לומדים ייעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם!
קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה אפשרות לקורס ב ZOOM
ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! משנה לשנה כמות הלקוחות הפוטנציאלים גדלה בצעדי ענק והתחום נמצא בתהליך רגולטורי לקבלת הכרה מטעם המדינה.
המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע כ- 6,500 ש"ח!
במקצוע אפשר להתחיל לעסוק כהשלמת הכנסה:
- לעבוד כמה שנוח לכם בזמן שנוח לכם
- לעבוד בתנאים שלכם ללא בוס על הראש
וכמובן שברגע שתראו את הפוטנציאל תוכלו לבחור לעסוק באופן מלא במקצוע מדהים שיתן לכם חופש כלכלי, ביטחון ושלווה
אז אם גם אתם רוצים ללמוד מקצוע שיכול להכניס לכם מעל 30K בחודש
השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע
הקורס המקצועי והמקיף ביותר בארץ עם ליווי עד ללקוח הראשון שלכם:
ידע שיבדל אותכם משאר התחרות
נלמד אותכם להתעסק בתיקים מורכבים שרוב היועצים לא יודעים איך להתנהל בהם, כמו כן נפח הרווחים בתיקים כאלה לרוב כפול משאר התיקים
ליווי ועזרה בתיקים גם לאחר הקורס
בוגרי הקורס שלנו נכנסים לקהילה של יועצים ותמיד יכולים לבקש עזרה, לשאול שאלות בקהילה ובקבוצת הווטסאפ וכמובן גם לבקש עזרה מהמרצים עצמם
תדעו איך להשיג לקוחות בפועל
אנחנו לא סתם מלמדים יעוץ משכנתאות אלא מלמדים גם איך להקים עסק מצליח בתחום, הנחיות ברורות צעד אחר צעד איך לשווק את עצמכם ואיך לנהל שיחות מכירה שסוגרות לקוחות
פרונטלי או בזום - גמישות למה שנוח לכם
אנחנו נבנה תוכנית לימודים שתתאים לכם, יש קורסים פרונטלים, קורסים בזום ויש אפשרות לשילוב של פורנטלי וזום ביחד. כל קורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה למשך כל החיים.
מה אומרים הבוגרים שלנו?
מטרת הקורס:
להכשיר יועצים להתמקצע ברמה התאורטית והפרקטית בתחום המשכנתאות,
לצאת לשוק העבודה עם ידע וכלים על מנת לעבוד להתמקצע להצליח ולהיות בחוד החנית
של תחום המשכנתאות ולעבוד בעבודה עם סיפוק רב ושכר מתגמל.
למה ללמוד ייעוץ משכנתאות?
ייעוץ משכנתאות הפך בשנים האחרונות למקצוע המבוקש והמתגמל ביותר! עם הוראת בנק ישראל לעניין הגדלת רכיב הפריים לשני שליש מסך תמהיל המשכנתא, וכלה בשוק הנדל"ן הרותח בישראל הביאו לכך, שבשנת 2021 ציבור נוטלי המשכנתאות נטלו משכנתאות בגידול של 44% בהשוואה לממוצע שנת 2020 (*ע"פ סקירה של בנק ישראל) המקצוע הפך לפופולרי ביותר כשעל תיק פשוט יועץ משכנתאות גובה בממוצע כ- 6,500 ש"ח! ניתן לשלב את עבודת ייעוץ המשכנתאות כעבודה מהצד ובכך להרוויח תוספת של כ- 30,000 ש"ח בחודש לשכר החודשי!
אז אם גם אתם רוצים ללמוד מקצוע שיכול להכניס לכם מעל 30K בחודש
השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע
למה ללמוד אצלנו?
אנו מציעים 30 מפגשים (15 שיעורים כפולים) בזום בהיקף של כ 35 שעות. תרגולים, הדרכה מקיפה על על מערכת יועצי המשכנתאות smartnpv, קבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס והצטרפות לקהילת החממה ליועץ – הקהילה המובילה ליועצי המשכנתאות בישראל – כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם המשכנתאות בכל רגע נתון. הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע תיקים ולהרוויח הרבה כסף!
במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו!
הקורס יוקלט ויהיה זמין לצפייה לכל החיים. כך, תוכלו לחזור על החומר הנלמד ולהתמחות בתחום.
הקורס יתקיים ב ZOOM או בצורה פרונטאלית כך, תוכלו ללמוד את הקורס מכל מקום בארץ על כוס קפה או מול המרצה בצורה פרונטאלית
בסיום הקורס יינתנו תעודות גמר יועץ משכנתאות מוסמך של החממה ליועץ לבוגרי הקורס בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים
הכשרת הקורס:
הקורס מקיף את כל הנושאים התאורטיים והפרקטיים על מנת להשתלב בשוק העבודה, בקורס נקיף את כל הנושאים בתחום, נתרגל ונתמקצע בתיקי אמת, נרכוש ידע רב בצורה מקיפה מאוד ונעניק ליועצים ארגז כלים מלא על מנת להצליח ולהתמקצע בתחום.
אנו מציעים 30 מפגשים (15 שיעורים כפולים) בזום/פרונטלי/משולב בהיקף של כ 35 שעות.
במהלך הקורס יינתנו כלים פרקטיים למשתתפי הקורס, חומר, דפי עבודה, והרבה סודות שהבנקים לא רוצים שתדעו!
הקורס יועבר ע"י המרצים המובילים והמומחים ביותר בארץ
אביתר פינטו
בעל תואר שני בכלכלה ומנהל קבוצת החממה ליועץ
רפאל והפור
כלכלן ויועץ משכנתאות מומחה
יניב ויניצקי (ויני)
מרצה מומחה לשיווק דיגיטלי
מועד תחילת הקורס:
ינואר 2022
מפגשים: 30 (15 שיעורים כפולים) כולל מפגש הדרכה על מערכת smartnpv
שעות הקורס: 35 שעות
מקום הקורס: ZOOM או פרונטאלי
תעודת גמר: יועץ משכנתאות מוסמך מטעם החממה ליועץ בהתמחות בתיקים מורכבים ומסורבי בנקים
קבוצת ווטסאפ סגורה למשתתפי הקורס למתן מענה לשאלות במהלך הקורס.
סילבוס קורס ייעוץ משכנתאות:
- מהי משכנתא (ההבדל בינה לבין הלוואות אחרות)
- סוגי משכנתאות : דיור, שיפוץ, כל מטרה
- מונחי יסוד במשכנתאות וכלכלה
- אינפלציה, דפלציה , מדד , ריבית נומינלית, ריבית מתואמת, מרווח שוק,
ריבית בנק ישראל, אישור עקרוני, שמאות, ערך כינון, היוונים,
- השחקנים בשוק גופי המימון (בנקים, חוץ בנקאי, חברות ביטוח)
- יחס החזר במשכנתאות
- אחוזי מימון בדירה ראשונה /נכס חליפי/דירה שניה /משתכן
- תפקיד היועץ והערך המוסף העצום שהוא נותן ללקוח
- לוחות סילוקין: שפיצר, קרן שווה, בוליט מלא, בוליט חלקי, גרייס מלא, גרייס חלקי
- סוגי ריביות במשכנתא: פריים, מק"מ, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה לא צמודה, משתנה צמודה , מט"ח, זכאות, מענקים.
- מאפיינים של כל מסלול יתרונות וחסרונות ממה מורכבים המסלולים עוגנים, מרווחים, ריבית הבסיס.
