להזמנת דוח התקבלה ומועברת לטיפול" יש לרשום מספר פניה למעקב
7. הדוח אמור להגיע למייל

### מבנה הסלים האחידים בנק ישראל



## שאלון לקוח
### שאלון לקוח - טריא
שאלון-לקוח הורד


## הלוואות זכאות
### קישור להנפקת תעודת זכאות באופן דיגיטלי בנק לאומי
למעבר לעמוד לחץ כאן


## חוץ בנקאי
### אישור לעצמאי שטרם הגיש דוחות למס הכנסה קרדיט 360
�אישור-לעצמאי-טרם-הוגשו-דוחותהורד

### שאלון לקוח קרדיט 360
טופס-1003א-הכר-את-הלקוח-טופס-מורחב-כולל-מניעת-הלבנת-הון-ללקוח-פרטיהורד

### כתב הסמכה קרדיט 360
טופס-ייפוי-כוח-לטובת-יועץ-משכנתאות-טופס-1002-002הורד

### טופס הגשת בקשה קרדיט 360
טופס-בקשה-ליועץהורד

### מצגת קרדיט 360
מצגת-מאי-2023-יועציםהורד

### ברושור חברת וויציק
ברושור-וויציקהורד

### מימון חוץ בנקאי לנכסים בעייתיים, מסחריים, חקלאים, דירות שאינם דירות מגורים
לאחר התאמות לדרישות השוק, אנו יוצאים בפתרון נוסף לשוק עסקאות הגישור:
• אשראי לעוסקים מורשים וחברות 
• בעלי / רוכשי נכס מסחרי / מגרש / דירה שאינה דירת המגורים 
• סכום הלוואה החל מ-1 מיליון ₪ 
• גישור עד 3 שנים + מינימום שנה
• עד 85% מימון משווי הנכס
• דרגה ראשונה בלבד
• החל מפריים + 3.5% + מע"מ
• עמלת הקמה 1.5% מינימום 15 א' ₪ 
• ביצוע מיידי
אם יש לך עסקה מתאימה נשמח לשיתוף פעולה! 
ולמנהלי הלקוחות: 
תמיר כוכבי 054-2021192 tamirk@ampa.co.il
דודי בן אברהם 050-2763695 DudiB@ampa.co.il
סמנכ"ל הנדל"ן ומנהל הפעילות:
זאב דקל 052-801710 ZeevD@ampa.co.il
בברכה,
שמחה שטרן

### תרשים זרימה לשמאות - טריא
תרשים-זרימה-לשמאותהורד

### ברושורים וסיכומים חוץ בנקאי
ברושרים הורד

###  מוצרים ודרכי התקשרות קרגו
קרגו פייננס מתמחה בהלוואות גישור לכל מטרה כנגד נכסי נדל"ן 
- בעיקר ללקוחות עם הוצלפ, הו"ק שחזרו, כינוסים, עיקולים, פש"ר, איחוד הלוואות, וכיוצא בזה
- ההלוואות ניתנות לשנה עם אופציה לשנה נוספת
- פירעון מוקדם ללא קנס, תקופה מינימלית חצי שנה
- מימון עד 60% מערך הנכס
- משכנתה ראשונה, שניה *והערות אזהרה*
- *רק ריבית* אין דמי פתיחת תיק, דמי ניהול או עריכת מסמכים
- יש תשלומים לצדדי ג'- שמאי ועורך דין
המסמכים הנדרשים לצורך בחינה ראשונית של עסקה:
1. ת.ז וספח
2. נסח טאבו / אישור זכויות מנהל/חברה משכנת
3. דוח חיווי אשראי מלא
4. דוח הוצלפ / החלטות בית משפט (ככל שישנם הליכים)
5. תלושי משכורות / מקורות הכנסה אחרים (הסכמי שכירות, ביטוח לאומי וכו')
6. תיאור תמציתי של העסקה (סכום הלוואה מבוקש, מטרת הלוואה, מקור סילוק)
*חשוב שהמסמכים יהיו עדכניים ולא כמה חודשים אחורה
להגשת תיק לקרגו שלחו מייל Nir@cargo-fin.com


## הסכם ייעוץ לדוגמא
### הסכם יעוץ ללקוח
הסכם-ייעוץ-ללקוח הורד


## אישורי הכנסות רו"ח
### אישורי הכנסות רו"ח פורמט אחיד לכל הבנקים
אישורי-רוח-גנרי  הורד

### אישורי הכנסות רו"ח אחיד לכל הבנקים בקובץ וורד
אישורי-הכנסות-נוסח-עדכני הורד


## כתבי הסמכה
### יפוי כוח לטובת יועץ משכנתאות
יפוי-כוח-לטובת-יועץ-משכנתאותהורד

### טופס הסכמה למסירת נתוני אשראי עדכני טרי
טופס-הסכמה-למסירת-נתוני-אשראי-עדכני  הורד

### יפוי כוח ליוץ משכנתאות טרי
ייפוי-כוח-ליועץ-משכנתאות-נוסח-טריא-עדכני  הורד

### יפוי כוח טפחות לטיפול בשוהה בחול
יפוי-כוח-טפחות-לטיפול-בשוהה-בחול  הורד

### איגוד כתב הסמכה
איגוד-כתב-הסמכה-1  הורד

### מסד כתב הסמכה
מסד-כתב-הסמכה  הורד

### הסכמה לנתוני אשראי מרכנתיל
הסכמה-לנתוני-אשראי-מרכנתיל  הורד

### חיווי אשראי וכתב הסמכה בנק ירושלים
חיווי-אשראי-וכתב-הסמכה-בנק-ירושלים  הורד

### מזרחי כתב הסמכה
מזרחי-כתב-הסמכה  הורד

### כתב הסמכה מרכנתיל מעודכן
כתב-הסמכה-מרכנתיל-מעודכן  הורד

### כתב הסכמה לאומי חדש 2021
כתב-הסכמה-חדש-לאומי-2021  הורד

### בינלאומי מעודכן כתב הסכמה
בינלאומי-מעודכן-כתב-הסמכה הורד

### כתב הסכמה אוצר החייל
כתב-הסמכה-אוצר-החייל  הורד

### פועלים כתב הסכמה
פועלים-כתב-הסמכה הורד

### כתב הסמכה וויציק
כתב-הסמכה-וויציק-2הורד


## משווקים
### רשימת יועצים ארצי בנק הפועלים
רשימת-יועצים-בנק-הפועליםהורד

### מזרחי טפחות אלפון מרחב יהודה
אלפון-מרחב-יהודה-ינואר-22  הורד

### מזרחי טפחות אלפון מרחב דרום
אלפון-מרחב-דרום-ינואר-22  הורד

### מזרחי טפחות אלפון מרחב השרון
אלפון-מרחב-שרון-ינואר-22  הורד

### מזרחי טפחות אלפון מרחב צפון
אלפון-מרחב-צפון-ינואר-22  הורד

### מזרחי טפחות אלפון מרחב מרכז
אלפון-מרחב-מרכז-ינואר-22  הורד

### מזרחי טפחות אלפון מרחב דן
אלפון-מרחב-דן-ינואר-22  הורד

### משווקים בנק דיסקונט
דיסקונט-משווקים  הורד

### משווקים בנק לאומי
משווקים בנק לאומי הורד

### משווקים בנק פועלים
אנשי-קשר-בנקים הורד

### משווקים בנק הבינלאומי
הבינלאומי-אנשי-קשר-06-2022 הורד