- לדעת לקרוא אישורים עקרוניים
- סוגי לווים : שכיר, עצמאי , עוסק פטור, עוסק מורשה , שכיר בעל שליטה,
- בניית תמהילים
- מרווחים בנקאיים
- סוגי תמהילים שונים לפי צרכי הלקוח
- הבנת צרכיי לקוח התאמת תמהיל לפי הצרכים והיכולות של הלקוח
- תמהילים לטווח ארוך
- תמהילים לטווח קצר
- תמהילי אקזיט
- תמהילי ריסוק
- תמהילים עם מסלול פיתוי
- תמהילים עם יחס החזר נמוך
- תמהילים עם שילוב גרייס ובלון
- תרגולים
- תרגולים ולמידה על התוכנות
- שיחה ראשונית עם הלקוח
- פגישה עם הלקוח -הבנת צרכים, איסוף מסמכים ,
- הסכם ייעוץ
- המסמכים הנדרשים לבקשת משכנתא,
- כתב הסמכה
- דוח נתוני אשראי
- התנהלות מול הבנקים
- אופן הגשת התיק
- תלושים
- דוח רוח
- שומת מס -כיצד בודקים הכנסה חודשית נטו
- שמאות רגילה, שמאות מוקדמת
- ביטוחים
- מהו מחזור משכנתא
- מתי הכדאיות למחזור משכנתא
- קריאת דוח יתרה לסילוק בבנקים השונים
- עמלת פירעון מוקדם ועמלות במחזור משכנתא
- מתי קיים עמלת פירעון מוקדם (קנסות היוון)
- נסח טאבו , מנהל , אישור זכויות
- בטחונות בביצוע תיק משכנתא
- מהם בטחונות ?
- בטחונות ברכישה מקבלן ומחיר למשתכן
- בטחונות בקנייה מיד שנייה
- בטחונות במחזור משכנתא (פנימי וחיצוני)
- איך מתבצע תהליך הבטחונות
- גופים חוץ בנקאיים
- פתרונות למסורבים (בסיס) לווה נוסף, הגדלת יחס החזר, חיווי שלילי
- הלוואת נדוניה
- קיים לטובת נרכש
- קניית נכס חליפי ושימוש בבלון
- השבת הון עצמי
- איחוד הלוואות
- הלוואה לשיפוץ
- הלוואה לכל מטרה
- גרירת משכנתא
- דוח נתוני אשראי
- ביטוחי משכנתא
- כלים ואמצעים פרקטיים לשווק העסק
- סיכום החומר הנלמד עד כה
- תרגול של תיקי אמת
- פרקטיקה …פרקטיקה ….ופרקטיקה
- סילבוס נפרד
- סילבוס נפרד
- סילבוס נפרד
- בניה עצמית
• פיתוח מוצרים
• הסבר על שיווק ומיקוד בנישות
• יצירת שיתופי פעולה
• כתיבה שיווקית
• ממומן ואורגני
• קניית לידים
• משפכים שיווקיים
• נראות ועקביות בכל ברשתות
מערכת יועצי המשכנתאות המובילה בארץ הן מבחינה טכנולוגית והן מבחינה ניהולית.
לומדים יעוץ משכנתאות ונותנים דחיפה אמיתית להכנסה שלכם! קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה!
לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן
*הסילבוס נתון לשינויים
סילבוס קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים
מבוא למסורבים מחולק ל- 3:
בעיות יחס החזר והכנסה פנויה , בעיות חיווי ,בעיתיות בנכס
דוחות חיווי אשראי
סוגי הדוחות חיווי אשראי בשוק
חיווי מקוצר וארוך
מהו חיווי ירוק אדום כחול
אלו סוגי בנקים מתאימים לכל לקוח בעייתי
ההבדל בין הבנקים השונים בקריאת דוחות חיווי
קריאה וניתוח דוחות חיווי אשראי והבנה מעמיקה שלהם
פתרונות למסורבי משכנתא
תיקי אמת חיווי אדום כיצד עברו בבנקים
בנק ירושלים, טפחות , דיסקונט
משכנתא מסחרית / הלוואות עסקיות
רכישת נדלן מסחרי
בעיות משפטיות בנכסים
נכסים בעייתים , מושות …ממה להיזהר?
תיקי עמידר / עמיגור / חלמיש
הלוואת נדוניה
השבת הון עצמי
רכישה במשפחה
הכרת החברות החוץ בנקאיות
מוצרי החברות החוץ בנקאיות
ההבדלים בין הבנקים לחוץ בנקאי
משכנתא הפוכה
קורס ייעוץ משכנתאות + קורס תיקים מורכבים ומסורבי בנקים במתנה
לשיחה עם יועץ לימודים השאירו פרטים כאן
*הסילבוס נתון לשינויים
